久久99久久精品,99久久综合,久久99精品久久久久久水蜜桃,久久超碰97人人做人人爱

房屋產(chǎn)權分割的基本知識有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 17:04:00 369 人看過

房屋產(chǎn)權分割的基本知識

產(chǎn)權分割是指二人以上共有房產(chǎn)或夫妻離婚、兄弟、婉妹分家所發(fā)生的產(chǎn)權劈分。產(chǎn)權分割后，要辦理產(chǎn)權變更登記才能取得合法產(chǎn)權。

1.協(xié)議分割

分割共有物，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有財產(chǎn)和對共有財產(chǎn)作重大修繕不同。

分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力。

2.裁判分割

(1)起訴要件

①對按份共有財產(chǎn)進行分割，其結(jié)果是共有關系消滅，對共同共有財產(chǎn)進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有厲害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。

②原告須有分割請求權。

(2)裁判分割的具體分割方法

①實物分割

共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。

②變價分割

共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

③折價分割

共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有財產(chǎn)，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢+實物。采取這種方式分割共有財產(chǎn)，首先要評估共有財產(chǎn)的價值，最好由中介機構(gòu)進行，然后才能進行折價分割共有財產(chǎn)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多共有相關文章

知識產(chǎn)權分類
知識產(chǎn)權分類的基本原則與實踐

本文介紹了常見的知識產(chǎn)權分類標準，包括著作權、商標權、專利權、商業(yè)秘密、地理標志和集成電路布圖設計權。這些分類標準在保護企業(yè)知識產(chǎn)權、維護市場競爭和促進經(jīng)濟發(fā)展等方面具有重要意義。以下是一些常見的知識產(chǎn)權分類標準:1.著作權:指作者對其創(chuàng)作的文學、藝術或科學作品享有的權利,包括文學、藝術和科學作品的權利。2.商標權:指企業(yè)對其商標享有的權利,包括商標的注冊、使用和轉(zhuǎn)讓等。3.專利權:指發(fā)明者或申請人對其發(fā)明享有的權利,包括專利的申請、授權和保護等。4.商業(yè)秘密:指企業(yè)通過合理的商業(yè)措施,如采取措施確保其商業(yè)信息不會被未經(jīng)授權的第三方獲取,從而獲得競爭優(yōu)勢的權利。5.地理標志:指企業(yè)對其商標所代表的地域享有的權利,包括地理標志的注冊和保護等。6.集成電路布圖設計權:指企業(yè)對其集成電路布圖設計享有的權利,包括集成電路布圖設計的申請和保護等。7.反不正當競爭權:指企業(yè)對其商業(yè)活動享有的權利,包括

2023-09-04

447人看過
欠款
知識產(chǎn)權侵權訴訟應滿足的基本條件有哪些

1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；知識產(chǎn)權訴權應以享有實體權利為條件，無實體權利即無訴權；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。一、欠條只有欠款人的電話號碼怎么起訴如果有明確的被告，即準確的姓名、住址、電話，即可起訴。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，民事案件的起訴條件為：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、金融借款合同糾紛立案條件主要是什么金融借款合同糾紛立案條件：1、原告是與本案直接利害的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求、事實和理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄范圍。人民法院應當依照法律規(guī)定保護當事人享有的起

2023-04-04

426人看過
律師事務所
知識產(chǎn)權有什么基本性質(zhì)

