未能達(dá)成房屋拆遷補償協(xié)議，會產(chǎn)生哪些嚴(yán)重后果
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時間： 2023-07-12 11:54:25
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房屋拆遷無法達(dá)成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
房屋拆遷補償協(xié)議有哪些內(nèi)容
被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，會因拆遷補償方式的不同，房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容也會不同。補償方式是貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)載明補償金額、搬遷期限；補償方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議中應(yīng)載明安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點、搬遷期限和補償?shù)牟顑r。
房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：
1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2、補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。
3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。
4、搬遷相關(guān)的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。
5、違約責(zé)任和爭議解決的方式。
6、當(dāng)事人約定的其他條款。
注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，這是強制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋拆遷無法達(dá)成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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（一）空白協(xié)議不能簽。被拆遷人要注意以下條款：1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。（二）內(nèi)容不合理不能簽。拆遷補償協(xié)議不合理的情況在實際拆遷過程中屢見不鮮，拆遷方通常為了節(jié)省拆遷成本獲得更大的利益壓低補償款，以威逼利誘的方式與被拆遷人簽訂不合理的拆遷補償協(xié)議。房屋不能轉(zhuǎn)租的情形有哪些？房屋不能轉(zhuǎn)租的情形有：承租人未經(jīng)出租人同意的，不得轉(zhuǎn)租標(biāo)的房屋。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的房屋的，承租人與次承租人的合同有效，但是該合同對出租人不具有法律效力，因此造成的損失，由承租人承擔(dān)。2023-07-05441人看過
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在征地拆遷中，經(jīng)常有不少當(dāng)事人反映說，在簽完補償協(xié)議時，拆遷方會將雙方的協(xié)議原件全部收回，說是要上報蓋章，一份協(xié)議都不會給當(dāng)事人。如果當(dāng)事人索要協(xié)議，有的就給一份復(fù)印件。那么，拆遷方這么做，到底有什么目的呢?很多被征收人并不清楚。下面即明拆遷律師就結(jié)合拆遷實踐，來為大家分析為什么在簽訂協(xié)議之后拆遷方會拿走雙方的協(xié)議原件，會不會危及咱們被征收人的利益。第一，當(dāng)遭遇征收方違約時，被征收人無法出示重要的證據(jù)一般的協(xié)議，都會非常明確地約定雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任。在雙方簽訂協(xié)議之后，協(xié)議的雙方都會各留一份協(xié)議原件在自己手里。這是為了在一方違約的情況下，另一方可以依法起訴追求其法律責(zé)任。同樣的，在征收拆遷時，雙方簽訂的補償安置協(xié)議，其實就是起到一個互相約束的作用，是出于對雙方權(quán)利的有效保障。凡是在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的補償協(xié)議，是都具有法律效力的。只要有其中一方違反了協(xié)議內(nèi)容上的約定，另一方就有2023-06-17418人看過
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房產(chǎn)抵押貸款逾期不還可能會導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣以償還債務(wù)。貸款機構(gòu)會追討用于抵押的房產(chǎn)，并可能征收高額逾期費用。長期逾期不還可能導(dǎo)致被起訴，并列入“失信被執(zhí)行人名單”。逾期記錄還會記入征信，影響申請銀行貸款。因此，及時償還房產(chǎn)抵押貸款非常重要。如果房產(chǎn)抵押貸款無法償還,將會導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣以償還債務(wù)。房貸逾期不還，會有以下后果：1、用于抵押貸款的房產(chǎn)會被拍賣，所得的價款不足以清償貸款，不足的部分，貸款機構(gòu)將追討；2、貸款還不上將支付高額逾期費用，一般有違約金、罰息，逾期時間越長，罰息越高；3、面臨被起訴的風(fēng)險，如果被起訴到法院，在法院判決后，仍不償還貸款，那么借款人將會被列入“失信被執(zhí)行人名單”；4、逾期記錄記入征信，如果申請的是銀行貸款，逾期記錄會上報央行征信系統(tǒng)。房貸逾期不還會產(chǎn)生哪些影響？房貸逾期不還會產(chǎn)生哪些影響？根據(jù)我國《民法典》第五百九十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符2023-11-19308人看過 -
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房屋拆遷補償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補償。具體到房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評估價格和房屋拆遷安置費用兩部分組成。 被拆遷房屋評估價格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評估事務(wù)所對被拆遷房屋進(jìn)行評估而確定的房地產(chǎn)價格，即被拆遷房屋的... 更多>
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拆遷房屋達(dá)成協(xié)議后能反悔嗎新疆在線咨詢 2023-06-11一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。 2、房屋估 -
房屋拆遷協(xié)議未達(dá)成如何處理湖南在線咨詢 2022-11-20房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 -
產(chǎn)權(quán)地拆遷協(xié)議未達(dá)成房屋拆遷款應(yīng)如何處理黑龍江在線咨詢 2023-05-14房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 -
拆遷補償安置協(xié)議能否達(dá)成復(fù)議遼寧在線咨詢 2022-06-12對拆遷補償安置協(xié)議不服的能行政復(fù)議。依據(jù)我國法律的規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實、理由和時間。 -
房屋拆遷補償協(xié)議房屋拆遷補償沒有補償協(xié)議，怎么辦黑龍江在線咨詢 2021-11-19拆遷無補償協(xié)議的訴訟當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提起行政訴訟。根據(jù)我國《行政訴訟法》，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院提交訴狀，并根據(jù)被告人數(shù)提出復(fù)印件。寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面證明，并告知對方。
