簽完協(xié)議后發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍，這份協(xié)議是否有效
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時(shí)間： 2023-05-06 21:11:05
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因被拆遷人的房屋不在拆遷范圍之內(nèi)，故雙方簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償合同》屬無(wú)效合同。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。
在拆遷公告發(fā)布以后，被征收人可從征收公告中查看自己家是否在征收的范圍內(nèi)，如果不在，一定要及時(shí)的提出來(lái)。
律師補(bǔ)充：
國(guó)有土地上房屋征收、農(nóng)村集體土地上房屋征收，在征收程序上都有著嚴(yán)格的規(guī)定，并且征收項(xiàng)目也都須符合各項(xiàng)規(guī)劃和計(jì)劃，之后由擬征收部門報(bào)上級(jí)人民政府進(jìn)行審批，只有項(xiàng)目獲得審批，拿到相關(guān)的文件，才能由市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
如果補(bǔ)償協(xié)議是合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的，并且在安置補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)和雙方權(quán)利義務(wù)上均作出了明確約定，甚至已經(jīng)履行完畢，一般視為雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。
【法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。
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法律綜合知識(shí)一、為拆遷之前簽定了購(gòu)房協(xié)議并交了定金，這份協(xié)議有效么簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，購(gòu)房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購(gòu)買商品房時(shí)，最好將該項(xiàng)目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見，或者又發(fā)現(xiàn)了對(duì)自己不利的新問題，都可全身而退，不必再為解決定金的問題而煩惱，也避免了可能的定金損失?；蛘咴诤炚J(rèn)購(gòu)書時(shí)加上如果雙方在簽訂正式合同時(shí)，就合同的具體條款達(dá)不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應(yīng)無(wú)條件立即退還全部定金或訂金、在認(rèn)購(gòu)書有效期內(nèi)，買方有權(quán)隨時(shí)解除此認(rèn)購(gòu)書，賣方應(yīng)將定金或訂金無(wú)條件全部退回的約定。二、簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)1、查證（1）最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚－您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售2024-04-17414人看過 -
拆遷協(xié)議已簽字的房屋拆遷協(xié)議，是合法有效的，是不可以反悔的。拆遷人可以要求法院判決并強(qiáng)制執(zhí)行的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。法院調(diào)解協(xié)議簽字后能反悔嗎1、對(duì)于法院調(diào)解書，可以反悔。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。另外，一方當(dāng)事人拒絕履行或者未全部履行的協(xié)議，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以通過調(diào)解方式變更原調(diào)解協(xié)議或者達(dá)成新的調(diào)解協(xié)議，也可以向人民法院提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》第三十三條規(guī)定，經(jīng)人民調(diào)解委員2023-08-1394人看過 -
拆遷協(xié)議不合法。拆遷補(bǔ)償確定后再交房更好。因?yàn)閲?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。一、房屋拆遷時(shí)可以斷水?dāng)嚯妴岱课莶疬w時(shí)不可以斷水?dāng)嚯??！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條明確規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第三十一條規(guī)定：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事2023-03-27138人看過 -
拆遷協(xié)議拆遷協(xié)議未簽，房子卻被拆了。前天一早，小板橋三甲村的劉師傅突然發(fā)現(xiàn)，前一天還好好的房子，一夜之間變成了廢墟。劉師傅說，房子雖然被劃入了拆遷范圍，但還沒有簽訂任何協(xié)議，房子就莫名其妙被拆了，一家人對(duì)此氣憤不已。劉師傅介紹，他們家的房子一棟是三層半樓房，有600多平米，緊挨著的另一棟四層半是他兄弟的，也有400多平米，外加旁邊一個(gè)廠房。一年多前，房子被劃入拆遷范圍，直到半年前，因周邊房屋拆遷生活不便，全家人才搬了出來(lái)。劉師傅說，他有個(gè)朋友就住在附近，他請(qǐng)了朋友每天路過時(shí)幫看一眼房子的情況。20日那天朋友還說房子好好的，可21日一早，朋友就說房子被拆完了。這樣做太過分了，連個(gè)電話、招呼都不打就把房子拆了，都還沒簽協(xié)議呢。劉師傅氣憤地說，這樣的情況不是第一次了，一年多前，村里開始城中村改造，他母親有個(gè)舊房子就在村子中間，也是沒有簽協(xié)議，就被拆掉。我們?nèi)ビ懸f法，人家說是拆旁邊的房子不小心拆倒了。我2023-06-05121人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)可以反悔，但是需要滿足一定條件。一般來(lái)說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。私了工傷賠償協(xié)議怎么寫如果用人單位愿意和受了工傷的員工私了的，那么單位要支付的賠償金在整體上有可能會(huì)比國(guó)家規(guī)定的工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)還多一些。