商品房和限價(jià)商品房合同糾紛如何處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-28 18:12:05
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對(duì)于商品房買賣合同所引發(fā)的紛爭(zhēng)解決方式，我們主要列舉出了以下四種基本手段：即和解、磋商、仲裁及訴訟。首先，對(duì)于合同的雙方當(dāng)事人而言，他們應(yīng)堅(jiān)守公正和平等原則，積極嘗試在不損害公眾利益的前提下，借助私下磋商來推動(dòng)和解事項(xiàng)的達(dá)成。倘若和解方案未能順利實(shí)現(xiàn)，那么他們便有權(quán)利尋求第三方的協(xié)助，對(duì)這一爭(zhēng)議問題展開調(diào)解工作。其次，若經(jīng)充分的磋商后仍未達(dá)到共識(shí)，依據(jù)商品房銷售合同中明確規(guī)定的條款，他們可以選擇將此事宜提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。
《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
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一、限價(jià)的商品房可以抵押嗎限價(jià)商品房不可以抵押。限價(jià)商品房也算是保障性質(zhì)商品房的一種，限價(jià)房是開發(fā)商在拿地的時(shí)候國家就已經(jīng)限制了銷售價(jià)格的房屋，限價(jià)商品房不能抵押貸款。在購買限價(jià)商品房的時(shí)候可以申請(qǐng)辦理按揭貸款，但是購買的限價(jià)商品房不能用來辦理抵押貸款，需要在限價(jià)商品房轉(zhuǎn)為商品房之后才可以。限價(jià)商品房在買房滿五年后才能上市交易轉(zhuǎn)為商品房。二、限價(jià)商品房如何購買限價(jià)商品住房的購買人需要向市的機(jī)關(guān)事務(wù)管理申請(qǐng)購買資格證明。限價(jià)商品住房的購買是實(shí)行了申請(qǐng)、登記、審核、公示和備案的制度。在經(jīng)過公示之后，在對(duì)申請(qǐng)人員的相關(guān)情況沒有異議的，將由市的機(jī)關(guān)事務(wù)管理向申請(qǐng)人來開具市限價(jià)商品住房的購買資格證明。但是符合了條件的家庭只能購買一套限價(jià)商品住房。若有已購買限價(jià)商品住房的家庭的成員，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。在購得了限價(jià)房，在購房人在取得了房屋權(quán)屬證書之后，除了繼承的情況之外，五年之內(nèi)是不2023-06-19266人看過 -
配套設(shè)施想要購買限價(jià)商品房，首先要符合購買人資格條件。我們還以北京市為例，上面所講的“保障部門確定符合條件的購買人(家庭)”是指：1、3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下;2、4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下此外，對(duì)于限價(jià)商品房買賣的優(yōu)先購買對(duì)象也有所規(guī)定，例如：1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭;2、對(duì)其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭;3、對(duì)多次參加搖號(hào)均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請(qǐng)家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。簡單的說，兩限2023-05-0188人看過 -
一、限價(jià)商品房如何申請(qǐng)限價(jià)商品住房的購買是實(shí)行了申請(qǐng)、登記、審核、公示和備案的制度。在經(jīng)過公示之后，在對(duì)申請(qǐng)人員的相關(guān)情況沒有異議的，將由市的機(jī)關(guān)事務(wù)管理向申請(qǐng)人來開具市限價(jià)商品住房的購買資格證明。但是符合了條件的家庭只能購買一套限價(jià)商品住房。若有已購買限價(jià)商品住房的家庭的成員，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。在購得了限價(jià)房，在購房人在取得了房屋權(quán)屬證書之后，除了繼承的情況之外，五年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓所購買的限價(jià)房的。如果確需要轉(zhuǎn)讓的，可向市的機(jī)關(guān)事務(wù)管理提出申請(qǐng)，再由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理進(jìn)行回購?；刭彽淖》靠稍倮^續(xù)作為限價(jià)商品住房，向符合條件的家庭出售供應(yīng)的。二、限價(jià)商品房是什么意思（一）限價(jià)商品房國家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)2023-06-0462人看過 -
