二手房貸款有講究
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 18:20:39
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土地使用年限
土地使用年限e;房齡貸款時(shí)千萬(wàn)別搞混
專家解析：在購(gòu)房人申請(qǐng)房貸時(shí)，大多比較關(guān)注的是房子的房齡，卻很少有人注意房屋的土地使用年限。偉嘉安捷指出，土地使用年限和房齡不同，是從開(kāi)發(fā)商最早拿地時(shí)開(kāi)始算起，而房齡則是從房屋竣工驗(yàn)收合格到交付使用之日起計(jì)算，因此房齡通常小于土地使用年限。目前大多數(shù)銀行的規(guī)定都是要求貸款年限小于土地使用年限，然而不同的銀行規(guī)定也不相同，購(gòu)房人在貸款以前最好咨詢貸款銀行，查清購(gòu)買房屋的土地使用年限，以免所購(gòu)房屋因?yàn)橥恋厥Ｓ嗟氖褂媚晗奚俣绊懽约旱馁J款年限，增加自身的還貸壓力。
所購(gòu)房屋的房齡
超過(guò)20年房齡的二手房容易被銀行拒之門外
專家解析：購(gòu)房人在申請(qǐng)房貸時(shí)，所購(gòu)房屋的年齡也是決定貸款年限的主要因素。偉嘉安捷指出，一般來(lái)說(shuō)，房齡較老的房屋在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短，例如北京(樓盤)東城、西城等二環(huán)內(nèi)一些70或80年代的房屋，由于建造時(shí)間比較久遠(yuǎn)，銀行在貸款時(shí)可控的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此在貸款審批時(shí)也會(huì)比較謹(jǐn)慎，房齡在20年以上的房屋，通常就比較容易被銀行拒之門外。而房齡較新的房產(chǎn)在貸款時(shí)被批準(zhǔn)的年限通常比較長(zhǎng)，例如北京城五環(huán)外一些建房期在10年以內(nèi)的二手房，其各方面條件較好，而且因?yàn)楹芏喾课荻际莿偨?年內(nèi)，因此買房時(shí)還會(huì)免除營(yíng)業(yè)稅，在近期很受購(gòu)房人追捧。銀行對(duì)這類房齡的住房在審核貸款時(shí)也會(huì)加快審批速度。
公積金繳存額度
公積金繳得越多能貸款的年限越短
專家解析：在公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行對(duì)高收入人群的要求比較嚴(yán)格。偉嘉安捷指出，高收入人群在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)該格外注意，如果個(gè)人公積金每月的繳存額達(dá)到2085元或以上，貸款的年限則無(wú)法達(dá)到30年，繳存的額度越高，貸款的年限也就越短，而這一點(diǎn)經(jīng)常被購(gòu)房人忽略。目前公積金貸款額度已經(jīng)由80萬(wàn)提高到120萬(wàn)，使用的人群也逐漸增多，因此如果收入較高，貸款的年限也會(huì)縮短。
借款人年齡
購(gòu)房人年齡越大獲得批貸的年限越短
專家解析：銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，在商業(yè)貸款方面，借款人年齡和貸款年限應(yīng)小于65年，而公積金貸款則為借款人年齡和貸款年限小于70年，購(gòu)房人年齡和貸款年限成反比，申請(qǐng)人的年齡越大，相應(yīng)獲得的貸款年限也就越短。
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買房對(duì)大多數(shù)投資者來(lái)說(shuō)，可謂一生中最大的一筆投資，因此需要謹(jǐn)慎，其中有一些問(wèn)題需要注意。首先，究竟是一次性付清還是貸款買房?這有兩個(gè)因素起決定性作用：是否有足夠財(cái)力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風(fēng)險(xiǎn)厭惡型投資者可以選擇一次性付清。目前首套5年以上公積金貸款利率4.5%，相對(duì)目前理財(cái)產(chǎn)品收益來(lái)說(shuō)，這一貸款利率并非無(wú)法戰(zhàn)勝，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財(cái)，賺取差價(jià)。不過(guò)，是否貸款購(gòu)房還需要對(duì)自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，其一，要對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二，投資者還需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。其次，貸款最優(yōu)組合。其實(shí)貸款有很多種，對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)，最好采取兩個(gè)原則：其一，組合貸款的最優(yōu)組合原則，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡2023-06-10289人看過(guò) -
