公積金貸款是不是按揭的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-18 19:22:40
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是按揭貸款。與商業(yè)住房貸款相比，住房公積金貸款利率低，償還方式靈活，首付比率低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)是手續(xù)麻煩，審查時(shí)間長(zhǎng)。用公積金貸款購(gòu)房，銀行償還方式比商業(yè)貸款購(gòu)房靈活，貸款人可以自己決定每月償還額，但以每月償還額不低于銀行規(guī)定的最低償還額為前提，貸款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的償還計(jì)劃，貸款人可以安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出公積金貸款提前還款，貸款人可以提前還款部分或者全部貸款本金和利息，不需要支付違約金。
公積金貸款按揭合同在哪里
如果購(gòu)買的是新房：帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水到開發(fā)商指定的銀行簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同后銀行放款，一個(gè)月之后去銀行領(lǐng)取貸款合同。
如果購(gòu)買的是二手房：簽訂買賣合同買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。銀行審核通過后辦理過戶手續(xù)，過戶完畢后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行，銀行辦理抵押后放款，放款一個(gè)月后到銀行去領(lǐng)取貸款合同。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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違約金貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?？钌暾?qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。根據(jù)《住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知》第二條規(guī)定，提前部分還款所需材料：借款人攜帶本人身份證、《委托貸款合同》、用于還貸的借記卡(存折)到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理還貸手續(xù)。提前結(jié)清貸款所需材料：借款人先到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)還清貸款，再持本人身份證、《委托貸款合同》、銀行出具的《提前還款受理通知單》、購(gòu)房資料、擔(dān)保和抵押手續(xù)等資料，到住房公積金辦事大廳貸款復(fù)核窗口辦理貸款結(jié)清手續(xù)。一、提前還款利息如何算？分為兩種，一種是部分提前還款，另一種是全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，什么時(shí)候還清就計(jì)算到那時(shí)候。部分提前還款是只歸還貸款的2023-03-12486人看過 -
結(jié)婚證一、按揭怎么轉(zhuǎn)公積金貸款利率第一步咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。第二步提交資料1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件(借款人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;4、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步貸款受理1、受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談、審核其提交申請(qǐng)資料;2、查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人2023-05-3076人看過 -
住房貸款（一）準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)人需要向工作單位索要一份《住房公積金提取申請(qǐng)表》，填妥并加蓋公章。然后準(zhǔn)備好本人身份證、一張儲(chǔ)蓄卡等。（二）提前預(yù)約：申請(qǐng)人需要登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊“網(wǎng)上辦事大廳”欄目下的“個(gè)人住房公積金業(yè)務(wù)”，進(jìn)行預(yù)約提取。（三）辦理銀行提取手續(xù)：到預(yù)約日后，申請(qǐng)人攜帶準(zhǔn)備好的申請(qǐng)資料，前往公積金合作銀行辦理提出手續(xù)。首先出示所有資料，由柜臺(tái)人員掃描，辦理公積金提取手續(xù)。（四）提取到賬：銀行工作人員安排公積金提取打款流程，在3到5天內(nèi)即可到賬。一、公積金貸款條件需要哪些（一）條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其2023-03-03114人看過 -
（一）符合國(guó)家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；（二）具有完全民事行為能力；（三）已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；（四）當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限，且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等）；（五）具有良好的信用記錄與還款意愿；（六）具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；（七）必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購(gòu)買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購(gòu)房的，所購(gòu)買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房；（八）能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；（九）符合市公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。（十）共同借款人應(yīng)當(dāng)為借款人的配偶、父母、子女。（十一）2023-03-14137人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房1、從可貸資金的來源來看，公積金暫不會(huì)排隊(duì)等候。2、從申請(qǐng)貸款的資格來看,按揭貸款更寬松，外地人也可以申請(qǐng)。3、從能夠取得的貸款金額來看,公積金貸款更適合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，公積金貸款有數(shù)額限制，按揭只與房屋總價(jià)掛鉤，即最高不超過房?jī)r(jià)的80%，無(wú)其它上限規(guī)定。4、從貸款的期限來看，兩種貸款從理論上均可申請(qǐng)30年，但實(shí)際貸款期限各銀行不一樣。5、從貸款的利率來看，公積金的利息負(fù)擔(dān)要比按揭貸款少。2023-06-10366人看過 -
