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1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收部門(mén)與被征收人未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，房屋不能先行拆遷，應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷前進(jìn)行補(bǔ)償。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條拆遷前應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等；二是法定強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)。一是組織強(qiáng)制拆遷的權(quán)力。

如果強(qiáng)拆數(shù)量大、難度大，需要組織相應(yīng)力量協(xié)助實(shí)施。在實(shí)際工作中，通常是組織當(dāng)?shù)毓裁窬?、街道辦事處、居委會(huì)等人員做好工作。強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是一項(xiàng)重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動(dòng)。在實(shí)施過(guò)程中要把握好以下幾個(gè)法律環(huán)節(jié)：

（1）事前警告勸導(dǎo)。強(qiáng)制拆遷前，仍由拆遷人、拆遷主管部門(mén)、基層組織和法律工作人員對(duì)被拆遷戶進(jìn)行勸說(shuō)，講真話，講利益，努力使被拆遷戶權(quán)衡利弊，轉(zhuǎn)變思路，取長(zhǎng)補(bǔ)短主動(dòng)讓房子拆了。如果真的說(shuō)不通，就要強(qiáng)行拆除。（2）證據(jù)的全面保存。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)拆房屋前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)公證人到場(chǎng)，對(duì)被拆遷房屋的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行記錄登記，防止糾紛發(fā)生。（3）妥善保管財(cái)產(chǎn)。拆遷房屋時(shí)，要通知被拆遷房屋的家庭成員和街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷房屋所在單位的負(fù)責(zé)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)被拆遷房屋的財(cái)產(chǎn)逐一進(jìn)行清查登記，并經(jīng)上述人員和強(qiáng)拆工作人員簽字后移交給被拆遷房屋。被拆遷人拒不接收的，可以集中統(tǒng)一保管，不得毀損、滅失。（4）人身安全。關(guān)注被拆遷戶的思想動(dòng)態(tài)，隨時(shí)進(jìn)行說(shuō)服。公安機(jī)關(guān)對(duì)不妨礙房屋強(qiáng)制拆遷、行為過(guò)激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或者其他人員，可以采取強(qiáng)制措施，保障其人身安全。