法律綜合知識(shí)若購房合同項(xiàng)下的商品房逾期交付且引發(fā)爭(zhēng)議沖突的情形出現(xiàn)時(shí)，投訴者有權(quán)向法院提起訴訟請(qǐng)求加以解決。在此過程中，用戶可依據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)解除房屋購買合同，同時(shí)要求開發(fā)商針對(duì)其違約行為賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失給投訴人。如經(jīng)過法院審理與詳細(xì)調(diào)查后認(rèn)定，開發(fā)商確實(shí)存在逾期交付房屋的事實(shí)，且經(jīng)多次書面催促后仍未能在規(guī)定的合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)的，法庭將依據(jù)相關(guān)法規(guī)判決解除購房合同，并責(zé)令開發(fā)商對(duì)投訴者因該違約行為而導(dǎo)致的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行合理賠償。關(guān)于上述合理期限的具體時(shí)限，根據(jù)通常情況，應(yīng)設(shè)定為不少于三個(gè)月的時(shí)間范圍?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保2024-08-16184人看過
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法律綜合知識(shí)在涉及房地產(chǎn)糾紛的案件中，原告方有權(quán)提出訴訟申請(qǐng)，然而這需遵循一系列必要的前提條件，包括：首先，原告必須是與爭(zhēng)議房地產(chǎn)存在直接權(quán)益沖突的自然人、法人或其他合法實(shí)體；其次，原告必須能夠明確指認(rèn)出被告的身份；再次，原告必須提出具體且合理的訴訟請(qǐng)求以及相關(guān)的事實(shí)依據(jù)和法律理由；最后，該案件必須屬于受理法院的司法管轄范圍之內(nèi)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-04-24302人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房產(chǎn)交易合同所引發(fā)的糾紛訴訟案件所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：對(duì)于涉案金額在一萬元以下的，其訴訟費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況按每次50元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收；而若涉案金額介于一萬元與十萬元之間的，則需按照該房產(chǎn)標(biāo)的價(jià)值的2．5％來計(jì)算訴訟費(fèi)用；若涉案金額位于十萬元至二十萬元之間，那么其訴訟費(fèi)用將按照房產(chǎn)標(biāo)的價(jià)值的2％來計(jì)算；若涉案金額大于二十萬元但小于五十萬元，那么其訴訟費(fèi)用將按照房產(chǎn)標(biāo)的價(jià)值的1．5％來計(jì)算。值得注意的是，以上所述的訴訟費(fèi)用計(jì)算方式會(huì)因涉案金額的大小而有所差異?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十八條當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請(qǐng)緩交、減交或者免交。收取訴訟費(fèi)用的辦法另行制定。2024-04-25142人看過 -
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房地產(chǎn)開發(fā)近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范，但商品住房面積糾紛仍較為突出，已成為當(dāng)前商品住房交易中主要矛盾之一。買入房子后經(jīng)常遇到的棘手問題是難以確定面積，卡上面積往往和測(cè)量面積不一致。那么，怎樣確定商品房的面積呢具體內(nèi)容請(qǐng)從下文中進(jìn)行了解。一、如何確定商品房的面積1、使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。2、實(shí)用面積它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。3、套內(nèi)面積俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。4、公用面積住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶2023-02-1594人看過
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商品房買賣商品房在買賣的過程中，雙方極容易發(fā)生糾紛，很多情況下人們都無法解決商品房買房中產(chǎn)生的糾紛問題。那么，商品房買賣糾紛處理如何是好隨著買商品房的人越來越多，也有很多人知道想要弄清楚這點(diǎn)如何處理商品房買賣合同糾紛一、逾期交付的違約責(zé)任。出賣人在房屋沒有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過了合同約定的時(shí)間，買受人能否要求出賣人承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任按照雙方當(dāng)事人的合同約定，買受人在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)有權(quán)察看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無論是出賣人在交房時(shí)沒有出示這些證明文件，還是買受人明知房屋沒有達(dá)到合同約定的交付條件而同意接收房屋，雙方當(dāng)事人都以自己的實(shí)際行為變更了合同關(guān)于房屋交付條件及程序的約定，那么，如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過了合同約定的時(shí)間，買受人不能再依照合同的約定追究出賣人逾期交房的違約責(zé)任。二、《2023-02-18188人看過 -
