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實(shí)踐中，小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)有以下情形的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生存在瑕疵；2、建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)；3、行使管理責(zé)任不到位；4、未履行安全保障義務(wù)；5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害了小區(qū)業(yè)主知情權(quán)；6、物業(yè)公司人員濫用職權(quán)；7、物業(yè)公司超越其職權(quán)。所以，發(fā)現(xiàn)小區(qū)未做好衛(wèi)生工作，導(dǎo)致小區(qū)臟亂，嚴(yán)重影響業(yè)主生活質(zhì)量，經(jīng)提醒后物業(yè)也不知悔改的，那么即可以拒交物業(yè)費(fèi)。不過(guò)，實(shí)際中業(yè)主可以按以下處理：1、先行拍照、錄音錄像取證對(duì)于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的物業(yè)服務(wù)狀況，可以采用照相、攝影等方式記錄下來(lái)，便于起訴時(shí)法院核實(shí)真實(shí)情況。2、向有關(guān)部門反映情況如果是因?yàn)槲飿I(yè)在小區(qū)內(nèi)違建導(dǎo)致衛(wèi)生質(zhì)量下降，那么可以先向居委會(huì)、街道、城管等相關(guān)管理部門反應(yīng)，并保存好有關(guān)機(jī)關(guān)受理記錄。并且，找過(guò)物業(yè)的，也可以將物業(yè)當(dāng)時(shí)的“處理”記錄下來(lái)。通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)公

一、若小區(qū)物業(yè)不維護(hù)衛(wèi)生能否拒絕繳納物業(yè)費(fèi)小區(qū)物業(yè)不維護(hù)衛(wèi)生可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)實(shí)踐中，小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)有以下情形的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)：1．公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生存在瑕疵；2．建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)；3．行使管理責(zé)任不到位；4．未履行安全保障義務(wù)；5．物業(yè)公司未公布賬目，侵害了小區(qū)業(yè)主知情權(quán)；6．物業(yè)公司人員濫用職權(quán)；7．物業(yè)公司超越其職權(quán)。二、物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按照怎樣的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算收取，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根

小區(qū)衛(wèi)生差業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如覺(jué)得小區(qū)衛(wèi)生差，業(yè)主可以與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)五大原因物業(yè)費(fèi)收繳難已經(jīng)是個(gè)老話題，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的原因不外乎以下五個(gè)。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)原因一：開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題遲遲得不到解決，業(yè)主便以拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)對(duì)抗。一下雨，天花板、窗臺(tái)、墻角就會(huì)滲水，到物業(yè)那里反映了幾次也一直沒(méi)來(lái)修，我實(shí)在氣不過(guò)，反正什么時(shí)候修好我什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)。李小姐說(shuō)起這個(gè)事情仍有些忿忿不平，她說(shuō)這個(gè)辦法也是在小區(qū)論壇里學(xué)來(lái)的，他們小區(qū)很多業(yè)主都用這個(gè)辦法。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)原因二：業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司巧立名目亂收費(fèi)，或服務(wù)與收費(fèi)價(jià)值不相符，因此拒絕交費(fèi)。業(yè)主侯先生給記者算了一筆賬，他居住的小區(qū)每月物業(yè)管理總開(kāi)支不過(guò)8萬(wàn)元，而每月小區(qū)業(yè)主繳納的物業(yè)

物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)能完全履行物業(yè)合同中以及法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)義務(wù)，業(yè)主有權(quán)就物業(yè)公司沒(méi)能履行物業(yè)合同中的義務(wù)向人民法院起訴主張違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)不到位可以不交物業(yè)費(fèi)。一、物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴嗎物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴。只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、物業(yè)服務(wù)不到位可以不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)服務(wù)不到位可以不交物業(yè)費(fèi)。如果簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了當(dāng)物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費(fèi)條款，此時(shí)可以拒交。如果沒(méi)有約定該條款，而有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量確實(shí)過(guò)差，可以根據(jù)實(shí)際服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量，少交或不交物業(yè)費(fèi)。三、物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括了以下內(nèi)容：1．公用設(shè)施管理。物業(yè)提供的服務(wù)包括了對(duì)小區(qū)內(nèi)公用設(shè)

