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二手房貸款的首付款需要繳納多少錢

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 14:43:45 329 人看過

二手房貸款首付比例分別是：

1、二手房為首套房：商業(yè)貸款首付比例不得低于30％，公積金貸款首付比例不得低于20％；

2、二手房為二套房：商業(yè)貸款首付比例不得低于40－60％，公積金貸款首付比例不得低于50－60％；

3、二手房為三套房：不允許貸款購買。各市對于貸款買房的政策不同，請以當?shù)毓嫉馁J款買房首付比例為準。

二手房貸款首付注意事項有哪些

1、產(chǎn)權(quán)明晰

二手房首付不是一筆小數(shù)目，賣方必需是房屋的一切人，經(jīng)過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。

2、房屋情況

購房者在實地看房的時候，主要了解這幾方面：房屋建筑情況、房屋小區(qū)情況、房屋權(quán)益狀況。這些狀況的核實，有利于你控制好買賣的實踐本錢微風險。

3、買賣程序

二手房買賣可分為看房、簽約、按合同商定明白時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需求留意：保存好買賣的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上一切人都到場才能夠過戶、在交房時要查看分明對方能否交納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

4、違約責任

二手房是買賣雙方個人的交易，很容易出現(xiàn)新人的問題，比如小額的定金處分或簡單的“違約方應承當違約方損失”，短少實踐效果。當房價動搖、資金缺乏、稅費變革等狀況呈現(xiàn)時，一方拖延或回絕實行合同的情形時有發(fā)作。

《中華人民共和國民法典》第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

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