久久精品国产亚洲av麻豆不片,久久精品噜噜噜成人av,韩日午夜在线资源一区二区

拆遷獲得的安置房寫誰的名字？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-31 09:48:55 93 人看過

1、通常情況下安置房寫戶主的名字，但具體情況需要根據(jù)拆遷合同中約定的產(chǎn)權(quán)人進行調(diào)整。

安置房分房是指依照相關(guān)法律給予被拆遷房屋所有人的一種補償形式，若約定產(chǎn)權(quán)人為戶主本人，說明房屋為房主個人所有，因此安置房可寫戶主名字。如果約定產(chǎn)權(quán)人為房屋所有人，說明房屋為共同共有房產(chǎn)，代表所有家庭成員均享有房屋的安置權(quán)益，對房屋財產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)，在房屋屬于共有財產(chǎn)的情況下應(yīng)進行公平合理分配，因此所有人名字可在安置房的房產(chǎn)本上體現(xiàn)。

2、拆遷安置房屋一般分為兩大類：

（1）一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

（2）另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

農(nóng)村地區(qū)的土地被征收，集體經(jīng)濟組織、土地使用人，一般都是可以獲得補償?shù)?，至于具體的補償金額，則需要結(jié)合已經(jīng)公布的補償標(biāo)準(zhǔn)確定。根據(jù)規(guī)定，在實施土地的征收行為之前，就需要先確定補償款已經(jīng)足額到位了，對于沒有到位的，征收土地的申請并不會被受理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

拆遷安置
婚后拆遷所得的拆遷安置房歸誰所有？

婚后拆遷所得的拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。拆遷安置房婚前以夫妻一方名義購買的，以出資人名義登記，婚后雙方共同償還貸款的，雙方不能就財產(chǎn)分割達(dá)成一致的，該房屋屬于登記一方，并由另一方賠償。被拆遷房屋屬于一方婚前個人財產(chǎn)的，婚后拆遷安置房屬于一方。被拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，拆遷后的安置房仍屬于共同財產(chǎn)。女方嫁妝是不是夫妻共同財產(chǎn)嫁妝是屬于女方父母對女方的贈與，如果是在結(jié)婚前給的嫁妝，就屬于女方婚前個人財產(chǎn)，如果是在辦理結(jié)婚證以后給的嫁妝，就屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果領(lǐng)證后，父母給予嫁妝明確表示是贈與女兒一人，那么就屬于女方財產(chǎn)，并不是共同財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的

2023-07-03

329人看過
房產(chǎn)證
在我國安置房房產(chǎn)證寫誰名字？

在我國安置房房產(chǎn)證寫夫妻雙方兩個人的名字，房產(chǎn)證上寫誰的名字分情況而定，不一定寫誰的名字就是誰的，看看下面幾種情況。1、共有關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財產(chǎn)推定制度。此時房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。如果房產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，且雙方并沒有作專屬于某一方的約定，則該房屋為夫妻共有財產(chǎn)，可以將配偶的姓名記載在房地產(chǎn)所有權(quán)證上。但記載的方法視不同情況而定，如果在購買房屋時，雙方是作為共同買方，就會在購房合同上列名，這樣在申辦房產(chǎn)證時，自然就會記載兩人的姓名；如果購房合同上是以某一人作買方，那么其配偶的姓名就只能記載在房產(chǎn)證共有人一欄里。但是，房產(chǎn)證上所作的不同記載，只是房產(chǎn)登記部門的規(guī)定，其法律后果實際上是相同的，并不因此改變夫妻共有的性質(zhì)，在財產(chǎn)分割上也無差別。也就是說，即使房

2023-02-25

499人看過
法律綜合知識
拆遷房名字寫誰的以后就歸誰所有的嗎

一、拆遷房名字寫誰的以后就歸誰所有的嗎在拆遷過程中，關(guān)于房產(chǎn)歸屬的問題，并非簡單地由拆遷房名字上寫誰便直接決定其歸屬：1．拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，它是一份具有法律效力的合同，其簽訂和履行均應(yīng)遵循《民法典》的相關(guān)規(guī)定。2．拆遷協(xié)議上簽字的人通常會被認(rèn)為是房產(chǎn)的權(quán)益人，但這并不意味著房產(chǎn)證上必須寫這個名字。房產(chǎn)的歸屬還需要考慮其他因素，如產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。因此，在拆遷過程中，確定房產(chǎn)的歸屬需要根據(jù)具體情況進行綜合考慮。二、拆遷協(xié)議簽字與房產(chǎn)權(quán)益拆遷協(xié)議的簽字與房產(chǎn)權(quán)益之間有著密切的關(guān)系。1．根據(jù)現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來看，拆遷協(xié)議上簽字的人通常是房產(chǎn)的權(quán)益人，但這并非絕對的。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為，即雙方都必須具備相應(yīng)的資格和條件，才能簽訂有效的拆遷協(xié)議。2．在簽訂拆遷協(xié)議時，被拆遷人應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)

