精品久久久久久久,,激情五月婷婷丁香六月,久久精品av

呼市預售合同可上戶嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-11 21:04:38 155 人看過

在大多數(shù)情況下，僅憑購房合同并不能滿足辦理戶籍遷移的條件，通常情況下，必須要持有房屋所有權(quán)證明文件方可進行戶口遷入程序，購房合同一般并不足以支持戶口遷入。

首先，如果遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了該房產(chǎn)所有者的戶口信息，那么現(xiàn)在希望遷入該房產(chǎn)所在地戶口的人士必須與其為允許隨遷戶口的親屬關(guān)系或者配偶關(guān)系，在這種情況下，房產(chǎn)證上所記錄的產(chǎn)權(quán)人和戶口遷移申請者的姓名可以是非相同的人員。

其次，假如需要遷入的房產(chǎn)證上尚未有任何產(chǎn)權(quán)人戶口記錄，那么房產(chǎn)證上所記錄的產(chǎn)權(quán)人和戶口遷移申請者的姓名則必須保持一致，只有在產(chǎn)權(quán)人完成戶口遷入手續(xù)之后，其他相關(guān)親屬方能進行戶口遷入或者同時隨遷。

《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記：

（一）復員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關(guān)或者團以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件；

（二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；

（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人，憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
預售合同拉租賃合同可以嗎

單純僅擁有預售合同的房產(chǎn)能否予以租賃，通常情況下并無太大問題。然而，如果您對此存在疑慮，建議您前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心查詢該房屋預售合同的編號，以及其是否已成功辦理備案手續(xù)。值得注意的是，經(jīng)過備案的合同是無法進行擅自修改的。此外，從購買房屋至最終取得產(chǎn)權(quán)證書往往需要經(jīng)歷一定的時間段，短則一年，長則可能達到兩年甚至更久。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關(guān)的

2024-05-12

91人看過
法律綜合知識
預售合同上有房屋代碼嗎

在簽訂購房預約合同時，通常會對其賦予獨特的編號，這個編號通常被放置于合約首頁的右上角位置。這個編號采用了條形碼技術(shù)，以便于房地產(chǎn)交易中心使用高科技掃描設(shè)備進行精確的數(shù)據(jù)核實。在此需特別指出的是，房產(chǎn)合同編號只能夠在房管部門內(nèi)部系統(tǒng)中進行查詢，也就是說，只有擁有相關(guān)權(quán)限的內(nèi)部工作人員才能夠獲取到這一重要信息。我們平時所接觸到的房地產(chǎn)網(wǎng)站并不具備提供此類查詢服務的能力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款的，后因開發(fā)商原因不能辦理銀行按揭貸款并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，購房人可以解除房屋預售合同。

2024-07-26

387人看過
契稅
預售合同可以交契稅嗎

根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，購買預售房是需要繳納契稅的，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。一、期房什么時候交契稅期房一般是在交房之前交契稅。契稅一般是在交房之前統(tǒng)一由開發(fā)商進行收取的，只有在交齊各種的費用其中也包含契稅的情況下，這時候開發(fā)商才會辦理交房的手續(xù)。但是對于契稅，要等到土地證和契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來的時候才會給當事人。一、期房契稅的繳納流程如下：1、開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%；2、購房者去納稅時，需要備齊資料；3、提交納稅申報，向相應的

2023-02-18

301人看過
房地產(chǎn)開發(fā)
預售轉(zhuǎn)現(xiàn)售期間可以簽合同嗎

預售轉(zhuǎn)現(xiàn)售期間不可以簽合同，購房合同版本需要房管局變更，不能立即簽訂合同。房地產(chǎn)商品房預售的條件，商品房預售實行許可證制度，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣市房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。房地產(chǎn)商品房預售的條件商品房預售實行許可證制度，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣市房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示許可證。其商品房預售廣告、售房宣傳資料和說明書均應載明預售許可證的批準文號。其許可證應在售樓場所顯著位置懸掛。未取得預售許可證的，不得進行商品房預售。一、商品房現(xiàn)售與預售的區(qū)別是什么商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售。商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預先出售給買受人，并由買受人

