中等收入家庭提前還房貸有講究
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時(shí)間： 2023-06-11 07:50:07
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樂(lè)先生今年28歲，在某機(jī)關(guān)工作，年收入8萬(wàn)元左右。太太趙女士26歲，就職于一家貿(mào)易公司，年收入15萬(wàn)元。兩人均享受社保，目前，兩人共有存款8萬(wàn)元，沒有任何投資。兩人每月生活費(fèi)約需4000元，2006年購(gòu)買房產(chǎn)一套，貸款40萬(wàn)，每月還貸4000元左右。此外，兩人每年都要旅游一次，花費(fèi)在一萬(wàn)元上下，年底回老家，也要花費(fèi)5000元左右。樂(lè)先生計(jì)劃在2009年底將房貸一次性還清。此外，趙女士準(zhǔn)備在2010年懷孕生寶寶，同時(shí)為了寶寶還想貸款買一輛15萬(wàn)元左右的車。
樂(lè)先生希望專家能夠?yàn)樽约褐贫ㄒ粋€(gè)較為詳盡的理財(cái)計(jì)劃，兼顧投資與保障，順利實(shí)現(xiàn)自己的計(jì)劃。
【號(hào)脈問(wèn)診】
樂(lè)先生目前家庭年收入為23萬(wàn)，屬于中等收入。家庭年支出約11.1萬(wàn)，年結(jié)余約11.9萬(wàn)。目前家庭按揭占總收入的25%，并沒有達(dá)到35%的上限，所以未來(lái)考慮貸款買車是可行的。
通過(guò)分析，我們認(rèn)為樂(lè)先生的家庭財(cái)務(wù)狀況是比較良好的，但財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)屬于中等，主要是因?yàn)槎际枪ぷ魇杖耄杖虢Y(jié)構(gòu)過(guò)于單一。
【對(duì)癥下藥】
保險(xiǎn)規(guī)劃：保險(xiǎn)是用確定的小支出彌補(bǔ)未來(lái)不確定的大損失，而作為理財(cái)?shù)幕A(chǔ)，要在理財(cái)之前完全轉(zhuǎn)嫁家庭的風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)目前樂(lè)先生以及趙女士的收入狀況，另外家庭有貸款40萬(wàn)，需要贍養(yǎng)老人，所以0.5萬(wàn)×20，以及40萬(wàn)也應(yīng)該按照雙方收入比例算入保額中，即：樂(lè)先生保額在95萬(wàn)，趙女士保額為185萬(wàn)。家庭保費(fèi)在2萬(wàn)-3萬(wàn)。
險(xiǎn)種類別可以用萬(wàn)能險(xiǎn)附加定期壽險(xiǎn)；重疾險(xiǎn)；意外險(xiǎn)附加醫(yī)療險(xiǎn)；終身壽險(xiǎn)附加定期壽險(xiǎn)；重疾險(xiǎn)；意外險(xiǎn)附加醫(yī)療險(xiǎn)。
子女教育規(guī)劃：按照樂(lè)先生家庭計(jì)劃，在2010年生寶寶，這樣計(jì)算距離孩子18歲上大學(xué)有20年時(shí)間。如果按照年化收益6%計(jì)算，每個(gè)月投資2000元，可在未來(lái)孩子上大學(xué)年齡為孩子準(zhǔn)備92.4萬(wàn)的教育儲(chǔ)備金。即使出國(guó)，這筆費(fèi)用也基本足夠。具體的投資方式可以選擇基金定投的方式。
購(gòu)車規(guī)劃：這筆支出可以被認(rèn)為是家庭較為必須性支出，樂(lè)先生主要考慮的是趙女士懷孕期間的安全。而且是利用貸款購(gòu)買，目前家庭月貸款還款額并未達(dá)到35%上限，所以到時(shí)候按照預(yù)定計(jì)劃可以購(gòu)買。
投資規(guī)劃：樂(lè)先生家庭投資不多，可能是由以下原因造成：對(duì)于投資把握不大，風(fēng)險(xiǎn)承受能力不高，沒有足夠的時(shí)間與專業(yè)。因此我們建議樂(lè)先生提前還貸，畢竟提前還貸可以節(jié)省貸款利息。但2009年底提前一次性還清貸款，如果只是按照目前樂(lè)先生家庭狀況來(lái)看比較勉強(qiáng)。所以此目標(biāo)應(yīng)做調(diào)整，改為提前部分還款，每年償還5萬(wàn)-7萬(wàn)的本金，以減少月還款數(shù)額。
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債務(wù)重組家庭日常生活需要所負(fù)債務(wù)的認(rèn)定需要考慮借款金額、家庭收入狀況、消費(fèi)形態(tài)、債權(quán)人盡謹(jǐn)慎注意義務(wù)等因素。超出家庭日常生活需要所負(fù)債務(wù)的認(rèn)定則需要考慮舉債金額、夫妻關(guān)系、出借人信用情況等因素。在判斷是否可以視為“家庭日常生活需要所負(fù)債務(wù)”時(shí),各級(jí)法院可以考慮以下因素:(1)單筆借款或?qū)ν粋鶛?quán)人的借款金額不超過(guò)20萬(wàn)元(含本數(shù));(2)借款金額與家庭收入狀況、消費(fèi)形態(tài)相符,基本合理;(3)債權(quán)人已經(jīng)盡謹(jǐn)慎注意義務(wù),經(jīng)過(guò)審查舉債人及其家庭支出需求、借款用途等,并確信債務(wù)是家庭日常生活所必需的。以下情形，可作為各級(jí)法院認(rèn)定“超出家庭日常生活需要所負(fù)債務(wù)”的考量因素：（1）單筆舉債或?qū)ν粋鶛?quán)人舉債金額在20萬(wàn)元以上的；（2）債務(wù)發(fā)生于夫妻分居、離婚訴訟等夫妻關(guān)系不安寧期間，債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道的；（3）出借人明知借款人負(fù)債累累、信用不佳，或在前債未還情況下仍繼續(xù)出借款項(xiàng)的；（4）借貸雙方約定高額利息2023-11-1187人看過(guò) -