夫妻共同貸款選擇“主貸次貸”有哪些講究對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。但這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。所以在確定誰(shuí)做“主貸人”時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定：應(yīng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，便于貸到更高的額度;同時(shí)注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。此外，還要注意信貸政策的變化：對(duì)于某些地區(qū)來(lái)說(shuō)，非本地居民如無(wú)法提供當(dāng)?shù)丶{稅或者社保固定年限的證明，會(huì)在首付比例上、利率水平上有區(qū)別對(duì)待，這無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房成本，這個(gè)因素也要考慮進(jìn)去。特別提醒：貸款征信重點(diǎn)查主貸人，如果主貸人征信有問(wèn)題，銀行可能不會(huì)放款。最后，夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各為多少，需提前商定，以免日后產(chǎn)生糾紛。2023-05-04268人看過(guò) -
二手房貸款業(yè)內(nèi)人士指出，大部分的二手房貸款是無(wú)需通過(guò)擔(dān)保公司的，中介極力勸說(shuō)客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公司協(xié)助。不過(guò)，通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款也不是一無(wú)是處。南京房屋交易中心工作人員介紹，“一般二手房交易，是賣方先將房屋過(guò)戶到買方名下，買方再憑著已經(jīng)在自己名下的產(chǎn)權(quán)證和土地證，到房產(chǎn)登記部門辦理銀行貸款的抵押登記后，然后銀行才能發(fā)放貸款?！痹摴ぷ魅藛T指出，在這個(gè)過(guò)程中賣方已經(jīng)失去了房產(chǎn)的所有權(quán)，卻要等一段時(shí)間才能拿到全額房款，一旦發(fā)生意外，比如說(shuō)買方的銀行貸款未獲批準(zhǔn)，或因買方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致房產(chǎn)被司法查封等都會(huì)導(dǎo)致不能放款，賣方就拿不到剩余的房款。如果通過(guò)有資質(zhì)的擔(dān)保公司提供擔(dān)保，這些風(fēng)險(xiǎn)都由擔(dān)保公司來(lái)承擔(dān)，但是這筆費(fèi)用不能強(qiáng)制征收，購(gòu)房者完全有自主的選擇權(quán)。2023-05-01322人看過(guò) -
借款【業(yè)界視線】“如果現(xiàn)在提前還款，即使提前一個(gè)月時(shí)間預(yù)約，也要到12月以后才能排上隊(duì)了?！蹦炒笮蛧?guó)有銀行金牛支行客戶經(jīng)理向成都商報(bào)記者透露。據(jù)了解，加息后，成都部分銀行迎來(lái)提前還款高峰。中信銀行某支行客戶經(jīng)理認(rèn)為，由于通脹預(yù)期影響，坊間傳言明年會(huì)大幅加息，因此致使不少客戶提前還款。要提前還款得等到明年了“加息后每個(gè)月要多還接近50元。雖然錢并不多，但現(xiàn)在都在傳言明年還要繼續(xù)加息，我想趁年底有點(diǎn)閑錢，提前把房貸換了?！笔忻窭钆咳ツ瓿醢唇屹?gòu)產(chǎn)貸款30萬(wàn)元，期限是20年。上個(gè)月，央行宣布加息后，李女士覺(jué)得影響不大。最近，坊間傳言明年將繼續(xù)加息，李女士這下著急了?！拔胰ャy行預(yù)約，沒(méi)想到要排到明年1月才行。”某國(guó)有銀行金牛支行客戶經(jīng)理表示，近日前來(lái)預(yù)約辦理房貸提前還款業(yè)務(wù)的客戶增加了不少，“我們支行目前已經(jīng)排到明年4月了，很多手里有閑錢的客戶紛紛開(kāi)始打算提前還貸?！痹摽蛻艚?jīng)理告訴成都商報(bào)記者，“傳明2023-06-10495人看過(guò)
