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賣掉婚前房產(chǎn)，再購新房，是否算作夫妻共同財產(chǎn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-14 12:36:22 298 人看過

在婚姻關系存續(xù)期間，若一方出售其在結(jié)婚前購置的房屋，同時在其后又購置新的住房。

那么，這個新購置的住房并不歸屬于夫妻共有的財產(chǎn)范疇，而應視為其中一方的個人財產(chǎn)。

假設賣出的房產(chǎn)屬于一方在婚前所合法持有并取得所有權的個人資產(chǎn)，那么出售此房產(chǎn)所得資金亦應被認定為出售方的個人財產(chǎn)。

因此，使用這部分個人財產(chǎn)購置的房產(chǎn)理所應當?shù)貧w售房方所有，并且仍屬其個人財產(chǎn)范圍內(nèi)。

然而，假如在此情況下，有一方在新購房屋的產(chǎn)權證上注明了夫妻雙方的姓名，那么依據(jù)相關法律規(guī)定，這樣的房產(chǎn)將會被視為是夫妻間共同擁有的財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

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一、婚前房產(chǎn)婚后賣掉算誰的，夫妻共同財產(chǎn)有什么樣的范圍婚前房產(chǎn)婚后賣掉仍屬于個人財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)：（一）夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入；（二）夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得；（三）夫妻雙方或一方通過其知識產(chǎn)權獲得的收益；（四）夫妻雙方或一方繼承或贈與所得財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；（五）其他應當歸夫妻共同所有的財產(chǎn)，主要是指：（1）婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；（2）婚姻關系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（3）婚姻關系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、

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