房屋租金不包含稅，這合法嗎
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時間： 2024-05-13 04:59:38
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在簽訂不含稅款的租房合同時，您可以清晰地注明：
“本合同中涉及到的所有金額均為不含稅費(fèi)的凈額”，同時明確：
“在此期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)將全部由某個特定方獨(dú)自承擔(dān)”。
記得詳細(xì)填寫租賃雙方的相關(guān)信息（包括姓名、性別、地址等）；以及該房屋所在地址、實(shí)際使用面積、裝修狀況以及各類配套設(shè)施設(shè)備的描述；
同時也需要明確該房產(chǎn)的主要用途；租賃期限的最終確定；租金金額以及支付方式的具體說明；對于房屋維護(hù)、修理責(zé)任方面的條文規(guī)定；對可能出現(xiàn)的裝修轉(zhuǎn)租行為預(yù)先作好約定；以及如果有任何一方違反合同約定，應(yīng)負(fù)起相應(yīng)法律責(zé)任等等內(nèi)容。
此外，也可通過特別備注來補(bǔ)充說明未包含在以上條款中的其他事項(xiàng)。
《中華人民共和國民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
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不可抗力房屋租賃稅由收取房屋租金的出租人繳納。房東去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅，需要攜帶的資料有：1、租賃合同；2、房東的身份證復(fù)印件；3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。從租賃業(yè)務(wù)實(shí)施來看，除非租房費(fèi)用可以報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔(dān)心稅收，都不會主動備案。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但是實(shí)際上，大多數(shù)房東都會將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。逾期交房的租金由誰支付開發(fā)商。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。如果開發(fā)商支付的違約金低于租房支付的租金，購房人可以要求法院增加違約金的支付。開發(fā)商因逾期交房導(dǎo)致的違約金是如何規(guī)定的如果開發(fā)商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，應(yīng)負(fù)下列其中之一的逾期交房責(zé)任：（1）按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應(yīng)按購房人已交付房價2023-07-07135人看過 -
約定解除一、合同租金收入是含稅還是不含稅收入都是不含稅的金額。稅金都是出租方交的，承租方不需要繳稅，如果含稅租給你的話，另外不含稅他可以不用開發(fā)票給你了。房屋租金含稅和不含稅是有區(qū)別的，主要有以下這些：1、本質(zhì)不同租金金額不含稅指金額只含房屋租金，房東應(yīng)繳納的稅費(fèi)由租客承擔(dān)，房屋租賃稅應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客，即是租金金額不含稅的意思。2、包含稅不同房屋租金含稅包含租金收入開票涉及到的稅種，如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。3、具體應(yīng)用范圍不同租金含稅正常房屋租賃應(yīng)用于對單位的租賃，承租單位需要開具發(fā)票作為做賬依據(jù)，則需要繳納應(yīng)付的各類稅金后，方才得到出租方開具的租賃費(fèi)發(fā)票，出租方可以通過自行開具或者稅務(wù)局代開開具。租金不含稅一般在日常房屋租賃業(yè)務(wù)中，個人對個人的出租業(yè)務(wù)，則是不含稅租金，由于2023-05-06199人看過 -
違約金其實(shí)租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析。一、押一付六的押金什么時候退一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。二、什么時候可以提前退還住房押金(一)在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。租房者合同期滿要求退租時，房主可能會2023-03-1357人看過 -
印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。印花稅針對固定的業(yè)務(wù)和合同交稅。企業(yè)在簽訂租賃合同時，按合同約定的金額一次性繳納，稅率為合同金額的千分之一，如果合同含稅就按含稅價，如果合同不含稅就按不含稅價。一、按次申報的印花稅需要每月都報嗎印花稅按收入簡易征收的每月交，資本印花稅增加資本時交，賬本印花稅每年交一次，一般年初交。印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。二、合伙企業(yè)印花稅怎么計(jì)算合伙企業(yè)合伙人的出資額，在工商登記時不作為注冊資本，按照會計(jì)制度的規(guī)定，不在“實(shí)收資本”和“資本公積”科目核算，因此，對合伙人的出資額無需繳納印花稅2023-04-1175人看過
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房產(chǎn)稅一、不交房屋租賃稅違法嗎不交房屋租賃稅違法。1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。2、出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。3、出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報或申報不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。二、房屋租賃稅可以不交嗎出租房子的確要交房屋租賃稅，這是有規(guī)定的，只是沒多少人交而已。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅［2008］24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。被稅務(wù)局查到，除了補(bǔ)交稅款以外，當(dāng)然還要受罰了。三、房2023-06-16149人看過 -
