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一、確認農(nóng)村宅基地所有權(quán)需要哪些手續(xù)申請農(nóng)村宅基地的確權(quán)需要辦理以下手續(xù)：1．向村委會遞交書面申請、填寫申請表；2．村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；3．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；4．縣國土資源局資料審核通過后，報縣政府審批；5．張榜公示7日無異議給予發(fā)證。二、宅基地使用權(quán)變更的條件宅基地使用權(quán)變更的條件：1．轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得本集體經(jīng)濟組織的同意。2．受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。3．受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。4．持有集體土地使用證的宅基地使用證辦理戶主變更手續(xù)一般需要準(zhǔn)備原戶主的變更申請、新戶主的過戶申請、雙方簽訂的有關(guān)房屋贈與或者買賣協(xié)議、雙方的戶口本及身份證明、村委會出具的有關(guān)證明、原戶主持有的原土地證等，到所在地國土資源所申請變更登記。5．注意宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更必須是與房屋的所有權(quán)一起進行，單獨

宅基地上有兩戶，如果兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。宅基地一宅多戶怎么辦宅基地確權(quán)一宅多戶處理方式如下：1、自愿退出并給予適當(dāng)補償；2、拆除處理；3、繳費后有償使用宅基地；4、結(jié)合實施村莊規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村人居環(huán)境整治等，對多占、超占、亂占宅基地等按照規(guī)劃進行逐步調(diào)整，同時積極引導(dǎo)村級通過民主協(xié)商和村民自治化解一部分遺留問題?！吨腥A人民

可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議；2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量；3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料；4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。在補辦農(nóng)村宅基證時，具體應(yīng)該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。遷戶口需要回老家嗎需要，遷戶口的手續(xù)如下：1、把落戶申請交入轉(zhuǎn)入地的派出所，派出所開具接納證明；2、等待轉(zhuǎn)入地戶籍警察調(diào)查，符合轉(zhuǎn)入條件派出所開出接納證明；3、將接納證明交給轉(zhuǎn)出派出所；4、將準(zhǔn)遷證明交給轉(zhuǎn)入派出所并辦相應(yīng)手續(xù)。集體戶口、跨省遷移、購房入戶所需的手續(xù)如下：1、到遷入地戶籍派出所辦理準(zhǔn)遷證，需要資料：（1）身份證原件及復(fù)印件一份；（2）戶口本原件及復(fù)印件一份（集體戶口就只需戶口本首頁復(fù)印件及本人的原件）；（3）居

一、一套住房有兩個宅基地，如何進行拆遷補償一戶有兩塊宅基地拆的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1．現(xiàn)金補助。主要包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償；2．產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼；3．自愿退出宅基地。如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。二、擁有兩處宅基地如何確權(quán)村民有兩處宅基地的，產(chǎn)生權(quán)屬爭議時，可以通過協(xié)商確權(quán)，協(xié)商不成由人民政府處理。對人民政府處理有異議的，可以向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定

國家土地督察上海局在近年福建省土地督察中發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證實際完成率低于上報統(tǒng)計數(shù)據(jù)，為深入了解農(nóng)村宅基地確權(quán)登記難、發(fā)證比例低的問題，該局組成調(diào)研組選擇了福建省晉江市的7個村作為樣本村，通過實地走訪調(diào)查，對上述問題進行了深入了解和分析，并給出了對策。對違法占地建房予以“有限”登記。對于違法占地建房不能以均不予確權(quán)或均以罰款方式處置等一概而論，應(yīng)根據(jù)具體情況分類處理。一方面，在村鎮(zhèn)規(guī)劃編制或?qū)嵤┣耙蜻`法占地建房而無法確權(quán)登記的，包括未批即建、未批先建、少批多建、移位建設(shè)的宅基地應(yīng)在限定面積內(nèi)，補辦用地審批手續(xù)并予以確權(quán)登記;對超面積部分先罰款、后補辦、再登記。超占面積的罰款可“從低從輕”收取，分檔累進。另一方面，村鎮(zhèn)規(guī)劃實施后在規(guī)劃范圍內(nèi)未批即建、少批多建、未批先建、移位建設(shè)的宅基地，在限定面積內(nèi)補辦用地審批手續(xù)予以登記;在規(guī)劃范圍以外的宅基地確權(quán)登記時只記載其使用現(xiàn)狀并明確其“

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程：1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、

一、公民如何進行農(nóng)村宅基地證的轉(zhuǎn)讓手續(xù)1．準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請材料；2．原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；3．村委會向國土資源所申請；4．國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日；5．由所報國土資源局進行辦理。二、宅基地申請需要什么條件宅基地申請的條件是：1．申請宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地。2．申請宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨立的經(jīng)濟來源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請宅基地。3．如果因國家需要對你家土地進行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾堃粔K宅基地，但是要注意的是你沒有申請以房換房的形式來補償。4．因為洪災(zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請重新建房。5．農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無法居住的，可以重新申請宅基地建房。6．其它特殊原因，不得已把戶口遷出去了，然后戶口又遷回來之后沒有宅基

