跨國(guó)買房起糾紛，中介是否承擔(dān)責(zé)任
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-30 10:05:32
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一、跨國(guó)買房起糾紛，中介是否承擔(dān)責(zé)任
1、通過中介買房產(chǎn)生糾紛中介存在過錯(cuò)的有責(zé)任，中介無過錯(cuò)行為的沒有責(zé)任。
2、法律依據(jù)：《民法典》
第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
二、買房糾紛應(yīng)該用哪些方式來進(jìn)行解決
1、協(xié)商解決。
2、調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。
3、仲裁解決。
（1）仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。
（2）仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。
（3）仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。
（4）如要采用仲裁方式解決糾紛，購(gòu)房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
4、行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級(jí)行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段。其中，一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。
5、訴訟解決。
（1）購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。
（2）購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。
民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購(gòu)房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購(gòu)房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭（有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭）根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。
行政訴訟是行政行為的相對(duì)人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對(duì)前者做出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。購(gòu)房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。
（3）無論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當(dāng)事人對(duì)一審人民法院的判決不服，可向其上一級(jí)人民法院提起上訴，如再對(duì)二審（終審）人民法院的判決不服，可在兩年內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審。但對(duì)于已生效的判決書，債權(quán)人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
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法律綜合知識(shí)一、買房有糾紛可以起訴中介嗎1．確立正確的被告對(duì)象。若被告為個(gè)人，可前往其戶籍地址所處的警察局辦理戶籍證明獲取信息；如為公司或機(jī)構(gòu)等單位，則需至工商行政管理部門查詢到該單位的基本注冊(cè)檔案以備參考。2．精心書寫民事訴訟文書。必須詳盡敘明原告及被告之身份狀況、具體的訴訟請(qǐng)求，同時(shí)還要秉持誠(chéng)實(shí)原則，列舉并闡釋相關(guān)的事實(shí)真相和法律依據(jù)。為了確保判決的順利執(zhí)行，原告還可考慮向法院提出書面申請(qǐng)，請(qǐng)求實(shí)施必要的財(cái)產(chǎn)保全措施。3．提交詳細(xì)完備的訴訟文書和充分的證據(jù)材料。在做好充分的準(zhǔn)備工作后，可按規(guī)定將訴訟文書和全部證據(jù)資料提交給法院的立案庭，由立案庭的法官負(fù)責(zé)審查和決策。4．重視舉證時(shí)間。一旦案件得以正式立案，法院很有可能會(huì)設(shè)定一個(gè)舉證期限，原告需要在這個(gè)期限內(nèi)遞交所有的證據(jù)材料，超過期限提交的證據(jù)將被視為無效，無法進(jìn)入質(zhì)證環(huán)節(jié)。5．參加開庭審訊。在法院確定了開庭日期后，會(huì)在事前通知當(dāng)事人出席。原告應(yīng)務(wù)2024-03-12307人看過 -
債權(quán)人股東有以下情形是有連帶責(zé)任的：1、公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2、有限責(zé)任公司成立后，發(fā)現(xiàn)作為設(shè)立公司出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程所定價(jià)額的，應(yīng)當(dāng)由交付該出資的股東補(bǔ)足其差額；公司設(shè)立時(shí)的其他股東承擔(dān)連帶責(zé)任。買賣合同糾紛是否有訴訟時(shí)效因買賣合同糾紛向法院起訴的，有訴訟時(shí)效限制，訴訟時(shí)效一般是3年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開始計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)2023-07-04138人看過 -
由于目前的二手房買賣大多是有中介的，因此如果購(gòu)房人購(gòu)買了兇宅而要求退房或賠償時(shí)，中介是否也會(huì)承擔(dān)連帶責(zé)任呢?事實(shí)上，同上述分析的一樣，如果中介公司在了解到其居間的房子是兇宅時(shí)，或者有相關(guān)信息指向這個(gè)事實(shí)時(shí)，中介公司有責(zé)任有義務(wù)將其如實(shí)告知買房人，讓買房人選擇是否購(gòu)買。但是在現(xiàn)實(shí)中，很難證明中介公司是否了解，中介公司也往往會(huì)拒絕承認(rèn)這個(gè)事實(shí)。故此，在不知情的情況下，中介公司是不用承擔(dān)責(zé)任的。當(dāng)然，為了避免上述情況，購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房前與中介公司的協(xié)議中，或者在中介二手房買賣合同中就此問題作出約定，比如中介公司有披露房屋信息的義務(wù)，或者若發(fā)現(xiàn)該房屋為兇宅則無條件退房等。而按照誰提出誰舉證的一般舉證規(guī)則，購(gòu)房人還必須就中介機(jī)構(gòu)在之前是知道兇宅的信息進(jìn)行舉證。通過上述分析，對(duì)于購(gòu)買了二手房?jī)凑薪槭欠裥枰袚?dān)責(zé)任這個(gè)問題，主要取決于中介是否明知，或者合同中的約定。2023-06-05412人看過 -
