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一、二手房網(wǎng)簽備案需要哪些資料

二手房網(wǎng)簽備案需要的資料如下：

買方：

1.購房者的身份證件(有直系親屬的還要出示直系親屬的);

2.購房者家中為企業(yè)的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁);

3.購房者的婚姻證明;

4.購房者的儲蓄卡(非自己的卡，需給代辦公司人一份委托授權(quán)書)。

注：買家為企業(yè)的，需出示法人的身份證件、法人的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁)，企業(yè)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，如果是委托人需要出示公證委托書、委托人的身份證件。

賣方：

1.售房者的房產(chǎn)證;

2.售房者的身份證件;

3.售房者的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁);

4.售房者的婚姻證明(己婚的需要直系親屬的愿意售賣證實(shí));

5.售房者的儲蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授權(quán)書)。

注：如果是企業(yè)產(chǎn)權(quán)，則需要出示：房產(chǎn)證;企業(yè)營業(yè)執(zhí)照團(tuán)本蓋上公司章;機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)代碼蓋上公司章;法人身份證件;委任書蓋上公司章;儲蓄卡。

二、二手房買賣合同公證有法律作用嗎

二手房買賣合同公證有法律作用，對二手房買賣行為進(jìn)行公證的，公證機(jī)關(guān)出具的公證書是具有法律效力的，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

《中華人民共和國公證法》

第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

第三十九條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

三、二手房網(wǎng)簽的具體程序是怎么樣的

二手房網(wǎng)簽的具體程序是：

1.網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同；

2.經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號，打印合同文本；

3.買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)；

4.合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽成功。