法律綜合知識(shí)一、淮安商品房物業(yè)糾紛如何處理關(guān)于房屋物業(yè)糾紛的處理方式，包括以下幾種常見途徑：首先，由業(yè)主本人與物業(yè)管理公司展開友好協(xié)商，尋求解決之道；其次，由第三方介入調(diào)解，這里所指的“第三方”通常即為業(yè)主及物業(yè)管理公司不妨把爭(zhēng)議提交給此人，讓他來主導(dǎo)雙方進(jìn)行協(xié)商，從而營造出一個(gè)自愿和平等的環(huán)境，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。需要注意的是，調(diào)解一般可以分為民間調(diào)解、行政調(diào)解以及司法調(diào)解三類，例如物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)便具備此項(xiàng)調(diào)解資質(zhì)；再次，倘若業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾沖突經(jīng)過上述方法仍未能得到妥善解決，此時(shí)便可考慮訴諸于仲裁機(jī)關(guān)仲裁，依照我國相關(guān)法律法規(guī)，依照物業(yè)管理公司內(nèi)部預(yù)先設(shè)定好的仲裁條款或者糾紛發(fā)生之后雙方共同自愿擬定的仲裁協(xié)議，將此次糾紛交由具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)——也就是物業(yè)管理公司所在地區(qū)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決，據(jù)以化解糾紛；最后，倘若業(yè)主仍然無法通過前述四種方法解決糾紛，那就只能選擇2024-03-22447人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人如欲提出仲裁申請(qǐng)，應(yīng)確保具備以下條件：①最初已訂立有效的仲裁協(xié)議；②此種請(qǐng)求必須具有明確的仲裁事項(xiàng)以及堅(jiān)實(shí)的事實(shí)與合理的理由支持；③所涉及的爭(zhēng)議事項(xiàng)需屬于該仲裁委員會(huì)有權(quán)處理的職權(quán)范圍之內(nèi)。在完成上述準(zhǔn)備工作之后，當(dāng)事人應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁協(xié)議、詳細(xì)完備的仲裁申請(qǐng)書及其副本，同時(shí)附上相關(guān)的證據(jù)材料。仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)并確認(rèn)其符合法定要求后，將啟動(dòng)相應(yīng)程序進(jìn)行審理。在此過程中，當(dāng)事人可以自主選擇（或者由仲裁委員會(huì)主任根據(jù)實(shí)際情況指定）仲裁員，共同組建仲裁庭（各方當(dāng)事人均可各自選定一名仲裁員）。接下來，仲裁庭將按照既定程序進(jìn)行開庭審理，并最終作出裁決。若當(dāng)事人對(duì)裁決結(jié)果不服，則可依法向法院提起訴訟，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)2024-07-31186人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋漏水引發(fā)的紛爭(zhēng)之妥善解決方案，首先應(yīng)當(dāng)以協(xié)商為基礎(chǔ)；倘若究其原因系房屋建筑存在質(zhì)量瑕疵，且尚處于保固期限之內(nèi)，居住者有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)求開發(fā)建設(shè)方負(fù)責(zé)實(shí)施修繕工程。然而若已超過保固期限，則需由居住者自行承擔(dān)起修復(fù)責(zé)任，同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)亦應(yīng)積極提供必要的協(xié)助與支持?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2024-07-28106人看過
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商品房買賣1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對(duì)方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4、訴訟。一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障?！緶剀疤嵝选可唐贩抠I賣雙方對(duì)合同的重視不夠或?qū)贤瑑?nèi)容約定不明是造成糾紛的根源。因此，交易雙方應(yīng)充分意識(shí)到合同的重要性，從根源上規(guī)避合同糾紛的產(chǎn)生。