就算雙方?jīng)]有通過私了解決，工傷的醫(yī)療費(fèi)，康復(fù)治療費(fèi)和傷殘補(bǔ)助金等都是要按照實(shí)際情況賠償?shù)摹?、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無(wú)效。2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公2023-07-21223人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議簽訂完后，協(xié)議原件應(yīng)該給誰(shuí)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，補(bǔ)償協(xié)議是一式兩份的，兩份都屬于原件，由被拆遷人和房屋征收部門各持一份?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要2023-12-03371人看過 -
保障房一、協(xié)議拆遷是否合法？協(xié)議拆遷是不合法的。征收土地是國(guó)家行為，由政府主導(dǎo)并負(fù)責(zé)，不管是在城市還是農(nóng)村都是一樣。因此說征收房屋或者土地是為了社會(huì)公共利益的需要的一項(xiàng)行為，不能有協(xié)議拆還是不拆的空間，也不能出現(xiàn)“釘子戶”這種不負(fù)責(zé)任的處置。在此前曾多次提及，“凈地”才能出讓，“毛地”不能出讓也不能搞建設(shè)。在任何一種名義的征收項(xiàng)目中，協(xié)議拆遷都是沒有合法存在的空間的。征收方必須嚴(yán)格依據(jù)《土地管理法》或者《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定去實(shí)施征收與補(bǔ)償工作，與被征收人所簽協(xié)議主要是解決“補(bǔ)償安置”問題的，而不能用來(lái)在拆與不拆上討價(jià)還價(jià)。二、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部2023-03-31390人看過 -
拆遷協(xié)議1、模擬拆遷協(xié)議簽訂后是否生效？只要是雙方的真實(shí)意思，就是有效的。模擬拆遷時(shí)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議不是正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，所以模擬拆遷協(xié)議的簽訂不是補(bǔ)償協(xié)議，但拆遷方案通過后，以拆遷人和被拆遷人簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會(huì)公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款2023-05-31209人看過
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房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。法律咨詢：我家在老家有一祖宅，現(xiàn)在縣政府要征收我家的房子，并在2007年12月簽訂了一份征收補(bǔ)償安置協(xié)議書，我母親已在協(xié)議書上簽字。但后來(lái)，因種種原因，原來(lái)說好的補(bǔ)償面積有所改變（增加）。今年9月我母親回老家辦理此事，縣政府的人在口頭上答應(yīng)按新商定好的面積重新補(bǔ)償，并且他們領(lǐng)導(dǎo)還簽署了一份房屋征收結(jié)算單（按新的面積）給我們，結(jié)算單上有主管領(lǐng)導(dǎo)的簽字，但未蓋公章?？稍谝睾炚絽f(xié)議的時(shí)候縣政府又變卦反悔?，F(xiàn)在縣政府持有的那份協(xié)議書填寫安置面積、補(bǔ)償費(fèi)的地方多次涂改，由于準(zhǔn)備重新簽訂協(xié)議，我們持有的那份協(xié)議書又被縣政府收回。另外，房子房產(chǎn)證和原來(lái)簽訂的協(xié)議書上的被征收人（簡(jiǎn)稱乙方）都是我和母親兩人的名字，可原來(lái)那份協(xié)議書上只有我母親簽了2023-08-12428人看過 -
拆遷協(xié)議簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有：1.審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；2.安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；3.明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。一、買賣房屋簽訂合同注意事項(xiàng)都有什么買賣房屋簽訂合同注意事項(xiàng)有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；注意是否存在定金不退的霸王條款；注意仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定；注意明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；注意中介是否存在暗箱操作等。二、土地租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有什么土地租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有：1.要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格；2.要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致；3.要明確租賃物以及租賃期限及租金支付方式等；4.注意違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決的方式。三、房屋拆遷協(xié)議怎么簽訂檢查簽訂合同的主體是否合法：與簽訂拆遷協(xié)議的必須是具有法人資格的拆遷人，否則簽訂合同將面臨因主體不明確、主體不具備承擔(dān)法律責(zé)任能力而無(wú)2023-03-0380人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽完拆遷協(xié)議后拆遷補(bǔ)償不給怎么辦?不執(zhí)行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的可以依法提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、不給拆遷補(bǔ)償直接拆遷房屋可以申請(qǐng)國(guó)家賠償嗎?可以申請(qǐng)國(guó)家賠償，根據(jù)規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：(一)違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的;(二)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。三、不給拆遷補(bǔ)償直接拆遷房屋申請(qǐng)國(guó)家賠償需提供2023-01-26240人看過 -
