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拆遷后離婚，如何分配共有房產(chǎn)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 20:32:39 458 人看過(guò)

由于房屋拆遷房產(chǎn)金額巨大，往往成為離婚財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)。如果是私房，就必須確定該房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果要拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償房應(yīng)分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償房也應(yīng)由個(gè)人所有。如果是公房，我們應(yīng)該檢查當(dāng)?shù)夭疬w政策，看補(bǔ)償中是否考慮到了共同居民的因素。拆遷補(bǔ)償由取得權(quán)利一方所有。如果婚后取得公房，賠償既屬于夫妻雙方，又由夫妻雙方分割。

二婚離婚房子怎么分配

二婚離婚房子分配根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)歸個(gè)人所有，不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果房產(chǎn)是贈(zèng)與的，還應(yīng)根據(jù)贈(zèng)與的具體情況進(jìn)行分析。法律規(guī)定雙方還可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。

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    但是，一般來(lái)說(shuō)，離婚時(shí)如何分配房屋拆遷收入的指導(dǎo)思想是根據(jù)房屋所有人來(lái)判斷。以下列出了離婚期間不同情況下被拆遷房屋的分割方法：1.被拆遷房屋婚前歸一方所有婚前歸一方所有的被拆遷房屋應(yīng)歸享有房屋所有權(quán)的一方所有，不得因結(jié)婚而轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)2.婚前購(gòu)房、婚后房屋增值、擴(kuò)建部分拆遷所得一方婚前低價(jià)購(gòu)房，婚后裝修后，房屋拆遷的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。這部分增值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前不能歸一方所有3.享有房屋所有權(quán)的一方應(yīng)向另一方賠償4.夫妻共同分擔(dān)房屋拆遷補(bǔ)償分割
    2023-05-07
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  • 婚后共同購(gòu)房，離婚時(shí)應(yīng)如何分配共同財(cái)產(chǎn)？
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。銀行對(duì)離婚后購(gòu)房的規(guī)定離婚后多久可以買(mǎi)房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則：（1）通常情況下，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。（2）離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買(mǎi)房的話(huà)應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買(mǎi)房資格。（3）但由于你是預(yù)備通過(guò)借款買(mǎi)房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住疑似假離婚買(mǎi)房的縫隙，即銀行在審閱時(shí)，關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚
    2023-07-06
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  • 共同財(cái)產(chǎn)離婚后如何分配,離婚財(cái)產(chǎn)的分配原則
    一、共同財(cái)產(chǎn)離婚后如何分配夫妻離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果雙方協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院依據(jù)一定的原則進(jìn)行判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚財(cái)產(chǎn)的分配原則1、堅(jiān)持男女平等原則：在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入而少分或部分給他(她)財(cái)產(chǎn)。2、堅(jiān)持照顧子女和女方利益的原則：目前我國(guó)婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距，在財(cái)產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當(dāng)多分一些財(cái)產(chǎn)。3、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有
    2023-04-18
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    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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      上海在線咨詢(xún) 2022-12-17
      1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定
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      廣西在線咨詢(xún) 2021-06-05
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      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2021-06-05
      （一）由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：a、以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類(lèi)：(2001年11月1日以后居多)1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房
    • 離婚后如何分配房屋拆遷收入
      海南在線咨詢(xún) 2021-11-24
      房屋拆遷收入屬于夫妻雙方共同所有的，離婚由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。如屬于一方，則不分割。
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      山東在線咨詢(xún) 2023-12-16
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