一、物業(yè)小區(qū)清潔工作涉及范圍包括哪些（一）建筑物內(nèi)建筑物內(nèi)的清潔范圍包括：公共樓道、走廊、墻面、門窗、天花、燈、扶手、單元防盜門、集中信箱、公共衛(wèi)生間、公共庫(kù)房、設(shè)備房、停車房、電梯間、電梯內(nèi)、消防栓、水箱、管道井等等。（二）建筑物外建筑物外的清潔范圍包括：小區(qū)內(nèi)的馬路、綠化、路燈、標(biāo)識(shí)牌、休息椅等，垃圾箱、雨水井、污水井、噴水池、露天娛樂(lè)配套設(shè)施、中心花園、天臺(tái)等。住宅小區(qū)每天的保潔工作包括：1、清理并運(yùn)走每天的垃圾、清洗垃圾箱或垃圾桶。2、清掃建筑物內(nèi)的公共衛(wèi)生間、走廊和樓道。3、清掃小區(qū)內(nèi)的各個(gè)大小道路和自行車停放處。4、清掃小區(qū)內(nèi)的綠化帶和花園。5、清掃露天娛樂(lè)配套設(shè)施。6、清洗小區(qū)內(nèi)指示牌、休息椅、草坪燈。7、擦洗小區(qū)樓道內(nèi)的扶手、窗戶、集中信箱等。住宅小區(qū)每周的保潔工作包括：1、清掃樓道內(nèi)的天臺(tái)、雨水井、明溝、墻面和天花。2、每周清洗一次噴水池和小溪河底，如冬季每月進(jìn)行一次。3

環(huán)衛(wèi)清潔費(fèi)的核算:1?人工費(fèi)。包括管理人員及工人的工資、福利津貼、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)、制服等。F1(元/月)2?清潔機(jī)械材料費(fèi)。其中大型清潔機(jī)械，如大樓幕墻清潔設(shè)備、打蠟拋光機(jī)等，按價(jià)值和使用年限折算出每月的值;日常易耗品及工具，每月作預(yù)算。F2(元/月)3?垃圾桶購(gòu)置費(fèi)。4?垃圾清倒費(fèi)。5?化糞池清理費(fèi)。6?水池清潔費(fèi)。7?清潔環(huán)衛(wèi)所需之其他費(fèi)用?？照{(diào)費(fèi)的核算:1?電費(fèi)中央空調(diào)之公共用電有主機(jī)和輔機(jī)(水泵、冷卻塔等)兩部分，所以：2?水費(fèi)。3?維修費(fèi)(僅指公共部分，各業(yè)主戶內(nèi)風(fēng)機(jī)由業(yè)主負(fù)責(zé)費(fèi)用)，包括材料和人工費(fèi)用。4?1～3項(xiàng)之不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，按10%計(jì)算。注意：由于辦公樓、商場(chǎng)的人流量不同，所以制冷量在設(shè)計(jì)時(shí)也不一樣。在提出上述之后，各類型物業(yè)要根據(jù)其設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)調(diào)整價(jià)格。如商場(chǎng)一般制冷量是寫字樓的2倍，所以，對(duì)于商場(chǎng)的空調(diào)費(fèi)分?jǐn)偩蛻?yīng)是(元/月·平方米)。5?更新儲(chǔ)備金。電梯費(fèi)的核算:1?電費(fèi)n：

業(yè)主以服務(wù)不到位拒交物業(yè)費(fèi)，可以通過(guò)以下方法來(lái)處理：1、業(yè)主該交的費(fèi)用就先交。因?yàn)闃I(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)是無(wú)理且違法的行為，且物業(yè)提供了物業(yè)服務(wù)就有權(quán)收物業(yè)管理費(fèi)。關(guān)于這一點(diǎn)，實(shí)際中很多業(yè)主就是走進(jìn)誤區(qū)，以為物業(yè)服務(wù)不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業(yè)告上法院；2、業(yè)主可以收集物業(yè)公司服務(wù)不到位的相關(guān)資料證據(jù)，然后向業(yè)委會(huì)反映，由業(yè)委會(huì)出面與物業(yè)公司協(xié)商處理，甚至可以辭退不負(fù)責(zé)的物業(yè)公司；3、如果協(xié)商不成或物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量確實(shí)沒(méi)有得到改善，那么在收集物業(yè)服務(wù)不到位的資料證據(jù)后，可至法院提起訴訟，要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的可要求賠償損失。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以停水停電嗎業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司也不可以停水停電?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，

物業(yè)不作為可以拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)不作為拒交物業(yè)費(fèi)不屬于違法行為。物業(yè)服務(wù)是根據(jù)合同進(jìn)行的，如果物業(yè)管理沒(méi)有符合合同約定的內(nèi)容，就是違約行為，對(duì)此您可以拒交物業(yè)費(fèi)，但是必須留有物業(yè)管理處不作為的證據(jù)，而且只能拒交物業(yè)管理不作為部分的物業(yè)費(fèi)，不能拒交所有物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。拒交物業(yè)費(fèi)的后果1、卷入司法麻煩物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。2、違反物業(yè)合同物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒(méi)有

