久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

關于離婚過程中兩限房（限制商品住房）的分隔原則主要有以下幾點：

首先，只要其中一方在婚前提出了購買申請并進行了對應的資格審核，那么對方在婚后使用其個人財產(chǎn)支付房屋首付出資的行為，理應被視為前者的個人資產(chǎn)。

原因在于，所謂“兩限房”正是政府設定以解決住房問題為目的的保障型住宅，其購買者身份及價位都帶有顯著的福利特色。

具體來說，這個性質(zhì)使得兩限房的供應對象基本上是由提出申請一方與其父母、子女等多人組成的家庭，而與支付房屋款項的另一方?jīng)]有直接關聯(lián)。

基于以上因素，我們必須明確承認這樣的房子應當被視為一方的個人資產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。

至于幫忙支付款項的另一方，可以賦予他們適當?shù)难a償權基于是現(xiàn)金還是房屋額度，這取決于房屋的首付支付方式、貸款償還狀況以及個人貸款比例等多方面的考量，然后再結(jié)合實際情況進行酌情決定。

另外一點，就是如果是在婚后，夫妻兩個人共同發(fā)起并使用夫妻共同財產(chǎn)來支付房價，那么在離婚結(jié)束后成功獲得產(chǎn)權證書的情況下，這類房屋應該被判定為夫妻共同擁有的資產(chǎn)。

如果這對夫妻因為這樣的房子無法達成共識，那么法院將會作出如下的裁判結(jié)果：

第一種可能性是當雙方都認為自己對這套房子享有所有權，且愿意通過競標來獲取它的話，法院將允許他們強制執(zhí)行；

第二種可能性是，如果走過一方堅持要求擁有這套房屋的權利，法院將委托相應的估值機構(gòu)按照市場標準來對房屋價值進行合理評估，然后經(jīng)過評估確認取得房屋所有權的那位被告需要給另一方相應的賠償款；

最后一種可能是，當雙方都放棄對這套房屋的所有權請求時，法院有權依法處置該房產(chǎn)進行公開拍賣，并將拍賣所得按需分配給出借財產(chǎn)的夫妻。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。