久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

公共地役權(quán)如何取得
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-15 12:30:23 187 人看過

一、公共地役權(quán)如何取得

（一）基于法律行為而取得。經(jīng)由設(shè)定行為取得地役權(quán)，包括兩種情形：一是以合同行為設(shè)定地役權(quán)；二是單獨行為，如遺囑行為設(shè)定地役權(quán)。

（二）基于法律行為以外的原因而取得。一是因時效而取得，僅限于繼續(xù)并表現(xiàn)的地役權(quán)；二是因繼承而取得。

（三）公共地役權(quán)比較特殊的是，不論是何種取得方式都必須滿足設(shè)立公共地役權(quán)的目的是公共利益這一條件。

二、公共地役權(quán)是什么

公共地役權(quán)，是指為了公共利益需要而使不動產(chǎn)所有人或使用權(quán)人容忍某種非利益或負(fù)擔(dān)，相應(yīng)使國家、公眾或公共事業(yè)部門取得要求相關(guān)不動產(chǎn)所有人或使用權(quán)人承擔(dān)某種非利益或負(fù)擔(dān)之義務(wù)的權(quán)利。從功能定位上看，公共地役權(quán)主要用于公益事業(yè)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面。

三、公共地役權(quán)的法律特征

（一）公共役權(quán)須是存在于私人不動產(chǎn)上，不管是以私人擁有所有權(quán)或是使用權(quán)。尤其是在為了公眾利益而存在的公共役權(quán)的情形，存在于私人不動產(chǎn)上的特征，使得它與共用公產(chǎn)，也就是供公眾直接使用的公產(chǎn)區(qū)別開來。也就是說即使是私人的不動產(chǎn)負(fù)擔(dān)了公共使用的役權(quán)也不成為國有財產(chǎn)，仍然屬于私人產(chǎn)業(yè)。對于存在國有不動產(chǎn)上的公共使用負(fù)擔(dān)，不是公共役權(quán)，它的性質(zhì)是共用公產(chǎn)的一般使用，所謂的一般使用是指無需特別批準(zhǔn)，任何人都可以按照公產(chǎn)的高權(quán)性目的規(guī)定使用該公產(chǎn)的公共權(quán)利。

