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中介要承擔(dān)買房被騙的責(zé)任嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 16:10:14 116 人看過

一、中介要承擔(dān)買房被騙的責(zé)任嗎

中介要承擔(dān)買房被騙的責(zé)任，中介無過錯的不需要承擔(dān)責(zé)任。中介公司應(yīng)當按照核準的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動，如實提供當事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況。

《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、房屋中介收取定金合法嗎

房屋中介收取定金是否合法要具體分析。如果并沒有獲得授權(quán)，在簽訂購房合同中，中介代收定金的行為并不合法。如果是直接與中介簽訂購房合同，中介收取定金是合法的。

根據(jù)《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

三、房屋中介費收取包括哪些內(nèi)容

1.二手房買賣代理費：服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

2.權(quán)證辦理服務(wù)費：服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

3.物業(yè)交割服務(wù)費：內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費用，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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房屋買賣被騙中介要負責(zé)嗎

通過中介買賣的房子被騙，中介要負責(zé)嗎？答案是：要。找中介買賣房時要注意什么中介提供的服務(wù)應(yīng)該有盡量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過驗證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協(xié)助中間擔(dān)保、代辦貸款、過戶取證等各項服務(wù)使顧客更省時省力，還要為投資型顧客代理出租等。中介收費國家明文規(guī)定房屋買賣代理收費分檔計取，500萬元以下收取2.5%，這筆費用應(yīng)由房屋出售方支付。找中介租房時要注意什么，主要內(nèi)容如下：(一)綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。(二)要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。(三)在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會

2023-05-01

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通過中介租房子中介承擔(dān)的責(zé)任

一、通過中介租房子中介承擔(dān)的責(zé)任通過中介租房子中介承擔(dān)的責(zé)任如下：1．提供虛假信息，委托人利益因此受到損害，由中介承擔(dān)責(zé)任；2．故意隱瞞重要事項，委托人利益因此受到損害，由中介承擔(dān)責(zé)任；3．中介構(gòu)成違約時，承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十二條，中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。二、通過中介租房需要注意什么問題通過中介租房需要注意下列問題：1．要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)；2．不要過分依賴中介，要實地考察房屋環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施；3．簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書；4．中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”。三、租房發(fā)生糾紛如何處理租房發(fā)生糾紛可以采取以下幾種

2023-08-18

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陰陽合同要承擔(dān)中介責(zé)任嗎

只有在法律上有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，中介才有承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的可能。但法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任，而是會依職權(quán)建議相關(guān)部門對其追繳稅款進行行政處罰。根據(jù)《刑法》第二百零一條，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。簽陰陽合同要承擔(dān)哪些責(zé)任簽陰陽合同該承擔(dān)的責(zé)任是，如果合同無效的，則當事人因合同所得的財產(chǎn)要予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)折價補償；有過錯的一方還要賠償對方由此所受到的損失?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予

2023-07-25

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中介在二手房產(chǎn)承擔(dān)的責(zé)任

二手賣家不交房中介有沒有責(zé)任1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如果買方因此解除合同，一般也無權(quán)要求中介退還中介費，因為中介已完成促成合同的義務(wù)，但如果中介已收取代辦過戶等費用，但又未辦理上述業(yè)務(wù)，這些可能涉及退還問題。既然是合同糾紛，應(yīng)以合同為主要依據(jù)，建議您帶相關(guān)合同直接找律師看看，分析后再決定采取何種措施和方案維權(quán)對你最合適。

2023-06-05

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房產(chǎn)中介倒閉了還需要承擔(dān)責(zé)任嗎

當涉及到房屋中介公司破產(chǎn)并拖欠客戶款項時，賠償標準具體如下：首先，依據(jù)您簽署的相關(guān)協(xié)議條款內(nèi)容，您有權(quán)要求退還對應(yīng)的服務(wù)費用；其次，若由于該中介公司破產(chǎn)導(dǎo)致雙方先前簽訂的合同自動終止，那么作為消費者，您將有資格全額取回已繳納的服務(wù)費用。此外，在通常情況下，具體的損失賠償金額應(yīng)當與實際遭受的損失相匹配，然而，賠償總額不得超出違約方在簽訂合同時已經(jīng)預(yù)見到或者應(yīng)該預(yù)見到的，由于違反合同約定可能會引發(fā)的所有潛在損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-05-06

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買房時房屋中介有哪些義務(wù)？中介需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？

提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時，應(yīng)當向委托人披露的重要事實有：1、房屋的權(quán)屬情況；2、房屋的抵押、典當?shù)葯?quán)利限制信息；3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息；4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當如實向委托人報告相關(guān)事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受

