按揭買房后能用公積金貸款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-03 14:32:11
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可以的，那就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但前提是要把超過公積金貸款額的那部分商業(yè)貸款還清了才行。
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件
申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：
1、符合我市住房公積金貸款申請條件；
3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
4、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業(yè)性住房貸款低，開辦住房公積金轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)，減輕職工的還款壓力，將進(jìn)一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉(zhuǎn)住房公積金貸款后與商業(yè)性住房貸款相比能節(jié)省不少的利息支出。
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的注意事項
1、沒有不良還款記錄；
2、應(yīng)征得原貸款銀行的同意；
3、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)；
4、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；
5、原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。
如果剛剛申請了商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)申請公積金貸款，這樣的情況商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業(yè)貸款尚在申請過程中，可以撤銷商業(yè)貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之后才能成功辦理；如果購房者的商業(yè)貸款已經(jīng)成功申請下來，則不能再轉(zhuǎn)公積金貸款。
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在廣州繳交的住房公積金能否在珠海按揭買房，能不能用公積金貸款浙江在線咨詢 2023-09-25可以: 1、借款人申請裝修貸款應(yīng)具備下列條件:從其所在單位為其建立住房公積金制度到申請借款之日,按規(guī)定連續(xù)、足額繳存12個月以上的住房公積金; 2、具有經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》、首付款收據(jù)或《房屋所有權(quán)證》、契稅發(fā)票;具有與室內(nèi)裝飾企業(yè)簽訂的裝修合同;具有償還貸款本息的能力。 3、已使用住房公積金購房貸款或在裝修貸款的同時使用住房公積金貸款的,其借款人家庭收入減去裝修貸款和購房 -
二手房公積金貸款能不能轉(zhuǎn)為按揭貸款安徽在線咨詢 2021-03-11二手房不能辦理公積金轉(zhuǎn)按揭。 轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)只針對購買商品房并取得房產(chǎn)證的借款人，暫不受理購買二手房的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。值得注意的是，對于商品房原商業(yè)貸款，如果兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)2期逾期還款或累計超過4期逾期還款的，該中心不再受理其轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。 同時，取消了最高貸款額30萬元的限制條件，規(guī)定辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)貸款的比例執(zhí)行住房公積金二手房貸款規(guī)定，同時貸款金額不得超過原商業(yè)銀行住房貸款余額。 -
退休后買房貸款還能用公積金嗎海南在線咨詢 2023-11-05退休后能用公積金貸款買房嗎?這可以的，與還有幾年退休沒有關(guān)系，但是年齡可能會影響您的貸款額度! 公積金貸款申請條件如下： 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。 3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
