正在還貸款的期房可以買嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-30 18:06:26
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律師解答：
可以。
可以購買，購買者繼續(xù)向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續(xù)。
未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過一些方法來實(shí)現(xiàn)。
比如轉(zhuǎn)按揭；
用買方的首付款繳清剩余貸款。
《民法典》第四百條
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條
款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。
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抵押貸款關(guān)于貸款買的房子，如果是已經(jīng)償還完相關(guān)貸款的，是可以進(jìn)行抵押貸款的；如果未償還抵押貸款的，具體是否可以再次貸款，有相關(guān)的銀行規(guī)定決定。以中國(guó)銀行為例，一般符合以下條件的，尚未還清本身貸款是可以再一次進(jìn)行抵押貸款的：1、辦理抵押的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，而且該房屋必須是現(xiàn)房。2、該房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購買的一手房；3、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力；4、供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)等。一、二次抵押有他項(xiàng)權(quán)證嗎二次抵押在符合條件的情況下才可以辦理，辦理成功后是有他項(xiàng)權(quán)證的，具體條件有：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保2023-03-08155人看過
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已經(jīng)貸款買房了還可以在供房期間貸款嗎甘肅在線咨詢 2022-06-01還能辦理的。 1、對(duì)于貸款渠道方面，如果在銀行辦理不了抵押貸款的情況下，借款人可另外選擇民間貸款機(jī)構(gòu)辦理。 2、關(guān)于房子的所剩價(jià)值，申請(qǐng)銀行抵押貸款房子一般都要符合銀行的要求，其中房子的變現(xiàn)能力、所在位置、樓齡、配套設(shè)置等都占據(jù)著非常重要的地位，所以要想順利辦理房子抵押銀行貸款，就得看看房子各個(gè)方面是否符合條件。 3、正在供的房子能不能抵押貸款，也跟借款人的資質(zhì)息息相關(guān)，比如說借款人最近半年有逾期 -
買房貸款還在還可以加名字嗎?新疆在線咨詢 2021-12-10抵押貸款未償還的，不得加名。在產(chǎn)權(quán)證書上加名的法律術(shù)語是房屋所有權(quán)變更登記。變更登記的前提是房屋不受權(quán)利限制。例如，房地產(chǎn)不能在抵押、扣押、凍結(jié)等狀態(tài)下辦理變更登記?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》只能在貸款還清后辦理。因?yàn)樵诘盅嘿J款還清之前，房子是抵押給銀行的，我無權(quán)變更所有權(quán)。 -
離婚除名的貸款還可以在買房嗎安徽在線咨詢 2022-11-08如果離婚房產(chǎn)證除名有貸款可以辦理轉(zhuǎn)按揭即可。 夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下： （一）、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證(及復(fù)印件); 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料; -
網(wǎng)貸不還了而且不是正規(guī)的買房可以貸款嗎北京在線咨詢 2023-11-041、首先，如果當(dāng)事人的網(wǎng)貸行為是銀行貸款業(yè)務(wù)的，那么在逾期不還的，銀行方面會(huì)進(jìn)行起訴，法院會(huì)判決欠款人歸還。如果欠款人不履行法院判決，那么法院會(huì)采取強(qiáng)制措施，這種強(qiáng)制措施包括追究刑事責(zé)任。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十一條規(guī)定，訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(六)拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。 2、其次， -
買的期房貸款期沒有還完可以退房嗎吉林省在線咨詢 2023-08-161、是不能退的，因?yàn)槟戕k理銀行按是和銀行、開發(fā)商進(jìn)行了三方會(huì)簽，不是單一的只開發(fā)商，還有銀行。如果你違約了他們就會(huì)按合同上的條款執(zhí)行了——拍賣房子，你可把房子賣了和買主私下簽協(xié)議。 2、依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。 3、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 4、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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