久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房東不同意轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓合同有效嗎房東不同意轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓合同是有效的，但是房東有權(quán)解除合同。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租合同需要房東簽字嗎房屋轉(zhuǎn)租合同房東不需要簽字。承租人轉(zhuǎn)租的行為具體需要經(jīng)過出租人同意，否則該轉(zhuǎn)租行為無效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因?yàn)槌凶馊怂阶猿凶庠斐煞课菁捌湮锲窊p壞的，出租人有權(quán)要求承租人進(jìn)行賠償。三、房屋轉(zhuǎn)租合同需要交印花稅嗎房屋轉(zhuǎn)租合同是需要繳納印花稅的，承租人租賃的財(cái)產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，之后轉(zhuǎn)租給其他人所書立的憑證，還是按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目1%的稅率繳納印花稅。除此之外，各單位和個(gè)人租賃的財(cái)產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，其財(cái)產(chǎn)收取的折舊費(fèi)或其他名稱的費(fèi)用所

未經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租的后果如下：1．轉(zhuǎn)租人與次承租人之間租賃合同發(fā)生債權(quán)的效力，因而租賃合同可以有效，轉(zhuǎn)租人負(fù)有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權(quán)利的義務(wù)，因轉(zhuǎn)租人不能使次承租人取得使用、收益的權(quán)利，次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請求損害賠償。2．出租人與承租人之間，因承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)終止合同，并得請求損害賠償；出租人不終止合同的，租賃關(guān)系仍然有效，不因承租人的轉(zhuǎn)租而受影響。3．出租人與次承租人之間，次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人，在出租人終止租賃關(guān)系時(shí)，出租人完全可以直接向次承租人請求返還租賃物。但如出租人不終止租賃關(guān)系時(shí)，次承租人的租賃權(quán)基于承租人的租賃權(quán)而發(fā)生，在承租人有租賃權(quán)期間，次承租人對租賃物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得遷向次承租人請求返還租賃物。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的時(shí)候，根據(jù)實(shí)際情況的不同可以分為承諾轉(zhuǎn)租與責(zé)任轉(zhuǎn)租，其中責(zé)任轉(zhuǎn)租就是在未經(jīng)原房東同意的情況

要判斷一個(gè)法律行為是否有效，需要看其是否滿足相關(guān)法律規(guī)定的有效三要件，若是全部滿足，那么該法律行為就有效。一、房屋買賣合同需要公證處公證嗎?依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣簽訂合同后，對按揭合同進(jìn)行公證的，公證機(jī)關(guān)出具公證書后，公證行為是有效的。。1、有關(guān)房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。2、其實(shí)房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。3、對那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要

合伙人私下轉(zhuǎn)讓股權(quán)是無效的，合伙人對外轉(zhuǎn)讓股份必須征得全體合伙人同意。合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額，將導(dǎo)致該合伙人退伙或者新合伙人入伙，會影響合伙企業(yè)的穩(wěn)定。在普通合伙企業(yè)，全體合伙人都要對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，每個(gè)合伙人都要對其他合伙人的行為負(fù)責(zé)，對合伙人人選更加重視。因此，民法典對普通合伙企業(yè)中的合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行了嚴(yán)格的限制，《中華人民共和國民法典》第九百七十四條也有規(guī)定，除合伙合同另有約定外，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。律師補(bǔ)充：合伙企業(yè)的合伙目的和分類：合伙企業(yè)中在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，如果一方普通合伙人想要轉(zhuǎn)讓自身的財(cái)產(chǎn)份額，則需要經(jīng)過其他合伙人的一致同意，才能完成轉(zhuǎn)讓。另一方面，有限合伙企業(yè)轉(zhuǎn)讓自身財(cái)產(chǎn)份額需要提前30個(gè)日通知其他合伙人，才能實(shí)行對自身的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓。這樣的經(jīng)營管理模式

