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1、首先需要有自己的名稱、組織機構(gòu)；

2、其次還得有固定的服務(wù)場所；

3、當(dāng)然還要有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；

4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，還得有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。

從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，要配備規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。

從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件，應(yīng)地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)應(yīng)報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

房產(chǎn)中介公司注冊，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，需要到登記機關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

一、房產(chǎn)中介公司的經(jīng)營范圍

1、房地產(chǎn)中介及代理。

2、廠房租賃與銷售代理。

3、寫字樓租賃與銷售代理。

4、商鋪租賃與銷售代理。

5、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代。

6、商品房或私宅租賃與銷售代理。

7、二手房租賃與銷售代理。

8、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)。

9、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流。

10、按客戶所需訂建廠房。

11、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)活動；房屋買賣居間、代理活動；房屋租賃居間、代理活動；房地產(chǎn)咨詢活動；房屋置業(yè)擔(dān)保；其他房地產(chǎn)中介代理。

12、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)活動；房屋買賣居間、代理活動；房屋租賃居間、代理活動；房地產(chǎn)咨詢活動；房屋置業(yè)擔(dān)保；其他房地產(chǎn)中介代理。

13、家政。

14、裝飾裝潢。

16、代辦貸款。

17、廣告位承包、小型傳媒。

18、地產(chǎn)宣傳促銷活動。

二、房產(chǎn)中介費收多少

1、房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收??；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

2、營業(yè)稅：（稅率5．55％，賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。