房屋租賃發(fā)生糾紛房屋中介是否有責(zé)任取決于實(shí)際情況。如果糾紛原因與中介無關(guān)，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。房屋中介的法律責(zé)任如下：1、中介機(jī)構(gòu)員工的過錯(cuò)給承租人造成的損失。中介公司員工因過錯(cuò)給承租人造成損失的，承租人可以向中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以員工個(gè)人責(zé)任為由推卸責(zé)任，中介公司自然不能聲稱員工被開除并推卸責(zé)任；2、中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)給承租人造成的損失。中介機(jī)構(gòu)故意提供虛假信息，造成違法行為，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事、行政甚至刑事責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)賠償給承租人造成的損失。中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中存在欺詐行為的，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償；3、因出租人提供的信息錯(cuò)誤而造成的損失。中介機(jī)構(gòu)保證提前核實(shí)為承租人提供的房屋信息，滿足承租人的特殊要求。但是，由于出租人提供的信息錯(cuò)誤或欺詐，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損失，并首先向承租人賠償損失。一、租客不簽合同房屋不同于其他的租賃物，在2023-03-04499人看過
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法律綜合知識(shí)詳細(xì)情況需依實(shí)分析而定。首先，若未能完成過戶手續(xù)并非因交易雙方資料不夠齊全或無法親自到達(dá)交易場(chǎng)所所致，則交易雙方無需負(fù)擔(dān)相關(guān)責(zé)任；而在這種情況下，中介機(jī)構(gòu)由于未能及時(shí)協(xié)助當(dāng)事方順利完成過戶手續(xù)，故應(yīng)對(duì)其未盡職責(zé)做出必要解釋和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其次，若交易雙方在提供信息和資料方面未達(dá)要求，或是未能親臨交易現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致未能成功進(jìn)行過戶，那么交易雙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任與后果，中介則無須承擔(dān)任何責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-10320人看過 -
房產(chǎn)中介在居間活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對(duì)買賣雙方進(jìn)行客觀的解釋說明。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)在其能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息，如果中介存在刻意隱瞞房屋弊端、簽約時(shí)候未履行提醒、告知義務(wù)或慫恿簽訂陰陽合同，虛構(gòu)社保、規(guī)避限購(gòu)令等導(dǎo)致交易過程中產(chǎn)生損失，購(gòu)房者可以追究房產(chǎn)中介的責(zé)任。房買賣合同通常是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本，該文本中通常僅有核心的幾個(gè)條款如房屋價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、違約責(zé)任等。與交易過程相關(guān)的其他事項(xiàng)往往沒有列明，而需要買賣雙方協(xié)商補(bǔ)充。在此情況下，中介方有義務(wù)提醒雙方就交易過程中的全部注意事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并進(jìn)行約定。朱某房屋買賣糾紛原告朱某與被告大連某建設(shè)開發(fā)總公司房屋買賣糾紛一案，本院受理后，依法由審判員孫某獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人馮巖、吳某，被告委托代理人李某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告朱某訴稱，99年原、被告簽訂商品房銷售合同，合同約定，被告將其開發(fā)2023-07-03273人看過 -
買賣合同不同于擔(dān)保，不會(huì)存在中間人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的問題。但是出現(xiàn)糾紛，中間人有義務(wù)作證。但是如果中間人收取了費(fèi)用，則中間人與買賣雙方構(gòu)成居間合同關(guān)系，買賣雙方出現(xiàn)了糾紛，如果解除買賣合同，中間人是應(yīng)該返還所得費(fèi)用的。中間人沒有更多的法律責(zé)任，既然叫中間人，就是起一個(gè)介紹的作用，最終的審查還是要買受人和出賣人自己審查。房屋買賣糾紛應(yīng)該如何舉證1、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。2、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證據(jù)。3、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。4、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書面證明。6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。7、準(zhǔn)備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。法院審理案件實(shí)行誰主張、誰舉證的原則，舉證不能，將承擔(dān)敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與2023-07-01111人看過 -
