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法院查封的房子而且有抵押能買嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-11 10:12:05 494 人看過

法院查封的房子不能買，依據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，被查封的房子已經(jīng)凍結(jié)了房屋所有權(quán)變更，如果想要買賣房屋，只能進(jìn)行拍賣或者在解封后進(jìn)行買賣。因此，買賣被法院查封的房子屬于違法行為。

一、法院解封房產(chǎn)有三種途徑：

1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。

2、本人提出申請并經(jīng)原保全申請人同意，法院為其解封。

3、案件審結(jié)，法院裁定解封。

二、被法院查封房產(chǎn)的具體解封程序如下：

1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；

2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。

總之，法院查封的房子不能買，一般若是房產(chǎn)被查封當(dāng)事人可以通過提交法院解封房產(chǎn)的法律文書或提交的資料，進(jìn)行解封處理。

一、解封一定要原告去嗎?

解封不一定是都要原告申請解除的，關(guān)于財產(chǎn)案件糾紛的財產(chǎn)保全法律規(guī)定中，被申請人提供擔(dān)保的，法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全，也就是解封?；蛘呤巧暾埲嗽诜ㄔ翰扇”Ｈ胧┮院?，法律規(guī)定時限內(nèi)未上訴或申請仲裁的，應(yīng)當(dāng)解除保全。

二、購買被查封房需要注意哪些

需要注意下列問題：

1、要求售房者出示與訴訟相關(guān)的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，了解清楚案件相關(guān)的信息。

2、要求售房者前去查封該房產(chǎn)的國家機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)商，時間允許的話，親自前往相關(guān)機(jī)關(guān)，了解清楚機(jī)關(guān)是否同意對該房產(chǎn)進(jìn)行解封。

3、找一個第三方來保管房產(chǎn)證，如果覺得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然后就可以繼續(xù)辦理過戶手續(xù)了。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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  • 車輛抵押登記后法院能否查封
    車輛抵押登記后法院能查封。法院可以直封已經(jīng)抵押的車輛，但是抵押車輛變賣后應(yīng)該優(yōu)先償還被抵押人。人民法院對被執(zhí)行人所有的其他享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。一、民法典規(guī)定如何實現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)？債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。二、怎樣辦理民間房產(chǎn)抵押根據(jù)《民法典》第四百一十條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價
    2023-06-23
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  • 抵押品是否能在法院中被查封？
    根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人所有的，但是其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施?？梢钥闯?，抵押物查封是不會影響已經(jīng)產(chǎn)生的抵押權(quán)的。但若該抵押權(quán)在查封后才設(shè)定，其效力就存在瑕疵。抵押物的處理在發(fā)生下列事項中一項或數(shù)項時，你行有權(quán)依照本股權(quán)抵押項下貸款合同規(guī)定程序及方式處理抵押物及其派生的權(quán)益，所得款項及權(quán)益優(yōu)先清償你行在本股權(quán)抵押項下貸款的本息及費(fèi)用。１．抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。２．抵押人不能按本抵押項下的合同規(guī)定，如期償還貸款本金、利息及費(fèi)用。３．抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項下貸款合同規(guī)定事項。抵押人對你行采取各項處理抵押物措施，包括：（１）從抵押人保管帳戶及存款帳戶主動扣取款項；（２）宣布擁有該抵押股權(quán)，在法律上取代抵押人在＿＿＿公司的股東地位；（３）依法轉(zhuǎn)讓、出售、拍賣或采取其他手段處置該抵押股權(quán)，抵押人均無條件放棄抗辯
    2023-07-18
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      海南在線咨詢 2021-03-01
      《中華人民共和國民法通則》第一百四十八條規(guī)定了不得抵押的財產(chǎn)范圍：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。 《擔(dān)保
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      法院查封房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定如下： 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 第七條 對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。 第九條 查封不動產(chǎn)
    • 房子查封沒有做抵押法院查封會被拍賣嗎
      天津在線咨詢 2022-10-07
      會的。只要是債務(wù)糾紛被查封，無論有沒有抵押登記。法院判決后你沒錢還債務(wù)的，就會執(zhí)行拍賣。
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      山東在線咨詢 2024-09-20
      【法律意見】 法院可以查封已經(jīng)抵押的車輛，但是抵押車輛變賣后應(yīng)該優(yōu)先償還被抵押人。
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      吉林省在線咨詢 2022-03-21
      首先，貸款公司沒有權(quán)利查封房子，需要一整套法律程序最后由法院判決。如果你老公利用的是違法手段讓你爸媽去貸款的，可以通過法律途徑解決。一般房屋抵押貸款產(chǎn)生逾期后，貸款機(jī)構(gòu)會催促借款人還款。在此期間，借款人可申請延期還款(但需符合一定條件才可申請)。經(jīng)多次催促依舊不還款者，貸款機(jī)構(gòu)可將其上訴至法庭，要求拍賣其抵押物用于償還貸款。因此，抵押貸款還不上，