（二）公共役權(quán)的設(shè)立須是為了公共利益，這個公共利益包括為了公益事業(yè)、公產(chǎn)利益、公眾便利。其所具有的公共性使得它與私人地役所具有的私益性區(qū)別開來。因此，對于私人地役來說，法律不多加干涉，設(shè)立的方式主要是通過民法的方式來設(shè)立。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 05:21
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
陳暢律師 2022-01-2613,639看過
  • 地役權(quán)的獲取
    張麗麗律師 2021-03-11274看過
    • 換一批
    更多地役權(quán)相關(guān)文章
    • 獲得地役權(quán)
      地役權(quán)
      地役權(quán)取得是指權(quán)利人（包括土地所有人和土地使用者）按照設(shè)定合同約定的目的，為實現(xiàn)自己土地的利益而使用他人土地的權(quán)利。地役權(quán)的取得可以分為設(shè)立取得和法定取得兩種，法定取得是指依法取得地役權(quán)。地役權(quán)是指根據(jù)合同約定，為方便使用自己的不動產(chǎn)或者提高自己的利益而使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。首先，地役權(quán)是當(dāng)事人根據(jù)約定設(shè)立的用益物權(quán)。第二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)中的用益物權(quán)。第三，地役權(quán)是為方便地役權(quán)而設(shè)立的用益物權(quán)。（1）地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)（2）地役權(quán)是為自己的不動產(chǎn)使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利（3）地役權(quán)具有從屬關(guān)系（1）地役權(quán)不應(yīng)與地役權(quán)分離，而應(yīng)轉(zhuǎn)讓（2）地役權(quán)不應(yīng)與地役權(quán)分離，而應(yīng)是地役權(quán)的標(biāo)的物其他權(quán)利（3）（4）地役權(quán)具有不可分割性。分裂的不可分割性。消除的不可分割性。享受與負(fù)擔(dān)的不可分割
      2023-05-02
      150人看過
    • 地役權(quán)的取得需要登記嗎
      地役權(quán)依合同生效，登記不是其生效要件，故可以不登記。但不登記不得對抗善意第三人。我國《民法典》物權(quán)編規(guī)定，設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。地役權(quán)消滅的情形地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：（一）違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；（二）有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。以下是地役權(quán)消滅的幾項特殊原因：1、土地滅失，由于地役權(quán)權(quán)的主觀屬地——客觀屬地的特性，所以無論是需役地還是供役地滅失的地役權(quán)均歸于消滅。2、需役地不需要利用供役地。由于地役權(quán)的功能在于滿足需役地權(quán)利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役權(quán)應(yīng)當(dāng)歸于消滅。3、供役地?zé)o
      2023-08-18
      390人看過
    • 如何理解地役權(quán)
      地役權(quán)
      如何理解地役權(quán)？地役權(quán)是指為方便使用自己的不動產(chǎn)或者提高自己的利益，依照合同約定使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。首先，地役權(quán)是當(dāng)事人根據(jù)約定設(shè)立的用益物權(quán)。第二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)中的用益物權(quán)。第三，地役權(quán)是為方便地役權(quán)而設(shè)立的用益物權(quán)。（1）地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的一種物權(quán)；（2）地役權(quán)是為自己的不動產(chǎn)提供便利而使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利；（3）地役權(quán)具有從屬性；（4）地役權(quán)具有不可分割性。分裂的不可分割性。消除的不可分割性。地役權(quán)是為自己的不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。（1）地役權(quán)設(shè)立方式：地役權(quán)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。（2）地役權(quán)登記的效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)關(guān)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。（3）地役權(quán)期限：地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。（4）土地所有人享有或者承擔(dān)地役權(quán)的，在土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基
      2023-05-02
      375人看過
    • 地役權(quán)的獲取
      地役權(quán)
      地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)以提高自己的不動產(chǎn)的效益的他物權(quán)。地役權(quán)因以下原因而取得：1、基于法律行為而取得。經(jīng)由設(shè)定行為取得地役權(quán)，包括兩種情形：一是以合同行為設(shè)定地役權(quán)；二是單獨行為，如遺囑行為設(shè)定地役權(quán)。2、基于法律行為以外的原因而取得。一是因時效而取得，僅限于繼續(xù)并表現(xiàn)的地役權(quán)；二是因繼承而取得。地役權(quán)的獲取方式有哪些地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的他物權(quán)，所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地?！吨腥A人民共和國民法典》第三百七十二條規(guī)定，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地?！吨腥A人民共和國民法典》第三百七十四條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
      2023-07-22
      396人看過
    • 民法典地役權(quán)是否必須有償,地役權(quán)的取得方式有哪些
      一、民法典地役權(quán)是否必須有償民法典規(guī)定，設(shè)立地役權(quán)并不一定要有償，不動產(chǎn)權(quán)利人可權(quán)無償設(shè)立地役權(quán)，方便他人利用自己的不動產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。第三百七十三條【地役權(quán)合同】設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役權(quán)期限；（五）費用及其支付方式；（六）解決爭議的方法。第三百七十五條【供役地權(quán)利人的義務(wù)】供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其不動產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。二、地役權(quán)的取得方式有哪些1、通過合同約定。地役權(quán)主要涉及兩個不動產(chǎn)權(quán)利之間的關(guān)系，需要經(jīng)雙方協(xié)商約定。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時
      2023-04-18
      491人看過
    • 如何主張地役權(quán)呀
      一、如何主張地役權(quán)呀主張地役權(quán)不需要任何手續(xù)。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，無需申請?？梢缘怯泴股埔獾谌?。《民法典》第三百七十四條：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、地役權(quán)是法定物權(quán)嘛地役權(quán)不屬于法定物權(quán)。地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。我國《民法典》物權(quán)編規(guī)定，設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。地役權(quán)相關(guān)當(dāng)事人通過合同約定設(shè)立地役權(quán)，屬于約定物權(quán)。三、地役權(quán)的取得有償無償傳統(tǒng)民法中，地役權(quán)與相鄰權(quán)無明確區(qū)分，都是調(diào)整使用相鄰?fù)恋氐漠?dāng)事人之間利害關(guān)系的法
      2023-05-06
      181人看過
    • 地役權(quán)的取得消滅的原因是什么？
      地役權(quán)是一種不動產(chǎn)物權(quán)，則不動產(chǎn)物權(quán)的一般消滅原因，當(dāng)然適用于地役權(quán)。以下是地役權(quán)消滅的幾項特殊原因：1、土地滅失，由于地役權(quán)權(quán)的主觀屬地——客觀屬地的特性，所以無論是需役地還是供役地滅失的地役權(quán)均歸于消滅。2、需役地不需要利用供役地。由于地役權(quán)的功能在于滿足需役地權(quán)利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役權(quán)應(yīng)當(dāng)歸于消滅。3、供役地?zé)o法滿足需役地的需要，其理由與上述情形相同。4、拋棄。地役權(quán)作為財產(chǎn)權(quán)利，因此地役權(quán)人是可以放棄其地役權(quán)的，地役權(quán)人若放棄其地役權(quán)地役權(quán)也歸于消滅。5、存續(xù)期間的屆滿或其他預(yù)定事由的發(fā)生。如果地役權(quán)設(shè)有期限的，那么期屆滿的地役權(quán)歸于消滅；設(shè)定地役權(quán)的合同若附有解除條件的，條件成就時地役權(quán)也歸于消滅。6、土地被征收。7、供役地權(quán)利人在符合法定條件時解除地役權(quán)合同的。地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：（1）違反法律規(guī)
