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房屋租賃糾紛的舉證責(zé)任是：（一）房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等。3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭(zhēng)的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。（二）房屋租賃合同糾紛需證明明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)。1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)；2、租賃許可證及租賃登記證明；3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)；4、房屋租賃合同。（三）房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)；2、承租人履行合同狀況的證據(jù)。（四）房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)是什么房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)如下：1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租

1、證明甲方主體資格的證據(jù)1。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證件，如身份證、戶口簿等；2.當(dāng)事人為法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提交主體登記材料，如工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、協(xié)會(huì)法人登記證復(fù)印件等。法律事實(shí)發(fā)生爭(zhēng)議后，法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織名稱發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提交變更登記資料。2、證明建立法律關(guān)系的證據(jù)1。證明該房屋的證據(jù)；2.租賃許可證和租賃登記證；3.證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)；4、.3、房屋租賃證明1。證明出租人是否已將房屋交付承租人使用以及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)；2.承租人履行合同的證據(jù)，如交付（或押金）的發(fā)票或收據(jù)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4、當(dāng)事人在訴訟索賠中有具體索賠金額的，應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

【法律解讀】房屋租賃的常見糾紛類型房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：一、損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種：1．房屋損壞賠償；2．人身或財(cái)物損害賠償；3．侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。二、租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：1．租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；2．在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同；3．解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。三、其他糾紛房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)

房屋租賃糾紛的舉證方式有：1、房屋租賃合同糾紛需要證明當(dāng)事人合格的證據(jù)；2、房屋租賃合同糾紛需要證明房屋租賃法律關(guān)系建立的證據(jù)；3、房屋租賃合同糾紛需要證明房屋租賃合同履行的證據(jù)；4、房屋租賃合同糾紛需要當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。房屋租賃糾紛是指有關(guān)房地產(chǎn)租賃雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生的糾葛和爭(zhēng)執(zhí)。買賣合同糾紛舉證方式（一）證明當(dāng)事人（原、被告或第三人）訴訟主體資格的證據(jù)：1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證、戶口簿、暫住證等；2、當(dāng)事人為法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商注冊(cè)資料、社團(tuán)法人登記證等；3、當(dāng)事人在訟爭(zhēng)的法律事實(shí)發(fā)生后曾有名稱變更或分立、合并的，應(yīng)提交變更登記資料。（二）證明買賣合同關(guān)系及從屬的擔(dān)保合同關(guān)系成立的證據(jù)1、買賣合同；2、訂（定）貨單；3、證明邀約、承諾生效的信函

如何避免租房押金糾紛起訴一、哪些房屋不得出租依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、租房違約如何處理依《民法典》第五百九十二條的規(guī)定，違約各方分別按各自具體違約形態(tài)的法律后果分別向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任，亦即不適用過失相抵原則。交租房押金需要注意什么?租房合同中租金條款如何寫為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年___

租賃合同糾紛的舉證責(zé)任一、房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等;3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭(zhēng)的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。二、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);2、租賃許可證及租賃登記證明;3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);4、房屋租賃合同。三、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù);2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。四、房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。以上四點(diǎn)是我國法律規(guī)定對(duì)于房屋

（1）企業(yè)租賃經(jīng)營合同及公證書；（2）租賃經(jīng)營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印書；（3）租賃經(jīng)營前企業(yè)清產(chǎn)核資、債權(quán)債務(wù)的明細(xì)表；（4）交納、收取租賃費(fèi)的證明；（5）企業(yè)財(cái)務(wù)帳目；（6）企業(yè)生產(chǎn)記錄；（7）解除合同的有關(guān)材料；（8）各級(jí)政府及有關(guān)行政部門的文件規(guī)定、處理結(jié)論；（9）其他證據(jù)。合同糾紛訴訟應(yīng)提供哪些證據(jù)合同糾紛訴訟應(yīng)提供的證據(jù)：企業(yè)法人、個(gè)人合伙、個(gè)體工商戶資格證書（營業(yè)執(zhí)照原件，如為副本，須與原件核對(duì)并注明，原件退還）、開戶銀行及賬號(hào)。原告和被告的姓名必須與營業(yè)執(zhí)照和合同章一致。如有不一致之處或被告主體發(fā)生變更、合并、關(guān)閉等情形，需要進(jìn)行說明，并提供被告確切所在地。法人的法定代表人和委托代理人的身份證明、委托書必須載明代理事項(xiàng)和權(quán)限。本合同及與本合同有關(guān)的文件、電報(bào)、信件（包括信封）和圖表；修改和補(bǔ)充合同的協(xié)議、合同及其他附件；合同簽訂地點(diǎn)及其證明材料。需要提供原件，并檢查副本。