一、知識產(chǎn)權有什么基本性質(zhì)(一)知識產(chǎn)權的性質(zhì)知識產(chǎn)權是一種無形財產(chǎn)權，客體的非物質(zhì)性是知識產(chǎn)權的本質(zhì)屬性，其具體表現(xiàn)為：1、不發(fā)生有形控制的占有；2、不發(fā)生有形損耗的使用；3、不發(fā)生消滅智力成果的事實處分與有形交付的法律處分。（二）知識產(chǎn)權的特征：知識產(chǎn)權的特征概括起來有以下幾個方面：1、無形財產(chǎn)權。2、確認或授予必須經(jīng)過國家專門立法直接規(guī)定。3、雙重性：既有一種人身權（如簽名權）的性質(zhì)，又包含財產(chǎn)權的內(nèi)容。但商標權是一個例外，它只保護財產(chǎn)權，不保護人身權。4、專有性：知識產(chǎn)權為權利主體所專有。權利人以外的任何人，未經(jīng)權利人的同意或者法律的特別規(guī)定，都不能享有或者使用這種權利。5、地域性：一個國法律所確認和保護的知識產(chǎn)權，只在該國領域內(nèi)發(fā)生法律效力。二、知識產(chǎn)權具有什么樣的法律特征從法律上講，知識產(chǎn)權具有三種最明顯的法律特征：一是知識產(chǎn)權的地域性，即除簽有國際公約或雙力、多邊協(xié)定外，依一

2023-06-04

228人看過
房地產(chǎn)開發(fā)
理性購房應知道哪些基本知識

一般來說，對于大眾理性購房意識的培養(yǎng)，應該是全社會的事情，只有在消費者中多一分理智，房地產(chǎn)交易中才能少一些糾紛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅要建房賣房，還應為整個市場的規(guī)范和成熟多作一些努力。雖然有些項目一直在熱銷之中，從掌握的情況來看，部分業(yè)主僅是沖著價格優(yōu)惠來的，其中不少人尚缺乏購房的基本知識，對什么是“性價比”等簡單問題都知之甚少。不能只考慮價格根據(jù)自己的經(jīng)濟實力選擇適合的商品房，是應該的。但消費者在選購房子時還是應該了解一些購房常識及國家相關的法規(guī)與政策，即要明明白白、清清楚楚購房，千萬不要只考慮房價這一條。只有克服購房中的盲目性，才能買到舒心、稱心、安心的理想家園。隨著目前物質(zhì)生活水平的提高，人們的生活質(zhì)量追求也越來越高，這就給開發(fā)商提出了一個非常嚴肅的問題：業(yè)主尋找的僅僅是居住空間嗎?顯然不是。一個房地產(chǎn)項目不但要滿足住房人起碼的對生活空間的要求，而且還要滿足人們的環(huán)境要求、環(huán)保要求、便

2023-06-15

424人看過

商業(yè)秘密
知識產(chǎn)權基本概念的研究

知識產(chǎn)權的基本概念如下：知識產(chǎn)權是指人們依法享有的智力勞動成果的專有權，通常是國家賦予創(chuàng)造者在一定時期內(nèi)享有的專有權或?qū)Ｓ袡?。主要包括著作權、專利權和商標權?、知識產(chǎn)權是一種無形財產(chǎn)；2、知識產(chǎn)權具有專有性；3、知識產(chǎn)權具有時間特征；4、知識產(chǎn)權具有地域特征；5、獲得大部分知識產(chǎn)權需要法律程序。知識產(chǎn)權惡意訴訟的基本概念和特點最高人民法院在2008年發(fā)布《民事案件案由規(guī)定》時，在知識產(chǎn)權糾紛部分中并沒有知識產(chǎn)權惡意訴訟一類案由。2011年修改上述規(guī)定時，才將因惡意提起知識產(chǎn)權訴訟損害責任糾紛作為一類案由正式寫入規(guī)定?？梢姡R產(chǎn)權惡意訴訟是隨著知識產(chǎn)權審判實踐的發(fā)展和需要，作為一類新類型的訴訟而出現(xiàn)的。雖然知識產(chǎn)權惡意訴訟已經(jīng)作為一類正式案由以司法解釋的形式予以確認，但通觀現(xiàn)行的知識產(chǎn)權法律體系及配套的眾多司法解釋中，并沒有關于知識產(chǎn)權惡意訴訟的專門規(guī)定。從性質(zhì)來說，惡意訴訟的實質(zhì)是一種

