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1.專利權(quán)共有時的權(quán)利行使規(guī)則應(yīng)不同于物權(quán)共有行使規(guī)則；

2.同為知識產(chǎn)權(quán)的著作權(quán)、專利權(quán)，在權(quán)利共有時的權(quán)利行使規(guī)則并無本質(zhì)差異，從立法的協(xié)調(diào)性考慮，應(yīng)保持一致；

3.在權(quán)利行使規(guī)則中要充分體現(xiàn)專利法鼓勵專利技術(shù)的推廣應(yīng)用宗旨，同時也不得損害共有人的利益。

一、承租人與房屋的共有人的優(yōu)先權(quán),哪個更優(yōu)先

共有人權(quán)利應(yīng)優(yōu)先于承租人。因為承租人主張的優(yōu)先購買權(quán)是基于租賃權(quán)，租賃權(quán)本質(zhì)上是一種債權(quán)。而共有人主張的優(yōu)先購買權(quán)是基于共有權(quán)，共有權(quán)是一種物權(quán)。按照民法原理，當(dāng)物權(quán)與債權(quán)同時并存時，物權(quán)的效力應(yīng)優(yōu)于債權(quán)。

二、著作權(quán)繼承應(yīng)該注意什么問題？

繼承人或第三人可根據(jù)作者的遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或法定繼承的規(guī)定取得著作權(quán)，成為著作權(quán)主體。一般而言，著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利可以繼承，人身權(quán)利不能繼承。關(guān)于著作權(quán)的繼承，以下問題值得注意：

1.合作作者之一死亡后，其對合作作品享有的使用權(quán)和獲得報酬權(quán)無人繼承又無人受７遺贈的，由其他合作作者享有。

2.繼承人一般不能繼承作者的著作人身權(quán)，但有責(zé)任對其進行保護。

3.作者生前未發(fā)表的作品，如果作者未明確表示不發(fā)表，作者死亡后50年內(nèi)，其發(fā)表權(quán)可由繼承人或受遺贈人行使；沒有繼承人又無人受遺贈的，由作品原件的合法所有人行使。如果作者生前明確表示不得發(fā)表，則在該作品的保護期內(nèi)不得發(fā)表。作者死亡后，他人不得刪除更改其在作品上的署名。未經(jīng)作者授權(quán)，他人亦不得行使作品的修改權(quán)、保護作品完整權(quán)。

三、房屋的共同共有和按份共有有什么區(qū)別

1.二者成立的原因不同：共同共有的成立，須以存在共同關(guān)系為前提，按份共有則沒有此限制，因此，按份共有人之間不存在共有人的結(jié)合關(guān)系，而共同共有人則存在這種關(guān)系。

2.享有的權(quán)利不同：在按份共有中，共有人對應(yīng)有部分享有所有權(quán)，共有人之間的彼此限制相對較小。在共同共有中，共有人的權(quán)利及于共有物的全部，并不是按照應(yīng)有部分享有所有權(quán)，因此原則上應(yīng)得到全體共有人的同意后，方可行使對共有物的使用、收益等權(quán)利。

3.分割的限制不同：在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契約約定不能分割的之外，隨時可要求分割共有物。在共同共有關(guān)系中，各共有人則不得請求分割共有物。

4.對共有物的管理不同：在按份共有中，共有人除另有約定之外，對共有物的改良行為需獲得共有人過半數(shù)同意或其應(yīng)有部分合計過半數(shù)的共有人同意，而對共有物的一般保存行為和簡單的修繕，則可以單獨進行。

在共同共有中，除法律規(guī)定或當(dāng)事人另有約定之外，對共有物的管理應(yīng)獲得全體共有人的同意。

5.對應(yīng)有部分的處分不同：在按份共有中，各共有人可自由處分其應(yīng)有的部分；而共同共有中，則沒有應(yīng)有部分的處分可言。

6.共有關(guān)系的存續(xù)期間不同：按份共有就其性質(zhì)而言，共有人之間不存在婚姻家庭等共同關(guān)系，因此其共有關(guān)系具有短暫性。