農(nóng)村夫妻房地產(chǎn)該注意些什么
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時(shí)間： 2023-05-08 09:11:43
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農(nóng)村夫妻住房要注意什么？1。只有將戶口轉(zhuǎn)移到締結(jié)婚姻的村莊，對(duì)方才能成為村莊的村民。只有這樣，在核定宅基地使用面積時(shí)，才能作為家庭人口之一。當(dāng)家庭成員住在一起時(shí)，他們應(yīng)該及時(shí)達(dá)成協(xié)議。由于宅基地是由家庭申請(qǐng)的，家庭共同建房時(shí)，應(yīng)及時(shí)就家庭房地產(chǎn)的分配達(dá)成書面協(xié)議。如果不能達(dá)成書面協(xié)議，還應(yīng)邀請(qǐng)村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)或無利害關(guān)系的親屬見證房屋分配口頭協(xié)議。離婚時(shí)，家庭財(cái)產(chǎn)需要分割的，應(yīng)當(dāng)先分割。一個(gè)相對(duì)簡單的方法是確定每個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，然后讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相對(duì)應(yīng)的金錢補(bǔ)償。離婚后農(nóng)村房屋如何分割。
根據(jù)農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，首先要區(qū)分爭議房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果財(cái)產(chǎn)歸家庭共有，應(yīng)先分割，確定夫妻共有財(cái)產(chǎn)的份額。夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割，可以參照城市財(cái)產(chǎn)分割原則。
2。
由于農(nóng)村房地產(chǎn)與宅基地的具體使用權(quán)有關(guān)，宅基地使用權(quán)的取得是以村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份為基礎(chǔ)的，農(nóng)村房地產(chǎn)只能賣給同村村民，不能賣給其他村的村民，不是對(duì)城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房地產(chǎn)的方式一般只有競價(jià)和價(jià)格補(bǔ)償兩種，而不是公開拍賣。如何識(shí)別夫妻共有的房屋。夫妻婚后共同購買的公共住房、商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和私人住房；
2。夫妻婚前租房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋；
3。公租房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房由夫妻婚前用積蓄共同購買；
4婚前一方購買或建造，婚后由共同財(cái)產(chǎn)組織改建的房屋；僅部分改擴(kuò)建的房屋歸夫妻共同所有；
5。婚前父母購買的房屋，明確地歸夫妻雙方所有；
6?；楹蟾改纲徺I的房屋沒有明確地分給丈夫或妻子；
7。婚姻關(guān)系中一方或者雙方繼承的房屋，除遺囑確定只屬于夫妻的以外，歸夫妻共同所有；
8。工作單位根據(jù)職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利性住房形式分配的職工福利性住房，由夫妻雙方自費(fèi)購買；
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農(nóng)村房屋拆遷一、農(nóng)村房屋拆遷沒房產(chǎn)證的怎么賠償？1、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證是非常重要的。因?yàn)檗r(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經(jīng)過了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強(qiáng)拆，如果是這親，強(qiáng)拆沒有補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問題。2、但是大多數(shù)的農(nóng)村房屋兩證都不齊全。有房產(chǎn)證，確實(shí)是拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛ψC據(jù)之一，在城市這是主要依據(jù)，如果在農(nóng)村的話，就應(yīng)該區(qū)別對(duì)待了，因?yàn)榇蟛糠值胤秸邲]有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證政策只有《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，這是建立在具有國有土地性質(zhì)的政策。而農(nóng)村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國家還沒有出臺(tái)過集體土地上的房產(chǎn)一定要辦房屋權(quán)屬登記的政策。3、所以，農(nóng)村房屋在國家還沒有出臺(tái)農(nóng)村或集體土地上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農(nóng)村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使2023-03-28372人看過 -
結(jié)婚登記夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系是夫妻雙方在財(cái)產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。這種財(cái)產(chǎn)關(guān)系因結(jié)婚而產(chǎn)生，因配偶死亡或離婚而終止。主要包括夫妻財(cái)產(chǎn)制，夫妻間的扶養(yǎng)義務(wù)，夫妻間的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)等，在不同的社會(huì)制度、不同的國家和不同的時(shí)代夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的內(nèi)容也是不同的。夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系主要包括：夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)；夫妻雙方有相互扶養(yǎng)的義務(wù)，一方不履行義務(wù)的，需要扶養(yǎng)的一方有要求對(duì)方付給扶養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利；夫妻雙方有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。中國夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系體現(xiàn)了夫妻在家庭關(guān)系中的平等地位，以及注意維護(hù)女方的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。夫妻之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系如下：1、一方在結(jié)婚登記后產(chǎn)生的工資、收益、受贈(zèng)等財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方的婚前財(cái)產(chǎn)、人身賠償、專用物品等屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、離婚時(shí)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。但當(dāng)事人另有約定的除外。一、夫妻的共同財(cái)產(chǎn)怎么分？(一)離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理2023-06-23419人看過 -
