房屋產(chǎn)權(quán)證明范本是怎樣,怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 09:40:16
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“買房需無犯罪記錄證明”、“如何證明你媽是你媽”等各種奇葩證明，將市民雷倒。其實(shí)，生活中，有些證明還真的是非常有必要的，比如今天我們要說到的房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋產(chǎn)權(quán)證是國家依法保護(hù)的房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。那么，房屋產(chǎn)權(quán)證明的范本是怎樣?怎么辦理房產(chǎn)證?如何證明這房子就是你的呢?
一、房屋產(chǎn)權(quán)證明范本
房屋所有權(quán)人證明書
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為：_____________________。
證明單位蓋章年月日
二、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表
(2)房屋買賣合同
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
(6)契稅完稅或減免稅憑證
(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議
(9)銀行的提前還貸證明
7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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一、辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么材料（一）房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。二、怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并不復(fù)雜，具體包括以下幾道程序：第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2024-01-10103人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的?房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程是什么呢?您在買房前是否已了解清楚呢?了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程，又助于您更好的完成房屋買賣交易，具體房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程請看本文詳細(xì)介紹：房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程主要有以下幾步：(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。(3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)2023-05-0583人看過 -
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繼承權(quán)一、無產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方:乙方:鑒于甲方對乙方有按期償還450000元(肆拾伍萬元)債務(wù)的義務(wù)，但因甲方資金暫時欠缺，故由乙方以此450000元(肆拾伍萬圓)的債權(quán)作為支付購買甲方房屋的款項(xiàng)，房屋由乙方進(jìn)行長期居住。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定條款，以資雙方共同遵守。一、本協(xié)議所說的標(biāo)的物房屋位于二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價格為人民幣450000元(大寫:肆拾伍萬元整)。三、乙方自本合同簽定之日起，就享有該房屋的永久居住權(quán)，甲方及其親屬應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常居住。乙方對該處房產(chǎn)從此享有合法的占有權(quán)、使用權(quán)、受益權(quán)、處分權(quán)。四、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由居住人交納和支付。五、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方2023-06-10110人看過
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處分權(quán)一、什么是房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)登記證明》（不包括土地使用權(quán)證。參考房屋登權(quán)屬證書印制管理辦法）二、房屋權(quán)屬證明如何辦理辦理房屋權(quán)屬證明需要帶齊以下相關(guān)資料前往房屋所在地的房管所進(jìn)行辦理。1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、其他（1）購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任2023-06-10298人看過 -
對公民正常死亡無法取得醫(yī)院出具的死亡證明的，憑居(村)委會或衛(wèi)生站(所)出具的證明；非正常死亡或衛(wèi)生部門不能確定是否屬于正常死亡者，憑公安司法部門出具的死亡證明；已經(jīng)火化的，憑殯葬部門出具的火化證明。辦理公民死亡注銷手續(xù)時，繳銷死者的居民身份證；單身獨(dú)戶的，還應(yīng)收繳居民戶口簿。一、房產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么辦理《中華人民共和國》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理?！泵穹ǖ涞倪@條規(guī)定，說明對房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強(qiáng)行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?/div>2023-04-06220人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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房屋買賣合同中的房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理流程是什么江蘇在線咨詢 2022-03-08房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理 （一）攜帶文件 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。 1、業(yè)主有效身份證一張； 2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）； 3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）； 4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）； 5、契稅款以及辦證費(fèi)。 （二）辦理流程 房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦 -
2023年農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證明范本是怎么寫的河南在線咨詢 2023-07-15農(nóng)村房屋所有權(quán)證明 房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸其本人私有，沒有辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記，無爭議。 特此證明 村委會主任（簽字）：紅土村村民委員會（公章） 農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記證明書 房屋，宅基地沿用至今。同意為其確權(quán)。 特此證明 村委會主任（簽字）：紅土村村民委員會(公章) 年月日 -
買房時怎樣區(qū)分房改房產(chǎn)權(quán)證與房屋產(chǎn)權(quán)證面積, 產(chǎn)權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)?重慶在線咨詢 2022-02-11應(yīng)該要注意：購買房改房首先要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)龋@可以通過房管部門查驗(yàn)便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防上當(dāng)受騙。在查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證時，還要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字，房主與賣房人是否同一個人？若不是同一個人，則必須搞清他們之間是什么關(guān)系？這種關(guān)系是否可靠？特別是，產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)分配比例必須明確，如標(biāo)準(zhǔn)價購 -
本能證明什么能證明房屋產(chǎn)權(quán)嗎廣西在線咨詢 2022-10-26戶口本不能證明房屋產(chǎn)權(quán)。戶口本只能驗(yàn)證身份，親屬關(guān)系，法定地址。房屋產(chǎn)權(quán)則由房屋產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)交易中心登記的信息決定。70年的使用權(quán)限是土地。土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式： 1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便 -
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明范本如何撰寫？云南在線咨詢 2025-01-25農(nóng)村房屋所有權(quán)證明 該房屋的所有權(quán)歸村民所有，無爭議。 特此證明 村委會主任（簽字）：紅土村村民委員會（公章） 農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記證明書 該房屋自建成以來，一直為村民集體所有。經(jīng)村委會主任簽字，并得到村民委員會公章確認(rèn)。 特此證明 村委會主任（簽字）：紅土村村民委員會（公章） 年月日
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