給人擔(dān)保住房公積金會(huì)讓劃走嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-17 09:42:10
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行為人給他人做擔(dān)保的，只要債務(wù)人可以清償債務(wù)，那么行為人就沒有影響，假設(shè)債務(wù)人不清償債務(wù)，那么行為人只要清償債務(wù)就不會(huì)影響到公積金。
一、住房公積金貸款類型
個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。
個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70％，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。
額度
公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)最高能貸80萬，AA級(jí)最高能貸92萬，AAA級(jí)最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額／借款人公積繳存比例＋借款人配偶公積金月繳存額／借款人配偶公積金繳存比例之和×50％×12（月）×借款期限；
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價(jià)款的70％（套型建筑面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價(jià)款的80％）；
三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
二、住房公積金的相關(guān)規(guī)定
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十七條：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
第二十八條：住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
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住房公積金一、住房公積金擔(dān)保人幾年能撤出來1、公積金擔(dān)保人解除有以下情況：（1）公積金貸款正常還款一年，并且期間沒有逾期過，那么就可以申請(qǐng)解除擔(dān)保關(guān)系。如果有逾期，那么就不能解除擔(dān)保關(guān)系，只能更換新的擔(dān)保人。另外，如果沒有特殊的原因，公積金中心也是不會(huì)同意解除擔(dān)保關(guān)系的；（2）公積金貸款結(jié)清以后，擔(dān)保關(guān)系就會(huì)自動(dòng)解除。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民典法》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、提取個(gè)人住房公積金所需材料有哪些1、提取人及配偶身份證原件和復(fù)印件；2、提取人結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件；3、購買商品房合同原件和復(fù)印2023-08-09375人看過 -
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住房公積金由用人單位和勞動(dòng)者共同承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住房公積金的征繳機(jī)構(gòu)為直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市所設(shè)立的住房公積金管理中心。單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金不能買車的理由我國的住房公積金只能用于購買公積金的職工對(duì)房屋進(jìn)行購買或償還銀行房貸時(shí)使用，不能用于買車。職工和單位繳存的住房公積金屬職工個(gè)人所有，職工購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息時(shí)可以提取住房公積金。《住房公積金管理?xiàng)l例》第八條直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟），應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。住房公積金管理委員會(huì)的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及2023-07-2653人看過
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一般是不可以的。擔(dān)保人在擔(dān)保期間的住房公積金賬戶處于凍結(jié)狀態(tài)，是不可以提取的。一、公積金可以用來買車嗎公積金不可以用來買車。根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。二、補(bǔ)繳社保為什么有利息？社保那邊是系統(tǒng)自動(dòng)生成的，建議你直接致電當(dāng)?shù)氐纳绫＞肿稍兓蛘咧苯尤ド绫＞之?dāng)面咨詢。社保商業(yè)保險(xiǎn)如果是沒有及時(shí)繳費(fèi)，投保人在這60天2023-06-27449人看過 -
貸款擔(dān)保住房公積金貸款擔(dān)保人需要具備什么條件當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，如借款人收入夠或信用紀(jì)錄良好，借貸一般都很容易獲得批準(zhǔn)。但如果借款人收入不夠，或是信用紀(jì)錄不好，首付不多，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人找一個(gè)住房公積金貸款擔(dān)保人，對(duì)負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見的是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作擔(dān)保人、兄弟姊妹作擔(dān)保人，或找朋友作為擔(dān)保人。住房公積金貸款擔(dān)保人需要具備哪些條件1、具有完全民事行為能力;2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定;3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);住房公積金貸款擔(dān)保人需要具備什么條件1、債務(wù)人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;2、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;3、保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。擔(dān)保人的連帶責(zé)任。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。2023-05-05293人看過
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詞條
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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濟(jì)南住房公積金個(gè)人住房承擔(dān)擔(dān)保方式澳門在線咨詢 2022-03-10(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)租住本市廉租房的;(三)房租超過家庭工資收入15%的;(四)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;(五)因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;(七)與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)失業(yè)2年以上的;1、已有住房且有房產(chǎn)證：持房產(chǎn)證(須是本人的)、公積金支取申請(qǐng)審批表(去公積金中心領(lǐng)取并拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號(hào);規(guī)模大的 -
擔(dān)保人原配偶的住房公積金賬戶會(huì)凍結(jié)嗎云南在線咨詢 2023-08-06擔(dān)保人配偶賬戶不會(huì)凍結(jié)。擔(dān)保人一般只會(huì)凍結(jié)擔(dān)保者本人的。擔(dān)保人配偶沒有參與擔(dān)保行為，其銀行賬號(hào)不會(huì)被凍結(jié)的。 第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。 -
住房公積金貸款擔(dān)保人在買房有影響嗎四川在線咨詢 2022-06-14你的問題補(bǔ)充是對(duì)的。如果你要貸款，要這樣，首先，取消給你同事做擔(dān)保人，到當(dāng)時(shí)你們辦理貸款的管理部辦理。和工作人員說明情況，他們會(huì)辦理的。這樣，你的同事則要尋找新的公積金擔(dān)保人了。然后你再支申請(qǐng)公積金貸款就OK了。 就是說，一個(gè)人不能同時(shí)為他人公積金質(zhì)押擔(dān)保，然后自己又要辦理住房公積金貸款的。 -
怎么寫住房公積金擔(dān)保書青海在線咨詢 2022-07-14回答住房公積金擔(dān)保書該怎么寫的答案如下：隨州住房公積金管理中心:借款人:，身份證號(hào)碼:，于年月日向貴“中心”申請(qǐng)的住房公積金貸款萬元，借款期限自年月日起至年月日止。本人自愿用本人用戶名內(nèi)的住房公積金為上述貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任，并承諾擔(dān)保期間不提取、使用住房公積金。如借款人不能按期歸還貸款本息，貴“中心”可憑此擔(dān)保承諾書直接扣劃本人戶名內(nèi)的住房公積金余額用以清償借款人所欠本息及相 -
公積金貸款擔(dān)保人是否可以不提取住房公積金？遼寧在線咨詢 2022-05-05住房公積金貸款擔(dān)保人不可以提取公積金。 住房公積金貸款必須擔(dān)保抵押。 抵押擔(dān)保：借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書)。 權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估。