一、避免租賃合同糾紛的注意事項(xiàng)避免租賃合同糾紛的注意事項(xiàng)有：1．承租方需要了解出租人和出租物的基本情況2．租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期。3．租賃合同之租金條款（1）在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式（采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號(hào)），實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。（2）在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。4．租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。對(duì)于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。二、租賃合同糾紛如何處理租賃合同糾紛的處理方式：當(dāng)事人可以通過雙方友好協(xié)商、申請(qǐng)調(diào)解、

（1）完備房屋租賃的法律要件。業(yè)主（出租人）要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強(qiáng)調(diào)的是“合法”。房屋租賃關(guān)系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量減少租賃糾紛的發(fā)生，而且也是當(dāng)事人保護(hù)自己最為實(shí)際的措施。要使租賃關(guān)系合法、有效，首先就要依法簽訂書面的租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定，這也就是通常所說的“先小人后君子”。其次就是合同內(nèi)容不能違法，如房屋使用功能是住宅或廠房的，就不能未經(jīng)有關(guān)職能部門審批，便在合同中擅自改變功能，作為商業(yè)用途出租。這方面的案例表明聘請(qǐng)專業(yè)律師參與房屋租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。再次，房屋租賃法律關(guān)系，是一種比較特別的民事法律關(guān)系，它要做到合法、有效，除了雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)一致、合同內(nèi)容合法外，還要求具備法定的形式要件，如出租人必須持有政府職能部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》，及合同簽訂后必須在10日內(nèi)

房屋租賃糾紛如涉及合同糾紛，則管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)的規(guī)定確定，由房屋所在地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第二十八條規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)沒有登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)登記地。侵權(quán)糾紛法院管轄法院侵權(quán)糾紛的管轄法院有哪些因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地法院管轄。法律另有規(guī)定，不適用對(duì)侵權(quán)糾紛管轄的一般規(guī)定?！睹袷略V訟法》及相關(guān)司法解釋對(duì)侵權(quán)糾紛管轄做了很多規(guī)定，重點(diǎn)有：1．侵權(quán)行為地的確定。侵權(quán)行為地，包括侵權(quán)行為實(shí)施地、侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地。2．產(chǎn)品質(zhì)量糾紛

一、租賃產(chǎn)房拆遷如何處理糾紛?房屋拆遷糾紛可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議的條件有哪些?(一)有明確的申請(qǐng)人和符合規(guī)定的被申請(qǐng)人;(二)申請(qǐng)人與具體行政行為有利害關(guān)系;(三)有具體的行政復(fù)議請(qǐng)求和理由;(四)在法定申請(qǐng)期限內(nèi)提出;(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;(六)屬于收到行政復(fù)議申請(qǐng)的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍;(七)其他行政復(fù)議機(jī)關(guān)尚

一、租賃房屋發(fā)生糾紛如何維權(quán)1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對(duì)之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。3、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。二、房屋租賃糾紛的類型有哪些(一)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉

一、土地租賃糾紛如何保全財(cái)產(chǎn)土地租賃糾紛申請(qǐng)仲裁后，如果一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的行為或者其他原因，可能使裁決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的，可以向被申請(qǐng)人所在地基層法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第二十六條一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的行為或者其他原因，可能使裁決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的，可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請(qǐng)?zhí)峤槐簧暾?qǐng)人住所地或者財(cái)產(chǎn)所在地的基層人民法院。申請(qǐng)有錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)保全所遭受的損失。二、土地確權(quán)糾紛處理方式有哪些土地確權(quán)糾紛處理的一般方法有：1、糾紛雙方協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照有關(guān)法律規(guī)定，直接進(jìn)行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。2、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。如果雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商解決，或者通過協(xié)商未能解決糾紛（協(xié)商達(dá)成解決糾紛的協(xié)議后，一

租賃糾紛到派出所是解決不了的。房屋租賃糾紛不屬于派出所解決糾紛的范疇，房屋租賃糾紛的解決辦法主要有三種：自己協(xié)商解決，尋找人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決；最后可以起訴到法院，要求訴訟解決糾紛。這種糾紛最方便的方式是當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，其次是去所在地區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。融資租賃糾紛的解決方式在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常涉及到融資租賃相關(guān)問題，對(duì)于融資租賃合同我國法律也做出來相關(guān)規(guī)定，那么融資租賃糾紛的解決方式是怎樣的呢？下面為您詳細(xì)介紹，希望對(duì)您有所幫助。租賃合同（LeaseContract），租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一、協(xié)商解決。所謂協(xié)商解決，是指雙方當(dāng)事人對(duì)合同履行過程中發(fā)生的分歧采取平等主體之間，在自愿、互諒的基礎(chǔ)上按照客觀事實(shí)