連帶賠償責(zé)任在租賃雙方簽訂合同之前,房屋中介公司有責(zé)任檢查出租人是否擁有房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。如果房屋中介沒有履行這個(gè)責(zé)任,將會(huì)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。為選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu),可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況。在租賃雙方簽訂合同之前,房屋中介公司有責(zé)任檢查出租人是否擁有房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。如果房屋中介沒有履行這個(gè)責(zé)任,那么他們將會(huì)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況 房 屋 中 介 責(zé) 任 查 詢房屋中介作為房地產(chǎn)交易中的重要角色，承擔(dān)著為購(gòu)房者提供信息、協(xié)調(diào)買賣雙方等職責(zé)。然而，中介機(jī)構(gòu)及其職員在履行職責(zé)過程中可能出現(xiàn)過錯(cuò)，給購(gòu)房者造成損失。針對(duì)這種情況，中介機(jī)構(gòu)有哪些法律責(zé)任需要承擔(dān)呢？首先，因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。2023-10-01411人看過
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房屋租賃發(fā)生糾紛房屋中介是否有責(zé)任取決于實(shí)際情況。如果糾紛原因與中介無關(guān)，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。房屋中介的法律責(zé)任如下：1、中介機(jī)構(gòu)員工的過錯(cuò)給承租人造成的損失。中介公司員工因過錯(cuò)給承租人造成損失的，承租人可以向中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以員工個(gè)人責(zé)任為由推卸責(zé)任，中介公司自然不能聲稱員工被開除并推卸責(zé)任；2、中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)給承租人造成的損失。中介機(jī)構(gòu)故意提供虛假信息，造成違法行為，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事、行政甚至刑事責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)賠償給承租人造成的損失。中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中存在欺詐行為的，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償；3、因出租人提供的信息錯(cuò)誤而造成的損失。中介機(jī)構(gòu)保證提前核實(shí)為承租人提供的房屋信息，滿足承租人的特殊要求。但是，由于出租人提供的信息錯(cuò)誤或欺詐，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損失，并首先向承租人賠償損失。昆明房屋中介昆明市房管局有關(guān)人士介紹說，昆2023-07-0458人看過 -
房產(chǎn)中介承租人與中介簽訂的是居間合同，中介的地位是居間人，中介需要承擔(dān)的法律責(zé)任包括：因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失；因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失，如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任；因出租人提供的信息有誤造成的損失，中介機(jī)構(gòu)在承擔(dān)賠償責(zé)任后可以向出租人追償。一、租房合同丟了是不是有效租房合同了丟了也有效。在中介機(jī)構(gòu)租賃中，一般中介機(jī)構(gòu)有合同備份，可以在中介機(jī)構(gòu)復(fù)印一份，中介機(jī)構(gòu)不能將承租人趕出去，也不能偽造合同。如果中介機(jī)構(gòu)拒絕，必要時(shí)可以向法院起訴。只要有租金支付證明和押金條，就可以證明合同的存在。如果租賃合同到期，無論房東是否租賃房屋，都與承租人無關(guān)，如果租賃合同在租賃期內(nèi)丟失，仍可要求繼承和履行。二、中介機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)什么法律責(zé)任一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任房屋中介最重要的2023-02-19371人看過 -
二手賣家不交房中介有沒有責(zé)任1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問題。2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯(cuò)，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如果買方因此解除合同，一般也無權(quán)要求中介退還中介費(fèi)，因?yàn)橹薪橐淹瓿纱俪珊贤牧x務(wù)，但如果中介已收取代辦過戶等費(fèi)用，但又未辦理上述業(yè)務(wù)，這些可能涉及退還問題。既然是合同糾紛，應(yīng)以合同為主要依據(jù)，建議您帶相關(guān)合同直接找律師看看，分析后再?zèng)Q定采取何種措施和方案維權(quán)對(duì)你最合適。2023-06-05384人看過 -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買了二手兇宅在一定情形下是可以退房的，中介未盡依法告知義務(wù)的也需要承擔(dān)責(zé)任。出賣人在出賣兇宅時(shí)，未提前告知買受人而訂立房屋買賣合同的，屬于以欺詐手段，違背買受人真實(shí)意愿而訂立合同，買受人可以要求撤銷合同；中介故意隱瞞相關(guān)情況的，屬于故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，應(yīng)擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買了二手兇宅是否可以退房，中介需要承擔(dān)責(zé)任嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付2022-06-22122人看過