合同條款一、房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收；5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次每月收入是否超過4000元。每次每月收入額不超過4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次每月收入額扣除住房。二、房屋租賃登記備案證明怎么辦理流程房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有2023-06-04272人看過 -
房屋出租以下房屋租不得，在租房過程中一定要注意。下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權(quán)屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。溫馨提示：租房注意事項(xiàng)1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的2023-06-10245人看過
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繼續(xù)履行租賃合同屬于民事合同的一種，民事合同是平等主體之間簽訂的合同，因此應(yīng)當(dāng)遵循民法中的意思自治原則，一般情況下只要合同中的條款未違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，都為有效，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》租賃合同中的租金支付規(guī)定是什么？《民法典》租賃合同中的租金支付規(guī)定是需要按照雙方當(dāng)事人的約定來支付租金，解除租賃合同租金會不會返還，要看誰解除而定，如果是出租方解除的，要返還租金和承擔(dān)違約責(zé)任。如果是承租人解除的，不返還租金，承租人承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支2023-07-05454人看過
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房產(chǎn)稅一、房屋租賃稅是什么？根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。二、房屋租賃稅算法問：租賃價格是2000元，出租方應(yīng)該繳納的稅費(fèi)是咋算的？最后是多少？答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括(以下等號后數(shù)字單位均為元)，(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即30×7%=2.1；(3)教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即30×3%=0.9；(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3；(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；2023-03-31181人看過 -
房東出租房屋需要交的稅有房產(chǎn)稅、印花稅、營業(yè)稅以及所得稅。房東出租房屋不交稅是違法的，屬于偷稅漏稅行為。個人出租用房的，一律按照3%的稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按起征點(diǎn)繳納，以房屋租金收入的多少來計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的稅額。一、房東出租房屋需要交什么稅房東出租房屋需要交的稅有：1.要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。2.印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3.營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。4.所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。二、房東出租房屋不交稅違法嗎出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。房東出租房屋不交稅屬于偷稅漏稅行為，一旦被稅務(wù)部門查到，需要補(bǔ)交稅款和罰款。對個人出租住房取得的所得暫減按2023-06-05152人看過 -
法律綜合知識一、租賃不含稅合同屬于偷稅嗎在討論租賃不含稅合同是否屬于偷稅行為時，我們需要明確幾個關(guān)鍵點(diǎn)。首先，不含稅合同一般是指雙方約定在合同中不計(jì)算增值稅的款項(xiàng)，這本身并不直接構(gòu)成違法行為。1．關(guān)鍵在于合同是否明確規(guī)定了稅收的承擔(dān)方，以及雙方是否按照《增值稅暫行條例》的規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。2．在實(shí)踐中，如果合同雙方明確約定了稅收的承擔(dān)方，并且按照約定進(jìn)行稅務(wù)處理，那么這不屬于偷稅行為。3．如果雙方約定不含稅，但實(shí)際上卻未按照規(guī)定繳納增值稅，或者通過其他方式逃避納稅義務(wù)，那么這就可能構(gòu)成偷稅行為。4．需要注意的是，不開增值稅發(fā)票是逃稅的行為之一。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，納稅人在銷售貨物或提供勞務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具增值稅發(fā)票，并在發(fā)票上注明銷售額和稅額。二、偷稅常見手段偷稅是一種嚴(yán)重的違法行為，其常見手段包括但不限于以下幾種：1．偽造、變造、隱匿和擅自銷毀賬簿、記賬憑證，以掩蓋真實(shí)的經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況；2．在2024-07-2071人看過 -
法律綜合知識房屋租賃管理的內(nèi)容：（1）房屋租賃關(guān)系的確定。房屋租賃契約是正式建立租賃關(guān)系的憑證。承租公有房屋時，先由承租人向房屋分配部門提出申請，經(jīng)分配部門同意批準(zhǔn)，發(fā)給住房證。然后雙方共同清點(diǎn)房屋的裝修設(shè)備和其他定著物、附著物，填寫“裝修設(shè)備保管單”，簽訂房屋租賃合同，租賃關(guān)系即成立。承租私有房屋時，通常由承租人向出租人提出訂約建議，即要約，出租人接受建議并表示完全接受，即成諾。經(jīng)過要約和成諾，雙方當(dāng)事人達(dá)成一致，即可簽訂租賃契約，并報當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)關(guān)備案后，租賃關(guān)系即告成立。（2）租賃契約的變更。公有房屋租賃合同訂立后，可能因某些情況的出現(xiàn)加以變更，可以是合同主體的變更，或合同標(biāo)的物的變更，也可以是兩者同時變更。如承租人之間的房屋交換，承租人由于工作調(diào)動、人口增減、婚姻家庭關(guān)系變化等原因，都可能引起租賃關(guān)系的變更。這類公有房屋租賃合同變更，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)及時會同出租人?！冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例2024-04-20263人看過