2024-07-20

361人看過
拆遷安置
公租房拆遷安置利益如何獲得

《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第十九條，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議；符合一定情形的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議?！渡虾Ｊ谐鞘蟹课莶疬w管理實施細(xì)則》第二十條，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公租房憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。一、公租房拆遷安置利益如何分配《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第五十四條，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。在公租房內(nèi)居住的未成年人，無權(quán)主張分割房屋拆遷補償款，但對在公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的人，可以就該房屋的拆遷款適當(dāng)多分。二、公租房補償安置協(xié)議由誰來簽《上海市房屋土地資源管理局關(guān)于貫徹執(zhí)行〈上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則〉若干意見的通知》第八條，租用公租房憑證中記載的公租房承租

2023-03-22

500人看過

拆遷安置
能否在拆遷安置房中獲得房產(chǎn)證？

拆遷安置房有房產(chǎn)證。一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。都有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的集資房能買嗎沒有房產(chǎn)證的集資房不能買。房產(chǎn)證是房產(chǎn)過戶的必要憑證，沒有房產(chǎn)證則無法過戶，購房者的權(quán)益也得不到保障。集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋?！斗课莸怯涋k法》第八條辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第九條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。第十條房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定

2023-07-16

62人看過
法律綜合知識
買安置房拆遷了能獲得賠償嗎

一、買安置房拆遷了能獲得賠償嗎在購買拆遷安置房的過程中，當(dāng)該房產(chǎn)面臨被拆除時，購房者仍然享有相應(yīng)的補償權(quán)益。他們可以采取多種方式來獲取相關(guān)補償款，首先，通過專業(yè)的估值機構(gòu)對于所購房產(chǎn)進行評估，從而確定可以得到的明確、有理有據(jù)的賠償金額；也可以按照相似房地產(chǎn)市場的交易價格，將已購房產(chǎn)認(rèn)定為拆遷補償對象，進而獲得貨幣形式的補償。被征收人還可以主動選擇異地重建住房，或是與被拆除的住房進行等價值的調(diào)換交換，這同樣屬于合法有效的產(chǎn)權(quán)置換方式之一。同時，如果被征收地還有其他房屋存在，也可以原地重新建設(shè)其他住房，并通過等額產(chǎn)權(quán)的置換交換來取代原先的拆遷房屋，以達(dá)到補償?shù)哪康??！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2024-04-05

194人看過
法律綜合知識
獲得的拆遷房的歸屬權(quán)歸誰？

一、獲得的拆遷房的歸屬權(quán)歸誰?拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權(quán)人，也即被拆遷之前房屋的所有權(quán)人是誰，那么獲得的拆遷安置房的所有權(quán)人就是誰。具體可以結(jié)合以下情形，確定拆遷房的所有權(quán)人：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的。應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆

2023-01-24

93人看過
法律綜合知識
拆遷安置房辦房產(chǎn)證寫的名字都是個人還是只寫戶主呢？

拆遷安置房辦房產(chǎn)證寫的名字都是戶主。通常都是寫戶主的名字，拆遷房的所有權(quán)人是哪一個，那么安置房產(chǎn)權(quán)證上就寫相應(yīng)的名字，如果要寫成其他的家庭成員，則必須要做過戶或者是變更的手續(xù)才可以。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證提出申請，填寫公證申請表，并提供：1、拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權(quán)資格證明。2、拆遷單位應(yīng)提供縣以上政府房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案等。3、被拆遷人應(yīng)提供享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書或證明材料。4、房屋拆遷協(xié)議文本。5、其他有關(guān)的證明材料?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2024-04-29

55人看過

法律綜合知識
拆遷安置房更改名字如何更改

拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。簽訂拆遷安置協(xié)議的注意事項有：1、明確拆遷人與被拆遷人主體資格；2、拆遷行為的前提；3、被拆遷房屋概況，被拆遷房屋概略能否明晰，將影響被拆遷人可得的補償款能否恰當(dāng)合法?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約

2024-04-26

440人看過
拆遷安置
拆遷安置房戶主名字可以換嗎

拆遷安置房可以換戶主名字。安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。變更戶主和變更房主的申請方式：1、變更戶主需要去派出所申請；2、變更房主經(jīng)過開發(fā)商同意并去房管局申請。安置房戶主變更方式如下：1、買賣：轉(zhuǎn)讓人講房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受讓人所有，受讓人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價；2、贈與：贈與方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)霓D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議；法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費繳納憑證；（八）其他必要

2023-08-10

249人看過
拆遷安置
拆遷安置房加子女名字怎么弄

一、拆遷安置房加子女名字怎么弄帶上房產(chǎn)證明去房管局辦理。二、法律規(guī)定《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;登記程序(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

2023-05-14

371人看過
拆遷安置
2022年拆遷安置房是否能獲得房產(chǎn)證？

拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。政府拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎所謂拆遷安置房，是指因

2023-07-07

396人看過

公證處
拆遷公證處的公證是寫誰的名字

對拆遷補償協(xié)議進行公證時，應(yīng)該由被拆遷人和拆遷人共同簽名，而被拆遷人一般是房屋的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證是誰的名字就由誰簽?！吨腥A人民共和國公證法》第二十七條，申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。公證處是什么性質(zhì)的單位公證處是是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機構(gòu)；是國家的證明機關(guān)。設(shè)立公證機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1．有自己的名稱。2．有固定的場所。3．有二名以上公證員。4．有開展公證業(yè)務(wù)所必需的資金?！吨腥A人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，

2023-08-02

325人看過
拆遷人
房屋拆遷的安置補償費用可以獲得多少？

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。拆遷安置補償費有哪些拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金一般有：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地

2023-07-05

210人看過