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通過中介租房產(chǎn)生糾紛中介存在違約情形的有責(zé)任。如居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；如屬于房屋本身質(zhì)量問題或與房東發(fā)生糾紛的，中介可以不承擔(dān)責(zé)任。租房時(shí)中介的責(zé)任和義務(wù)：1、房屋中介要為承租人提供合適的房源；2、在給承租人進(jìn)行服務(wù)的過程中，要保證不給承租人帶來?yè)p失；3、中介公司應(yīng)該給顧客提供真實(shí)的信息；4、在二手房屋中介在拿到中介費(fèi)用之后，就應(yīng)該給買賣房屋人員提供各類稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，如果私自增加金額，是要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任的。還要給對(duì)方提供各類的票據(jù)原件。找中介租房的注意事項(xiàng)，主要考慮幾點(diǎn)：第一，要審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備”物業(yè)代理“這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有”年檢合格“的印章。第二，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式，俗話說貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等2023-03-26238人看過 -
只有在法律上有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，中介才有承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的可能。但法院一般不會(huì)直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任，而是會(huì)依職權(quán)建議相關(guān)部門對(duì)其追繳稅款進(jìn)行行政處罰。因?yàn)橹薪樘峁┑牟牧喜积R，導(dǎo)致出現(xiàn)陰陽合同糾紛，損失較大的，可以選擇起訴。找中介買二手房需要付中介費(fèi)嗎找中介買二手房需要付中介費(fèi)。中介作為一種服務(wù)行業(yè)，在二手房交易過程中會(huì)為買賣雙方提供服務(wù)，而交易雙方則需要在交易完成之后支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)一般都實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介會(huì)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。二手房沒成交，要不要給中介費(fèi)情況如下：1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。比如，在簽完買賣合同后，房東臨時(shí)跳價(jià)，而買家不接受最終導(dǎo)致交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)；2、中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收2023-08-04403人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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中介在買房過程中是否承擔(dān)責(zé)任？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-06若客戶遭受詐騙未按期獲得貸款，當(dāng)中介存在以下情況時(shí)需承擔(dān)法律責(zé)任：首先，若中介已知或應(yīng)知情客戶存在欺詐行為，但卻未曾向其告知風(fēng)險(xiǎn)；其次，若中間人未履行必要的審查職責(zé)，則可能會(huì)導(dǎo)致欺詐事件的發(fā)生。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以非法占有為動(dòng)機(jī)，騙取銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款，涉案金額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)者，將面臨五年以下有期徒刑或拘役，并需額外繳納二萬元至二十萬元不等的罰款。 《刑法》第一百九十三條 有下列情形之一，以非 -
中介買房被騙，是否需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？天津在線咨詢 2024-11-27根據(jù)民法典第一百四十八條和第五百七十七條的規(guī)定,中介人在訂立合同過程中有義務(wù)向委托人如實(shí)報(bào)告合同事項(xiàng)。如果中介故意隱瞞或提供虛假情況,導(dǎo)致委托人受到損害,中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí),根據(jù)民法典第五百七十七條的規(guī)定,如果一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定,他或她應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。中介人在訂立合同時(shí),有責(zé)任向委托人如實(shí)報(bào)告與合同有關(guān)的重要事實(shí),否則將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
中介給租房房子造成的糾紛中介會(huì)承擔(dān)責(zé)任嗎安徽在線咨詢 2023-01-10房屋租賃產(chǎn)生糾紛的，房屋中介有沒有責(zé)任依據(jù)實(shí)際的情況而定，如果糾紛的原因與中介無關(guān)的，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。 房屋中介的法律責(zé)任： (1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失 中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。 (2)因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失 如果中介機(jī)構(gòu)是出于故 -
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買賣雙方違約是否要向中介承擔(dān)責(zé)任？山東在線咨詢 2022-04-27買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