一戶有兩塊字其地被析的補償方式是：1、現(xiàn)金補助，主要何括室其做所有權(quán)補償價們違休住唐補器價，在一戶兩寶的情況下，唐展還是屬個人所有的，可到按生休補傳價并得一定的現(xiàn)全補償，最任標(biāo)準(zhǔn)天房屋的重建成本價宅基地地價。而宅基地補償價格是按法律規(guī)定允許的宅基地面積來進行的，違規(guī)的宅基地是享受不到的。2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼。這種情況下村民通?？梢垣@得一棟幾樓的房子。但是宅基地不變，相同地般要按照面積最低拆一還一的標(biāo)準(zhǔn)，另行批準(zhǔn)宅基地進行安告的，還會另外補情房屋的重建成本價。3、自退出基地。如果農(nóng)戶自愿很出客余的宅基地，國家會給予一定的補償，當(dāng)然，這主要是針對通過合法買走或繼承等原因產(chǎn)生的一戶兩宅或一戶多宅。在當(dāng)代的社會，一宅兩戶面臨著拆遷的時候，應(yīng)當(dāng)應(yīng)該如何對此進行安置，在現(xiàn)實生活當(dāng)中是存在兩種分配的方式的，但是關(guān)于這樣的一種分配的方

一處宅基地兩處房子無法確權(quán)。因為一處宅基地不能分為兩戶，如果村民擁有兩處宅基地并且面積都達到標(biāo)準(zhǔn)的情況下，其中一處的宅基地有可能被村集體依法回收。農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進行確權(quán)登記。宅基地確權(quán)新消息財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有關(guān)稅收政策的通知》（以下簡稱《通知》），對農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革涉及的契稅、印花稅政策進行免征、不征等優(yōu)惠政策。其中，《通知》提出，對農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記，不征收契稅。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不同于一般經(jīng)濟組織，承擔(dān)著大量農(nóng)村社會公共服務(wù)支出。國家稅務(wù)總局相關(guān)負責(zé)人表示，“《通知》明確了減

農(nóng)村土地確認權(quán)一人兩處宅基地被回收，建議轉(zhuǎn)讓給本村同一集團的人。農(nóng)村村民因繼承等原因一戶擁有兩處以上宅基地的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓多馀的住宅。受讓房屋的村民必須符合申請宅基地的條件，并按照該方法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶有兩處以上宅基地，滿兩年未轉(zhuǎn)讓其多住宅的，村民委員會可向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)提出集體土地使用權(quán)回收申請，由縣（市）土地行政主管部門審查，縣（市）人民政府批準(zhǔn)后回收，統(tǒng)一安排使用。農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)糾紛的管轄我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由

宅基地確權(quán)必須由政府處理，由政府作出確權(quán)決定。法院只對宅基地侵權(quán)糾紛有管轄權(quán)，對宅基地確權(quán)糾紛沒有直接管轄權(quán)。當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址；申請?zhí)幚淼氖马?、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。確權(quán)后的宅基地能再建嗎確權(quán)后的宅基地可以再建，不過，需要通過政府的審核批準(zhǔn)才行。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十九條農(nóng)村村民建造住宅，應(yīng)嚴格按照批準(zhǔn)的宅基地面積、規(guī)劃層數(shù)、高度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村應(yīng)加強農(nóng)戶建房過程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。第二十條個人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用

一戶兩個宅基地的處理：如果村民擁有兩處宅基地，并且房屋面積都已經(jīng)達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，那么其中一處的宅基地有可能會被農(nóng)村集體依法回收。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一、新《土地管理法》對于宅基地有哪些改革新《土地管理法》對于宅基地的改革有：宅基地實行嚴格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地的用途特定，使用主體是集體經(jīng)濟組織成員、使用客體是農(nóng)民集體所有的土地；農(nóng)村村民需要使用宅基地的應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，可以農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款開展使用權(quán)抵押融資。二、農(nóng)村私房買賣有法律效力嗎農(nóng)村私房買賣在滿足以下條件的情況下是合法的：1、買方和賣方主體資格合法，購房人必須是該村的集體成員；2、購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件；3、經(jīng)過村民委員會同意。根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面

一、過戶流程可以直接辦理宅基地過戶，向村委會發(fā)起申請，再報國土資源局進行調(diào)查、辦理。農(nóng)村房屋過戶手續(xù)辦理所需資料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6、其他必要材料，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。在這需要注意的是，必須在宅基地原戶主去世30日之內(nèi)進行過戶辦理。一般需要過戶登記申請書，身份證，戶口本，宅基地使用權(quán)登記表，當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全后，需要先將資料交給村集體，由村集體審核通過后，再將資料遞交縣級人民政府的土地管理部門進行審核，審核過后，就可以登記發(fā)證。二、過戶條件1、滿足一戶一宅的原則根據(jù)規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，如果繼承人繼承原戶主的房屋后，會變?yōu)橐粦舳嗾?，但在房屋倒塌后，宅基地也將會被村集體收回。2、繼承人必須是本村戶口當(dāng)宅基戶主去世后，如果房屋繼承人是本村戶

宅基地使用權(quán)是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。宅基地使用權(quán)是不可以抵押的?！睹穹ǖ洹返谌邨l，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押”，私自抵押是違法行為?！吨腥A人民共和國土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。一、抵押財產(chǎn)范圍《民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第三百九十六條【浮動抵押】企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