尤其是購房者，在簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)應(yīng)盡量明確簽訂商品房買賣合同的時(shí)間、盡量多涉及商品房買賣合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容、商品房買賣合同磋商不成的處理方式、違約責(zé)任等;在簽訂商品房買賣合同時(shí)應(yīng)盡量明確交房條件及違約2023-04-21340人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，我們可以利用以下五種途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益：首先，我們有權(quán)利與建設(shè)方坐在談判桌上對(duì)話，嘗試找出合理且公平的和解策略；其次，如果認(rèn)為自身權(quán)益遭受侵害，我們也可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者保護(hù)組織提出投訴，尋求他們的援助和協(xié)助；再者，我們也可以與相關(guān)當(dāng)事方共同努力，通過友好、理性的溝通，攜手尋找解決問題的最佳方式；另外，若在已經(jīng)簽署的合同中或者在合同執(zhí)行過程中，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成了仲裁協(xié)議，那么我們就有權(quán)向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，這種方式更加專業(yè)化、更具權(quán)威性；最后，如果以上所有途徑都未能有效解決問題，那么提起訴訟可能會(huì)成為我們最后的選擇?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住2024-05-13109人看過
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商品房和限價(jià)房合同有哪些不同之處？臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-29商品房限價(jià)房合同的不同之處在于限價(jià)商品房購房合同特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。在現(xiàn)實(shí)生活中，二手房買賣一般是簽訂房地產(chǎn)買賣合同，而開發(fā)商直接賣給你的一手房一般簽訂商品房買賣合同。 -
如何理解上海申請(qǐng)限價(jià)商品房、限價(jià)商品房、廉租住房的戶型和面積？湖北在線咨詢 2022-02-11“兩限”定義的根本是為了保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。各級(jí)城市人民政府要編制年度用地計(jì)劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。上海申請(qǐng)限價(jià)是具備條件的。那么什么樣的人才能夠有資格在上海申請(qǐng)限 -
如何處理商品房質(zhì)量糾紛，房屋質(zhì)量糾紛應(yīng)該如何處理，怎么處理商品廣西在線咨詢 2022-02-11一、商品房質(zhì)量糾紛的類型廣義的商品房質(zhì)量糾紛是指因開發(fā)商交付的商品房及其配套設(shè)備、設(shè)施或居住環(huán)境存在不符合法律規(guī)定或合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的糾紛，商品房質(zhì)量糾紛主要是由于開發(fā)商片面追求高額利潤造成的。為了保護(hù)購房人利益，國家明確規(guī)定開發(fā)商不得將工程質(zhì)量不合格或配套不完善的房屋交付使用；同時(shí)還規(guī)定住宅小區(qū)需經(jīng)國家相關(guān)部門綜合驗(yàn)收合格后才能交付使用；商品房交付使用時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購房人出示《住宅質(zhì)量保 -
如何申請(qǐng)限價(jià)商品房內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-30申請(qǐng)流程： 申請(qǐng)人向社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取或從市建設(shè)與管理局網(wǎng)站下載申請(qǐng)表，并按要求填寫，然后去向申請(qǐng)人戶籍所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)表、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復(fù)印件。相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件進(jìn)行審核。公開搖號(hào)，市住宅辦對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核，資格公示，公示時(shí)間為10天。如果無異議，就發(fā)放購房通知書，并組織按申請(qǐng)人順序號(hào) -
商品房買賣合同糾紛如何處理，如何確定商品房買賣糾紛的責(zé)任與責(zé)任西藏在線咨詢 2022-03-14一、商品房買賣的常見糾紛在司法實(shí)踐中，各類糾紛均可能導(dǎo)致商品房買賣合同解除，比較常見的有以下三大類：1、開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；2、房屋已實(shí)際交付但不能按約辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3、開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定二、如何確定商品房買賣糾紛的責(zé)任1、開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的法律責(zé)任。未按約定時(shí)間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。通常情況下，雙方在合同中約
