夫妻共同貸款買(mǎi)房選擇“主貸次貸”有哪些講究
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時(shí)間： 2023-05-04 19:31:47
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夫妻共同貸款選擇“主貸次貸”有哪些講究
對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。但這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。所以在確定誰(shuí)做“主貸人”時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定：
應(yīng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，便于貸到更高的額度;
同時(shí)注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。
此外，還要注意信貸政策的變化：
對(duì)于某些地區(qū)來(lái)說(shuō)，非本地居民如無(wú)法提供當(dāng)?shù)丶{稅或者社保固定年限的證明，會(huì)在首付比例上、利率水平上有區(qū)別對(duì)待，這無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房成本，這個(gè)因素也要考慮進(jìn)去。
特別提醒：
貸款征信重點(diǎn)查主貸人，如果主貸人征信有問(wèn)題，銀行可能不會(huì)放款。
最后，夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各為多少，需提前商定，以免日后產(chǎn)生糾紛。
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不同的還款方式，適合不同的群體，下面針對(duì)哪些人群選擇何種還款方式比較劃算進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。1、分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶(hù)有3-5年寬限期，開(kāi)始還款每月只要幾百元，過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。2、等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)比較大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。3、等額本息還款法。這種普遍的還款方式適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中2023-02-10125人看過(guò) -
夫妻共同買(mǎi)房主貸款人誰(shuí)當(dāng)最好?夫妻共同買(mǎi)房，在銀行的住房貸款合同里，一般會(huì)把一方設(shè)為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，那么到底夫妻二人誰(shuí)來(lái)做主貸人為合適呢?有什么樣的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)嗎?相信大家都會(huì)有這樣的疑問(wèn)，首先我們來(lái)規(guī)范一個(gè)說(shuō)法，“主貸”和“參貸”的說(shuō)法是不標(biāo)準(zhǔn)的，一般使用上述說(shuō)法。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)者之一。但這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。在確定誰(shuí)做“主貸人”時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定：應(yīng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，便于貸到更高的額度;同時(shí)注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。此外，還要注意信貸政策的變化：對(duì)于某些地區(qū)來(lái)說(shuō)，非本地居民如無(wú)法提供當(dāng)?shù)丶{稅或者社保固定年限的證明，會(huì)在首付比例上、利率水平上有區(qū)別對(duì)待，這無(wú)疑會(huì)2023-05-08367人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻貸款買(mǎi)的房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體情況來(lái)看：如果婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的首付是夫妻雙方共同出資的，可以算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是一方付的首付，則算一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；至于夫妻婚后的首付以及還貸都算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚前男方買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚前男方買(mǎi)的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分情況：1、在結(jié)婚前，男方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款和擁有所有權(quán)的房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