據(jù)南京房產(chǎn)微政務(wù)，自2017年12月1日起，南京江南六區(qū)城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭月人均可支配收入低于2083元(調(diào)整前為1921元);城市中等偏下收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭月人均可支配收入低于3333元(調(diào)整前為3074元)。【通知全文】南京市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整城市低收入和中等偏下收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知寧政辦發(fā)〔2017〕209號(hào)各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：經(jīng)市政府研究同意，自2017年12月1日起，對(duì)江南六區(qū)范圍內(nèi)城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體如下：一、城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭月人均可支配收入低于2083元。二、城市中等偏下收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭月人均可支配收入低于3333元。三、城市、農(nóng)村低收入、中等偏下收入住房困難家庭2023-05-30226人看過(guò) -
一、男方收入還房貸，女方收入家庭支出，公平嗎？應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的情況來(lái)進(jìn)行確定。房屋是婚后購(gòu)買或者登記在雙方名下的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在這種情況下，男方收入還房貸，女方收入進(jìn)行家庭支出，應(yīng)當(dāng)是公平的，即使男女后續(xù)離婚，這個(gè)房子也有女方的一份；房屋是男方婚前購(gòu)買，并且登記于男方個(gè)人名下的，那么就不太公平，因?yàn)閷儆谶@種情況的，在后續(xù)離婚糾紛中，男女雙方協(xié)議不成的，人民法院會(huì)將房屋判決給男方的，女方無(wú)法得到房屋的所有權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部2023-06-12246人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)目前，儲(chǔ)蓄依然是工薪家庭投資理財(cái)主要方式，在參加儲(chǔ)蓄時(shí)，若能科學(xué)安排，合理配置，可以獲取較高的利息收入。以下四種可增加收益的儲(chǔ)蓄方法，您不妨一試。階梯存儲(chǔ)法假如你持有3萬(wàn)元，可分別用1萬(wàn)元開設(shè)一至三年期的定期儲(chǔ)蓄存單各1份。一年后，可用到期的1萬(wàn)元，再開設(shè)一張三年期的存單，以此類推，三年后你持有的存單則全部為三年期的，只是到期的年限不同，依次相差1年。此種儲(chǔ)蓄方式可使年度儲(chǔ)蓄到期額保持等量平衡，既能應(yīng)對(duì)儲(chǔ)蓄利率的調(diào)整，又可獲取三年期存款的較高利息。這是一種中長(zhǎng)期投資，適用于工薪家庭為子女積累教育基金與未來(lái)婚嫁金等。滾動(dòng)儲(chǔ)蓄法每月將積余的錢存成一年期整存整取定期儲(chǔ)蓄，存滿一年為一個(gè)周期。1年后第一張存單到期，便可取出儲(chǔ)蓄本息，再湊個(gè)整數(shù)進(jìn)行下一輪的周期儲(chǔ)蓄，以此循環(huán)往復(fù)，手頭始終是12張存單，每月都可以有一定數(shù)額的資金收益。這種儲(chǔ)蓄方法較為靈活，每月存儲(chǔ)額可視家庭經(jīng)濟(jì)收益情況而定，無(wú)需固定，2023-06-07290人看過(guò)