拆遷協(xié)議房子有糾紛拆遷協(xié)議有效。拆遷的協(xié)議一般指的是房屋拆遷的補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律的效力的文書，其法律效力表現(xiàn)在其權(quán)利在依法產(chǎn)生之后可以受到法律的保護(hù)；其義務(wù)在依法產(chǎn)生之后，會(huì)受到法律的強(qiáng)制。依法簽定的屋拆遷的補(bǔ)償安置協(xié)議必須要認(rèn)真遵守，當(dāng)事人每一方都沒有權(quán)利私自變更或者解除。租二房東房子有糾紛怎么辦我們沒有辦法避免不租二房東的房子，因?yàn)樗诜繓|那租下，再轉(zhuǎn)租，中間就可以賺取一些差額。這些我們很難阻止，但是有幾點(diǎn)小事項(xiàng)還是要了解，租二房東房子糾紛怎么辦，二房東糾紛如何處理？一、二房東糾紛如何避免和處理1．一般小區(qū)設(shè)施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場(chǎng)提出。要不然等到他跑了，到時(shí)候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走你的錢跑了，那就是吃啞巴虧。2．租二房東房子時(shí)，他一定會(huì)讓你出示身份證，那你也要讓他出示身份證，以備不時(shí)之需。3．合同最好是一年一簽，或者2023-07-01171人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋存在糾紛拆遷協(xié)議還有效嗎？1、房屋存在糾紛拆遷協(xié)議不一定有效，協(xié)議滿足以下條件那么就會(huì)認(rèn)定其有效：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2、依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。二、在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦？1、在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要由政府作出補(bǔ)償決定。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)2024-01-28119人看過 -
拆遷協(xié)議根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。此外，當(dāng)房屋拆遷的對(duì)象為租賃房屋時(shí)，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2、據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的2023-02-18110人看過
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詞條
1、無(wú)效的合同自始沒有法律約束力。自始無(wú)效，主要是指是自合同成立之時(shí)合同就沒有法律效力。這是因?yàn)?，合同無(wú)效的原因常常存在于合同成立之際。因?yàn)?，盡管確認(rèn)合同無(wú)效，撤銷合同的行為的發(fā)生與合同成立有一定的時(shí)間間隔。但確認(rèn)和撤銷的行為是具有溯及力的... 更多>
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拆遷人簽訂了安置協(xié)議, 發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍怎么辦黑龍江在線咨詢 2021-06-04因被拆遷人的房屋不在拆遷許可范圍之內(nèi)，故雙方簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償合同》因主體不適格，其無(wú)權(quán)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，且違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，集體土地上房屋拆遷的被拆遷人應(yīng)當(dāng)為征地范圍內(nèi)的房屋所有人，因被拆遷人房屋不在拆遷范圍之內(nèi)，故被拆遷人也根本不是簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議的適格主體。同時(shí)，因?yàn)檎魇占w土地、實(shí)施集體土地上房屋拆遷，應(yīng)嚴(yán)格適用《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例 -
房屋拆遷協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)缺少協(xié)議內(nèi)容北京在線咨詢 2024-12-04拆遷者為確保拆遷協(xié)議中所有條款的明確性和拆遷公司負(fù)責(zé)人的簽名確認(rèn),應(yīng)采取錄音記錄或書面方式。在雙方達(dá)成共識(shí)后再交換協(xié)議,并務(wù)必確定具體金額并載入?yún)f(xié)議,確保所有協(xié)議都是一式兩份,其中一份留存給自己以備不時(shí)之需。 如果對(duì)方對(duì)金額存在異議,拆遷者有權(quán)拒絕簽字。如果已經(jīng)簽署了所謂的“空白協(xié)議”,拆遷者務(wù)必注意搜集與保管相關(guān)證據(jù),這些證據(jù)可以作為證明所簽署的為空白協(xié)議的證據(jù)。 鑒于拆遷協(xié)議的性質(zhì)與民事合 -
私下簽訂商鋪房屋買賣協(xié)議這一份協(xié)議是不是有效的？山東在線咨詢 2022-07-12私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，通常該類房屋買賣協(xié)議是合法有效的 -
要簽訂一份拆遷協(xié)議書了，自建房房屋拆遷協(xié)議是怎樣寫的天津在線咨詢 2022-07-31甲方：XX市XX區(qū)建筑工程公司 乙方： 一，甲方提供給乙方拆遷的地址以及具體拆遷范圍，確保乙方在施工范圍內(nèi)安全拆除。 二，乙方必須自覺接受城管、市容等有關(guān)部門的管理，切實(shí)搞好房屋拆遷安全防范工作。乙方在施工中須持有房屋拆遷許可證，方可施工。 三，乙方在施工前須制定相應(yīng)的安全作業(yè)規(guī)程和施工方案，并采取有效的安全防范措施?，F(xiàn)場(chǎng)四周必須設(shè)置連續(xù)、整齊、牢固的安全圍擋，懸掛安全警示牌，拆除的技術(shù)人員要親臨 -
撫養(yǎng)協(xié)議涉及的房產(chǎn)拆遷后,協(xié)議是否還有效福建在線咨詢 2022-10-17是的，在法律意義上依然有效，遺贈(zèng)方有權(quán)獲得原房產(chǎn)拆遷后的補(bǔ)償款或置換房產(chǎn)。