3、男方在結(jié)婚前簽訂買(mǎi)房合同：（1）以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理；（2）在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；4、婚前男方全款購(gòu)買(mǎi)的房子：（1）若是登記在男方名下，婚后也沒(méi)有添加女2023-07-18236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸選擇哪種貸款最合適的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房貸選擇哪種貸款最合適房貸選擇辦理公積金貸款最合適，因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，比商業(yè)貸款利率要優(yōu)惠不少，客戶(hù)買(mǎi)房時(shí)若辦理公積金貸款，可以節(jié)省下不少利息支出。而且公積金貸款買(mǎi)房，若建筑面積不超過(guò)九十平方米，首付最低支付房屋總價(jià)款的百分之二十即可；若建筑面積超過(guò)九十平方米，首付最低支付房屋總價(jià)款的百分之三十即可。與商業(yè)貸款首套房最低支付房屋總價(jià)款三成，二套房最低支付房屋總價(jià)款四成相比，公積金貸款買(mǎi)房自然要?jiǎng)澦悴簧?。申?qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房手續(xù)1、到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理2023-12-29398人看過(guò)
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1、按月調(diào)息如果目前是降息趨勢(shì)，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。不過(guò)，“固定”改“浮動(dòng)”需要支付一定數(shù)額的違約金。2、雙周供省利息雙周供縮短了還款周期，比原來(lái)按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省了借款人的總支出。對(duì)于工作和收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很合適的。3、提前還貸縮短期限提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢(qián)。比如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短2023-05-0467人看過(guò) -
購(gòu)房合同1、貸款風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)交了首付卻辦不下來(lái)房貸的情況時(shí)有發(fā)生，究竟如何解決這個(gè)問(wèn)題，一般會(huì)在購(gòu)房合同附件中有體現(xiàn)。法律規(guī)定：如果開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房時(shí)導(dǎo)致銀行不批貸款，可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失。如果是由于購(gòu)房者自己的征信問(wèn)題而無(wú)法貸款的，則由購(gòu)房者賠償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約金。但如果開(kāi)發(fā)商僅僅在合同附件中寫(xiě)“必須在XX日前辦理好所有貸款手續(xù)，否則視為違約，不退還首付款”，就是開(kāi)發(fā)商把貸款的風(fēng)險(xiǎn)全部放在我們買(mǎi)方的身上了，規(guī)避了自己的責(zé)任。那簽這樣的附件就要謹(jǐn)慎了。另外，如果是戀人或夫妻共同買(mǎi)房，在購(gòu)房合同上必須同時(shí)簽上雙方的名字。此外，簽名字的順序也是有講究的，尤其是按揭房，名字寫(xiě)在前面的將直接視為按揭貸款的主貸人。建議雙方中征信良好的一方將名字寫(xiě)在前面，作為按揭的主貸人。簽購(gòu)房合同的時(shí)候，盡量讓家人都一起去，大家都幫忙看看合同，免得一個(gè)人手忙腳亂。2023-05-02160人看過(guò) -
房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時(shí)的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請(qǐng)貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來(lái)。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費(fèi)。商業(yè)貸款主貸人和次貸人差別主貸人和次貸人具體區(qū)別如下：（1）貸款記錄在征信的顯示不同。申請(qǐng)房屋貸款的借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄。（2）資質(zhì)要求不同。資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。（3）貸款年限不同。申請(qǐng)房貸的年限是按照主貸人的年齡來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者2023-07-07120人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)方式一：銀行貸款銀行貸款是買(mǎi)車(chē)最常用的貸款方式，不過(guò)此項(xiàng)貸款申請(qǐng)門(mén)檻較高，而且放款速度較慢，但是利率相對(duì)較低，而且對(duì)車(chē)型沒(méi)有限制。方式二：信用卡分期付款如果你所需資金不大，期限較短，也可以用信用卡分期付款買(mǎi)車(chē)，此項(xiàng)貸款審批快、手續(xù)簡(jiǎn)單，但是對(duì)車(chē)型有一定的限制。方式三：汽車(chē)金融公司貸款與銀行相比，汽車(chē)金融公司的申請(qǐng)門(mén)檻較低，但是利率較高，所以借款人要根據(jù)自己的實(shí)際情況作出合理的選擇。2022-12-13237人看過(guò)