結(jié)婚證公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。公積金貸款和按揭貸款買房有何區(qū)別?1、公積金貸款與按揭貸款最大的區(qū)別就在于利率不同，公積金貸款利率在現(xiàn)行住房貸款利率中屬最低，使用公積金貸款買房能幫購(gòu)房者減少購(gòu)房成本。2、公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請(qǐng)，無(wú)公積金或匯繳不正常的人員無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。3、公積金貸款都有最高限額，全國(guó)各地區(qū)的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。4、公積金貸款通常都應(yīng)確定相關(guān)抵押擔(dān)保后，才可放款。5、公積金貸款為委托性貸款，銀行一般只是受托代辦機(jī)構(gòu)，放貸資金和利息收入并不歸銀行所有。按揭貸款為銀行自行發(fā)放的貸款。6、公積金貸款通常應(yīng)投保相應(yīng)抵押的房屋保險(xiǎn)并辦理相應(yīng)公證手續(xù)。按揭住房貸款可免相關(guān)手續(xù)。7、公積2023-05-05282人看過 -
住房公積金貸款和商業(yè)按揭貸款是買房貸款里的兩種貸款形式。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。商業(yè)貸款也叫個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70％（以二者低者為準(zhǔn)）。兩者的主要區(qū)別：住房公積金2023-08-11467人看過 -
結(jié)婚證一、購(gòu)買商品房辦理公積金按揭貸款流程：（1）公積金貸款申請(qǐng)審批表3份（在當(dāng)?shù)毓e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）。（2）借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。（3）合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。（4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。（5）涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。（6）借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。上述文件2023-04-04168人看過
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轉(zhuǎn)按揭貸款又稱個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，而向原貸款銀行申請(qǐng)辦理變更借款期限、借款人或抵押物的貸款，主要是合同主體的變更。具體流程由原貸款銀行自行規(guī)定。一、買房提前還款違約金（一）須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。（二）貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。（三）借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意。（四）借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)2023-04-11445人看過 -
有期徒刑假按揭是指開發(fā)商為資金套現(xiàn)，將手中的存量住房以虛構(gòu)的買房人的名字購(gòu)買，從銀行套取購(gòu)房貸款。開發(fā)商辦假按揭貸款需要負(fù)刑事責(zé)任的。假按揭”可能觸犯的刑事罪名為“貸款詐騙罪”或“合同詐騙罪”，具體還是要看案情的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的規(guī)定，貸款詐騙罪是指以非法占有為目的，行為人采用虛構(gòu)貸款理由、虛假證明文件等手段，欺騙銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的貸款金額較大，占有自己的行為。本罪的法定刑罰是3年以下有期徒刑或拘留，對(duì)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)造成特別嚴(yán)重?fù)p失或其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上7年以下有期徒刑，處罰金。在假貸款中，開發(fā)人員以本公司員工和其他相關(guān)人員作為購(gòu)房者冒充客戶，以虛擬借款人虛假銷售方式取得銀行貸款金額大的行為構(gòu)成貸款詐騙罪，將受到法律制裁?！耙把b修”慣用騙人招數(shù)瑞博文裝飾公司總經(jīng)理告訴記者，野裝修經(jīng)常使用的蒙人招數(shù)主要有以下幾個(gè)方面。報(bào)價(jià)便宜。選擇野裝修基本上價(jià)格要比正規(guī)裝飾公司低30％—42023-08-18260人看過 -
一、公積金貸款提前還貸的條件辦理個(gè)人住房公積金貸款(包括個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房公積金組合貸款中的住房公積金部分、個(gè)人住房公積金與中德住房?jī)?chǔ)蓄組合貸款中的住房公積金部分，以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”)的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金(含補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼，下同)賬戶余額，提前償還公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款余額還貸”)。在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津分行(以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)銀行”)辦理個(gè)人住房公積金組合貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額，提前償還個(gè)人住房公積金組合貸款中按揭部分(以下簡(jiǎn)稱“組合按揭余額還貸”)。二、公積金余額還貸辦理流程(一)借款人申請(qǐng)符合公積金貸款余額還貸申請(qǐng)條件的借款職工本人，在非還款日攜帶以下資料到管理部辦理，分中心貸款職工需到分中心辦理。1.借款人資料(1)借款人身份證;(2)借款人住2023-05-05136人看過 -
