住房公積金按揭多久才能辦下來
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 20:03:11
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住房公積金按揭15日左右才能辦下來，根據(jù)法律規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15內(nèi)決定批準(zhǔn)貸款或不批準(zhǔn)貸款，并通知申請人，批準(zhǔn)貸款的，由委托銀行辦理貸款手續(xù)。即在申請后15天就能完成，辦理貸款手續(xù)最多需要一天時間。當(dāng)然，具體時間取決于實際情況。住房公積金貸款的風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān)。
一、二手住房公積金貸款申請條件是什么
二手住房公積金貸款申請條件如下：
1、貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12月以上，住房公積金全額正常繳納12個月以上，申請貸款時處于存款狀態(tài)；
2、經(jīng)中心批準(zhǔn)，處于緩繳狀態(tài)的單位可以申請貸款；
3、貸款申請人可以是在職期間繳納住房公積金的退休職工；
4、貸款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款記錄或政策貼息業(yè)務(wù)記錄。
根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起受理申請15決定在一天內(nèi)批準(zhǔn)貸款或不批準(zhǔn)貸款，并通知申請人；批準(zhǔn)貸款的，由委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān)。
二、公積金貸款可以提前還清嗎？
公積金貸款可以提前還清。一般來說，只要正常還貸，達(dá)到規(guī)定期限后，可申請?zhí)崆盎蛞淮涡赃€款，無罰息。各地公積金貸款政策不同，用戶可撥打住房公積金熱線12329咨詢相關(guān)事宜。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起受理申請15日決定在一天內(nèi)批準(zhǔn)貸款或不批準(zhǔn)貸款，并通知申請人；批準(zhǔn)貸款的，由委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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法律綜合知識公積金貸款他項權(quán)證辦好后十個工作日就進(jìn)入銀行放貸程序，銀行不超過十個工作日會發(fā)放公積金貸款。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《民法典》第四百零七條【抵押權(quán)處分的從屬性】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2024-08-17115人看過 -
房產(chǎn)證1、沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。2、房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無證房產(chǎn)抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；（七）登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2023-06-18193人看過 -
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。財政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)住房公積金繳存比例不得高于12％，其他單位繳存比例高于12％的部分按國家稅收政策規(guī)定納稅。住房公積金繳存比例不得低于6％。一、貸款需要什么條件？貸款額估算方式，可用合同價×85％，預(yù)估出大致評估價格。首次購房貸款首付多少？貸款需要什么條件？貸款買房需具備以下條件：（1）具有民事行為能力的自然人；（2）（開發(fā)人員）在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份；（3）一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信貸，貸款服務(wù)能力；（4）訂立合約或協(xié)議，以購買房屋；（5）沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30％的購房者首付；住房補貼的個人承擔(dān)部分的30％作為購房首付款；（6）貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠補償能力的單位或個人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件2023-03-22126人看過
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住房貸款一、公積金按揭能貸多少錢1.使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。2.同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。3.使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元。《住房公積金管理條例》第二條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。二、公積金按揭買房子需要什么條件公積金按揭買房子需要滿足如下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。2.申請貸款前連續(xù)繳存住房2023-04-25438人看過 -
法律綜合知識一、二手房公積金貸款下來了多久能下房本使用住房公積金進(jìn)行貸款所需的時長大約在兩個月左右，然而具體時間主要取決于您所在地區(qū)的相關(guān)政策。首先需要確保買賣雙方對價格達(dá)成共識并簽署了相關(guān)房屋管理局的買賣合同，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件送至房管局交易中心辦理過戶手續(xù)。在這過程中，您將會收到一份取件單據(jù)，其上標(biāo)明了取件的具體時間，這意味著該房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)成功轉(zhuǎn)移到了買方名下。整個流程大概需要25個工作日才能完成。接下來，在取得新的產(chǎn)權(quán)證明之后，您需要前往公積金管理中心提交公積金貸款申請，填寫相應(yīng)的申請表格。通常情況下，公積金管理中心會在一個月左右的時間內(nèi)完成審核工作，隨后銀行便可開始發(fā)放貸款資金。從產(chǎn)權(quán)過戶到銀行放款的全過程大約需要兩個半月的時間。《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房2024-07-16496人看過 -
違約金如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失一、簽訂購房合同注意事項有哪些(一)簽訂補充協(xié)議，把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進(jìn)補充協(xié)議里去，以防收房時發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)明確貸款辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可2023-03-10317人看過 -
一、銀行按揭辦不下來退房違約金多少?銀行按揭辦不下來退房違約金按照合同約定，一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的百分之三十。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。在我國的合同違約的情況下，合同的當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二、銀行按揭辦不下來退房違約金訴訟時效是三年嗎銀行按揭辦不下來退房違約金訴訟時效是三年，從知道自己權(quán)利被侵害時開始計算訴訟時效。根據(jù)《民法典》第一百八十八條【普2023-06-04472人看過