2023-07-05

98人看過
網(wǎng)絡知識產(chǎn)權
網(wǎng)絡知識產(chǎn)權的基本內(nèi)容

知識產(chǎn)權知識產(chǎn)權是基于人們對自己的智力活動創(chuàng)造的成果和經(jīng)營管理活動中的標記、信譽依法享有的權利。它是一種私權，本質(zhì)上是特定主體依法專有的無形財產(chǎn)權，其客體是人類在科學、技術、文化等知識形態(tài)領域所創(chuàng)造的精神產(chǎn)品。保護知識產(chǎn)權的目的，是為了鼓勵人們從事發(fā)明創(chuàng)造，并公開發(fā)明創(chuàng)造的成果，從而推動整個社會的知識傳播與科技進步。知識產(chǎn)權的特征可以概括為“專有性”、“地域性”和“時間性”。專有性也稱壟斷或獨占性。是指知識產(chǎn)權的所有人對其權利的客體(如專利、注冊商標)享有實施、占有、收益和處分的權利，別人要享有這種權利，必須經(jīng)知識產(chǎn)權所有人同意。地域性是對權利人的一種限制。它表示任何一個國家和地區(qū)所授予的知識產(chǎn)權，僅在那個國家和地區(qū)具有專有性，而在其他國家和地區(qū)不具有專有性，即不受到法律保護。時間性是指知識產(chǎn)權的保護受到時間的限制。超過規(guī)定的時間，就不再得到法律的保護。知識產(chǎn)權調(diào)整的是因確認、保護和行使知

2023-04-27

235人看過
城市房屋拆遷
城市房屋拆遷基本常識有哪些

一、房屋拆遷活動的分類1、按土地性質(zhì)分：可分為集體土地上農(nóng)村征地房屋拆遷、國有土地上城市房屋拆遷；農(nóng)村征地房屋拆遷的主管部門是市國土資源局；城市房屋拆遷的主管部門是市建設局(市拆遷辦)。2、按項目性質(zhì)分：可分為市政道路拆遷，房地產(chǎn)開發(fā)拆遷，社會事業(yè)拆遷，工業(yè)項目拆遷等。二、城市房屋拆遷活動中的幾大主體1、拆遷人：指取得《房屋拆遷許可證》的單位。2、被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。3、房屋承租人：指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位或者個人。4、拆遷實施單位(即拆遷公司)：指依法設立，取得房屋拆遷資質(zhì)證書，接受拆遷人委托，在批準的拆遷范圍內(nèi)對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償安置協(xié)議的獨立法人單位。5、拆遷評估機構(gòu)(評估公司)：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，納入本地拆遷評估機構(gòu)名錄，負責對被拆遷房屋和產(chǎn)權調(diào)換房屋(安置房)的房地產(chǎn)市場價值進行評估的機構(gòu)。6、房屋拆除單位(拆除公司)：指具有房屋拆

2023-04-12

115人看過
土地使用權
知識產(chǎn)權資本增值的基本過程

首先，知識產(chǎn)權增資的基本流程：12。修改或者補充公司章程3。以無形資產(chǎn)或?qū)嵨镌鲑Y的，應當聘請專業(yè)評估公司對實物或無形資產(chǎn)進行評估，出具資產(chǎn)評估報告。聘請會計師事務所出具驗資報告和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移報告5（1）貨幣資金投資說明1。開立臨時銀行賬戶進行資金投資時，必須在銀行單據(jù)的“用途/資金來源/摘要/備注”欄注明“投資資金”。各股東按照各自的出資比例出資，并提供銀行出具的票據(jù)原件出資人必須是公司章程規(guī)定的出資人（2）實物和無形資產(chǎn)（如商標、專利等）投資的注意事項，非專利技術、版權、土地使用權等）。實物投資歸投資者所有，無擔?；虻盅骸９蓶|或者發(fā)起人應當擁有知識產(chǎn)權的所有權。股東或者發(fā)起人以土地使用權出資的，應當享有土地使用權。以無形資產(chǎn)出資的，無形資產(chǎn)占注冊資本的比例不得超過70%。以實物或無形資產(chǎn)投資的，應當由專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，并提供資產(chǎn)評估報告。以實物或者無形資產(chǎn)出資的，應當由專業(yè)會計師事務所出

