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一、房子去哪里做抵押登記房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評(píng)估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)，當(dāng)天就能出結(jié)果。二、辦理房產(chǎn)抵押登記流程房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1、抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書;(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2、受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3、審核(

不辦理房屋抵押登記，房產(chǎn)可能會(huì)被沒收。房屋抵押登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。一、擔(dān)保物權(quán)屬于物權(quán)嗎擔(dān)保物權(quán)，屬于物權(quán)的一種。是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。包括：（一）抵押權(quán)抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償。他可以申請(qǐng)法院變賣抵押財(cái)產(chǎn)抵償其債權(quán)；如有剩余應(yīng)退還抵押人，如有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。但對(duì)不能強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。（二）質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或一定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的事

一、辦理程序：申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料——登記部門辦理登記備案——申請(qǐng)人領(lǐng)取抵押證明二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項(xiàng)資料由抵押權(quán)人一次性提交備案)：1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;3、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請(qǐng)文件的委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復(fù)印件;6、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收?qǐng)?zhí)聯(lián)正本;7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺(tái)地區(qū))的，須辦理公證8、《商品房抵押登記備案申請(qǐng)表》;9、抵押人身份證明：(1)屬個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件;(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料;(3)屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代

1、網(wǎng)上查不到，如果買賣的話去房產(chǎn)交易所。他如果有抵押貸款會(huì)有提示的，他需要繳清貸款才可以過戶。如果他用房產(chǎn)證跟你借錢你也可以去產(chǎn)權(quán)交易查詢他是否有抵押貸款，但是需要房主攜帶身份證和房產(chǎn)證才可以查詢。2、個(gè)人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關(guān)系人的材料等，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。只有產(chǎn)權(quán)人帶身份證，去房管局產(chǎn)籍科核檔，核檔表上的內(nèi)容都很清晰，包括有沒有債務(wù)糾紛，抵押等信息都有。3、屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，為現(xiàn)權(quán)利人的房屋權(quán)利記載信息，包括房屋坐落、權(quán)利人（有權(quán)人、共有權(quán)人）名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、是否有抵押、是否被查封等。如何查詢房產(chǎn)抵押登記信息房產(chǎn)證抵押查詢具體方法如下：1、網(wǎng)上查詢：查詢點(diǎn)擊省市連接進(jìn)入各

預(yù)售登記的房子不能抵押。開發(fā)商如果已經(jīng)辦理預(yù)售許可證之后是不能將土地再進(jìn)行抵押的。找到我提醒您，因?yàn)檗k理預(yù)售許可證之后，預(yù)售的房地產(chǎn)可以進(jìn)行抵押，再將土地抵押就是重復(fù)抵押了。一、預(yù)售登記和預(yù)告登記的區(qū)別預(yù)售登記和預(yù)告登記的區(qū)別：1．法律性質(zhì)不同。預(yù)告登記是由《民法典》規(guī)定的一種不動(dòng)產(chǎn)登記制度，屬于民事制度。而商品房預(yù)售登記備案制度是由《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的行政管理措施，屬于行政管理制度。2．目的不同。預(yù)告登記制度的主要目的就是為了保障債權(quán)人將來能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)；商品房預(yù)售登記備案制度在行政上對(duì)預(yù)購人具有保護(hù)功能，有助于建設(shè)行政管理部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。3．登記方法不同。預(yù)告登記必須是在雙方有預(yù)告登記的約定之后才能申請(qǐng)，原則上必須由雙方共同申請(qǐng)，除非法律另有規(guī)定。而商品房預(yù)售登記備案制度是一種只針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的強(qiáng)制性制度。4．適用范圍不同。預(yù)告登記的適

（一）房地產(chǎn)抵押登記，是指房地產(chǎn)權(quán)利人以其支配的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)后，依照法定的程序申請(qǐng)有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，在房地產(chǎn)登記簿上所作的記載。房地產(chǎn)抵押登記制度的目的主要是為了保護(hù)交易安全。因?yàn)榈盅簷?quán)是一種物權(quán)，如果房地產(chǎn)權(quán)利人設(shè)定了抵押權(quán)，其所有權(quán)上就會(huì)留有瑕疵，只有通過登記制度公示之后才能有效保護(hù)第三人的利益。房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。（二）預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預(yù)購商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。一、需要進(jìn)行抵押登記的財(cái)產(chǎn)有哪些根據(jù)《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可

一、二手房網(wǎng)簽后房主還能抵押嗎1、二手房網(wǎng)簽后不能抵押。2、無論網(wǎng)簽還是抵押都在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，系統(tǒng)里面網(wǎng)簽備案了的暫時(shí)無法辦理其它業(yè)務(wù)。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、購買到抵押房該怎么辦1、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。2、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。所以說，如果你買到抵押房是因?yàn)橘u方?jīng)]有告知房子

房產(chǎn)證已經(jīng)辦理抵押登記是可以再抵押的。有貸款的房子再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。一、貸款的房子再貸款的限額已經(jīng)有抵押貸款的房子再貸款限額：1、貸款額度＝房屋價(jià)值＊抵押率－原貸款的本金余額。2、房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。二、抵押登記有什么用途抵押物是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而提供的、用于設(shè)定抵押權(quán)的特定財(cái)產(chǎn)。由于抵押權(quán)以不轉(zhuǎn)移抵押物的占有為特征，為保證抵押權(quán)人利益，世界各國法律均規(guī)定了抵押登記制度。（一）可以有效地防止重復(fù)抵押現(xiàn)象的發(fā)生。抵押物如由抵押人自己占有并負(fù)責(zé)保管，在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就

