承包出租房可以轉(zhuǎn)租嗎,怎樣進(jìn)行轉(zhuǎn)租
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 10:11:43
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承包出租房轉(zhuǎn)租可以做嗎
1承包出租房轉(zhuǎn)租可以做。但是要注意合同中的約定事項(xiàng)。如果在合同中約定可以轉(zhuǎn)租的。對于租賃房屋之后如果在合同中約定可以轉(zhuǎn)租的，那么在轉(zhuǎn)租的時(shí)候和房東打一下招呼就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租。但是在轉(zhuǎn)租的過程中所約定的事項(xiàng)，都不得超過主合同。還有租賃期限不得超過主合同的約定期限，否則是無效的。
2、承包出租房在合同中沒有約定轉(zhuǎn)租，房東也不同意轉(zhuǎn)租的。在這種情況下不允許轉(zhuǎn)租的，如果轉(zhuǎn)租，房東一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)收回房屋。
3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
承包出租房轉(zhuǎn)租
1、看房產(chǎn)證和身份證。在承租出租房的時(shí)候要看房東的房產(chǎn)證和身份證上的個(gè)人信息不否和本人描述的一致。
2、看原來的承租合同，簽訂轉(zhuǎn)租合同。在承租出租房的時(shí)候要看原來簽訂的承租合同和轉(zhuǎn)租合同，看所出租的房屋是否允許轉(zhuǎn)租，如果允許轉(zhuǎn)租，則可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如果合同中約定不可以轉(zhuǎn)租的，則轉(zhuǎn)租是無效的。如果經(jīng)房東發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回房屋。所以說在承包出租房的時(shí)候一定要和房東簽訂好轉(zhuǎn)租合同。
3、看所辦理的承包出租房手續(xù)是否齊備，是否合法。如果手續(xù)不完整、不合法。那么，將無法承租出租房屋。所以說在辦理承包出租房的時(shí)候手續(xù)一定要齊備和合法。
后總結(jié)：本文通過對承包出租房轉(zhuǎn)租可以做嗎?承包出租房要什么手續(xù)的相關(guān)知道做了下詳細(xì)的講解，讓我們了解到，在承包出租房的時(shí)候合同中約定可以轉(zhuǎn)租的，才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則，房東有權(quán)收回房屋。而對承包出租房看房東的身份證件、房產(chǎn)證以及簽訂承租合同和轉(zhuǎn)租合同等等手續(xù)。
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房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。因此，只要滿足上述兩個(gè)條件的，則是合法轉(zhuǎn)租，因此轉(zhuǎn)租費(fèi)也是受法律保護(hù)的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）2024-05-15369人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同可以。我國法律規(guī)定，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，若承租人這樣做，出租人可以提前解除房屋租賃合同。一、轉(zhuǎn)租房屋材料需要哪些房屋轉(zhuǎn)租需要的材料有：（一）房屋租賃合同登記備案證明；（二）房屋轉(zhuǎn)租合同；（三）轉(zhuǎn)租的承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、店面租賃合同是否要房東親筆簽名店面轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)房東需要簽字，而且房東必須到場，否則房東可以主張解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、房屋轉(zhuǎn)租是2023-03-22268人看過
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不可抗力一、承租人轉(zhuǎn)包需要出租人同意嗎租賃合同，是指出租人將標(biāo)的物的占有權(quán)或控制權(quán)（附帶或不附帶購買選擇權(quán)）授予承租人，以換取租金或其他給付的協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條的規(guī)定，只有經(jīng)出租人同意后，承租人才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。因此，承租人轉(zhuǎn)包需要出租人同意。二、承租人變更的情形根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出現(xiàn)以下情況的，租賃關(guān)系終止，承租人當(dāng)然發(fā)生變更：1、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。2、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。2023-05-0664人看過 -
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確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
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承租人轉(zhuǎn)租房租可以補(bǔ)償嗎承租人轉(zhuǎn)租房屋怎么補(bǔ)償黑龍江在線咨詢 2022-07-18根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第27條規(guī)定：“出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益”。承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對價(jià)，出租人作為產(chǎn)權(quán)人當(dāng)然有權(quán)從中提取一定的收益。一般情況下，承租人轉(zhuǎn)租房屋的目的就是為了對租賃房屋的收益，按《城市房屋租賃管理辦法》第30條規(guī)定：“轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)”，因此轉(zhuǎn)租后承租人義 -
承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋嗎？吉林省在線咨詢 2022-10-27一、承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的， -
租房可以讓承租人到期轉(zhuǎn)租嗎江西在線咨詢 2021-07-211、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng) -
承租人租賃的出租房可以轉(zhuǎn)租嗎？該如何規(guī)定廣西在線咨詢 2023-08-23承租人租賃的出租房可以轉(zhuǎn)租，但前提是承租人轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過出租人的同意，并且轉(zhuǎn)租的期限不得超過承租人租賃的剩余期限。在承租人經(jīng)過出租人的同意轉(zhuǎn)租之后，承租人和次承租人之間就形成了一個(gè)有效的租賃合同。 -
出租房屋轉(zhuǎn)租出去該怎樣轉(zhuǎn)租？有規(guī)定嗎？湖北在線咨詢 2022-08-12轉(zhuǎn)租房屋就是指將自己租來的房子由于其他特殊的原因不再租住但是房租已交納很多，所以再次租給別人的情況。房屋轉(zhuǎn)租的前提是經(jīng)原出租人同意：房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。出租房屋轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租