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二手房貸款1、二手房貸款所需信息，符合二手房貸款資格的購(gòu)房者辦理二手房貸款時(shí)，一般需要攜帶以下材料：2023-05-08359人看過(guò) -
房貸“等額本金”可少還利息趙博華告訴記者，目前房貸還款有多種方式，一些銀行還在不斷推出房貸還款的組合品種，適用于不同的貸款者，只要挑對(duì)了適合自己資金狀況的品種，其實(shí)就是最合適的。目前，銀行的個(gè)人住房貸款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本金是本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計(jì)劃提前還貸。利息少的是等額本金方式的還款。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多；后者又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少?？傮w來(lái)看，“等額本息”是會(huì)比“等額本金”多付一些利息。以1萬(wàn)元20年期貸款為標(biāo)準(zhǔn)，前者會(huì)比后者多支付800多元的利息。40萬(wàn)20年期的貸款，則要多支付800×40=32000元的利息?！暗阮~2023-06-11272人看過(guò) -
經(jīng)理專業(yè)人士提醒：長(zhǎng)線投資大小戶型各有講究近期，不斷有投資客咨詢二手房長(zhǎng)線投資的消費(fèi)者。有地產(chǎn)中介公司指出，目前這一類型的投資客所占比例高達(dá)20%。南城區(qū)域成投資熱點(diǎn)“長(zhǎng)線投資的客戶多半是看好東莞未來(lái)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，發(fā)展的重心及交易增長(zhǎng)點(diǎn)應(yīng)該是南城等區(qū)域，尤其目前這些區(qū)域的房?jī)r(jià)并不高，有很大的升值與投資空間。目前，此類客戶確實(shí)不少，大約占到20%的比例，而且都比較理性地在選房?！眴⒏恢脴I(yè)總經(jīng)理張霞表示。合富置業(yè)專業(yè)人士則指出，南城由于屬于新興板塊，投資客基本是作中長(zhǎng)線投資，以求先賺取租金，再等物業(yè)繼續(xù)升值。目前投資客在南城占了4成左右。主要集中在未來(lái)世界花園及格林小城等知名物業(yè)。而租客群體基本是白領(lǐng)一族，隨著南城商務(wù)氛圍的日益濃厚，也帶動(dòng)了這一帶租賃市場(chǎng)的暢旺。適宜投資盤源已不多有地產(chǎn)專業(yè)人士分析認(rèn)為，導(dǎo)致長(zhǎng)線投資客入市的主要原因是租賃活躍。另一方面，適宜作為長(zhǎng)線投資的盤源不多，主要依舊集中在新世2023-04-22471人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)肖-艷散步是人類最簡(jiǎn)便易行的運(yùn)動(dòng)方式。女性只要在一個(gè)星期內(nèi)輕輕松松地散步3-5次，每次走30分鐘左右，就能把患心臟病和骨質(zhì)疏松癥的危險(xiǎn)降低一半，還可以讓你一年之內(nèi)減輕大約9公斤!但是，散步雖輕松簡(jiǎn)便，還是有相當(dāng)?shù)闹v究：1.選好鞋。你每天給你的腳施加大約800噸的壓力，因此一定要讓你的雙腳得到充分的休息，更要好好保護(hù)它們。為雙腳選擇一雙富有彈性的運(yùn)動(dòng)鞋，比如要注意鞋底彈性和鞋弓強(qiáng)度。一雙新鞋可以穿6個(gè)月或讓你走上800公里，這樣能避免長(zhǎng)期步行可能造成的對(duì)足底組織的傷害。2.姿勢(shì)要正確。如果你走路的姿勢(shì)過(guò)于萎縮，或是相反，動(dòng)作特別夸張(像競(jìng)走運(yùn)動(dòng)員那樣使勁擺肘疾走)，那么愉快的散步就會(huì)變成痛苦的旅程。正確姿勢(shì)是抬頭向前看，不要盯著地面;腹肌輕微收縮，背部要直，脖子、肩膀要放松;臂肘微微有點(diǎn)彎曲，雙臂自由擺動(dòng)。什么東西也不要帶，即使一點(diǎn)分量也會(huì)給手腕、臂肘和肩膀施加額外的壓力，如果你想運(yùn)動(dòng)強(qiáng)度大2023-05-10209人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)作者：張黔林律師二手房交易程序比起預(yù)售房和一手現(xiàn)房來(lái)說(shuō)要復(fù)雜得多，這里面常常涉及銀行、中介，有時(shí)還涉及承租人、產(chǎn)權(quán)的共有人等等，所以發(fā)生糾紛的概率也比較大。相對(duì)而言，二手房交易中買房的風(fēng)險(xiǎn)比賣方要大得多，我主要從買方，也就是下家的角度談?wù)勎覀冊(cè)诙址拷灰走^(guò)程中要重點(diǎn)防范哪些風(fēng)險(xiǎn)，更加安全的買到自己喜歡的房屋。