男人買房時是否應該將女人的名字寫在購房合同上？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 20:52:12
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第一種情況，全款買房
若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。
第二種情況，按揭買房
若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無論男方的個人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更
自己買房寫妹妹名字怎么辦
直接買賣過戶?？梢噪p方簽訂購房合同，并將合同一起攜帶準備好的材料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記。將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核，得到房管局的許可之后，開始繳納稅費。繳納完成之后，獲取交納的證明，帶上交納稅費的證明和相關資料到房管局，這時即可領取到房管證。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻共有財產(chǎn)夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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購房合同具體方法是：一、如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，只需要經(jīng)過合同另一方的同意，重新簽訂一份合同，添加上名字即可；二、如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，不僅需要合同另一方的同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記。三、簽了購房合同可以改名字嗎簽了購房合同是否能改名需要視情況而定：1、簽了購房合同后當事人協(xié)商一致的話可以改名字；2、在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，就不能改名字。四、購房合同更名的流程具體如下：1、預售登記前，購房者應先與開發(fā)商進行協(xié)商；如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名；2、預售登記后，如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名2023-03-04214人看過 -
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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