2023-05-07

63人看過

商品房買賣
房屋買賣繳稅有哪些基本常識？

基本常識：1、住宅小區(qū)建筑容積率：建筑面積/土地面積2、普通住宅：同時滿足以下條件a、住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上;b、單套建筑面積140平方米以下;c、實際成交價格低于同級別土地上住宅平均交易價格的1.4倍下。3、非普通住宅：同時滿足以下條件：a、住宅小區(qū)建筑容積率1.0以下;b、單套建筑面積140平方米以上;c、實際成交價格高于同級別土地上住宅平均交易價格的1.4倍以上。4、房屋總價差額：是指房屋當前總價與原始購房發(fā)票之間的差額。繳費基礎：a、商品房買賣合同、發(fā)票價格一致;b、購買唯一生活用房查檔以戶口所在地為主，戶口不屬于烏蘇市的要到戶口所在地房屋管理部門開具無房證明;c、無房證明必須是原件，復印件傳真件都無效。d、存量房交易價明顯低于市場價的必須評估;繳稅標準：一、新建商品房(住宅)1、普通住宅a、一般情況：契稅：房屋總價×3%b、個人購買家庭唯一生活用房：契稅：房屋總價×1.5%

2023-06-10

89人看過
法律綜合知識
知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓基本類型

1、專利權轉(zhuǎn)讓。專利權轉(zhuǎn)讓是指專利人作為讓與方，將其發(fā)明創(chuàng)造專利的所有權或持有權移交給受讓方的技術轉(zhuǎn)讓形式。2、專利申請權轉(zhuǎn)讓。專利申請權轉(zhuǎn)讓是指讓與方將其特定的發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權利移交給受讓方的技術轉(zhuǎn)讓形式。3、專利實施許可。專利實施許可是指專利權人或者授權人作為讓與方，許可受讓方在約定的范圍內(nèi)實施專利的技術轉(zhuǎn)讓形式。4、非專利技術轉(zhuǎn)讓。非專利技術（技術秘密）轉(zhuǎn)讓是指讓與方將其擁有的非專利技術成果提供給受讓方，明確相互之間非專利技術成果的使用權、轉(zhuǎn)讓權的技術轉(zhuǎn)讓形式。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，集成電路布圖設計專有權、植物新品種權、計算機軟件著作權等其他知識產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓和許可，可以參照技術轉(zhuǎn)讓合同和技術許可合同的規(guī)定處理。

2024-01-09

188人看過
人身權
知識產(chǎn)權訴訟有怎樣的基本特征

1、訴訟主體廣泛在知識產(chǎn)權訴訟中，知識產(chǎn)權權利人、權利受讓人、被許可人以及其他利害關系人都有可能成為訴訟主體。例如某專利權人獲得專利權后將該專利權的部分權利又轉(zhuǎn)讓給第三人推廣實施，該第三人在不同地域，以不同的許可方式許可他人實施，在提起侵權訴訟時，專利權人、專利權受讓人、被許可人都有可能成為知識產(chǎn)權訴訟的原告。法院在審查起訴時，應仔細審查他們之間的轉(zhuǎn)讓和許可合同，并應分別情況，確定訴訟主體的資格。2、訴訟法律關系復雜在知識產(chǎn)權訴訟中，往往既涉及到財產(chǎn)權利，又涉及到人身權利。侵權訴訟中或出現(xiàn)侵權糾紛和權屬糾紛以及與第三人的合同糾紛并存的情況；或出現(xiàn)因當事人各自擁有不同類型的知識產(chǎn)權而形成權利沖突的情況；或出現(xiàn)因同一違法行為（甚至多個違法行為）而引起的民事侵權責任、民事違約責任甚至行政責任等不同法律責任的情況。這些都使知識產(chǎn)權訴訟的法律關系復雜化。3、訴訟爭點專業(yè)技術性強知識產(chǎn)權訴訟中，訴訟爭