第一講房產(chǎn)信息要核實(shí)以免被騙起紛爭(zhēng)買過(guò)房的人可能都會(huì)有這樣的經(jīng)歷：當(dāng)你看中了一套房子，覺(jué)得還不錯(cuò)，想考慮考慮再?zèng)Q定時(shí)，中介會(huì)告訴你這套房子怎么怎么好，價(jià)格怎么怎么合適，機(jī)會(huì)難得，為了怕上家反悔或者賣給別人，建議你先付定金。如果你的中介也是這樣對(duì)你說(shuō)，你千萬(wàn)要冷靜，在付定金之前，你得進(jìn)一步了解房子的產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、戶口情況等等。事例一：我有一次在為一位香港的劉女士代理購(gòu)買一套別墅時(shí)，就碰到過(guò)這樣的事情。一家挺有名的中介公司向劉女士推薦了一套價(jià)格為300多萬(wàn)元的別墅，劉女士看過(guò)很滿意，2023-04-22152人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承前幾日，市民張先生來(lái)南京公證處要求辦理繼承公證，他說(shuō)他的父親去世了，而房產(chǎn)證還是父親的名字，現(xiàn)在他來(lái)公證處要求繼承父親的這套房產(chǎn)。當(dāng)我向他說(shuō)明了辦理繼承公證的法律依據(jù)后，他感慨到，房子當(dāng)時(shí)是他出錢買的，以為父親去世后自己繼承房產(chǎn)順理成章，沒(méi)想到法律有嚴(yán)格的規(guī)定。其實(shí)像張先生這種情況的人不在少數(shù)，很多人認(rèn)為雖然房產(chǎn)證上的名字是老人的，但當(dāng)時(shí)買房子是自己出的錢，一旦老人去世，房產(chǎn)當(dāng)然就歸自己繼承，其實(shí)，房產(chǎn)繼承并不當(dāng)然首先，法律有規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)依法登記的才發(fā)生效力，也就是房屋的所有權(quán)是以房產(chǎn)證上登記的房屋所有權(quán)人為準(zhǔn)。雖然買房子的錢可能并不是房屋所有人出的，但是在辦理繼承的時(shí)候，公證處只以房產(chǎn)部門登記的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)。其次，有些房產(chǎn)證上只寫了夫妻一方的名字，一些人認(rèn)為這就是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。一旦房產(chǎn)證上的那個(gè)人去世了，就到公證處要求對(duì)整個(gè)房屋進(jìn)行繼承。其實(shí)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)2023-06-10232人看過(guò) -
收房時(shí)間的講究如下：收房日期可提早不可推遲；一般要親自到場(chǎng)，如果實(shí)在有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)；建議不要在第一、第二天去收房等。買房收房時(shí)間要多久，及注意的地方是什么收房前十幾天開(kāi)發(fā)商會(huì)通知收房一般來(lái)講，在銀行確認(rèn)開(kāi)始還款的15個(gè)工作日之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知收房。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在收房前十幾天通過(guò)掛號(hào)信或者電話的形式通知，其中內(nèi)容包含收房的具體時(shí)間、需繳納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。收房前先判斷是否如期交房接到收房通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。如果是如期交房，那么，買家就應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間（通常是30天左右）內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收房通知書(shū)、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等買房單據(jù)、買房合同等）2023-08-13424人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)筆者代理了很多催收貨款的案子，發(fā)現(xiàn)這類訴訟中，有很多當(dāng)事人的賴以起訴的硬性證據(jù)——送貨單，存在很大瑕疵，結(jié)果使很多本來(lái)可以很輕松獲勝的訴訟變的很被動(dòng)，實(shí)為遺憾。