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買(mǎi)房貸款選擇哪家銀行這個(gè)問(wèn)題不是法定的，但不管哪家銀行，貸款需要滿(mǎn)足的基本條件是：1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲.4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。一、辦理按揭貸款注意什么問(wèn)題？1、購(gòu)房人決定簽約之前，應(yīng)了解開(kāi)發(fā)商指定的合作銀行，咨詢(xún)自己是否滿(mǎn)足辦理貸款的條件，以免盲目簽約后貸款不能獲得批準(zhǔn)造成退房困難。2、購(gòu)房合同要只約定首付款支付時(shí)間及辦理貸款付余款，盡量不要約定貸款到位時(shí)間(貸2023-02-25129人看過(guò) -
結(jié)婚證欲購(gòu)房之前應(yīng)結(jié)合自己的承受能力，進(jìn)行選房。最好控制在月供房費(fèi)用不超過(guò)月總收入的40％。其次，在自己承受能力范圍內(nèi)，了解房源（發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價(jià)格、戶(hù)型、周邊配套等），眼見(jiàn)為實(shí)，切勿相信傳言及多如牛毛的廣告。一、貸款買(mǎi)房的流程——向按揭銀行提交如下資料（一）提交具有法律效力的身份證明（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（二）固定收入證明或其他償還能力證明；（三）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本；（四）貸款銀行要求的其他文件；如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等；二、貸款買(mǎi)房的流程——簽訂貸款合同銀行對(duì)貸款人提供的信息進(jìn)行審查，審查合格后，由銀行，開(kāi)發(fā)商和貸款人簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》，《樓宇按揭貸款合同》（注意，此合同需公證或2023-02-24400人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)申請(qǐng)住房按揭的時(shí)候，很多夫妻都會(huì)為在“貸款人”一欄里填入誰(shuí)的名字犯難。銀行信貸部的工作人員告訴前來(lái)申請(qǐng)住房貸款的大劉夫婦，“貸款人”里只能填入他們中的一位的姓名，由他或是她來(lái)充當(dāng)我們常說(shuō)的“主貸人”，而另外一位可以作為共同貸款人，一起承擔(dān)貸款。由誰(shuí)來(lái)做“主貸人”？很多夫妻都覺(jué)得，房屋按揭款其實(shí)是兩個(gè)人一起來(lái)償還，不用分什么你我，填誰(shuí)的名字都一樣。大劉的太太還打趣道：“你來(lái)做主貸人吧！要是以后你有了外心，住房貸款也就由你一個(gè)人來(lái)扛，算是對(duì)你的懲罰?！逼鋵?shí)，人們對(duì)于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認(rèn)識(shí)上，還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問(wèn)題上，也有不少值得關(guān)注和考慮的細(xì)節(jié)。為何申請(qǐng)共同貸款銀行的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱(chēng)法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要2022-04-04164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)央行年內(nèi)第三次降息，同時(shí)定向降準(zhǔn)，深圳買(mǎi)房再次迎來(lái)較大利好。在新政的刺激下，深圳二次置業(yè)群體的需求加速釋放。在改善性買(mǎi)房置業(yè)占據(jù)主流的深圳二手房市場(chǎng)，二次置業(yè)如何來(lái)貸款？貸款時(shí)面對(duì)組合貸與商業(yè)貸款兩種選擇，到底該如何選更便利和劃算呢？■案例嚴(yán)女士和丈夫在朋友開(kāi)的一家公司上班，十幾年前他們貸款在回龍觀購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，貸款已還清，因?yàn)榉孔泳嚯x上班的地方遠(yuǎn)，所以他們一直想換套房，趁著貸款政策比較寬松，他們想將這套房賣(mài)掉，購(gòu)買(mǎi)南山區(qū)前海的一套兩居室。經(jīng)過(guò)評(píng)估后房?jī)r(jià)為287萬(wàn)，嚴(yán)女士和丈夫每個(gè)月正常繳存公積金繳存，收入也都在1萬(wàn)以上，他們不知道是用組合貸款買(mǎi)還是商業(yè)貸款買(mǎi)劃算。；專(zhuān)家分析近期公積金貸款新政出臺(tái)后，很多換房的購(gòu)房人都開(kāi)始加緊入市，像案例中嚴(yán)女士這樣的購(gòu)房人，第一套房子雖然貸款購(gòu)買(mǎi)但是已還清，且將房子賣(mài)掉后，按照現(xiàn)行政策無(wú)論是使用公積金還是商業(yè)貸款，都將被算作首套房。如果購(gòu)房使用商業(yè)貸2023-12-18310人看過(guò)
