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婚前一方付首付婚后雙方還貸離婚如何分
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-15 16:11:52 87 人看過(guò)

婚前首付婚后還貸的房子，離婚時(shí)按照以下情形處理：

1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。

2、一方婚前付首付，婚后共同還貸。

一方婚前付首付購(gòu)買登記在自己名下，婚后共同還貸的房子。在法律上，房子認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

一、婚內(nèi)析產(chǎn)后都是共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、如果是婚前全款購(gòu)買的房子，房產(chǎn)證登記你一個(gè)人名字，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，登記兩個(gè)人的名字，屬于共同財(cái)產(chǎn)2、婚前首付，婚后還貸，房產(chǎn)登記在你名下，屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；登記兩個(gè)人的名字視為贈(zèng)予，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

二、用彩禮錢買房子算女方的財(cái)產(chǎn)嗎

如果男方將彩禮錢交給女方家之后，女方父母將該彩禮錢交給女方，女方在結(jié)婚前全款購(gòu)買房子并登記在其名下的話，那么該房子就屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果女方僅用該款項(xiàng)支付了購(gòu)房首付款部分，并登記在其名下，婚后共同還貸的話，離婚時(shí)就要有雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的話，法院一般會(huì)判決該房屋歸屬于女方，婚后共同還貸部分和對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由女方向男方支付相應(yīng)的房屋折價(jià)款。

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2025年05月15日 00:34
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    婚前首付婚后還貸房屋增值后房產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍笆赘痘楹筮€貸，房產(chǎn)證未加名法律如何認(rèn)定婚前一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋首付款，并且房屋登記在個(gè)人名下的，婚后也是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)支付房貸的，一把認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與另一方無(wú)關(guān)。若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，即便登記在個(gè)人名下，對(duì)于共同還貸部分也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為
    2023-07-16
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  • 一方支付房子首付離婚后怎么分？
    一、一方支付房子首付離婚后怎么分？1、婚前首付款屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若離婚首付款不需分割給對(duì)方；2、婚后還貸款屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若離婚，要房子的一方，須按婚內(nèi)還貸總金額補(bǔ)償50％現(xiàn)金給對(duì)方；3、房產(chǎn)證只登記男方一人名字，則房子屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但男方須將婚內(nèi)還貸款的一半補(bǔ)償現(xiàn)金給女方；4、若房子登記為夫妻兩人名字，則房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫與妻各占50％產(chǎn)權(quán)權(quán)益，含房子增值相應(yīng)利益。二、離婚后房子怎么分割？1、雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)到協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；2、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)格進(jìn)行分割?；楹箅p方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)
    2024-01-31
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  • 婚前男方付首付離婚是男方的嗎
    一、婚前男方付首付離婚是男方的嗎依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行民法典的相關(guān)規(guī)定，已婚夫婦的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，常常需要結(jié)合具體情況來(lái)做出合理的判斷和決定。例如，在一樁離婚案中，已婚男子在婚前購(gòu)得一處房屋并支付了首付款，然而，在離婚時(shí)，法院經(jīng)判定，該房屋所有權(quán)仍然歸屬該男子所有，而對(duì)于婚后夫妻雙方共同償還房款所支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，則需由該男子向其配偶提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。又比如，若在婚前有任一一方簽署了關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的合同，且以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為首付款并在銀行辦理貸款，那么在結(jié)婚后，這筆貸款將由夫妻雙方共同承擔(dān)，而在離婚時(shí)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付一方名下的情況，若雙方無(wú)法就該不動(dòng)產(chǎn)的處置達(dá)成共識(shí)，人民法院可根據(jù)實(shí)際情況做出最終裁決，裁定該不動(dòng)產(chǎn)歸屬于不動(dòng)產(chǎn)登記人，同時(shí)，未歸還的貸款也被視為該登記人的個(gè)人負(fù)債。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買
    2024-03-24
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
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      湖南在線咨詢 2021-06-01
      根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的且雙方有爭(zhēng)議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權(quán)歸誰(shuí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由哪方居住使用。待到取得產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。以上三種情況即是離婚按揭房怎么分疑問(wèn)的簡(jiǎn)單解答，現(xiàn)實(shí)生活比法律要復(fù)雜的多。任何情況都有存在的可能，如果上述離婚按揭房分割沒(méi)有符合你的情況也不要著急，畢竟房子在現(xiàn)今的中國(guó)可以大事，房子決定了以后的生活品質(zhì)。
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      在婚姻關(guān)系持續(xù)期間,如果男方能夠提供充分的證據(jù)證明房屋首付款是其個(gè)人出資,并且在此前提下未簽訂任何婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,那么在二人離婚時(shí),相關(guān)法律通常會(huì)做出如下判斷——房屋歸男方所有。值得注意的是,自婚禮舉辦之日起持續(xù)至婚后續(xù)期所參與償還的住房貸款部分屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),男方需要向女方提供相應(yīng)的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條明確規(guī)定了在離婚過(guò)程中,夫妻雙方對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的處理享有協(xié)商權(quán);若協(xié)商
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      河南在線咨詢 2023-06-02
      這屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。但是，婚后還貸部分及其對(duì)應(yīng)的增值部分，是要進(jìn)行分割的。
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      重慶在線咨詢 2023-09-04
      1、婚房雙方首付婚后男方還貸，離婚由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，可以起訴分割，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則。 2、法律依據(jù)： 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同