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協(xié)議離婚針對(duì)低收入家庭，杭州有一系列的保障性措施，比如可以申請(qǐng)保障性住房、社會(huì)救助等等。但在實(shí)際操作中，也出現(xiàn)了少數(shù)不和諧的畫面，有人一邊叫窮，卻開著小轎車;有人一面叫著住房困難，一面把房子租給別人經(jīng)濟(jì)適用房制度的解讀昨天，杭州正式出臺(tái)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定實(shí)施辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，對(duì)低收入家庭進(jìn)行了認(rèn)定，同時(shí)還明確：如果存在家庭成員購(gòu)買機(jī)動(dòng)車;家庭成員在國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)自費(fèi)就讀;將住房空置、出租或者借與他人居住;法定勞動(dòng)年齡內(nèi)有勞動(dòng)能力的家庭成員尚未就業(yè)的等13種情形，相關(guān)部門將不予受理低收入家庭的認(rèn)定。新的《辦法》從11月1日起正式實(shí)施。既看年收入，也要看財(cái)產(chǎn)這個(gè)辦法的適用范圍是杭州市區(qū)(即上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)，下同)常住非農(nóng)戶籍居民家庭(以下簡(jiǎn)稱城市居民家庭)。低收入家庭，最重要的標(biāo)準(zhǔn)就是看收入。城市低收入家2023-06-05266人看過(guò) -
立功對(duì)獲得一等功以上獎(jiǎng)勵(lì)的文職干部，可以提前晉級(jí)別等級(jí)或者提高職務(wù)（專業(yè)技術(shù)）等級(jí)工資檔次。榮獲一等功烈士的子女本人自愿，且符合征兵條件的，在同等條件下優(yōu)先批準(zhǔn)其服現(xiàn)役。烈士的子女符合公務(wù)員考錄條件的，在同等條件下優(yōu)先錄用為公務(wù)員。同時(shí)，烈士子女接受學(xué)前教育和義務(wù)教育的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以優(yōu)待；在公辦幼兒園接受學(xué)前教育的，免交保教費(fèi)。烈士子女報(bào)考普通高中、中等職業(yè)學(xué)校、高等學(xué)校研究生的，在同等條件下優(yōu)先錄?。粓?bào)考高等學(xué)校本、?？频?，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定降低分?jǐn)?shù)要求投檔；在公辦學(xué)校就讀的，免交學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)，并享受國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)助學(xué)政策。犧牲一等功有啥待遇獲得榮譽(yù)稱號(hào)或者立功的烈士、因公犧牲軍人、病故軍人，其遺屬在應(yīng)當(dāng)享受的一次性撫恤金的基礎(chǔ)上，由縣級(jí)人民政府民政部門按照下列比例增發(fā)一次性撫恤金：（一）獲得中央軍事委員會(huì)授予榮譽(yù)稱號(hào)的，增發(fā)35％；（二）獲得軍隊(duì)軍區(qū)級(jí)單位授予榮譽(yù)稱號(hào)的，增發(fā)32023-07-03383人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)）一定是有一筆資金的支持，才讓您作出了買房的決定。這筆資金的數(shù)額，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬(wàn)元、50萬(wàn)元，還是80萬(wàn)元、上百萬(wàn)元，甚至更多，這些資金的不同準(zhǔn)備，直接影響著您想購(gòu)買物業(yè)的品質(zhì)。更重要的是，在目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，如何防范欺詐，讓買房真正成為一件高興的事呢？房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它應(yīng)該是一個(gè)比較專業(yè)的行為。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有比較成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)體購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，個(gè)人買房已經(jīng)有一套比較成熟的模式，法律法規(guī)和操作程序都比較規(guī)范，相對(duì)來(lái)講，個(gè)人買房比較輕松。但是，現(xiàn)階段我們的個(gè)人購(gòu)房行為還做不到這么輕松，因?yàn)楸本┑姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，老百姓自己購(gòu)買住房也是近幾年才開始的新鮮事，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出專業(yè)的針對(duì)個(gè)體購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人，因而，每個(gè)購(gòu)房者都要自己學(xué)點(diǎn)買房常識(shí)。