銀行辦公積金按揭貸款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-07 10:26:09
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一、銀行辦公積金按揭貸款嗎
可以的，到公積金的聯(lián)名卡開戶行貸款，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明。
申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件。
家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。
購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。
用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，
有關(guān)部門出具的抵押物估價證明。
公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料。
二、公積金貸款申請條件
在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明。
在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月。
首套房自籌資金達到所購住房總價的30％以上（含30％），90平以下首套房貸則只需兩成。
借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確。
與售房處簽署了購房契約或是合同。
符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
三、住房公積金貸款流程是什么
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請。
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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住房公積金一、住房公積金按揭貸款可以提前還款嗎住房公積金按揭貸款可以提前還款，住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。1.購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。2.申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。3.提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違2023-06-15159人看過
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公積金貸款轉(zhuǎn)按揭的辦理指南吉林省在線咨詢 2025-01-091. 個人住房轉(zhuǎn)按貸款,也稱為個人住房轉(zhuǎn)按貸款,是指已辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行申請延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人,并向原貸款銀行申請變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。這種變更主要是合同主體的變更。具體流程由原貸款銀行自行規(guī)定。 2. 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百四十三條,當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同。根據(jù)第五百四十四條,當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確 -
工商銀行按揭貸款按揭是個人貸款嗎浙江在線咨詢 2023-07-22按揭多數(shù)是個人貸款的，也就是通常所說的“個人住房按揭貸款”。主要是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地 -
商貸按揭如何轉(zhuǎn)公積金貸款內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-26根據(jù)我國公積金相關(guān)政策的規(guī)定，市民想進行商業(yè)貸款，必須具備以下條件。1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原房貸人或借款人或配偶的申請。3、申請人必須向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)算，同時向銀行提前結(jié)算貸款申請。銀行同意后，可以進行下一項業(yè)務(wù)。4、申請人應(yīng)保證原商業(yè)住房貸款償還在1年以上，信用記錄良好，無逾期行為。 -
按揭貸款可以用公積金對沖嗎澳門在線咨詢 2023-04-25一、按揭貸款可以用公積金對沖嗎 不可以，如果使用純商業(yè)貸款，每月還款必須你自己往商業(yè)銀行的賬戶里存錢。 公積金可以提出來用于還貸款，但不能自動還款，買房后每年有2次提取公積金的機會，可以一次性全提出來。 二、公積金貸款可以付首付嗎 不可以作為首付付款，公積金的使用原則是“先消費后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件