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合同終止一、公積金停繳后,原來按揭怎么辦咨詢公積金管理相關(guān)部門1、如果你的貸款已經(jīng)發(fā)放，你已經(jīng)處于正常還貸期間，這時不管是由于單位還是你個人原因(離職公積金封存)不再按月繳存公積金，只要你正常的歸還貸款就可以，不會影響的。2、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金?！秳趧雍贤?class="a-link"style="margin:0px;padding:0px;text-decoration:none;color:rgb(1,175,99);">勞動合同法》第四十四條勞動合同的終止有下列情形之一的，勞動合同終止"class="a-link"style="margin:0px;padding:0px;text-decoration:none;color:rgb(1,175,99)2023-03-08191人看過 -
按揭貸款多久能下來?按揭貸款的優(yōu)劣勢有哪些?住房按揭貸款，一般情況下自去銀行申請貸款之日起，15個工作日貸款就能申請下來，擔(dān)保公司通知過戶，過戶后15個工作日左右你能拿到房本，差不多的時間房主拿到全款。辦按揭貸款的優(yōu)點1.花明天的錢圓今天的夢按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2.把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你按揭貸款本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。辦按揭貸款的缺點1.背負(fù)債務(wù)說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債2023-06-10117人看過 -
法律綜合知識婚內(nèi)房產(chǎn)更名房產(chǎn)證的辦理需攜身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請，填寫表格與存量合同，房地產(chǎn)管理部門審核通過繳納有關(guān)稅費，制作新證核發(fā)過戶單。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)有：簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承等協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交改名申請；到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅；繳納稅費后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登2023-11-26197人看過 -
不良貸款一、二手房銀行按揭貸款一般多久能批下來一般來說，符合貸款手續(xù)的，一個月左右能完成。二手房申請貸款的，應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂貸款協(xié)議，若是不具有還債能力的，還應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保人進(jìn)行保證，當(dāng)買房人到期不履行債務(wù)時，由擔(dān)保人承擔(dān)清償責(zé)任。二、二手房交易流程及費用二手房交易流程是：（一）在交易過程中，為保護賣方的合法權(quán)益，通常要將有關(guān)費用委托指定的帳戶來監(jiān)管以規(guī)避交易風(fēng)險；（二）需要委托具有專業(yè)資格的評估公司對所購物業(yè)進(jìn)行評估，從而確定貸款的成數(shù)；（三）向銀行提交申請貸款資料并簽署相關(guān)合同、文件，銀行對所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實性都要經(jīng)過嚴(yán)格的審查、通過的審查；（四）在辦理完過戶并拿到屬于您的房地產(chǎn)證以后銀行方面會通知去有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)筆并由銀行取回已蓋有抵押章的房產(chǎn)證保存；（五）銀行放款給賣方以后的次月就要開始還款。二手房交易費用是：印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計2023-06-04236人看過
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住房公積金貸款條件：1、借款申請人及所在單位必須按時足額繳存住房公積金，且連續(xù)繳存時間達(dá)6個月以上。欠繳住房公積金1年以上的職工不能申請貸款。2、職工的父母、子女等直系親屬購房的，可以職工本人或配偶名義申請公積金貸款。3、借款申請人所購房屋的開發(fā)公司須與公積金中心簽訂《按揭貸款合作協(xié)議。4、借款申請人須與開發(fā)公司簽訂在房產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同，且購房合同簽定備案時間未超過2年;所購房屋性質(zhì)為住宅。5、借款申請人須提供購房合同總價款30%以上首付款發(fā)票或收據(jù)(購買單套建筑面積在90平方米以內(nèi)住房的，提供20%以上的首付款發(fā)票或收據(jù))。所購房屋為第二套住房的，提供60%的首付款證明。6、開發(fā)公司愿為借款申請人提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保。7、借款申請人及配偶已辦理公積金貸款，尚未結(jié)清的不得再次申請公積金貸款。職工所購房屋為第三套及以上住宅的，不能申請公積金貸款。可貸金額、期限及利率：1、貸款金額2023-05-10159人看過 -
法律綜合知識一、一般按揭房貸好久下來1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1－2個月放款。2、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2－5個月左右的時間。3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1－2個月就可以放款。4、如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2－6個月左右的時間才會放款。大家在選擇貸款機構(gòu)時一定要選擇正規(guī)的貸款機構(gòu)。二、買房貸款銀行審核通過了有通知嗎買房貸款銀行審核通過了有通知。借貸人在銀行申請購房貸款，等銀行審核結(jié)束、審核結(jié)果出來之后，是會及時發(fā)送信息通知2024-01-1962人看過
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住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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成都按揭買房多久能下來福建在線咨詢 2022-03-10由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。成都按揭買房流程中最重要的部分你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同：1、借款人身份證原件、復(fù)印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。 -
多久能辦下來公積金貸款廣西在線咨詢 2023-01-19公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個月放款。 公積金貸款的時間進(jìn)程： 1、公積金貸款如果無需復(fù)議，一般在提交材料后需要半個月左右可以審批通過。 2、審批通過后要辦理過戶，在過戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。 -
按揭房能辦公積金貸款嗎遼寧在線咨詢 2023-01-181、可以辦理，房產(chǎn)是有升值空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)升值，經(jīng)過重新評估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。2、個人按揭二次貸款業(yè)務(wù)主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進(jìn)行重新評估后，評估的總價乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業(yè)務(wù)辦理手續(xù)簡單、支用方便，使市民的不動房產(chǎn)變?yōu)榱鲃淤Y產(chǎn)，延伸住房公積的服務(wù)觸角，進(jìn)一步解決市民裝修、置業(yè)等資金 -
按揭房產(chǎn)證多久下來湖北在線咨詢 2022-03-091、按揭買二手房需要把余款還完(也就是錢還完了)，才能拿到房產(chǎn)證。全款的話過戶當(dāng)天房產(chǎn)證、和土地證都是寫上自己名字一到兩個月就可以拿到證證了。2、房產(chǎn)過戶(當(dāng)天)，交評估費(7天)，契稅+申報地稅+個人所得稅營業(yè)稅(15天)，交地稅(15天)，送件給房管所(當(dāng)天)，領(lǐng)新房產(chǎn)證(2個月)。