農(nóng)村建房需要哪些手續(xù)1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證應(yīng)該注意什么問題1、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。2、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。3、自建房要建房涉及到占用公2023-05-05334人看過 -
1、財(cái)政收支審計(jì)審查村集體經(jīng)濟(jì)組織收支預(yù)算執(zhí)行情況，要重點(diǎn)審查合同或協(xié)議，審查收款收據(jù)及相關(guān)會(huì)計(jì)憑證數(shù)據(jù)，看是否存在收入少的情況，不記賬、私存或挪用公款，是否存在未經(jīng)法定程序批準(zhǔn)而減少、匯出各項(xiàng)款項(xiàng)的情況。對(duì)各項(xiàng)支出的審計(jì)，要以年初財(cái)政支出預(yù)算為重點(diǎn)，重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：一是支出是否符合村經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和國家及上級(jí)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。是否存在擴(kuò)大支出范圍、提高標(biāo)準(zhǔn)、違反規(guī)定、亂發(fā)錢物、揮霍奢侈等問題。2、原件是否真實(shí)，報(bào)銷手續(xù)是否齊全，大額支出是否經(jīng)村民代表大會(huì)或者村民代表大會(huì)討論通過。非生產(chǎn)性支出。除了正常的支出業(yè)務(wù)審核外，還要關(guān)注支出報(bào)告范圍的標(biāo)準(zhǔn)是否超出相關(guān)規(guī)定?？傤~是否超過規(guī)定限額。三是財(cái)政收支預(yù)算調(diào)整是否依法、依據(jù)是否充分。主要通過對(duì)集體資產(chǎn)管理基礎(chǔ)工作的回顧，包括資產(chǎn)臺(tái)賬登記、資產(chǎn)變動(dòng)登記管理、存貨制度的建立和實(shí)施，以及各種防范措施和制度的建立和完善資產(chǎn)占有、處置過程中可能發(fā)生的資產(chǎn)損失，2023-03-30335人看過
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父母遺產(chǎn)公民死亡后遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有稱為繼承。由于繼承是被繼承人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因此遺產(chǎn)范圍必須首先明確。遺產(chǎn)范圍應(yīng)從以下四個(gè)方面理解：(1)公民死亡時(shí)，其財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)。(2)死亡公民生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)。(3)公民死亡時(shí)尚存的財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)。(4)公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)。一、區(qū)分遺產(chǎn)范圍與家庭財(cái)產(chǎn)遺產(chǎn)范圍往往與家庭財(cái)產(chǎn)混雜在一起，因此要作出正確的區(qū)分：(1)被繼承人的遺產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)分，如遺產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)與家庭共有財(cái)產(chǎn)、被繼承人生前所欠的個(gè)人債務(wù)與家庭共同所欠的債務(wù)；(2)被繼承人的遺產(chǎn)與被繼承人的人身權(quán)利或身份利益的區(qū)分，如遺產(chǎn)與被繼承人死亡后其家屬應(yīng)得的撫恤金、被繼承人所有的房產(chǎn)權(quán)與被繼承人享有的公有房屋居住使用權(quán)、被繼承人承包經(jīng)營的收益與被繼承人承包經(jīng)營的權(quán)利等。二、遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式由于繼承人繼承的是被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此被繼承人是否在生前對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，直2023-02-20129人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。2、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開拍賣的拍賣分割方式。夫妻房產(chǎn)分割的辦法有哪些根據(jù)相關(guān)規(guī)定可知，處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋分割問題，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況，采取相應(yīng)的方法：(1)首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是房屋的價(jià)值;二是雙方離婚后房屋歸哪一方所有;三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)2023-04-29287人看過 -