2023-02-13

54人看過
商標
商標權基本知識

1、什么叫商標商標是用以區(qū)別不同企業(yè)所提供的商品或服務的標記。2、商標有何用途？商標注冊保護制度通過授予商標權人使用商標來標示其商品或服務（以區(qū)別于其他人提供的商品或服務）的獨占權，或者是許可他人有償使用，來實現(xiàn)商標權人的經(jīng)濟利益。商標的保護期為10年，但商標權人可以通過續(xù)展注冊延長商標的保護期限，續(xù)展注冊沒有次數(shù)的限制。3、注冊商標種類及商標注冊人權利經(jīng)商標局核準注冊的商標為注冊商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標；商標注冊人享有商標專用權，受法律保護。4、哪種商標可以注冊？商標可能是一個單詞、字母、圖形或是它們的組合，包括圖畫、符號等平面形象，我國現(xiàn)行商標法尚未將立體形象列入保護范圍。商標的標識還應具有顯著特征，易于辨認，消費者可以據(jù)此把該商標標示的產(chǎn)品或服務同其他商標標示的同類產(chǎn)品或服務區(qū)別開來。5、哪些文字和圖形不得作為商標注冊？（1）同國家名稱、國旗、國徽、軍旗以及我

2023-06-08

221人看過

財產(chǎn)分割協(xié)議
家庭財產(chǎn)分割協(xié)議文書制作基本知識有什么

財產(chǎn)分割協(xié)議，又稱分單，分產(chǎn)契約，是共同財產(chǎn)共有人之間就各所有人應獲財產(chǎn)份額進行分割，或者部分所有人從共同財產(chǎn)中分出自己的份額時所訂立的文書。分單須經(jīng)共同財產(chǎn)共有人協(xié)商一致后方能訂立，一般由代書人代書，并由見證人在場證明。家庭的財產(chǎn)在各方協(xié)商成功之后可以進行分配，需要定理協(xié)商的分配書，按照實際的情況進行協(xié)議書的撰寫，包括首部，正文還有尾部，財產(chǎn)分割協(xié)議，又稱分單，分產(chǎn)契約，是共同財產(chǎn)共有人之間就各所有人應獲財產(chǎn)份額進行分割訂立的文書。一、法律咨詢離婚案子如何分割財產(chǎn)夫妻感情不和離婚財產(chǎn)分配方式是：一方個人財產(chǎn)歸個人所有，不用分割。夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。分割方式如下：1、實物分割。共有財產(chǎn)為可分物時，按各自的份額或平均地對共有財產(chǎn)進行實體的分割。2、變價分割。共有財產(chǎn)為不可分物而各共有人皆不愿取得共有財產(chǎn)

2023-06-26

210人看過
處分權
知識產(chǎn)權的處分權包括哪些

(1)轉(zhuǎn)讓權：指專利權人將其獲得的專利權轉(zhuǎn)讓給他人的權利A、專利權只能作為一個整體轉(zhuǎn)讓。根據(jù)“一申請一發(fā)明”原則，每項專利只涉及一項發(fā)明創(chuàng)造，因此專利權人不能將其專利權分割轉(zhuǎn)讓。B、中國單位或者個人向外國人、外國企業(yè)或者外國其他組織轉(zhuǎn)讓專利申請權或者專利權的，應當依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。C、轉(zhuǎn)讓專利申請權或者專利權的，當事人應當訂立書面合同，并向國務院專利行政部門登記，由國務院專利行政部門予以公告。D、專利申請權或?qū)＠麢嗟霓D(zhuǎn)讓自登記之日起生效?！鲗＠暾垯嘁部梢赞D(zhuǎn)讓，同樣適用專利權轉(zhuǎn)讓的相關規(guī)定。(2)質(zhì)押，專利權可以出質(zhì)用以擔保債權。——擔保物權(3)出資。作為知識產(chǎn)權專利權可以用作設立公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)的出資。公司法，同樣適用專利權轉(zhuǎn)讓的相關規(guī)定。(4)拋棄專利權A、以書面形式向?qū)＠直硎痉艞壠鋵＠麢嗟模瑢＠挚梢宰N專利。B、不按規(guī)定交納專利費的，視為放棄專利

2023-04-17

179人看過