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婚后自己婚前財(cái)產(chǎn)購房付首付夫妻還貸房屋怎樣分

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-08 00:04:04 166 人看過

對于共同還貸部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有權(quán)分割。

1．房產(chǎn)證上只登記一方名字，房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個人財(cái)產(chǎn)處理；

2．房屋共同還貸部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以如果雙方共同還貸，離婚時雙方都有權(quán)分割房產(chǎn)；

3．如果協(xié)商不成，則判給房屋登記方，對于沒有獲得房產(chǎn)的一方，是需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋增值部分進(jìn)行補(bǔ)償；

4．房產(chǎn)證上登記雙方名字，房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時雙方都有權(quán)分割房產(chǎn)；

所以，在婚后，一方用婚前個人財(cái)產(chǎn)貸款買的房屋，首付部分屬于個人財(cái)產(chǎn)，而共同還貸部分，則屬于夫妻共有，雙方都有權(quán)分割。

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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婚前個人按揭買房，婚后以個人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，對方?jīng)]有出錢，并且房屋登記在買房人個人名下的，該房產(chǎn)以婚前個人財(cái)產(chǎn)處理，對方?jīng)]有權(quán)利分割。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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1、夫妻雙方在婚前貸款買房，婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。2、婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。3、婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后二人共同還房貸，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對另一方合理的進(jìn)行補(bǔ)償。婚前買房婚后還貸離婚分割如何計(jì)算婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋

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婚后夫妻共同付首付買房

雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。一、回遷房沒有房產(chǎn)證離婚如何分割根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，回遷房沒有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，對于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。二、有貸款的房子離婚以后房子怎么分割有貸款的房子離婚怎么分割：還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協(xié)商分割，有爭議的法院不會直接判決，而是按實(shí)際情況確定使用人。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取

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婚房買賣與夫妻共同財(cái)產(chǎn)：婚前首付、婚后還貸、婚內(nèi)賣房的注意事項(xiàng)

一般來說需要雙方均同意，婚前購買的房屋婚后需要共同還貸的，該房屋增值部分和共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻期間房產(chǎn)登記一方出賣房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)征得另一方同意，對于夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?；榍百I房婚后還貸離婚房產(chǎn)該怎么分長樂的黃女士和比她年長20歲的福州高先生于10年前結(jié)婚。日前，黃女士和高先生因離婚鬧上了法院，兩人對房產(chǎn)分配產(chǎn)生分歧。房產(chǎn)是高先生在婚前支付了首付，但房產(chǎn)證卻是在婚后才領(lǐng)到的，如今房產(chǎn)升值，增值部分如何分割就成了一個難題。高先生在1998年花了27萬多元買了福州晉安區(qū)的一套房產(chǎn)。首付款8萬多元由高先生付的，余款19萬元他向銀行辦理了按揭貸款。1999年10月，高先生和黃女士結(jié)了婚，房產(chǎn)證一直到了2000年3月才發(fā)下來。目前，該房產(chǎn)經(jīng)評估，大約值61萬多元。對于房產(chǎn)是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)，黃女士和高先生有不同的看法。黃女士

2023-07-03

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婚前支付的首付房產(chǎn)，婚后如何劃分？

一方婚前交首付婚后共同還貸的房產(chǎn)，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍耙环绞赘痘楹蠊餐€貸房屋要如何處理婚前一方首付婚后共同還貸房屋的處理方法：1、如果一方在婚前支付全額款項(xiàng)，或父母支付全額購房款項(xiàng)，并以一方名義登記該財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)屬于該方婚前個人財(cái)產(chǎn)。離婚時，對方無權(quán)要求分割；2、如果一方婚前支付首付，或父母支付首付購房，財(cái)產(chǎn)以一方名義登記，婚后償還貸款，財(cái)產(chǎn)仍屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，但另一方可以在離婚后共同償還貸款和增值部分，主張相應(yīng)分割；3、如果雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但財(cái)產(chǎn)以雙方名義登記，財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時可以相應(yīng)分割。《中華人民共和國民

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前男方購房首付，婚后男女共同還貸

婚前男方支付首付，房產(chǎn)證在男方名下，婚后共同還貸的情況下，該房屋中婚后還貸部分，以及該部分的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是首付以及婚前還款部分與女方無關(guān)。如果女方想將婚后首付以及婚前還貸部分也視為共同財(cái)產(chǎn)，可以去房屋所在地方管局做一個登記備案，備注女方為房屋共有人，因?yàn)榉抠J沒有還清，所以是不能在房產(chǎn)證上面加上女方名字的。還有一種方式，就是雙方之間簽署書面的財(cái)產(chǎn)約定，明確約定該房屋屬于夫妻共同所有，并簽字確認(rèn)?；榍百I的房子婚后共同還貸離婚應(yīng)該怎么分婚前買的房子婚后共同還貸離婚時的分割：如果房產(chǎn)登記在一方名下，則離婚時房子一般歸產(chǎn)權(quán)登記方，然后產(chǎn)權(quán)登記方補(bǔ)償對方已經(jīng)償還的貸款部分；如果房子登記在雙方名下，則房產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方先行協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況依法作出判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體

2023-07-17

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