夫妻財(cái)產(chǎn)約定1、約定的時(shí)間。法律沒有作出任何限制性規(guī)定，夫妻雙方可以在婚前，也可以在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行約定。2、約定的范圍。夫妻雙方可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)作出約定，也可以對(duì)雙方的婚前財(cái)產(chǎn)作出約定。但不得對(duì)國家、集體、他人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行約定。3、約定的內(nèi)容。雙方既可以約定雙方的財(cái)產(chǎn)歸共同所有，也可以約定各自的收入歸各自所有。4、約定的方式。夫妻財(cái)產(chǎn)約定一般應(yīng)當(dāng)采用書面形式。5、約定具有優(yōu)先力。6、約定的約束力。（1）對(duì)當(dāng)事人的約束。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。（2）對(duì)第三人的約束。當(dāng)?shù)谌酥兰s定的內(nèi)容時(shí)，對(duì)第三人有約束力。通常進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)約定應(yīng)當(dāng)什么形式1、夫妻財(cái)產(chǎn)的約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以免發(fā)生爭議。2、對(duì)口頭約定，如雙方承認(rèn)，或有可靠的證據(jù)證明，應(yīng)承認(rèn)其效力。3、約定財(cái)產(chǎn)制系規(guī)范夫妻間因婚姻發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，其約定的內(nèi)容主要有：（1）約定實(shí)行分別財(cái)2023-07-20467人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買農(nóng)村老宅子注意些什么在購買農(nóng)村老宅子時(shí)，購房者需要格外謹(jǐn)慎。1．宅基地使用證書是房屋合法性的重要憑證，任何涂改都是無效的，且可能構(gòu)成犯罪。購房者不應(yīng)涂改宅基地使用證書，也不應(yīng)相信村民委員會(huì)在涂改后的證書上加蓋公章就能使其變得有效。2．如果打算在購買后進(jìn)行翻建，購房者應(yīng)注意只能在原建筑宅基地占地面積范圍內(nèi)翻建，不能擴(kuò)建到附近耕地面積范圍。3．如果擴(kuò)建需要占用耕地、田地面積，則需經(jīng)過相關(guān)部門審批，未經(jīng)審批擅自增加建筑占地面積的，新增部分將視為非法建筑。二、農(nóng)村老宅子交易的法律問題農(nóng)村老宅子的交易涉及到諸多法律問題。1．由于農(nóng)村房屋占用的土地屬于農(nóng)民集體所有，購房者雖然可以獲得房屋的所有權(quán)，但土地的使用權(quán)仍屬于集體，且這種使用權(quán)不得買賣和繼承。2．根據(jù)“地隨房屋”的規(guī)定，購房者一旦購買了房屋的所有權(quán)，也就獲得了相應(yīng)的土地使用權(quán)。3．在進(jìn)行交易時(shí)，為減少不必要的麻煩，購房者應(yīng)事先征得當(dāng)?shù)丶w2024-07-12328人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地上的房子夫妻，如果農(nóng)村宅基地是以戶為單位進(jìn)行審批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，屬于整個(gè)家庭即一戶的共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先從中分割出屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額，然后對(duì)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分再進(jìn)行分割。房產(chǎn)分割只能分割宅基地上的房產(chǎn)，宅基地所有權(quán)屬于村集體不可分割。一、農(nóng)村宅基地拆遷怎么補(bǔ)償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。二、婚后父母翻建的老宅基地子女有分嗎一般情況下，農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)是屬于家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)，但未成年人除外。如果在申請(qǐng)建造房屋時(shí)未成年人是己滿16周歲的家庭成員，建房時(shí)已以自己的勞動(dòng)取得收入并用于家庭2023-03-10174人看過 -
一、農(nóng)村建房辦理手續(xù)(一)戶主申請(qǐng)(說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況)村、社簽字。(二)本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。(三)規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。(四)原《集體土地建設(shè)用地使用證》。(五)建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。(六)分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。(七)在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。(八)涉及河道的，要有水利部門的明確意見。(九)地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。(十)新開宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。二、農(nóng)村建房注意事項(xiàng)(一)審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)1、1-3人，按3人審批，即90平方米。2、4人按4人審批，即122023-06-02240人看過 -
農(nóng)村房產(chǎn)一、夫妻離婚離婚后農(nóng)村房產(chǎn)分割方法有哪些?農(nóng)村房屋如果是屬于夫妻共同所有的，離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。1、婚前一方建造的房屋。對(duì)一方婚前建起的房屋，結(jié)婚結(jié)婚后夫妻雙方共同居同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)共同財(cái)產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價(jià)的一半給另一方。3、一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒有特2023-05-22388人看過 -
1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租交易房屋是否在租有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出2023-04-16192人看過
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一、農(nóng)村房屋遺產(chǎn)能辦理繼承權(quán)公證嗎1、繼承權(quán)是法定的，是繼承人依法享有的單方的民事權(quán)利，與買賣雙方通過協(xié)商達(dá)成的買賣房屋合意有本質(zhì)的區(qū)別；2、其合法繼承人繼承了該房屋，則對(duì)該房屋擁有所有權(quán)，同時(shí)當(dāng)然取得了該房屋的宅基地使用權(quán)。只不過這個(gè)房屋所有權(quán)是受到限制的權(quán)利，繼承人再次出賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與該房屋時(shí)，應(yīng)遵循現(xiàn)行的土地政策法規(guī)；3、目前城市居民不能在農(nóng)村購買房屋，卻無不能在農(nóng)村繼承房屋之規(guī)定，法無明文禁止即可行使繼承權(quán)，因此辦理公證完全合理、合法。二、如何辦理房屋繼承公證1、辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（42024-02-01100人看過 -