2023-06-10394人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照中等偏下收入家庭資格認(rèn)定程序中等偏下收入家庭申請(qǐng)租賃政府產(chǎn)權(quán)公共租賃住房的,以家庭為單位,向戶籍所在地的社區(qū)提出申請(qǐng),領(lǐng)取《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)表，并依據(jù)《鄭州市公共租賃住房暫行管理辦法規(guī)定提交相關(guān)資料。(1)受理：戶籍所在社區(qū)或居住地社區(qū)為申請(qǐng)人申請(qǐng)材料的受理單位，對(duì)符合法定資格要求的，社區(qū)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)將申請(qǐng)資料報(bào)送街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)。(2)初審：街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)作為申請(qǐng)人申請(qǐng)材料的初審單位，通過(guò)對(duì)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料及戶籍進(jìn)行核查、核實(shí),并就是否符合規(guī)定條件提出初審意見。對(duì)符合規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)將調(diào)查情況和初審意見在申請(qǐng)人居住的社區(qū)進(jìn)行公示,公示期限為10日;經(jīng)初審符合申請(qǐng)條件的，由街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)將申請(qǐng)資料和初審意見送區(qū)民政部門。(3)復(fù)審：區(qū)民政部門作為公共租賃住房資格審查的復(fù)審部門，應(yīng)當(dāng)自收到有關(guān)資料之日起10日內(nèi)，就申請(qǐng)2023-05-2956人看過(guò)
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在近日出臺(tái)的《省政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》中，規(guī)定允許新就業(yè)人員提取住房公積金用來(lái)支付個(gè)人住房的租金。記者昨天從南京住房公積金管理中心獲悉，南京從2006在近日出臺(tái)的《省政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》中，規(guī)定允許新就業(yè)人員提取住房公積金用來(lái)支付個(gè)人住房的租金。記者昨天從南京住房公積金管理中心獲悉，南京從2006年11月開始就可以提取公積金支付房租了，目前南京已有不少符合條件者用公積金在支付房租。房租超出收入10%可申請(qǐng)2006年11月，南京住房公積金管理中心出臺(tái)了《南京市住房公積金提取細(xì)則》，規(guī)定了公積金的8個(gè)提取范圍，其中房租超出家庭工資收入10%的，即可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。公積金管理中心相關(guān)人士解釋說(shuō)，之所以規(guī)定房租超出家庭工資收入10%的才能申請(qǐng)，是出于對(duì)家庭生活質(zhì)量的考慮，如果房租低于收入的10%，一般來(lái)說(shuō)是可以承受的，超過(guò)12023-06-10218人看過(guò) -
一、政策依據(jù)《市政府關(guān)于印發(fā)南京市公共租賃住房管理辦法的通知(寧政發(fā)〔2011〕209號(hào))，《市政府關(guān)于印發(fā)南京市公共租賃住房實(shí)施細(xì)則的通知(寧政規(guī)字〔2013〕9號(hào))，《市政府辦公廳關(guān)于調(diào)整南京市城市低收入中等偏下收入住房困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知(寧政辦發(fā)〔2013〕91號(hào))，《市政府關(guān)于印發(fā)南京市城市低收入及中等偏下收入住房困難家庭認(rèn)定辦法的通知(寧政規(guī)字〔2013〕14號(hào))。二、申請(qǐng)條件1、具有本市市區(qū)常住戶口滿5年;2、人均住房建筑面積在15平方米以下(含15平方米);3、家庭月人均可支配收入低于2421元;4、家庭人均財(cái)產(chǎn)：3人戶低于20萬(wàn)元，2人及以下戶低于23萬(wàn)元，4人及以上戶低于17萬(wàn)元;5、擁有2輛以上或1輛價(jià)格超過(guò)12萬(wàn)元機(jī)動(dòng)車輛的家庭不認(rèn)定為城市中等偏下收入住房困難家庭。