一、有物業(yè)管理的小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎在此，我們不妨探討和分析一下在哪些情況下您可以選擇不支付物業(yè)費(fèi)用。首先，如果您的房屋尚未達(dá)到交付條件并且存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷，那么物業(yè)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。如果物業(yè)公司未能完全履行其在物業(yè)合同中所承諾的服務(wù)義務(wù)，那么全體業(yè)主有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，但是需要提供充分的證據(jù)以支持這一決定。再者，如果物業(yè)公司所提供的服務(wù)質(zhì)量無(wú)法滿足物業(yè)合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)，那么您也可以考慮暫緩支付物業(yè)費(fèi)用。此外，如果物業(yè)公司無(wú)法提供物價(jià)管理部門對(duì)其各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目的審批文件原件，或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自增設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍以及提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么您同樣可以選擇不支付相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，

不交物業(yè)費(fèi)一般不能停電停水。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。水電供應(yīng)商是自來(lái)水公司和供電局。只有自來(lái)水公司和供電局有權(quán)通過(guò)法定程序終止供水供電，物業(yè)企業(yè)無(wú)權(quán)在合同中沒(méi)有約定的情況下停水停電。小區(qū)物業(yè)未做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費(fèi)嗎實(shí)踐中，小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)有以下情形的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生存在瑕疵；2、建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)；3、行使管理責(zé)任不到位；4、未履行安全保障義務(wù)；5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害了小區(qū)業(yè)主知情權(quán)；6、物業(yè)公司人員濫用職權(quán)；7、物業(yè)公司超越其職權(quán)。所以，發(fā)現(xiàn)小區(qū)未做好衛(wèi)生工作，導(dǎo)致小區(qū)臟亂，嚴(yán)重影響業(yè)主生活質(zhì)量，經(jīng)提醒后物業(yè)也不知悔改的，那么即可以拒交物業(yè)費(fèi)。不過(guò)，實(shí)際中業(yè)主可以按以下處理：1、先行拍照、錄音錄像取證對(duì)于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的物業(yè)服務(wù)狀況，可以采用照相、攝影等方式記錄下來(lái)，便于起訴時(shí)法院核實(shí)

小區(qū)內(nèi)部公共部位清掃費(fèi)用和垃圾清倒費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)費(fèi)用中，物業(yè)服務(wù)公司不能另外收取這些費(fèi)用。而垃圾清倒費(fèi)用應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定，一般情況下為6元。1.關(guān)于小區(qū)內(nèi)部公共部位清掃費(fèi)用的規(guī)定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)費(fèi)用中。因此，物業(yè)服務(wù)公司不能另外收取這些費(fèi)用。2.關(guān)于垃圾清倒費(fèi)用的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。一般情況下，這些費(fèi)用為6元。1. 小區(qū)內(nèi)部公共部位清掃費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)中，物業(yè)服務(wù)公司不得收取額外費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第286條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則，不得違反法律、法規(guī)規(guī)定。同時(shí)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中也明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司不得擅自增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得以物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以外的名義收取額外費(fèi)用。因此，小區(qū)內(nèi)部公共部位清掃費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)中，物業(yè)服務(wù)公司不得收取額外費(fèi)用，否則將違反相關(guān)法律法規(guī)。小區(qū)內(nèi)部公共部位清掃費(fèi)用包含

法律沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒(méi)有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來(lái)交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)，就可以起訴了。具體的時(shí)間要看物業(yè)公司，最短的可以在業(yè)主超過(guò)了約定的交費(fèi)時(shí)間后就起訴，也可以一直不起訴。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為三年，也就是說(shuō)如果業(yè)主欠管理費(fèi)時(shí)間為5年的話法院只會(huì)支持最近三年的訴訟請(qǐng)求，所以物業(yè)公司都會(huì)在三年內(nèi)起訴的。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一、什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)？1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應(yīng)從購(gòu)房合同寫明的交樓日期起算。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；2、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，

現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)意識(shí)差等等，但只要物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合法依據(jù)的。物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，并且會(huì)要求業(yè)主承擔(dān)違約金，最終的結(jié)果往往就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問(wèn)

在小區(qū)物業(yè)按照物業(yè)合同履行了義務(wù)，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由不交物業(yè)費(fèi)，是不合法的。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交違法嗎實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)意識(shí)差等等，但只要物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合法依據(jù)的。物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，并且會(huì)要求業(yè)主承擔(dān)違約金，最終的結(jié)果往往就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)