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有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的(五)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同(六)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人(七)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人(八)法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使期不行使的，解除權(quán)消滅。一、承攬合同能解除嗎能解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百六十四條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。第五百六十五

一、什么情況下能返還購房定金，有哪些法律規(guī)定以下情形可退買房定金：依約定行事，定金折現(xiàn)或返還原主；如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法簽定合同，協(xié)議無法達(dá)成共識(shí)且非任一方責(zé)任，定金可退；若賣方違約，定金可雙倍返還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、二手房沒簽合同，收了定金，不想賣了若賣方收取定金后，未簽署合約卻不欲出售房產(chǎn)，其須按照法律規(guī)定違約責(zé)任

在以下情況下，公司不得采用裁員或無過錯(cuò)性辭退的方式來解除勞動(dòng)合同：1. 勞動(dòng)者未在離崗前進(jìn)行職業(yè)健康檢查，且從事職業(yè)病危害作業(yè)；2. 疑似職業(yè)病病人正在接受診斷或醫(yī)學(xué)觀察期間；3. 勞動(dòng)者患職業(yè)??；4. 因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力；5. 或者在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等階段。在以下情況下，公司不得采用裁員或無過錯(cuò)性辭退的方式來解除勞動(dòng)合同：1.勞動(dòng)者未在離崗前進(jìn)行職業(yè)健康檢查，且從事職業(yè)病危害作業(yè)；2.疑似職業(yè)病病人正在接受診斷或醫(yī)學(xué)觀察期間；3.勞動(dòng)者患職業(yè)??；4.因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力；5.或者在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等階段。 勞動(dòng)合同規(guī)定勞動(dòng)者哪些情況不得被解除？根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十九條規(guī)定，用人單位可以解除勞動(dòng)合同的情形包括未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或勞動(dòng)條件、未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬、未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以

1、因商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，或出賣人又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)這三種情形之一的。3、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。四，其他。一、房屋買賣合同確認(rèn)解除的條件是什么房屋買賣合同確認(rèn)解除的條件如下：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。2、在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。3、商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。4、商品房買賣合同訂

租房合同沒到期，但是如果有以下情形的，可以提前解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1、預(yù)期違約。指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2、遲延履行。指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實(shí)現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。（五）在不歸屬雙方過錯(cuò)的情況下，因情勢(shì)變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同，只是此時(shí)當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)，必須提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機(jī)構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。（六）雙方協(xié)商一

一、哪些情況下可以解除合同，解除合同要滿足什么情形我國的《民法典》規(guī)定，當(dāng)某些法律規(guī)定的情形發(fā)生時(shí)當(dāng)事人可以解除合同，這就是合同的法定解除。法定解除，指合同生效后，沒有履行或者未履行完畢前，當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定了合同解除法定條件，規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。法定解除與約定解除既有區(qū)別又有聯(lián)系。其區(qū)別表現(xiàn)在，法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條

一、法律規(guī)定的勞動(dòng)合同解除適用于哪些情況根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十六條【協(xié)商解除勞動(dòng)合同】用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。第三十七條【勞動(dòng)者提前通知解除勞動(dòng)合同】勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。第三十八條【勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同】用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：（一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者

1、股權(quán)質(zhì)押又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。按照目前世界上大多數(shù)國家有關(guān)擔(dān)保的法律制度的規(guī)定，質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押的一種。因設(shè)立股權(quán)質(zhì)押而使債權(quán)人取得對(duì)質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，為股權(quán)質(zhì)押。2、《民法典》規(guī)定：質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)只有在債務(wù)人在履行期屆滿仍不履行債務(wù)的情況下才能進(jìn)行，在此之前，質(zhì)權(quán)人直接占有質(zhì)物的應(yīng)盡對(duì)質(zhì)物妥善保管的義務(wù)。股權(quán)質(zhì)押有期限，在工商登記的質(zhì)押期限應(yīng)當(dāng)和主合同中約定的期限一致。在債務(wù)履行期限到來后，債務(wù)人在合理期限內(nèi)仍不能償還債務(wù)，債權(quán)人與債務(wù)人可達(dá)成協(xié)議，改變財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但是在設(shè)定質(zhì)權(quán)時(shí)不得約定如債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，則質(zhì)物所有權(quán)歸債權(quán)人

購房合同無效的情況分別有以下幾種：無民事行為能力人訂立的購房合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的購房合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的購房合同無效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購房合同無效；法律其他規(guī)定。一、民法典規(guī)定哪些合作合同是沒有法律效力的有下列情形的，合作合同無效：1、無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。4、違背公序良俗的民事法律行為無效。5、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。二、房屋轉(zhuǎn)租合同的效力如何認(rèn)定?訂立房屋轉(zhuǎn)租合同是一個(gè)法律行為，轉(zhuǎn)租合同無效的情況就是法律行為無效的情況，如果行為人不具有相應(yīng)的民事行為能力，出于不真實(shí)的意思表示履行合同，或者合同本身違背了法律、行政

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。2、房屋存在重大的質(zhì)量和安全隱患問題，會(huì)影響正常的居住的。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的。交付時(shí)若房屋的主體結(jié)構(gòu)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方面解除合同。3、在規(guī)定的履行期限內(nèi)，開發(fā)商明確表示或者以自己的行為表明不履行的，即開發(fā)商明確表示將不交付房屋的，購房者有權(quán)解除合同。4、預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的。律師補(bǔ)充：法律規(guī)定或者當(dāng)事

購房合同無效的情況分別有以下幾種：無民事行為能力人訂立的購房合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的購房合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的購房合同無效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購房合同無效；法律其他規(guī)定。哪些情況下拆遷協(xié)議無效？1、和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效。2、拆遷人沒有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無效；3、被拆遷人應(yīng)當(dāng)是被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無效，常見的是被拆遷人的親屬簽訂協(xié)議，但親屬不是被拆遷人之一?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的

一、哪些規(guī)定可使購房合同解除效力買房合同在下列情況下可以解除：開發(fā)商逾期交房超過一定期限的；開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；開發(fā)商提供的房屋面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；雙方協(xié)商一致解除的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)

一、居間合同哪些情況下能解除居間合同在如下情況下可以解除：1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致決定解除合同的；2、約定的解除條件成就，由一方行使約定解除權(quán)解除合同；3、發(fā)生因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等法定解除的事由，由一方行使法定解除權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、哪些情況解除合同能得到補(bǔ)償金下列情況解除合同能得到補(bǔ)償金：1、由于單位過錯(cuò)勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同的。2、用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，解除勞動(dòng)合同的。3、勞動(dòng)者因工傷不能繼續(xù)工作的。4、訂立合同的條件發(fā)生變化不能繼續(xù)履行合同的。5、依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的。6、勞動(dòng)合同法到期單位提出不續(xù)簽或者單位降低原有勞動(dòng)條件致使勞動(dòng)者不續(xù)簽的。7、單位破產(chǎn)的?！秳趧?dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月