租房是否必須等到合同期滿(mǎn)才能退租
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時(shí)間： 2024-08-18 22:40:02
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在租賃期限內(nèi)，承租人并非必須居住至租賃期屆滿(mǎn)。
若租戶(hù)在租賃過(guò)程中改變意向不再續(xù)租，或房東因故決定終止出租關(guān)系，亦或是由于各種涉及不到雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)的不可抗力因素而致使房屋不能再繼續(xù)用于租賃，那么此時(shí)雙方都有權(quán)在租賃期間內(nèi)協(xié)商決定提前解約。
當(dāng)然，解除租賃合同時(shí)，雙方需要達(dá)成共識(shí)方可生效。
若實(shí)在難以通過(guò)協(xié)商解決，租戶(hù)和房東也可單獨(dú)尋求法律途徑，宣布解除租賃合同。
然而這樣做將會(huì)使提出該請(qǐng)求的一方構(gòu)成違約行為，需負(fù)起相應(yīng)的違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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不可抗力租賃合同沒(méi)到期不想租了可以退租。合同未到期的，房東想解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠償租戶(hù)的損失；如果租戶(hù)單方面違約，想解除合同，房東收取的違約金不能退還，押金和押金不能退還一般租金可以退還，需要與房東協(xié)商，雙方協(xié)商可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。疫情期間可以無(wú)責(zé)退租嗎？1、疫情并非當(dāng)然就可單方免責(zé)解除合同。疫情雖屬于不可抗力，但不可抗力必須造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)才可主張解除合同。不可抗力能否導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，需結(jié)合具體訂立租賃合同的目的、租賃合同期限、合同各方付出的成本等多重因素進(jìn)行綜合判斷。不可抗力，指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。其法律效果在于因不可抗力不能履行民事義務(wù)時(shí)可以免除部分或全部法律責(zé)任，但是當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力則不能免除民2023-07-05102人看過(guò) -
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繼續(xù)履行合同租期一年的，一般要住滿(mǎn)一年。如果承租人不住滿(mǎn)一年就搬走的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但如果經(jīng)過(guò)出租人同意的，承租人可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。一、承租人轉(zhuǎn)租房子時(shí)所簽的轉(zhuǎn)租合同有效嗎承租人轉(zhuǎn)租房子簽的轉(zhuǎn)租合同是有效的，但是，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的同意，出租人有權(quán)解除租賃合同。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同的。二、民法典對(duì)于轉(zhuǎn)租的要求是什么一、民法典的承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租有哪些民法典的承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定于《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十八條中，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，需要經(jīng)過(guò)出租人同意?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠2023-03-10383人看過(guò)
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調(diào)解委員會(huì)租房退押金一般不需要合同，只要房東檢查后沒(méi)發(fā)現(xiàn)租客對(duì)房屋造成損害的就會(huì)退還押金，如果有押金條的，房東會(huì)收回。當(dāng)然如果房東不退還押金需要訴訟解決糾紛的，則需要提供租賃合同作為證據(jù)來(lái)支持證據(jù)的訴訟請(qǐng)求。一、房主債務(wù)糾紛違約租客怎么辦1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說(shuō)法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。2、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二、房東不退押金房東怎么辦正常途徑將房東起訴至人民法院,有押金條就行。租賃期限超過(guò)6個(gè)月2023-06-26266人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房是否必須租到合同期滿(mǎn)呢,有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-16洗錢(qián)罪立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：為犯罪分子提供資金帳戶(hù)的；將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金、金融票據(jù)、有價(jià)證券的；通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者其他支付結(jié)算方式轉(zhuǎn)移資金的；跨境轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的；以其他方法掩飾、隱瞞犯罪所得及其收益的來(lái)源和性質(zhì)的，都應(yīng)該立案追訴。 -
退租押金是否必須提供合同？四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-08退租押金問(wèn)題一般不需要簽訂合同，只要房東在檢查后未發(fā)現(xiàn)租客對(duì)房屋造成任何損害，就會(huì)退還押金。若房東要求提供押金條作為證據(jù)，以確保退還押金，那么房東將收回押金。但如果房東拒絕退還押金，則可以通過(guò)訴訟解決糾紛。為支持訴訟請(qǐng)求，您可以提供租賃合同作為證據(jù)。 -
租房合同押金條必須寫(xiě)收據(jù)才能退款嗎澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-09-11為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租房合同押金條款應(yīng)這樣寫(xiě)： 1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。 2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。 3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用， -
租賃合同期限未到是否能退租安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-28租賃合同期限未到可以退租。約定違約金，要以雙方協(xié)議以準(zhǔn)，最多不可超過(guò)造成損失的30%。沒(méi)有約定的，依照提前退房開(kāi)始到結(jié)束的房租費(fèi)損失。