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婚后買(mǎi)房貸款需要夫妻雙方簽字。婚后一人貸款買(mǎi)房，也是以家庭為單位申請(qǐng)房貸，因此需要夫妻兩人共同前往現(xiàn)場(chǎng)簽字。而且一人申請(qǐng)房貸，銀行也會(huì)查配偶的征信，配偶征信不良可能會(huì)影響到房貸審核結(jié)果。房貸申請(qǐng)成功，除了主貸人的征信中會(huì)顯示房貸記錄，配偶的征信中也會(huì)同步顯示?；楹筚I(mǎi)房貸款可以一個(gè)人貸款嗎婚后買(mǎi)房貸款可以一個(gè)人貸款。在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣會(huì)是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良2023-07-06152人看過(guò) -
債權(quán)人夫妻共同債務(wù)的清償辦法有：1、共同償還原則，夫妻財(cái)產(chǎn)是共同的共同關(guān)系，夫妻共同平等地享有共同財(cái)產(chǎn)的各種利益，共同平等地承擔(dān)共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的各種義務(wù)；2、協(xié)議償還原則，共同財(cái)產(chǎn)清償不足或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；3、判決償還原則，協(xié)議不成的，由人民法院判決。在對(duì)外民事法律關(guān)系中，夫妻雙方對(duì)共同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。夫妻關(guān)系是合伙的，合伙人對(duì)合伙產(chǎn)生的債務(wù)必須承擔(dān)無(wú)限的連帶責(zé)任。與夫妻以外的債權(quán)人相比，夫妻雙方承擔(dān)的共同債務(wù)和無(wú)限連帶責(zé)任是一種外部責(zé)任。夫妻共同債務(wù)離婚時(shí)怎么清償《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同2023-07-02411人看過(guò)
#血親
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#直系親屬
詞條
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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夫妻共同按揭主貸人選擇學(xué)問(wèn)深天津在線咨詢(xún) 2022-11-02“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱(chēng)法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是，這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要 -
房子二次抵押貸款選擇哪個(gè)浙江在線咨詢(xún) 2022-03-12房子二次抵押貸款建議選擇平安普惠宅e貸，畢竟是大機(jī)構(gòu)，可以放心，對(duì)于抵押物也比較安心。平安普惠房產(chǎn)抵押貸款特點(diǎn)：1.融資速度較快。平安普惠房產(chǎn)抵押貸款屬于低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，審批速度較快，節(jié)約貸款人的時(shí)間。2.申請(qǐng)資料簡(jiǎn)明，調(diào)查與審批程序簡(jiǎn)化高效。3.授信要素便利，根據(jù)貸款人的自身情況度身打造適合的還款計(jì)劃。4.抵押物范圍廣泛?？梢越邮懿煌N類(lèi)的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。5.抵押率靈活。略高于銀行同業(yè)，可與多種授 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割有哪些講究安徽在線咨詢(xún) 2023-11-031、離婚。男女雙方因結(jié)婚而導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)混同，一旦離婚，雙方不再共同生活，必須對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、約定。通過(guò)約定改變夫妻財(cái)產(chǎn)共同所有制，變更夫妻財(cái)產(chǎn)各自所有制或部分共同所有、部分各自所有制。 3、繼承。夫或妻一方死亡，死亡一方的繼承人要求繼承遺產(chǎn)的，應(yīng)該先對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，然后再對(duì)死者個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割繼承。 4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫 -
購(gòu)房貸款有哪幾種，貸款方式有哪些，怎樣選擇？湖北在線咨詢(xún) 2022-07-30購(gòu)房時(shí)。借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況。到銀行進(jìn)行測(cè)算。就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定。每年提取一次。假設(shè)客戶(hù)每年一次提取的公積金為15000元。而每月公積金貸款還款額為1500元。商業(yè)貸款還款額為1000元。在還款方式上可選擇[余額沖貸法“.即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元）.余額12500元可一次性?xún)斶€住房商業(yè)性貸款本金。在還清住