送貨單是證明收貨人簽收貨物的重要憑證，以下兩個(gè)方面值得送貨方特別加以注意：一、送貨單上簽收的收貨人一定要準(zhǔn)確。即你的貨物賣給誰(shuí)，則由誰(shuí)來(lái)簽收，不能說(shuō)貨物賣給張三，在沒(méi)有證據(jù)表明李四為代收人情況下由李四來(lái)簽收，企業(yè)作為收貨方的話，一定要在送貨單上加蓋企業(yè)公章。這里說(shuō)的收貨人指的是合同中約定貨物的接收主體或其指定的代理人。以買賣合同為例，甲乙二公司進(jìn)行貨物買賣，合同約定甲方為賣方，乙方為買方，乙方收取甲方送貨后，一定要以乙方公司的名義在送貨單上加蓋乙方公章，實(shí)踐中容易犯的錯(cuò)誤是，乙方公司往往并不在收貨單上加蓋公章，而只是委派乙方單位庫(kù)房中的員工在送貨單上簽收，這種情況很普遍，但是有風(fēng)險(xiǎn)：如果在催收貨款的訴訟中乙方否認(rèn)自己收取過(guò)貨物，又否2022-11-09289人看過(guò)
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樂(lè)先生今年28歲，在某機(jī)關(guān)工作，年收入8萬(wàn)元左右。太太趙女士26歲，就職于一家貿(mào)易公司，年收入15萬(wàn)元。兩人均享受社保，目前，兩人共有存款8萬(wàn)元，沒(méi)有任何投資。兩人每月生活費(fèi)約需4000元，2006年購(gòu)買房產(chǎn)一套，貸款40萬(wàn)，每月還貸4000元左右。此外，兩人每年都要旅游一次，花費(fèi)在一萬(wàn)元上下，年底回老家，也要花費(fèi)5000元左右。樂(lè)先生計(jì)劃在2009年底將房貸一次性還清。此外，趙女士準(zhǔn)備在2010年懷孕生寶寶，同時(shí)為了寶寶還想貸款買一輛15萬(wàn)元左右的車。樂(lè)先生希望專家能夠?yàn)樽约褐贫ㄒ粋€(gè)較為詳盡的理財(cái)計(jì)劃，兼顧投資與保障，順利實(shí)現(xiàn)自己的計(jì)劃?！咎?hào)脈問(wèn)診】樂(lè)先生目前家庭年收入為23萬(wàn)，屬于中等收入。家庭年支出約11.1萬(wàn)，年結(jié)余約11.9萬(wàn)。目前家庭按揭占總收入的25%，并沒(méi)有達(dá)到35%的上限，所以未來(lái)考慮貸款買車是可行的。通過(guò)分析，我們認(rèn)為樂(lè)先生的家庭財(cái)務(wù)狀況是比較良好的，但財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)屬于2023-06-11211人看過(guò) -
銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；（三）有購(gòu)房合同或協(xié)議；（四）無(wú)住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)辦行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款人或者繳納住房公積金存款。存款余額占購(gòu)房所需金額的比例不得低于30％，作為購(gòu)房首付；有住房補(bǔ)貼的，個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房首付；（五）有經(jīng)辦行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或者有足夠代償能力的單位或者個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人；（六）經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。貸款申請(qǐng)條件：1。借款人合法有效的身份證件；2、借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭登記簿；4、配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；6、購(gòu)買二手房的產(chǎn)權(quán)證明；7、與賣方簽訂的《房屋買賣合同》和賣2023-08-16342人看過(guò)
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二手房貸款是指購(gòu)房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者需要提供相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過(guò)5... 更多>
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