2023-03-16

85人看過

法律綜合知識
網(wǎng)簽的合同上寫的預售合同合法嗎

對于商品房預售合同所涉及到的潛在風險，主要包括以下幾個方面：首先是房地產(chǎn)開發(fā)商未能提供具有法律效應且有效的商品房預售許可證明文件；其次，樓盤商業(yè)廣告中存在夸大事實或者發(fā)布虛假信息等不實表述；再次，開發(fā)商可能將該房屋設(shè)定為抵押狀態(tài)，卻并未告知購房者，亦或是故意隱瞞預售房屋已經(jīng)被抵押的事實；此外，開發(fā)商也有可能在預售期間將房屋出售給他人，同樣未向購房者透露這一情況，甚至故意隱瞞預售房屋已經(jīng)出售的事實；最后，還可能出現(xiàn)延遲辦理房屋所有權(quán)證書以及土地使用權(quán)證書的問題，以及在未經(jīng)購房者同意的前提下，擅自對房屋設(shè)施或戶型結(jié)構(gòu)進行單方面的變更。《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付

2024-04-21

301人看過
法律綜合知識
房屋預售合同需要戶型圖嗎

依據(jù)國家法律法規(guī)進行合法注冊備案并獲取到商品房預售許可證明后簽訂的房屋預售合同，實證顯示具備法律約束力。然而，若出賣人在簽訂認購書時未能取得商品房預售許可證明，那么這份認購書將會被視作無效協(xié)議。但值得注意的是，如果出賣人能夠在這起訴訟案件發(fā)生前順利取得商品房預售許可證明，那么這份認購書便可正式被判定為有效合約。此外，鑒于雙方當事人均需具備一定程度的書面表達能力，他們所表達的意愿必須保證真誠且真實，這同樣也是合同具備法律效力的關(guān)鍵性原則之一。最后，合同的具體條款亦須嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，同時滿足法律規(guī)定的各類形式要求?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相

2024-05-13

395人看過
法律綜合知識
預售合同能辦理人戶分離嗎

若符合分戶規(guī)定之限定標準，戶口便可依法辦理分離。辦理此項手續(xù)之際，需由申請人遞交書面請求至戶籍所在地的派出所，并提出分戶立戶的申請。隨后，社區(qū)民警將對其住所進行入戶實地考察，如確認申請人具備穩(wěn)定的經(jīng)濟收入且具備獨立生活能力者，則在村居委會開具的相關(guān)證明上簽署認可意見。待上述步驟完成后，派出所內(nèi)勤將以該份證明以及其他必要材料為依據(jù)，著手進行分戶立戶的具體操作。《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記。

2024-05-18

425人看過
法律綜合知識
上海市房屋預售合同樣本是什么

商品房預售合同通常應包括以下幾個方面的主要條款及內(nèi)容：首先，關(guān)于買賣雙方以及預售商品房的相關(guān)詳細信息；其次是關(guān)于房屋價格及其支付方式、支付期限的約定；再次，明確規(guī)定了交房使用的具體條件以及對應的日期安排；此外，還需對產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜進行詳盡描述；最后，對于可能出現(xiàn)的爭議問題，需要明確規(guī)定解決途徑以及相應的處理辦法；同時，也必須明確違約責任的承擔方以及其具體賠償標準。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

2024-05-13

82人看過

法律綜合知識
上海市預售合同復印有什么要求

請您提供以下各項證件的原始文件與復印本：首先是在兩年內(nèi)購買享有所有權(quán)的自住房屋的情況下所需提交的證件材料包括：1．如若是購買新建成的商品房，需要向我們出示您所簽訂的購房合同以及該合同的備案證明，同時附上完整的支付款項的收據(jù)以及契稅支付證明；2．如果您選擇購買二手房產(chǎn)，那么必須向我們呈交已經(jīng)經(jīng)過備案的由買賣雙方簽署的合同（或者協(xié)議）、契稅完整納稅證明以及支付款項的單據(jù)。在進行任何形式的提取申請時，請務必隨附件提交申請人本人的身份證復印件；若要申請?zhí)崛∑渑渑嫉淖》抗e金，還需提供結(jié)婚證書或者具有法律效力的相關(guān)關(guān)系證明文件；倘若您的結(jié)婚證書不幸遺失，那么也可以通過民政局部門所出具的相關(guān)證明來替代。請注意，所提交的所有復印材料應統(tǒng)一采用A4尺寸的標準格式。在完成對原件的審核工作之后，我們會將其全部退還給您?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房

