空置房物業(yè)管理費全部收費依據(jù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-15 09:31:20
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根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。只是在物業(yè)費繳納上，空置房可以給予一定的折扣優(yōu)惠。
《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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物業(yè)管理費一、物業(yè)管理費包括哪些？物業(yè)公司提供了服務(wù)，業(yè)主自然是需要每個月都出一定的物業(yè)費。對于物業(yè)費的收取，很多業(yè)主只知道一個大概的數(shù)字，并不清楚具體的物業(yè)費的內(nèi)容和計算。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施的管理費用等。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。5、物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。9、更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。其他方面有，行政辦公支出，包括文2023-03-02164人看過 -
物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2021新政策空置房標(biāo)準(zhǔn)如下：1、以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費；2、已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50％來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費用來繳納；3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明；4、業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。天水物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)分為四個等級，不同地區(qū)不同地段還有不同小區(qū)的物業(yè)費是不相2023-08-09155人看過 -
空置房空置房屋指業(yè)主獲得產(chǎn)權(quán)而未入住的、業(yè)主辦理了入住手續(xù)未裝修使用的、已裝修使用后又無人入住的以及開發(fā)商尚未出售出租的房屋、車位及會所，開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。產(chǎn)生房屋空置的原因未售出的房屋空置空置房源主要是商品房的尾盤、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。已售出的房屋空置居民住宅空置：投資或給子女購房，常年是“鐵將軍把門”的長期空置；暑期或假期去外地旅游避暑、走親訪友等短期空置；長期積壓在公司或個人手中的多套房屋的長期空置；因暫未租出等導(dǎo)致房屋短期空置。寫字樓房屋空置：入伙后因工作關(guān)系長期在外地，經(jīng)常無人使用的長或短期空置；投資或給子女購房的長期空置；購房后因未確定經(jīng)營方向而無人入住的短期空置。商場商鋪空置：鋪位前租戶撤出，后續(xù)租戶未入住或業(yè)主調(diào)整經(jīng)營品種未到位致使鋪位短期空置；商場長年經(jīng)營狀況不良2023-04-22146人看過 -
物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)是由國務(wù)院價格主管部門和建設(shè)行政部門共同制定的，物業(yè)合同中價格的設(shè)定要在以上部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，后期物業(yè)公司按照合同的約定收取物業(yè)費。對于沒有竣工或者未交付的房屋，物業(yè)費是建筑公司負(fù)責(zé)的，但是房屋一旦交付則由業(yè)主繳納。所以交付后的空房按照合同約定的價格收取物業(yè)費。物業(yè)費收取原則物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，2023-07-01314人看過
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物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的。我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率30%以上(包括水面);綠化、休閑2023-05-04230人看過 -
一、新物業(yè)法2022收費標(biāo)準(zhǔn)空置房1、物業(yè)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。2、空置房物業(yè)費可按70%交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。我國物業(yè)管理條例第四十二條規(guī)定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物2023-03-19141人看過 -
一、空置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。2023-02-2889人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)空置房怎么管理物業(yè)空置房按照如下規(guī)則管理：首先已竣工但未出售或未按時交給物業(yè)的空置房，物業(yè)費用由建設(shè)單位全額繳納；其次未裝修入住或入住后因其它原因長期不使用的空置房，物業(yè)費按合同約定的70％繳費；最后各地物業(yè)對于空置房的管理不同，具體以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門確定。《物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。二、物業(yè)糾紛的訴訟時效物業(yè)糾紛的訴訟時效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予2023-09-11483人看過
