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房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保管經(jīng)紀(jì)合同多少年?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-09-05 01:50:23 490 人看過

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須保留經(jīng)紀(jì)合同至少五年的時間。這些機(jī)構(gòu)必須是依法成立的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的中介服務(wù)提供商。根據(jù)法律規(guī)定,它們有責(zé)任建立業(yè)務(wù)記錄制度,并記錄業(yè)務(wù)狀況。同時,它們還需要保留經(jīng)紀(jì)合同的記錄義務(wù)。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須保留經(jīng)紀(jì)合同至少五年的時間。這些機(jī)構(gòu)必須是依法成立的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的中介服務(wù)提供商。根據(jù)法律規(guī)定,它們有責(zé)任建立業(yè)務(wù)記錄制度,并記錄業(yè)務(wù)狀況。同時,它們還需要保留經(jīng)紀(jì)合同的記錄義務(wù)。

房 地 產(chǎn) 中 介 服 務(wù) 機(jī) 構(gòu) 必 須 保 留 經(jīng) 紀(jì) 合 同 的 時 間 要 求 是 什 么 ?

根據(jù)《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第十八條規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須保留經(jīng)紀(jì)合同文本,保存期不得少于60日。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房地產(chǎn)中介服務(wù)合同雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所或者經(jīng)營場所、房地產(chǎn)中介服務(wù)的項目、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式、合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)、合同的解除條件、違約責(zé)任和爭議解決方式、雙方約定的其他內(nèi)容。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得擅自變更或者解除合同,不得損害客戶的合法權(quán)益。因此,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須遵守保留經(jīng)紀(jì)合同文本的規(guī)定,確保合同內(nèi)容的完整性、準(zhǔn)確性和合法性,以保護(hù)客戶的合法權(quán)益。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須遵守保留經(jīng)紀(jì)合同文本的規(guī)定,確保合同內(nèi)容的完整性、準(zhǔn)確性和合法性,以保護(hù)客戶的合法權(quán)益。同時,它們還需依法成立并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的中介服務(wù)提供商,建立業(yè)務(wù)記錄制度,并記錄業(yè)務(wù)狀況。根據(jù)《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第十八條規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須保留經(jīng)紀(jì)合同文本,保存期不得少于60日。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十六條

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄制度,如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,保存期不少于5年。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十七條

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)規(guī)程,逐步建立并完善資信評價體系和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房源、客源信息共享系統(tǒng)。