2024-04-29

260人看過
法律綜合知識
預售合同原件在業(yè)主手上嗎

確實如此，購置新房時所簽署的購房合約通常分為兩類——即商品房預售契約（簡稱“期房”）與商品房買賣契約（簡稱“現(xiàn)房”）。這兩者的格式皆為一式四份，具體來說就是開發(fā)商、購房者、貸款銀行以及房管局各自持有一份。而對于購買二手房屋而言，其購房協(xié)議是由交易雙方自行協(xié)商并擬定的。在進行房產(chǎn)過戶及稅費繳納環(huán)節(jié)時，還需要根據(jù)房管局制定的統(tǒng)一格式合同另行填寫，以實現(xiàn)更為便捷高效的管理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

2024-05-16

361人看過
法律綜合知識
上海房產(chǎn)預售合同能更名嗎

商品房預售合同登記備案乃是一種特殊的不動產(chǎn)登記類型，旨在維護一項預期未來可能出現(xiàn)的不動產(chǎn)物權(quán)變動的請求權(quán)。經(jīng)過此番登記備案后，買受人所享有的請求權(quán)便具備了對抗第三方的法律約束力。在這一前提下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已被禁止再次將已經(jīng)辦理過預售登記手續(xù)的房產(chǎn)出售或者設(shè)置抵押權(quán)益。倘若開發(fā)商擅自將此類房產(chǎn)出售或者設(shè)定抵押權(quán)益給予第三方，那么該第三方至多只能通過非正式途徑獲取所有權(quán)，且其所持有的抵押權(quán)益亦無法對抗已經(jīng)進行預售登記的買受人。值得注意的是，商品房預售合同登記備案并非商品房預售合同的生效要件，而是對其權(quán)利義務關(guān)系的進一步確認和保障?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第6條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效要件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要合同義務，雙方接

2024-05-04

416人看過
定金合同
上海市定金合同（供商品房預訂時使用）預售

房屋代碼：______定金合同（供商品房預訂時使用）甲方（賣方）：____________住所：_____________________郵編：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________乙方（預購方）：___________住所：_____________________郵編：_____________________證件名稱：_________________證號：_____________________聯(lián)系電話：_________________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室（以下簡稱該房屋

2023-04-22

125人看過

商品房預售
預售合同可以更名嗎,商品房預售合同效力如何認定

預售合同可以更名嗎是可以更改名字的，但是在國家嚴格控制二手房交易，對于期房合同更名也控制很嚴，你只有和開發(fā)商協(xié)商交納一定費用(更名費)讓他們幫助辦理，否則等到辦理產(chǎn)權(quán)證之后再變更費用就很多了。商品房預售合同效力如何認定1.出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效?！渡唐贩抠I賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效?！痹摋l規(guī)定將商品房預售許可證明的取得作為審查合同是否有效的主要依據(jù)，并不考慮審查對其他條件的具備與否，有其合理性。如前所述，對預售商品房進行規(guī)制是十分必要的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十四條，建設(shè)部《城市商品房預售管理辦法》第五條、第六條，國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三

2023-04-30

246人看過
法律綜合知識
購房預售合同沒有戶型圖合法嗎

若商品房預售合同中并未包含詳細的戶型圖信息，實際上這并非必然導致合同的合規(guī)性問題。對于合同的合規(guī)性評價標準，其核心因素在于合同條款是否嚴格遵守了相關(guān)法律法規(guī)，是否基于雙方自愿且平等的協(xié)商達成，以及在訂立過程中是否充分尊重并體現(xiàn)了公平公正的原則等方面。戶型圖的存在，旨在清晰展示房屋的具體構(gòu)造及空間布置狀況，它是購房者全面了解所購房產(chǎn)實際情況的關(guān)鍵參考資料之一。因此，若預售合同未能提供精準的戶型圖，有可能對購房者的知情權(quán)與決策權(quán)產(chǎn)生一定程度的影響，然而這并不代表該合同必定不合規(guī)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

2024-05-16

120人看過