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房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租如果經(jīng)過出租人的同意，一般是沒有問題的，但是如果沒有經(jīng)過承租人同意，一般會產(chǎn)生如下后果：1、轉(zhuǎn)租合同的效力待定，如果出租人不知情，轉(zhuǎn)租合同很有可能無效；2、出租人可能會因此與承租人解除租賃合同；3、承租人要承擔(dān)違約責(zé)任。一、二房東租房合同效力有效嗎這實(shí)際上是對轉(zhuǎn)租合同效力認(rèn)定的一個問題。對于此問題不能簡單的一概而論，應(yīng)該從不同的角度進(jìn)行分析。轉(zhuǎn)租合同生效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個條件：1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。2、經(jīng)出租人同意。此處的出租人同意可以是在原租賃合同中加以約定，也可以是在承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人后，出租人事后進(jìn)行追認(rèn)。3、承租人應(yīng)當(dāng)符合法定的條件，例如《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或者變相租用城市私有房屋，如特殊需要必須租用的，須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。4、房2023-03-14497人看過 -
核心內(nèi)容：合同一旦簽訂，意味著確定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。購房者簽訂時，需要注意查看購房合同的具體內(nèi)容，如：土地使用及房屋狀況、房價、交付約定、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容條款，盡可能的詳細(xì)說明。一、購房合同的具體內(nèi)容購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面。（一）甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。（二）房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。（三）付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。（四）交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。（六）產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。（七）保修責(zé)任。（八）乙方使用權(quán)限。（九）雙方認(rèn)定的爭議機(jī)構(gòu)。（十）違約賠償責(zé)任。（十一）其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)2023-02-25294人看過
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房租合同寫租金不含稅重慶在線咨詢 2022-08-10根據(jù)你們的約定： 租金不包含租賃的稅費(fèi)，如需要收取稅費(fèi)的，由乙方承擔(dān)。 租金是支付給房東，稅費(fèi)向稅務(wù)等部門交納。 甲方從未去稅務(wù)部門辦過手續(xù)，乙方也從未交納過稅費(fèi)，如果要辦理并開發(fā)票，須由乙方先交納稅 乙方的銀行憑證是支付租金的憑證，建議保留好 -
房屋出租合同不含稅價山東在線咨詢 2022-08-12國家稅法規(guī)定，房屋租賃是需要交納各種稅費(fèi)的，“租金金額不含稅”的意思是，該金額為房東實(shí)際收入，稅費(fèi)另算。 以租金2000元/月為例，不計(jì)算個人所得稅的情況下需繳納稅費(fèi)如下： （1）營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%÷2=30； （2）城建稅：營業(yè)稅×（1%或5%或7%）（在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺人員不征），按照在市 -
租房合同寫不含稅違法嗎山東在線咨詢 2021-12-14不含稅一般就是要求不開票，不開票就是意味著逃稅，因此很明顯這個條款在前提上就是非法的。建立在非法條款上的合同與國家相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)該屬于無效。好象很多的所謂內(nèi)部合同，其實(shí)都是無效的。
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稅怎么算？房屋租稅都包含了哪些稅？貴州在線咨詢 2022-10-24深圳市房屋租賃稅的算法：一、屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)： （1）房產(chǎn)稅，按租金的4%； （2）營業(yè)稅，按租金的3%； （3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%； （4）教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%； （5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%； （6）印花稅，按租金的01%； -
租金不含稅，現(xiàn)要求交租賃稅，合理嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-07我國沒有租賃稅。如果房屋是用來經(jīng)營的，需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，原則上由出租方承擔(dān)，但不排除稅金轉(zhuǎn)嫁，由承租方承擔(dān)的情況。具體由租賃雙方協(xié)商落實(shí)。