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住房公積金一、住房公積金是什么住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。2015年，《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。二、住房公積金跨省可以按揭貸款嗎原則上外地住房公積金可以轉(zhuǎn)回家買房。根據(jù)國(guó)家最2023-05-09253人看過 -
【二手房公積金貸款不能轉(zhuǎn)按揭】[解讀一]二手房不能辦理公積金轉(zhuǎn)按揭《通知》明確規(guī)定，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)只針對(duì)購(gòu)買商品房并取得房產(chǎn)證的借款人，暫不受理購(gòu)買二手房的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。值得注意的是，對(duì)于商品房原商業(yè)貸款，如果兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)2期逾期還款或累計(jì)超過4期逾期還款的，該中心不再受理其轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。同時(shí)，取消了最高貸款額30萬(wàn)元的限制條件，規(guī)定辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)貸款的比例執(zhí)行住房公積金二手房貸款規(guī)定，同時(shí)貸款金額不得超過原商業(yè)銀行住房貸款余額。[解讀二]二手房公積金貸款比例提高10%以往規(guī)定，對(duì)二手房提供公積金貸款的比例為不超過成交價(jià)的60%，并且不超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的60%。如果買的二手房在144平方米以上，只能提供50%的貸款。此次《通知》放寬了貸款比例：購(gòu)房面積小于144平方米(含)的，貸款金額不超過成交價(jià)的70%，并且同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的70%;大于144平方米的，貸款金額不超過成交價(jià)的60%，并且2023-06-10364人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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公積金按揭組合貸款概述是什么？公積金按揭組合貸款額度是多少重慶在線咨詢 2022-02-11公積金按揭組合貸款概述：公積金按揭組合貸款系指住房公積金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用住房公積金資金，商業(yè)性銀行運(yùn)用自營(yíng)資金，對(duì)購(gòu)買自住住房的同一借款申請(qǐng)人、使用同一抵押物，采用同一貸款期限，執(zhí)行不同發(fā)放的個(gè)人住房貸款，是政策性個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的組合。公積金按揭組合貸款額度：最高限額公積金個(gè)貸最高貸款成數(shù)為購(gòu)房總價(jià)款的80%（二手房為70％），其中公積金貸款資金個(gè)人最高限額不超過40萬(wàn)元，參貸后不超 -
我國(guó)的公積金買房按揭貸款是如何的臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-31個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購(gòu)房因各種原因沒有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購(gòu)房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。 -
商貸按揭如何轉(zhuǎn)公積金貸款內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-26根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策的規(guī)定，市民想進(jìn)行商業(yè)貸款，必須具備以下條件。1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原房貸人或借款人或配偶的申請(qǐng)。3、申請(qǐng)人必須向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)算，同時(shí)向銀行提前結(jié)算貸款申請(qǐng)。銀行同意后，可以進(jìn)行下一項(xiàng)業(yè)務(wù)。4、申請(qǐng)人應(yīng)保證原商業(yè)住房貸款償還在1年以上，信用記錄良好，無(wú)逾期行為。 -
按揭房能辦公積金貸款嗎遼寧在線咨詢 2023-01-181、可以辦理，房產(chǎn)是有升值空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)升值，經(jīng)過重新評(píng)估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。2、個(gè)人按揭二次貸款業(yè)務(wù)主要針對(duì)辦理住房公積金按揭貸款客戶，對(duì)房子進(jìn)行重新評(píng)估后，評(píng)估的總價(jià)乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業(yè)務(wù)辦理手續(xù)簡(jiǎn)單、支用方便，使市民的不動(dòng)房產(chǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)資產(chǎn)，延伸住房公積的服務(wù)觸角，進(jìn)一步解決市民裝修、置業(yè)等資金 -
住房按揭與公積金貸款的區(qū)別西藏在線咨詢 2022-04-101，住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。3，現(xiàn)在銀行商貸執(zhí)行的基準(zhǔn)利率是