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空置房是否必須收全額的物業(yè)管理費，我國并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，空置房即使未使用也是應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費的。但一般來說，空置房無須全額繳納物業(yè)管理費。我們來看幾個地方的規(guī)定：《甘肅省物業(yè)管理辦法》第二十七條規(guī)定，空置物業(yè)繳納物業(yè)管理費用比例為收費標(biāo)準(zhǔn)的70％?！逗鲜∥飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第16條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)住宅的法定產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計收，物業(yè)服務(wù)合同對計收時間另有約定的除外?！渡綎|省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十七條規(guī)定，已辦理交付但空置六個月以上的房屋，物業(yè)服務(wù)最高不超高60％?？梢?，空置房是否必須收全額的物業(yè)管理費，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)來確定。一、房子不住可以不交物業(yè)費嗎小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費主要是公共服務(wù)收費，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否實際入住，即使房屋空置也應(yīng)交2023-03-3067人看過 -
一、收取物業(yè)管理費的依據(jù)物業(yè)管理費構(gòu)成物業(yè)管理費由以下部分構(gòu)成：人員工資、福利費；人員勞動保護用品和社會勞動保險費；行政辦公費用；用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊；財務(wù)費用；人員教育培訓(xùn)費用；保安服務(wù)；環(huán)境保潔費；綠化園藝養(yǎng)護；社區(qū)文化活動、宣傳費；公共地方零星維修養(yǎng)護費；共用設(shè)備維護保養(yǎng)費；管理酬金；稅金。以上費用構(gòu)成項目中不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用。二、不交物業(yè)費合法嗎因為對物業(yè)公司不滿，業(yè)主采用不繳費用的方式并不理性，也許會有違約責(zé)任。根據(jù)物業(yè)法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：1、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金5、按時交納物業(yè)服務(wù)費用《物業(yè)管理條例》第二條2024-04-06243人看過 -
一、物業(yè)費空置房收費標(biāo)準(zhǔn)2024年新規(guī)定對于閑置房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)費用，按照相關(guān)規(guī)定可以享受七折優(yōu)惠。一旦經(jīng)過業(yè)主的徹底檢驗，由于尚未進行任何形式的裝修使得該房產(chǎn)無法被視為適用于居住的空置狀態(tài)，或者在業(yè)主已經(jīng)成功入住但后續(xù)因為各類原因而長期不再使用此房屋（包括對房屋進行裝修的情況）的情況下，自檢驗完成或業(yè)主向物業(yè)服務(wù)機構(gòu)報備的那一刻開始，其所需繳納的物業(yè)服務(wù)費用便將按照物業(yè)服務(wù)合同中所約定的收費標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十來計算和支付?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。二、被物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費怎么辦面臨因拖欠物業(yè)費用而遭受的法律訴訟，各位尊貴的業(yè)主可嘗試以下兩種策略進行妥善處理：首先，對于拖欠物業(yè)費用遭到起訴這一2024-07-1490人看過 -
空置房一、重慶物業(yè)費空置房2020未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。二、什么是空置房空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。三、相關(guān)法律法規(guī)《重慶市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第八條實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)按收費等級標(biāo)準(zhǔn)收費。都市區(qū)范圍內(nèi)的收費等級標(biāo)準(zhǔn)由市價格主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門制定公布;都市區(qū)以外的收費等級標(biāo)準(zhǔn)由所在區(qū)縣(自治縣)價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門制定公布。2023-05-30318人看過