三、需提供的材料1、承租公共租賃住房申請(qǐng)書;2、家庭收入情況證明;3、房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀2023-05-29286人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)玻璃是一種裝飾材料，可分為普通平板玻璃、特種玻璃、玻璃深加工制品、有機(jī)玻璃四大類，至于在裝修時(shí)到底該選擇哪一類，可根據(jù)不同使用部位來(lái)選擇。普通平板玻璃通常安裝在門窗、隔斷等部位；在一些特殊位置如衛(wèi)生間采用壓花玻璃、著色玻璃或磨砂玻璃，既有采光作用又不能透視；朝北的房間采用吸熱或中空玻璃，能起到保溫隔熱效果；在隔斷、壁畫、門窗、頂棚等地方，采用彩繪玻璃、刻畫玻璃、玻璃磚等，能增強(qiáng)室內(nèi)藝術(shù)效果。磨砂玻璃又稱毛玻璃。這種玻璃只有透光性而不能透視，使室內(nèi)光線柔和而不刺眼。常用于需要隱蔽的浴室等部位的窗玻璃，也可用于玻璃頂棚。壓花玻璃也稱滾花玻璃，在室內(nèi)門窗等裝飾中使用壓花玻璃，具有既可透光但又不透形的特點(diǎn)，通常在室內(nèi)隔斷或分隔室內(nèi)間的門窗使用。(胡立麗)2023-06-10156人看過(guò) -
1、通知提出，本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備三個(gè)條件的，可以家庭為單位申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼：申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房且在本市生活;3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。2、相較于現(xiàn)行政策，家庭人均月收入門檻適度放寬，從2400元調(diào)整到4200元。3、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有所提高。通知提出，除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區(qū)，2人及以下戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為2500元/月，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月;3人及以上戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3500元/月，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1200元/月。懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)則按全市標(biāo)準(zhǔn)的60%確定?！靶碌难a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)依然設(shè)置為六檔，但最低標(biāo)準(zhǔn)和最高標(biāo)準(zhǔn)都有所提高，以便中低收入家庭能從市場(chǎng)上租到更適宜的房屋?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，以2人戶來(lái)說(shuō)，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從200元調(diào)整到1000元，最高2023-03-20425人看過(guò)
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近日，有專家提醒，提前還房貸一定要謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@可能涉嫌違約，可能需要支付違約金。在大多數(shù)人的觀念里，貸款買房之后如果不按時(shí)還貸款是會(huì)構(gòu)成違約的，而對(duì)于提前還貸，大多數(shù)人則會(huì)認(rèn)為這屬于提前履行還款義務(wù)，但其實(shí)提前還貸的行為有些時(shí)候也會(huì)構(gòu)成違約。提前還清房貸是違約？對(duì)于按揭貸款的購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，如果一旦有了提前償還全部貸款的能力后，都是想提前還清貸款的。但是購(gòu)房者們?cè)谔崆斑€貸的時(shí)候，一定要注意仔細(xì)查看貸款合同中關(guān)于提前還貸的約定，因?yàn)楹芏嚆y行都會(huì)設(shè)置相應(yīng)的違約金條款限制借款人的提前還款行為；如果說(shuō)合同中有這種約定的話，那我們提前還貸的，是要按照相關(guān)條款的約定支付給銀行違約金的。合同中可以約定違約金，違約金是合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由違約的一方支付給對(duì)方的一定金額的貨幣，違約金既具有賠償性又具有懲罰性?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)2023-05-07491人看過(guò) -