      2024-04-29
      60人看過
    • 如何定義地役權(quán)呢
      一、如何定義地役權(quán)呢地役權(quán)定義是指雙方簽訂合同約定，利用另一方的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的一種權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。我國法律規(guī)定，設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。二、地役權(quán)消滅的原因有哪些地役權(quán)消滅的原因如下：1.土地滅失。土地滅失是任何以土地為標(biāo)的的物權(quán)消滅的原因，但地役權(quán)不但因為作為其標(biāo)的物的土地(供役地)滅失時消滅，而且地役權(quán)也因需役地的滅失而消滅。2.目的事實不能。設(shè)定地役權(quán)的目的事實上不能實現(xiàn)，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權(quán)消滅。例如，汲水地役權(quán)因供役地水源枯竭而消滅。3.供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系。地役權(quán)因供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系而消滅。4.拋棄。地役權(quán)人
      2023-05-06
      219人看過
    • 兩個小孩共同撫養(yǎng)權(quán)如何取得呢
      一、兩個小孩共同撫養(yǎng)權(quán)如何取得呢兩個小孩共同撫養(yǎng)權(quán)如何取得，夫妻離婚兩個孩子的撫養(yǎng)權(quán)，雙方可以協(xié)商兩個孩子的撫養(yǎng)權(quán)屬歸一個人，協(xié)商不成，法院會按照一人撫養(yǎng)一個子女的原則進(jìn)行判決；通常情況下，兩周歲以內(nèi)的子女原則上女方撫養(yǎng)，兩周歲到八周歲之間的子女法院會按照有利子女成長的原則判決，八周歲以上的子女可以征求孩子意見?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸臈l父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實意愿。（《民法典》于2021年1月1號生效）二、兩個孩子離婚如何判決撫養(yǎng)權(quán)離婚時兩個孩子撫養(yǎng)權(quán)的劃分：1、如果雙方可
      2024-01-29
      228人看過
    • 土地使用權(quán)如何取得，土地使用權(quán)的獲取方式
      想要對土地進(jìn)行使用首先我們需要擁有土地的使用權(quán)，但是說到擁有土地使用權(quán)可能就有很多朋友不知道要如何去獲取了，不止是少部分人，當(dāng)前社會大多數(shù)人都不知道土地使用權(quán)應(yīng)該如何去獲取，就算知道也只是知道其中單一一種獲取方式。那土地使用權(quán)如何取得呢？有哪些方式？一、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。(一)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)范圍：(1)供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂、工業(yè)用地和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以及有競爭要求的工業(yè)用地;(2)其他土地供地計劃公布后一宗地有兩個或
      2023-05-22
      123人看過
    • 開荒的土地使用權(quán)如何取得
      1、對于開荒地，開荒人并沒有必然的使用權(quán)，也不可能有永久的使用權(quán)。開荒者應(yīng)該與土地所有人(如村民組集體、村集體)簽訂合同以確定土地使用權(quán)。2、如果對開荒地的使用權(quán)有爭議，應(yīng)當(dāng)由村民(代表)會議決定如何處理，如果要收回開荒者的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)對開荒者作出適當(dāng)補(bǔ)償。3、可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向法院起訴。4、可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變一、開荒土地使用權(quán)1、對于農(nóng)戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地，根據(jù)《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定，對經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證。2、對未經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，農(nóng)戶私自開墾的荒地，應(yīng)報請國土資源部門依法處置。對報
      2023-06-26
      449人看過
    • 建設(shè)用地如何取得
      法律綜合知識
      設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)。商業(yè)。旅游。娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)。拍賣等公開競價的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌偎氖邨l設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)。商業(yè)。旅游。娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)。拍賣等公開競價的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
      2024-05-16
      151人看過
    • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)土地用地使用權(quán)如何取得
      鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)是經(jīng)審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過投資方式向從事非農(nóng)業(yè)經(jīng)營性活動的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提供的集體土地使用權(quán)?？梢婪ㄏ碛朽l(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的主體包括：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的獨資經(jīng)營企業(yè);農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過以符合要求的土地使用權(quán)入股、聯(lián)營的形式與其他單位、個人設(shè)立的企業(yè)。申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn);涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。《土地管理法》規(guī)定，使用農(nóng)民集體使用土地興辦企業(yè)的，只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用本集體所有的土地和利用本集體所有的土地與其他單位和個人以聯(lián)營形式入股共同舉辦企業(yè)的，可以使用農(nóng)民集體所有的土地。村農(nóng)民集體使用村農(nóng)民集體所有的土地，村民組使用本村民組的土地，或村內(nèi)聯(lián)戶或農(nóng)戶使用
      2023-06-07
      309人看過
    • 宅基地的使用權(quán)是如何取得的
      宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。那么宅基地的使用權(quán)是如何取得的呢?要是轉(zhuǎn)讓宅基地的話，效力又如何呢?我國現(xiàn)行法律法規(guī)是禁止宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，宅基地使用權(quán)不能出租、出賣、抵押、入股或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。這一規(guī)定隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化步伐的加快已經(jīng)不適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，而且，由于這種禁止流轉(zhuǎn)的規(guī)定引發(fā)了許多問題，比如：宅基地使用權(quán)歸屬混亂;農(nóng)村居民貸款困難;進(jìn)城落戶的農(nóng)民出售宅基地使用權(quán)困難;想回農(nóng)村居住的城鎮(zhèn)居民又無法得到宅基地使用權(quán)等等。因此，對宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度進(jìn)行探討就顯得非常有必要。宅基地使用權(quán)的取得依據(jù)民法原理，宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，因為我國目前禁止宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，宅基地使用權(quán)只能原始取得。宅基地使用權(quán)的原始取得是指不以他人的權(quán)利和意思為依據(jù)，根據(jù)法律的規(guī)定直接取得宅基地使用權(quán)。由于我國宅基地使用權(quán)的特殊
      2023-05-04
      385人看過
    換一批
    #物權(quán)
    北京
    律師推薦
      #物權(quán) 知識導(dǎo)航
      展開