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2025年05月15日 15:07
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    2024-05-14
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    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同保存期不得少于五年。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、建立業(yè)務(wù)記錄制度,保存房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的期限至少為五年。一、出租屋糾紛哪部門管???租房的糾紛,如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛,可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會解決。這兩個機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。如果沒有中介公司參與,只是租賃雙方的糾紛,租賃合同有這么一條。爭議解決方式:合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。二、長沙二手房要網(wǎng)簽嗎長沙二手房需要網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約的具體程序是:1、買賣雙方協(xié)商確認(rèn)合同條款;2、操作人員登錄網(wǎng)上簽約系統(tǒng),在線填寫合同內(nèi)容、《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》,如經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)辦理,則將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同作為附件。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢
    2023-06-29
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    1、申請人持以上材料向所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請備案。申請人應(yīng)當(dāng)對其提交的申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員對申報材料是否齊全進(jìn)行審查,對材料原件和復(fù)印件是否一致進(jìn)行核實(shí),符合受理條件的予以受理。3、受理后區(qū)局組織現(xiàn)場勘查,主要查看公示事項是否落實(shí)、業(yè)務(wù)臺賬是否健全、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)質(zhì)量管理、檔案管理、財務(wù)管理等各項內(nèi)部管理制度是否健全,檔案管理是否規(guī)范以及是否存在其他違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定的事項。4、區(qū)局將申報材料轉(zhuǎn)市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行審查,并對申報房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的企業(yè)基本信息進(jìn)行網(wǎng)上公示,公示期5天;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息需要進(jìn)一步證明的,應(yīng)要求申請人補(bǔ)充材料(補(bǔ)充時間不在服務(wù)時限之內(nèi))。5、符合備案條件的,市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案證書》,轉(zhuǎn)市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放。一、房地
    2023-03-20
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    2023-06-10
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  • 妥善應(yīng)對經(jīng)貿(mào)摩擦
    商務(wù)部部長陳德銘22日在2010年全國商務(wù)工作會議上強(qiáng)調(diào)指出,積極妥善應(yīng)對國際經(jīng)貿(mào)摩擦,用好多種交涉平臺,就我企業(yè)關(guān)注的利益訴求進(jìn)行正面交涉。陳德銘指出,從以下幾個方面積極妥善應(yīng)對國際經(jīng)貿(mào)摩擦:用好多種交涉平臺。綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、外交、法律等各種手段,通過高訪、高層對話和商貿(mào)聯(lián)委會等平臺,就我企業(yè)關(guān)注的利益訴求進(jìn)行正面交涉。遏制美歐等對我濫用貿(mào)易保護(hù)措施的勢頭,爭取美歐盡早承認(rèn)我市場經(jīng)濟(jì)地位。經(jīng)營好金磚國家等合作機(jī)制,強(qiáng)化我與新興經(jīng)濟(jì)體和其他發(fā)展中國家的利益紐帶,爭取共同發(fā)聲,平衡輿論導(dǎo)向,減輕對我壓力。創(chuàng)新應(yīng)對機(jī)制和方式。在繼續(xù)堅持法律和規(guī)則抗辯的同時,加強(qiáng)與國外貿(mào)易救濟(jì)調(diào)查機(jī)關(guān)的對話磋商,從技術(shù)與規(guī)則層面加強(qiáng)溝通交流,增信釋疑。做好世貿(mào)組織爭端解決工作,積極運(yùn)用多邊規(guī)則維護(hù)產(chǎn)業(yè)利益。搭建對話平臺,推動我國業(yè)界與其他國家特別是發(fā)展中國家業(yè)界進(jìn)行溝通協(xié)商,爭取以合作方式化解貿(mào)易摩擦。加強(qiáng)國內(nèi)部
    2023-06-05
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  • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和估價機(jī)構(gòu)在經(jīng)營場所應(yīng)公示哪些資料?
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)機(jī)器分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所公式算:營業(yè)執(zhí)照;備案證明;服務(wù)項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn);信用檔案查詢方式、區(qū)縣房地產(chǎn)交易行政主管部門監(jiān)管部門投訴電話及12358價格舉報電話;《天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名、照片、注冊證號;設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的還應(yīng)公示總公司經(jīng)營地址及聯(lián)系方式。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所公示:營業(yè)執(zhí)照;資質(zhì)證書;服務(wù)內(nèi)容、范圍;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);房地產(chǎn)估價師姓名、照片、注冊證號;區(qū)縣房地產(chǎn)交易行政主管部門監(jiān)管投訴電話。一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得在哪些投放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為:(一)捏造散布漲價信息,或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格(二)對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價收進(jìn)高價賣(租)出房屋賺取差價(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易(四)泄露或者不當(dāng)使用委托人的個
    2023-06-26
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  • 房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如何更好的合作
    房地產(chǎn)價格評估是指以房地產(chǎn)為對象,由專業(yè)估價人員根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動,從事以上活動的機(jī)構(gòu)即為房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動,從事以上活動的機(jī)構(gòu)即為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。兩者同屬于房地產(chǎn)交易中向相關(guān)當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的機(jī)構(gòu)。從定義中我們可以看出估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合作主要發(fā)生在房地產(chǎn)投資開發(fā)及建設(shè)完成后的交易階段,因此在本文中我們將對兩者在房地產(chǎn)交易這一階段中各自的角色進(jìn)行分析并對兩者之間的相互關(guān)系及如何更好的處理這種關(guān)系進(jìn)行討論。我們先來看以下這個例子。某業(yè)主從房地產(chǎn)開發(fā)商手中購得一套住宅物業(yè),自用該住宅物業(yè)兩年后,該業(yè)主欲轉(zhuǎn)讓其所擁有的該住宅物業(yè),并委托一經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為其代理出售,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)該業(yè)主
    2023-06-10
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  • 許某多次違紀(jì)被解除合同妥當(dāng)
    (一)案由申訴方:許×,男,25歲,某鋼廠勞動合同制工人被訴方:某鋼廠被訴方法定代表人:劉×,男,52歲,該廠廠長上列雙方當(dāng)事人因解除勞動合同發(fā)生爭議。申訴方許×認(rèn)為自己違紀(jì)行為情節(jié)輕微,且認(rèn)錯態(tài)度較好,被訴方?jīng)]有對自己進(jìn)行說服教育,就決定解除其勞動合同,是違法的,因此,向仲裁委員會申訴,要求撤銷被訴方解除合同的決定,恢復(fù)其工作,并賠償其損失。(二)調(diào)查核實(shí)情況經(jīng)查,許×與某鋼廠于1983年簽訂了為期五年的勞動合同,到期后又續(xù)訂了為期十五年的勞動合同。1988年4月6日,許×在廠里原料車間偷廢銅,被護(hù)廠隊抓獲后罰款300元。1989年9月21日,廠方專門發(fā)文,對盜竊廠里廢舊有色金屬行為的處罰進(jìn)一步作了詳細(xì)規(guī)定,并責(zé)成廠里公安派出所加強(qiáng)日常檢查和管理。1990年2月26日,許×又在該廠原車間偷廢銅5公斤,被門衛(wèi)查獲后許趁機(jī)逃走。為此,廠派出所征得許×所在車間同意后,由車間書面通知許×1990
    2023-06-09
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#合同訂立
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    合同內(nèi)容是指合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù),包括但不限于以下方面: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等; 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等; 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等; 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外,合同還可... 更多>

    #合同內(nèi)容
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      云南在線咨詢 2023-12-04
      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存合同不得少于五年,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄制度,如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,保存期不少于5年。
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      廣西在線咨詢 2023-07-03
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    • 在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)告知義務(wù)
      寧夏在線咨詢 2022-05-07
      《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書面告知下列事項: (一)是否與委托房屋有利害關(guān)系; (二)應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料; (三)委托房屋的市場參考價格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險; (五)房屋交易涉及的稅費(fèi); (六)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn); (七)經(jīng)紀(jì)服
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      臺灣在線咨詢 2022-05-05
      《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書面告知下列事項: (一)是否與委托房屋有利害關(guān)系; (二)應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料; (三)委托房屋的市場參考價格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險; (五)房屋交易涉及的稅費(fèi); (六)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn); (七)經(jīng)紀(jì)服