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店鋪到期，租客可否要求房主支付裝修費

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-01 14:54:08 457 人看過

一般不能。租賃期滿，關(guān)于承租人投入的裝修費用，能否要求房東承擔(dān)，主要看當(dāng)初簽訂租賃合同時是否有約定，有約定則按約定處理，無約定的，則由承租人自己負(fù)擔(dān)。你們之間并無約定，可見，你無權(quán)要求房主支付任何裝修費。

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》

第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；

（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；

（三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

房屋租賃中遇到裝修費等糾紛可以通過法律解決，打算解決糾紛時想要找律師的話，可以來找專業(yè)律師。

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對于租客裝修房子這種情況，假如合同當(dāng)中明確表示租客在租賃期限之內(nèi)自己裝修費用自己承擔(dān)，到期之后房東不承擔(dān)裝修費用的損失問題，那房東自然就不用賠償。但假如合同當(dāng)中另有規(guī)定，租客對商鋪進(jìn)行裝修之后，在租賃期限到期，房東可以以一定的價格支付裝修費用，那就要按照合同的規(guī)定支付給租客一定的裝修費。房客能向房東要求對裝修費進(jìn)行折價補(bǔ)償嗎租房者如打算租賃毛坯房并進(jìn)行裝修，首先應(yīng)征得房東的同意并在租賃合同中注明。其次，要慎重考慮裝修標(biāo)準(zhǔn)，盡可能在租賃合同中對房屋添附物的處理做出約定。房客如有可能，盡量簽訂長期租約，以保證裝修價值的充分實現(xiàn)。本文關(guān)鍵詞：租賃合同、簽訂合同《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌，房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋，造成房屋倒塌的，由承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，所以股東可以要求承租人賠償?shù)??！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十五條【承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)1、出租人未按照租賃合同約定的時間內(nèi)向承租人交付房屋的，房屋承租人可以催告出租人在合理期限內(nèi)交付，逾期仍未交付的，承租人可以解除租賃合同。交付的房屋不符合租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時存在缺陷，影響承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修復(fù)或者減少租金；危及承租人安全的，承租人可以隨時解除租賃合同。2、承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關(guān)

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這段內(nèi)容講述的是承租人在將房屋租出去并出售時，未經(jīng)出租人同意將不能要求出租人賠償。但是，如果出租人想要出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利，并且必須在出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)做出明確表示。如果出租人未履行通知義務(wù)，承租人可以要求進(jìn)行賠償。承租人如果未經(jīng)出租人同意就將房屋租出去并出售，那么他/她不能要求出租人賠償。但是，如果出租人想要出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋，那么承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利，并且必須在出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)做出明確表示。出租人未履行通知義務(wù)的，承租人可以要求進(jìn)行賠償。出租人出賣房屋，承租人有哪些權(quán) 利？根據(jù)我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。同時，《民法典》第七百二十五條也明確規(guī)定了承租人的優(yōu)先購買權(quán)，即

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