建設(shè)用地一、現(xiàn)將本文書的制作要點(diǎn)介紹如下：1.首部居中寫明“土地使用權(quán)申請(qǐng)書”，并寫明申請(qǐng)人基本情況。2.正文正文主要由申請(qǐng)事項(xiàng)和事實(shí)理由組成。3.尾部致送機(jī)關(guān)、申請(qǐng)人、申請(qǐng)日期。二、格式：土地使用權(quán)申請(qǐng)書申請(qǐng)人：住所地：法定代表人：(主要負(fù)責(zé)人)姓名、職務(wù)、電話申請(qǐng)事項(xiàng)：事實(shí)與理由：此致××人民政府申請(qǐng)人：年月日三、舉一范例供制作時(shí)參考：土地使用權(quán)申請(qǐng)書申請(qǐng)人：××省××市××制藥廠地址：××省××市××路法定代表人：××申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)人因引入外資擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)依法申請(qǐng)生產(chǎn)用地8000平方米。事實(shí)與理由：申請(qǐng)人是國家“七?五”計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為以制藥為主，養(yǎng)殖、種殖、貿(mào)易為輔的大型企業(yè)集團(tuán)，成為我國制藥行業(yè)的排頭兵。為進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)、提高產(chǎn)品質(zhì)量，本廠于1995年與美國××制藥公司共同出貴，擬建一條具有國際先進(jìn)水平的藥品生產(chǎn)線，約需建廠房6座，科2023-04-13294人看過
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詞條
農(nóng)村房地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施，包括宅基地、房屋、院落、圍墻、車棚、畜圈等。 農(nóng)村房地是農(nóng)村重要的不動(dòng)產(chǎn)之一，對(duì)于農(nóng)民的生產(chǎn)和生活具有重要意義。農(nóng)村房地可以用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等多種用途，同時(shí)也是農(nóng)村土地資源... 更多>
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農(nóng)村房子征收征地時(shí)農(nóng)村夫妻要注意哪些問題北京在線咨詢 2023-12-10注意下列問題： 1.家庭成員共同建房居住時(shí)應(yīng)及時(shí)做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請(qǐng)的，因此在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房產(chǎn)的分配及時(shí)做出書面約定。 2.發(fā)生離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)。 3.農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結(jié)地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時(shí)的家庭人口之一。 -
夫妻應(yīng)該注意哪些夫妻財(cái)產(chǎn)約定吉林省在線咨詢 2023-05-04婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)約定有以下注意事項(xiàng)：婚內(nèi)簽財(cái)產(chǎn)協(xié)議要在夫妻雙方在自愿、平等的情況下，對(duì)婚前或者婚后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商約定一致后簽訂，夫妻雙方簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)夫妻雙方都具有法律約束力。 -
在老家的農(nóng)村宅基地建房應(yīng)該注意什么江西在線咨詢 2022-08-14為你提供農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件： 一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件; 二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃; 三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米; 四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”、“一戶一宅”; 五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn); 六是嚴(yán)禁非 -
夫妻離婚時(shí)要注意些什么，分割房產(chǎn)都需要注意什么云南在線咨詢 2022-04-01分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接關(guān)系到離婚雙方的切身利益。所以，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意： （1）明確分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。 正確認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍，是正確處理財(cái)產(chǎn)分割問題的前提。離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)分割僅限于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以，在分割財(cái)產(chǎn)前，首先要進(jìn)行分家析產(chǎn)，嚴(yán)格分清夫妻共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)及家庭共同財(cái)產(chǎn)，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)區(qū)分出來。 （2）明確分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的程序。 分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的程序：先由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié) -
農(nóng)村房產(chǎn)登記流程是什么？農(nóng)村房產(chǎn)登記的辦理流程？需要注意些什么寧夏在線咨詢 2022-03-06農(nóng)村現(xiàn)在被社會(huì)各界人士開始關(guān)注，農(nóng)村房屋整改力度再次加大，農(nóng)村建房更加嚴(yán)格。那么農(nóng)村房產(chǎn)登記流程是什么呢。 農(nóng)村房產(chǎn)登記： 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押、需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。 另外，有些地方
