久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、作為公租房的承租人，遇上政府征地拆遷，能直接獲得補償嗎？

涉及房屋拆遷的問題紛繁復(fù)雜，尤其是當公租房碰上政府征收拆遷工作，各種問題接踵而至。所謂公租房，指的是政府修建的一批專門供低收入人群租賃居住的房屋，公租房需要申請獲得，并且必須達到法定條件才能租賃。

盡管對于公租房的征收拆遷沒有統(tǒng)一規(guī)定，但有一個原則是不會變的，那就是征收補償款肯定是補償給房屋產(chǎn)權(quán)人的。因此，如果公租房的承租人想要獲得征收補償款就必須先成為房屋的所有人。只有承租人通過購買公租房，從而對房屋享有所有權(quán)，才能依法獲得補償。

二、在此，我們了解一下公租房的性質(zhì)，根據(jù)所有權(quán)主體不同，北京市的公租房可以分為兩類：一類公租房產(chǎn)權(quán)歸房管所；另外一類歸單位。前者是市、縣人民政府所有，指定有關(guān)單位來進行管理；后者是機關(guān)、在京部隊、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體組織自管。

根據(jù)《北京市職工購買拆遷范國內(nèi)公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法》第二條的規(guī)定，市、區(qū)（縣）人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓均須按本辦法向職工出售，房屋承租人購買住房后作為被拆遷人（房屋所有權(quán)人）；機關(guān)、在京部隊、企業(yè)、事業(yè)單位（含社會團體組織）自管公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓可以按本辦法向職工出售，也可按《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條規(guī)定辦理。由于《北京市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)被廢止，因此，對于北京市的公租房，都應(yīng)當根據(jù)《北京市職工購買拆遷范國內(nèi)公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法》，由職工購買。

職工按照上述辦法購買之后就可以作為被拆遷人，依法獲得征收補償款了。由此可見，作為公租房的承租人，在政府征收拆遷時，是不可以直接獲得補償?shù)?，必須先購買之后，才能依法獲得補償款。

三、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

如果你是公租房的承租人，在房屋被征收之前，進行對房屋的購買，這樣你成為了公租房的承租人，那么房屋的補償是歸你所有的，公租房的補償方式都有所不同，但一定是補償給公租房產(chǎn)權(quán)人。