這段內(nèi)容講述的是未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為不具有法律效力，而大房東則可以依據(jù)法律規(guī)定解除與二房東的房屋轉(zhuǎn)租合同。這一規(guī)定強(qiáng)調(diào)了房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力，同時(shí)也保障了房東和二房東的權(quán)益。以下是幾種可能的改寫方式：1.二房東沒有得到大房東的許可，也沒有得到大房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租的同意，因此，他所擅自行使的房屋轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力。大房東可以依據(jù)法律規(guī)定，解除與二房東的房屋轉(zhuǎn)租合同。2.大房東已經(jīng)明確表示不允許轉(zhuǎn)租，而二房東仍然擅自轉(zhuǎn)租，這種行為被視為無效。因此，大房東有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，解除與二房東的房屋轉(zhuǎn)租合同。3.二房東未經(jīng)大房東同意擅自轉(zhuǎn)租，而大房東在簽訂的合同中明確規(guī)定不允許轉(zhuǎn)租。因此，轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力。大房東可以依法解除與二房東的房屋轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn) 租 未 經(jīng) 大 房 東 同 意 ， 合 同 無 效根據(jù)提供的核心內(nèi)容，未經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租房屋并不構(gòu)成犯法，但屬于違約行為。在轉(zhuǎn)

未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無效。但是，除非發(fā)包人不能定理由不同意或拖延表態(tài)。承包人未依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書，即通過轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。發(fā)包人要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓無效的，應(yīng)予支持。但因承包人原因未登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明的除外。承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，除法律或者司法解釋有特殊規(guī)定外，按照有關(guān)家庭承包土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定處理。承包合同糾紛屬于民事糾紛嗎承包合同糾紛是屬于民事糾紛的。承包合同糾紛是案由一般是合同的糾紛，而合同則屬于民商事領(lǐng)域中的糾紛，因此應(yīng)該認(rèn)定為民商事糾紛，而且要注意的是承包合同糾紛是屬于因財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的案件，所以承包合同糾紛是屬于民事糾紛案件，適用民事訴訟法解決。因此承包合同導(dǎo)致的糾紛就屬于民事糾紛，適用民事訴訟程序進(jìn)行解決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三

違反規(guī)定私自將承包的責(zé)任田轉(zhuǎn)讓給他人建房，遭村民小組的反對。4月20日，江西省遂川縣人民法院宣判了一起買賣合同糾紛一案，一審判決高秋榮與項(xiàng)凡云簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》無效，并由項(xiàng)凡云返還高秋榮人民幣2萬元。2009年7月27日，高秋榮與項(xiàng)凡云通過協(xié)商，項(xiàng)凡云將自巳承包集體所有的責(zé)任田轉(zhuǎn)讓給高秋榮建房，雙方并簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，高秋榮當(dāng)場給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)2萬元，項(xiàng)凡云出具收據(jù)。后遭村民小組的反對，致使雙方的轉(zhuǎn)讓未成，高秋榮要求項(xiàng)凡云返還所收的2萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，遭項(xiàng)凡云的反對，并稱轉(zhuǎn)讓未成不是因他的原因所造成，拒絕返還。高秋榮則向法院起訴，要求判令項(xiàng)凡云返還所收的2萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告高秋榮與被告項(xiàng)凡云明知雙方轉(zhuǎn)讓的土地屬集體土地，違反了《中華人民共和國土地管理法》第六十三條“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的規(guī)定，仍簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，違反了法律規(guī)定，屬

不一定需要房東簽字。如在合同簽訂時(shí)約定可以單方轉(zhuǎn)租，則無需房東同意，只需通知房東即可。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。原租賃合同對轉(zhuǎn)租問題未明確約定，在此種情況下，承租人擅自轉(zhuǎn)租，如對出租人的利益造成損害，依合同自由原則及合同的相對性原理，則該自行轉(zhuǎn)租關(guān)系僅為承租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方合意的達(dá)成即成立合同并為有效合同。若原租賃合同明確約定未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，此時(shí)承租人自行轉(zhuǎn)租，違反誠實(shí)信用原則，本質(zhì)上為惡意，屬違約行為，此時(shí)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為無效，出租人可行使合同解除權(quán)，收回租賃物;對善意的次承租人來說，可依據(jù)無效合同的處理規(guī)定向承租人要求賠償損失。一、店鋪允許承租人轉(zhuǎn)讓嗎店鋪如果經(jīng)過房東允許是可以轉(zhuǎn)租的，此時(shí)對于

一、私自轉(zhuǎn)租的合同無效嗎1、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租經(jīng)第三人的，簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以解除租賃合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租合同有限制的必要性體現(xiàn)在哪當(dāng)然對轉(zhuǎn)租合同還是有限制的必要性，主要體現(xiàn)在：1、轉(zhuǎn)租合同的期限。轉(zhuǎn)租合同的期限不能超過以租賃合同的期限，以防止原租賃合同到期但轉(zhuǎn)租合同而沒有到期導(dǎo)致原出租人收回租賃物的比較困難的情況出現(xiàn)；2、轉(zhuǎn)租合同中對標(biāo)的物的使用程度。轉(zhuǎn)租合同所約定的對租賃物的使用致使租賃物危害(即正常使用所致消耗及損害)程度不能大于原租賃合同，以避免次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于出租人的預(yù)

