一、公積金按揭能貸多少錢
1.使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬(wàn)元。
2.同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬(wàn)元。
3.使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬(wàn)元。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定,本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。第三條規(guī)定,職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。
二、公積金按揭買房子需要什么條件
公積金按揭買房子需要滿足如下條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力,并沒(méi)有尚未還清的可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
三、公積金買房首付怎么算
公積金買房首付的計(jì)算一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策決定的,比如德州,購(gòu)買首套住房申請(qǐng)公積金貸款,貸款首付款比例不得低于房屋主體價(jià)格的20%,最高可貸比例不得超過(guò)房屋主體價(jià)格的80%;購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款,貸款首付款比例不得低于房屋主體價(jià)格的30%,最高可貸比例不得超過(guò)房屋主體價(jià)格的70%,不包括儲(chǔ)藏室、車庫(kù)的價(jià)值。
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住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持,通常以所購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),不同銀... 更多>
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