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空置房鼓勵雙方約定收費以往政府指導(dǎo)價“一統(tǒng)天下”的管理方式，鼓勵物業(yè)相關(guān)各方約定收費。根據(jù)規(guī)定，已經(jīng)成立業(yè)主委員會的普通住宅，其公共服務(wù)收費由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后，在當(dāng)?shù)貎r格主管部門公布的政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)約定。與此同時，業(yè)主委員會以招標(biāo)方式確定的物業(yè)服務(wù)收費，在報當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案后，也可以作為前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)按質(zhì)論價物業(yè)管理公共服務(wù)費的計費方式也已經(jīng)“變臉”。物管企業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量已經(jīng)與收費標(biāo)準(zhǔn)緊密掛鉤，要想多向業(yè)主收錢，唯一的途徑，就是提升服務(wù)質(zhì)量。各個省轄市的價格主管部門會將同物業(yè)管理行政主管部門。根據(jù)物業(yè)的硬件設(shè)施、環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等，制定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)分項目收費基準(zhǔn)價及浮動幅度。對于暫無條件制定分項收費基準(zhǔn)價的，《辦法》規(guī)定，可以制定等級收費基準(zhǔn)價，逐步向分項目收費基準(zhǔn)價過渡?？罩梦飿I(yè)費按70%以上收提高了空置物業(yè)交費的比例。規(guī)定業(yè)主辦理人住手續(xù)2023-05-0153人看過 -
《石家莊市物業(yè)管理條例修訂案》日前在河北省十一屆人大常委會第十二次會議上獲得批準(zhǔn)。新的修訂案規(guī)定，連續(xù)無人居住、使用、裝修空置三個月以上的物業(yè)，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費。這一規(guī)定在當(dāng)?shù)匾鹆藷嶙h，有人為這一規(guī)定拍手叫好，有人卻強烈反對，甚至有人說這是“劫貧濟富”的一項政策。所謂物業(yè)費，顧名思義就是基于物業(yè)管理而產(chǎn)生的費用。業(yè)主享受了物業(yè)管理服務(wù)，理應(yīng)要繳物業(yè)費；但如果房屋連續(xù)空置好幾個月，空置期間的物業(yè)費還要不要交呢？從市場公平交易原則看，自然可少交。這本是一個簡單的道理，但這一規(guī)定為何卻還遭到一些人的反對？細(xì)究起來，問題不在收取比例多少，而是不少人錯將對空置房收取全額物業(yè)費當(dāng)成打擊二套房的舉措之一。對空置房收取全額物業(yè)費，對二套房的確能起到一定的“威懾”作用。從理論上講，住房持有成本增加了，購買二套房的欲望會削弱，炒房勢頭會有所遏制，房價也會趨于理性，不會瘋漲猛升。但從實際情形看，2023-04-22106人看過
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詞條
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。... 更多>
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空置房交物業(yè)費的法律依據(jù)有哪些黑龍江在線咨詢 2022-05-20物業(yè)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收；根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。 空置房物業(yè)費可按70%交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建 -
租房子物業(yè)費怎么收？物業(yè)管理費、空置房物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的四川在線咨詢 2022-02-12無論是租房還是買房，一般都會面臨物業(yè)費這一筆費用。物業(yè)費包括什么呢？既然它與我們的生活息息相關(guān)，了解一下物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)也是很必要的，讓我們的花錢的時候心里有一個低。了解了物業(yè)費包括什么，很多時候，你就可以知道自己的權(quán)益有哪些。物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)國家規(guī)定是有四級標(biāo)準(zhǔn)的，您家小區(qū)是什么標(biāo)準(zhǔn)呢？業(yè)主與物業(yè)一、物業(yè)費包括什么大家都知道物業(yè)費就是我們對居住小區(qū)內(nèi)的設(shè)備、綠化、治安等等的維護所需要交納的費用。那么 -
物業(yè)管理費空置收入起訴狀內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-11原告：惠州某物業(yè)管理公司被告：趙某購買了惠州河南岸的一套房，收了房門鑰匙并辦理了入住手續(xù)，之后因舉家出國，房子就沒有住人。半年后，趙某回國發(fā)現(xiàn)，作為物業(yè)管理公司的原告發(fā)出了多份催交物業(yè)費的通知。趙某覺得很冤，這半年自己沒住房子，怎么還要繳納這么多物業(yè)管理費？原告在協(xié)商無果的情況下，將被告起訴至法院。分析：物業(yè)管理費的支出目的是要維持、保證筑物的共用部分的正常運行、使用、維修和保養(yǎng)。業(yè)主將物業(yè)建筑物 -
空置房物業(yè)費交給誰交什么法律依據(jù)北京在線咨詢 2022-11-08物業(yè)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收；根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。 空置房物業(yè)費可按70%交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建 -
物業(yè)費空置房收費標(biāo)準(zhǔn)是什么，依據(jù)什么來計算的呢？安徽在線咨詢 2022-08-28根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。 1、首先物業(yè)費的收繳涉及物業(yè)交付前（開發(fā)商空置房物業(yè)費）與交付后兩個時段的物業(yè)費以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費等。 2、其次確定物業(yè)管理服務(wù)費用支付的義務(wù)人的關(guān)鍵，是看何人是物業(yè)管理服務(wù)合同的當(dāng)事人，在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服