2023-06-10

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如果房東一房多賣責(zé)任中介需要承擔(dān)嗎？

一、如果房東一房多賣責(zé)任中介需要承擔(dān)嗎如果是中介對一房多賣知情，并且促成了一房多賣，此時中介對此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l規(guī)定，中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房產(chǎn)繼承糾紛的處理方式有哪些1、自行協(xié)商。以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當事人的自愿行為，因此處理后不會傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過別人的調(diào)解，更無須訴諸法院，節(jié)省了當事人的人力、財力和時間。同時，由于協(xié)議是當事人自行協(xié)商達成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。在協(xié)商

2024-01-24

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被中介以貸款的名字騙我卡跑分我要承擔(dān)法律責(zé)任嗎

一、被中介以貸款的名字騙我卡跑分我要承擔(dān)法律責(zé)任嗎所謂“跑分”業(yè)務(wù)，具體指行為人為接受他人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬、微信及支付寶虛擬貨幣交易支付等途徑所受之款，且在接收到指示后迅速進行資金轉(zhuǎn)出的活動。在符合以下各個必要犯罪構(gòu)成要件的前提下，此類行為均可被視為構(gòu)成“騙取貸款罪”：首先，此類犯罪必需以一般人為其犯罪主體；其次，行為人必須在進行此種操作時具有明顯的故意性；再者，該行為嚴重侵害了國家的金融管理秩序以及金融信貸資金管理制度這雙重客體。從客觀角度來看，這種行為主要體現(xiàn)為欺騙銀行或其他各類金融機構(gòu)，非法獲取貸款資產(chǎn)，并且給銀行業(yè)者或者其他金融機構(gòu)帶來了巨大的經(jīng)濟損失，甚至影響極為惡劣?！吨腥A人民共和國刑法》第一百七十五條之一以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構(gòu)貸款、票據(jù)承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構(gòu)造成重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構(gòu)造成特

2024-04-03

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中介沒收中介費有義務(wù)承擔(dān)責(zé)任嗎

房屋中介需要以下的法律責(zé)任：提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任;故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償;未完成全部委托事項時的責(zé)任。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時，應(yīng)當向委托人披露的重要事實有：房屋的權(quán)屬情況;房屋的抵押、典當?shù)葯?quán)利限制信息;預(yù)告登記、異議登記等登記信息;出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當包括以下內(nèi)容：權(quán)籍調(diào)查;使用狀況調(diào)查;行情調(diào)查;確定成交意向，訂立交易合同;辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

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中介公司中介租房陷阱：責(zé)任承擔(dān)問題

在租賃雙方簽訂合同之前,房屋中介公司有責(zé)任檢查出租人是否擁有房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。如果房屋中介沒有履行這個責(zé)任,將會承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。為選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu),可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況。在租賃雙方簽訂合同之前,房屋中介公司有責(zé)任檢查出租人是否擁有房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。如果房屋中介沒有履行這個責(zé)任,那么他們將會承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況房屋中介責(zé) 任查詢房屋中介作為房地產(chǎn)交易中的重要角色，承擔(dān)著為購房者提供信息、協(xié)調(diào)買賣雙方等職責(zé)。然而，中介機構(gòu)及其職員在履行職責(zé)過程中可能出現(xiàn)過錯，給購房者造成損失。針對這種情況，中介機構(gòu)有哪些法律責(zé)任需要承擔(dān)呢？首先，因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。

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買房被騙應(yīng)該由誰來承擔(dān)責(zé)任

演員方*哥花393萬買房被騙在和房主李*霖商談后，顏-珍交納了20萬元定金和11萬元中介費，并按約支付了300多萬元購房款。但因房主改名等原因，這套房子網(wǎng)簽了4次，在第一次網(wǎng)簽已經(jīng)注銷、第二次網(wǎng)簽尚未進行的情況下，顏-珍仍支付李*霖73萬元。房主李*霖使用偽造房產(chǎn)證，以共同投資經(jīng)營等為由，承諾支付高額利息，騙取多人1300多萬元。包括她將千鶴家園房產(chǎn)一房多賣并抵押給銀行，受騙者中就包括顏-珍。市高院終審判決李*霖，其千鶴家園房產(chǎn)變價后，按比例發(fā)還給顏-珍等4名被害人。方*哥夫婦以兒子方*鴿的名義起訴李*霖返還房款并支付等，此案涉及刑事案件審理終結(jié)后，法院啟動民事案件部分，但經(jīng)過庭前談話，方家人撤訴。此后，方*哥夫婦再次以其子的名義重新提起了訴訟，但這一次是告中介我愛我家，方家認為，我愛我家及擔(dān)保公司**安捷違反審慎、忠實義務(wù)，對其產(chǎn)生及擴大損失起到了作用，故要求二被告共同賠償經(jīng)濟損失300

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2024-05-08

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