      地役權(quán)，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。 在地役權(quán)法律關(guān)系中，為自己不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的一方當(dāng)事人稱為地役權(quán)人，也叫需役地人，將自己的不動產(chǎn)提供給他人使用的一方當(dāng)事人稱為供役地人。因使用他人不動產(chǎn)而獲... 更多>

      #地役權(quán)
      相關(guān)咨詢
      • 地役權(quán)能被善意取得嗎
        寧夏在線咨詢 2022-07-18
        1、對于地役權(quán)，善意第三人是可以善意取得的，其符合我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定。 2、《民法典》規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。
      • 請教一下地役權(quán)的取得
        廣西在線咨詢 2024-09-09
        地役權(quán)是指依據(jù)設(shè)定合同中規(guī)定的目的,土地上的權(quán)利人(包括土地所有人、土地使用權(quán)人)為實現(xiàn)自己土地上的利益而使用他人土地的權(quán)力. 地役權(quán)的取得分為設(shè)定取得和法定取得兩種. 設(shè)定取得就是說通過當(dāng)事人約定的方式來設(shè)定法定取得是指根據(jù)法律規(guī)定而取得. 地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動
      • 地役權(quán)的取得,怎么規(guī)定
        北京在線咨詢 2023-11-26
        法律分析 取得地役權(quán)的方式有：可以通過合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商設(shè)立；可以通過遺囑行為，經(jīng)繼承設(shè)定；可以因時效而取得，但僅限于繼續(xù)并表現(xiàn)的地役權(quán)；可以因用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓人同時取得地役權(quán)。
      • 如何取得管制拘役
        內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-31
        《中華人民共和國》第六十五條【一般累犯】被判處以上刑罰的犯罪分子，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在五年以內(nèi)再犯應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰之罪的，是，應(yīng)當(dāng)從重處罰，但是和不滿十八周歲的人犯罪的除外。前款規(guī)定的期限，對于被的犯罪分子，從假釋期滿之日起計算。第六十六條【特別累犯】危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪、黑社會性質(zhì)的組織犯罪的犯罪分子，在刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在任何時候再犯上述任一類罪的，都以累犯論
      • 地役權(quán)取得的特點是什么？
        江蘇在線咨詢 2023-09-18
        1、通過合同約定。地役權(quán)主要涉及兩個不動產(chǎn)權(quán)利之間的關(guān)系，需要經(jīng)雙方協(xié)商約定。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，無需登記。但登記具有對抗效力，即未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。 2、地役權(quán)有期限限制。雙方通過合同約定的地役權(quán)期限，不得超過需役地和供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建筑用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。 3、地役權(quán)設(shè)立需經(jīng)用益物權(quán)人同意。土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物