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法院抵押銀行有權(quán)查封房產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-25 14:15:30 171 人看過

房產(chǎn)被抵押給銀行后，法院有權(quán)查封。法院可以依法對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押的措施。但是法院如果依法拍賣、變賣該房產(chǎn)的，所得價(jià)款要由抵押權(quán)人，即銀行，優(yōu)先受償。

一、不償還債務(wù)抵押物怎么處理

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

二、貸款買的房子能不能到法院凍結(jié)？

會(huì)。購買房屋的時(shí)候，如果按揭購買的，就需要向銀行申請(qǐng)貸款，在還清貸款之前，銀行取得房屋的抵押權(quán)，還清貸款后，購房者才擁有完整的產(chǎn)權(quán)。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押權(quán)人，如果要拍賣按揭中的房屋，抵押權(quán)人擁有優(yōu)先受償權(quán)的。

三、法院執(zhí)行保全需要多久時(shí)間

申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，法院應(yīng)在五日內(nèi)做出裁定，裁定后決定采取保全措施，法院應(yīng)在五日內(nèi)開始執(zhí)行。訴訟保全是指人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或其他原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行案件，在對(duì)該案判決前，依法對(duì)訴訟標(biāo)物或與本案有關(guān)的財(cái)物采取強(qiáng)制性措施。

人民法院可以保全抵押物、留置物。但是，抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。這是因?yàn)楫?dāng)事人以其財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押、留置屬于民事?lián)Ｐ袨?，而?cái)產(chǎn)保全屬于人民法院的司法行為，雖然人民法院可以對(duì)存在抵押、留置擔(dān)保形式的財(cái)產(chǎn)進(jìn)一步采取查封、扣押等保全措施，但是，這一司法行為并不能否定民事抵押、留置行為的法律效力，因此，抵押權(quán)人、留置權(quán)人仍然有優(yōu)先受償權(quán)。

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    2024-04-29
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  • 車抵押了還能查封房產(chǎn)嗎
    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，車輛抵押了和能不能查封房屋是沒有聯(lián)系的，在符合法律規(guī)定的情況下，人民法院是可以查封房屋的。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二百二十八條人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時(shí)起不再增加。人民法院雖然沒有通知抵押權(quán)人，但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押事實(shí)的，受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額從其知道該事實(shí)時(shí)起不再增加。第二百二十九條對(duì)已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動(dòng)生效。其他人民法院對(duì)已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助進(jìn)行輪候登記，實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書和記錄。其他人民法院對(duì)沒有登記
    2023-04-17
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  • 房產(chǎn)抵押給銀行后，銀行有權(quán)拍賣嗎
    當(dāng)銀行作為抵押權(quán)人面臨債務(wù)人未能按期還款或者雙方約定的用以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的特定情況時(shí)，銀行可與抵押人進(jìn)行協(xié)商，商議通過拍賣抵押房產(chǎn)所獲得的資金來首先滿足銀行的受償需求。若無法達(dá)成協(xié)議，則銀行有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣或折價(jià)出售以便獲取相應(yīng)收益?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
    2024-08-13
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      福建在線咨詢 2022-10-26
      法院查封的車會(huì)拿出來拍賣的合法拍賣到手的車法院會(huì)提供的相關(guān)手續(xù)可以合法過戶的
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      河北在線咨詢 2022-11-14
      可以查封的。 根據(jù)法律規(guī)定，法院對(duì)銀行享有抵押權(quán)的房產(chǎn)在執(zhí)行中有權(quán)進(jìn)行查封、扣押，也可以采取拍賣、變賣措施；但拍賣、變賣所得價(jià)款，必須首先清償銀行已經(jīng)設(shè)定了抵押的債權(quán)，其余額部分再用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。
    • 房產(chǎn)被銀行抵押后會(huì)查封嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-31
      法院可以查封的。但銀行的抵押權(quán)是優(yōu)先受償?shù)摹?/div>
    • 法院查封房屋后，法院會(huì)查封抵押的房產(chǎn)嗎？
      河南在線咨詢 2022-07-07
      法院查封房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定如下： 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 第七條 對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。 第九條 查封不動(dòng)產(chǎn)
    • 房產(chǎn)被抵押給銀行法院有權(quán)查封嗎,法律上該如何規(guī)定
      江西在線咨詢 2023-06-16
      可以查封的。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第40條規(guī)定：人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。綜上，法院對(duì)銀行享有抵押權(quán)的房產(chǎn)在執(zhí)行中有權(quán)進(jìn)行查封、扣押，也可以采取拍賣、變賣措施；但拍賣、變賣所得價(jià)款，必須首先