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銀行抵押的房產(chǎn)有法院的查封能過戶嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-25 21:50:53 146 人看過

法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的，也不能辦理房產(chǎn)過戶的。

一、已經(jīng)解封的房子還可以查封嗎

不可以，已經(jīng)查封過的房產(chǎn)不可以二次查封，具體的情況還需要根據(jù)實(shí)際來確定?？梢栽诮夥夂?，再提出查封申請(qǐng)，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常是在提起財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的程序時(shí)，人民法院將有可能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封。房屋查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，是指法院審理案件時(shí)，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人（原告）申請(qǐng)，由人民法院審查決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)當(dāng)事人（原告）沒有提出申請(qǐng)的，但爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險(xiǎn)的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

二、解封房產(chǎn)需要多長(zhǎng)時(shí)間

法院對(duì)房產(chǎn)的解封大概是需要七天左右的時(shí)間才能完成的，但是房產(chǎn)的解封是需要當(dāng)事人自己向法院提出申請(qǐng)的，并且是建立在所欠債務(wù)已經(jīng)全部都償還完畢了的情況下。因?yàn)榉ㄔ嚎隙ú粫?huì)無緣無故的查封房產(chǎn)，如果當(dāng)事人沒有履行義務(wù)，房產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)解封，除非超出查封期限。

三、唯一一套安置房法院可以執(zhí)行嗎

唯一一套房子可以被強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以在滿足其基本居住條件的前提下，將其房產(chǎn)拍賣。但如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能拍賣。安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時(shí)對(duì)上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，如果沒有達(dá)到規(guī)定的條件，自然也是不能進(jìn)行買賣的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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      法院查封房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定如下： 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 第七條 對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。 第九條 查封不動(dòng)產(chǎn)
    • 抵押查封的車有抵押權(quán)銀行有權(quán)查封車輛嗎
      福建在線咨詢 2022-10-26
      法院查封的車會(huì)拿出來拍賣的合法拍賣到手的車法院會(huì)提供的相關(guān)手續(xù)可以合法過戶的
    • 房產(chǎn)被銀行抵押后會(huì)查封嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-31
      法院可以查封的。但銀行的抵押權(quán)是優(yōu)先受償?shù)摹?/div>
    • 已抵押的車法院能查封嗎?
      山東在線咨詢 2024-09-20
      【法律意見】 法院可以查封已經(jīng)抵押的車輛，但是抵押車輛變賣后應(yīng)該優(yōu)先償還被抵押人。