已網(wǎng)簽的房子在備案公示期間是不能抵押或另行交易的，所以不會(huì)存在已網(wǎng)簽還被開發(fā)商抵押的情況。很多樓盤都有在建工程抵押，一般情況下抵押的銀行也就是你辦貸款的銀行，賣了就會(huì)解壓，之后就可以網(wǎng)簽，只要開發(fā)商五證齊全就問題不大。一、網(wǎng)簽合同什么時(shí)候生效網(wǎng)簽合同在把所有過戶手續(xù)全部完成才會(huì)生效。過戶的手續(xù)包括網(wǎng)簽、打托管金、繳納稅費(fèi)，辦理新證。網(wǎng)簽合同：指由于無法面對(duì)面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接簽定合同的行為。網(wǎng)簽合同的好處包括如下幾點(diǎn)：1、房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢：已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子會(huì)將信息在公眾信息網(wǎng)上公布，市民可以通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解樓盤信息；2、避免買到問題樓盤：如果開發(fā)商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進(jìn)行出售，不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤；3、申辦房產(chǎn)證更快捷：市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項(xiàng)信息，包括該單位的確權(quán)情況等。二、備案后多久辦理貸款購

一、抵押登記車輛解除抵押能買嗎抵押登記車輛解除抵押能買，買賣抵押車需要注意，出賣人應(yīng)當(dāng)向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)報(bào)告以及告知買方辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息，然后需要出示原車主抵押合同、有車主本人的簽字及指紋、原車主行車證、原車主身份證復(fù)印件等資料的證件齊全，最后才可以簽訂轉(zhuǎn)押協(xié)議進(jìn)行抵押車的轉(zhuǎn)讓。二、解除抵押車輛需要什么手續(xù)解除抵押車輛需要的手續(xù)有在金融機(jī)構(gòu)辦理結(jié)清手續(xù)、在車管所辦理解除抵押手續(xù)兩大手續(xù)，需要的材料有：1．機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人的身份證明；（銀行、金融公司的身份證明是指其《營業(yè)執(zhí)照》原件、加蓋公章的委托書和被委托人的身份證明）。2．機(jī)動(dòng)車登記證書屬于人民法院調(diào)解、裁定、判決機(jī)動(dòng)車解除抵押的，還需提供人民法院出具的已生效的《調(diào)解書》、《裁定書》、《判決書》，以及相應(yīng)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》。對(duì)機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證無效的，或者機(jī)動(dòng)車被人民法院

一、房貸簽字后置業(yè)擔(dān)保公司做抵押登記的時(shí)限《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》第二十三條抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自抵押合同訂立之日起三十日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押登記。抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷登記。二、住房置業(yè)擔(dān)保的特點(diǎn)1、住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的住房置業(yè)擔(dān)保，是個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的一種補(bǔ)充。2、是特定的專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保，以區(qū)別其他形式住房保證擔(dān)保行為。3、規(guī)定了保證方式和反擔(dān)保方式，住房置業(yè)擔(dān)保提供的保證方式是連帶責(zé)任保證，依照連帶保證的法律規(guī)定，債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時(shí)沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。住房置業(yè)擔(dān)保公司是為借款人辦理個(gè)人住房貸款提供專業(yè)擔(dān)保，收取服務(wù)費(fèi)用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)。三、擔(dān)保的設(shè)立

對(duì)于在建工程抵押而言，并不強(qiáng)制要求進(jìn)行預(yù)告登記，當(dāng)事人的自主選擇成為合法有效的前提條件。在未獲得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需滿足條件之前，請(qǐng)求權(quán)人為保護(hù)其權(quán)利免受債務(wù)人無謂損害，得以向登記機(jī)關(guān)提出預(yù)先登記申請(qǐng)，這即為預(yù)告登記之制度概述。然而，無論是否辦理預(yù)告登記，都不妨礙在建工程抵押的法律效力得以充分保障和體現(xiàn)。《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

一、房產(chǎn)抵押登記后，抵押權(quán)多久到期不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的有效期通常被設(shè)定為兩年。值得注意的是，在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)的期間雖然對(duì)抵押權(quán)的存在具有一定程度上的法律約束力，但是其本身并不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間的推移而過期消失。假設(shè)債權(quán)人未能按期償還債務(wù)，那么無論登記的抵押期限是否已經(jīng)超過，債權(quán)人都有權(quán)繼續(xù)主張行使抵押權(quán)，直至已過訴訟時(shí)效的主債權(quán)兩年保護(hù)期限屆滿之后。那么，何謂一般抵押權(quán)？首先，它所擔(dān)保的債權(quán)是不特定的，也就是說無法準(zhǔn)確地確定所擔(dān)保的債權(quán)金額。一般情況下，它主要用于為未來可能會(huì)持續(xù)產(chǎn)生的債權(quán)提供擔(dān)保，當(dāng)然也可以為已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)提供保障。其次，與之相對(duì)應(yīng)的是最高額抵押權(quán)，這一類型的抵押權(quán)并不依賴于主債權(quán)的存在。即使在主債權(quán)金額為零的情況下，最高額抵押權(quán)仍然能夠保持其有效性，這與一般抵押權(quán)緊密依附于債權(quán)的特性形成了鮮明對(duì)比。最后，需要明確的是，雙方在簽訂最高額抵押合同時(shí)約定的期間實(shí)際上是主債權(quán)確定

預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。一、預(yù)購房屋權(quán)利人如何保障自己的權(quán)益和開發(fā)商簽定合同，好多條款全是開發(fā)商打印好的格式條款，消費(fèi)者處于弱市，簽定合同最好找專業(yè)人士陪同。房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。民法典第二百二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議