本文主要介紹了合同生效的條件,包括當(dāng)事人具備民事行為能力、真實(shí)意愿表示、自愿達(dá)成并符合法律法規(guī)規(guī)定。只有滿足這些條件,合同才能產(chǎn)生法律效力。只要滿足合同生效的條件，經(jīng)過雙方簽字認(rèn)可，合同就能產(chǎn)生法律效力。這些條件包括：1.合同的當(dāng)事人必須具備訂立合同的民事行為能力；2.合同必須是雙方真實(shí)意愿的表示；3.合同必須是雙方自愿達(dá)成的；4.合同的內(nèi)容和形式必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反法律、法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定。 【 當(dāng) 事 人 意 愿 】 私 定 合 同 需 滿 足 哪 些 當(dāng) 事 人 意 愿 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，私定合同是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定直接達(dá)成某種協(xié)議，而無需通過中介機(jī)構(gòu)或公權(quán)力機(jī)關(guān)進(jìn)行干預(yù)的合同。在這種合同中，當(dāng)事人雙方需滿足一定的意愿條件。根據(jù)《民法典》第一百一十條規(guī)定，當(dāng)事人可以基于自己的意思表示達(dá)成私定合同。同時(shí)，該法第一百一十一條也明確規(guī)定了私定合同需滿足當(dāng)事人雙方自愿、

一、合同內(nèi)可不可以轉(zhuǎn)讓店面還要經(jīng)過房東合同內(nèi)可不可以轉(zhuǎn)讓店面，轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過房東同意。店面租賃合同中約定可不可以轉(zhuǎn)租的，或?qū)嵤┑霓D(zhuǎn)租行為已經(jīng)房東同意的，房客可不可以將租賃使用的店鋪依法出租轉(zhuǎn)讓給第三人?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可不可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可不可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、簽過商品房買賣合同還可不可以退房么簽訂商品房買賣合同是否可不可以退，需要根據(jù)不同情況區(qū)別對待：1、如在起訴前開發(fā)商還未取得商品房預(yù)售許可證，那么這份房屋認(rèn)購書就是無效的，定金需要退回；2、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定

宅基地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)村委會同意是無效的?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。一、宅基地用益物權(quán)糾紛怎么處理？宅基地用益物權(quán)發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以起訴到人民法院。用益物權(quán)確認(rèn)糾紛一般涉及動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，如果法律關(guān)系標(biāo)的物為動產(chǎn)的，根據(jù)《民事訴訟法》第21條、第22條、第23條與第34條等規(guī)定確定管轄法院，如果法律關(guān)系標(biāo)的物為不動產(chǎn)的，那么依據(jù)《民事訴訟法》第33條規(guī)定按照不動產(chǎn)所在地管轄。二、宅基地使用權(quán)歸屬糾紛的處理（1）協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。（2）行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：

從民事角度，只要該協(xié)議是合同雙方真實(shí)意思的表達(dá)即為有效涉及公司股份，就必須符合《公司法》相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。一、合同原件復(fù)印件有效嗎?合同原件有效的，復(fù)印件也有效。但是作為證據(jù)使用時(shí)，原件的證明力度更高，無法與原件核對的復(fù)印件，不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睹袷略V訟法》第七十條第一款規(guī)定，書證應(yīng)當(dāng)提交原件。物證應(yīng)當(dāng)提交原物。提交原件或者原物確有困難的，可以提交復(fù)制品、照片、副本、節(jié)錄本。二、合同另一方?jīng)]蓋章的話有效嗎供貨合同另一方?jīng)]蓋章合同是否生效要分情況而定：如果供貨合同的另一方是自然人的，合同只需簽字，沒蓋章也生效；如果雙方約定蓋章后生效，另一方?jīng)]蓋章

土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)過村委會合同是屬于無效的。土地轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)一、轉(zhuǎn)讓合同的形式國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。二、國有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查1、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。2、轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估事宜在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該對土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評估。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要的措施。尤其是轉(zhuǎn)讓方為國有單位時(shí)，國有土地及相關(guān)資產(chǎn)須經(jīng)法定估價(jià)機(jī)