居住用房買房戶型如何選?哪個(gè)朝向的房子比較好呢?選擇戶型是有講究的。好朝向的房屋健康、舒適，但一套房子做不到既能通透又各個(gè)功能區(qū)都有朝南的窗戶。要選好房屋朝向，你得從不同功能區(qū)間的朝向考慮事情。一起看看戶型各個(gè)朝向的功能。對(duì)于居住用房，客廳臥室的朝向需要先選擇。除了房屋整體朝向，購(gòu)房者在選房的時(shí)候還應(yīng)該關(guān)注室內(nèi)各個(gè)功能區(qū)間的布局朝向。1、客廳朝向客廳在今后的生活中使用率較高，使用人數(shù)多。客廳的朝向以南向?yàn)榧?，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽(yáng)，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對(duì)相鄰建筑的間距加以關(guān)注。2、臥室朝向如果是一居室，其臥室的朝向自然是以南向?yàn)榧选Ｈ绻莾墒一蛘呷?，?gòu)房者應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧?，但建議不要選擇臥室靠外墻的房屋。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫2023-05-05296人看過(guò)
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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為什么要提供中等收入家庭的住房保障？保障標(biāo)準(zhǔn)是否要考慮中等收入云南在線咨詢 2022-02-11我國(guó)針對(duì)中低收入居民的住房保障制度建立的比較遲，但近年來(lái)發(fā)展較快，住房保障呈多樣化局面。根據(jù)全國(guó)大部分地區(qū)的實(shí)踐，目前我國(guó)的住房保障體系包括廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房（或稱“兩限房”）四種主要類型。我國(guó)政府直接供給住房只能限制在最低收入家庭范圍中，這是根據(jù)我國(guó)中低收入家庭眾多、人地矛盾尖銳、收入差距過(guò)大和征信體系不完善等現(xiàn)實(shí)國(guó)情決定的。對(duì)于眾多的中等收入家庭，政府及時(shí)通過(guò)調(diào)控市場(chǎng)來(lái) -
提前幾天離職有什么講究？安徽在線咨詢 2023-06-141、正式員工提前30天以書面形式通知單位，試用期提前3天。2、《勞動(dòng)合同法》第三十七條勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。 -
家庭有配偶者收養(yǎng)子女有什么條件和講究浙江在線咨詢 2022-07-03有配偶者收養(yǎng)子女的條件，應(yīng)當(dāng)夫妻共同收養(yǎng)。法律嚴(yán)格規(guī)定了收養(yǎng)的條件：只有一名子女、有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)被收養(yǎng)人的能力、無(wú)違法犯罪記錄、年滿三八周歲的。根據(jù)《民法典》第一千零九十八條的規(guī)定，收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件： （一）無(wú)子女或者只有一名子女； （二）有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)被收養(yǎng)人的能力； （三）未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病； （四）無(wú)不利于被收養(yǎng)人健康成長(zhǎng)的違法犯罪記錄； （五）年滿三八 -
婚姻家庭講究什么婚姻家庭知識(shí)要謹(jǐn)慎青海在線咨詢 2022-10-20老年人再婚要謹(jǐn)慎1.要有正確的再婚動(dòng)機(jī)老人再婚原因或?yàn)楣陋?dú)冷寂，或?yàn)榱侠砩睿驗(yàn)楦纳茥l件等等，孰是孰非，因各人情況不同，很難評(píng)說(shuō)。但是，思想感情的一致，應(yīng)當(dāng)是重要條件。馬雅科夫斯基在《愛情》一詩(shī)中有一句名言：應(yīng)當(dāng)將男人同女人的生活，用一個(gè)詞連接起來(lái)，那個(gè)詞就是’’同志’’。同志者，志向、理想、感情一致也。當(dāng)然，對(duì)婚后的家務(wù)勞動(dòng)、經(jīng)濟(jì)關(guān)系、住房總是也應(yīng)慎重考慮。但如果單純考慮經(jīng)濟(jì)、住房家務(wù)，就有失 -
收房的時(shí)間有什么講究浙江在線咨詢 2023-10-16收房時(shí)間的講究如下：收房日期可提早不可推遲；一般要親自到場(chǎng)，如果實(shí)在有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)；建議不要在第一、第二天去收房等。
