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房產(chǎn)證是未成年子女名下可以賣，但是有一定的限制。父母作為未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨(dú)授權(quán)，手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益。一、未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣嗎未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣。未成年子女名下房產(chǎn)的來源主要可以分為兩種：一種是未成年子女使用自有資金購買，在這種情況下父母自然無權(quán)替有獨(dú)立購房能力的子女決定賣房。第二種是出于父母對(duì)子女的關(guān)愛為孩子購置房產(chǎn)，由父母出資購買房產(chǎn)后登記在未成年子女名下則視為將房屋的所有權(quán)贈(zèng)送給未成年子女。未成年子女由此取得該房屋的所有權(quán)。父母作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人，只有基于維護(hù)未成年子女利益的角度考慮，在尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿的情況下，才能處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。否則，即使是由父母出資購買登記在未成年子女名下的房產(chǎn)也不能隨意賣掉。二、父母處分未成年子女名下的房產(chǎn)是否有效《民法典》規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按

如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意，一個(gè)人不可以買賣。因?yàn)楝F(xiàn)在規(guī)范房產(chǎn)交易，如果是婚后夫妻房產(chǎn)，不管房產(chǎn)證是一人名字或雙方名字，是必需要雙方共同到場(chǎng)簽字。如果是一個(gè)人名字，就需要提有單身證明，或者離婚證原件，才能辦理過戶的。網(wǎng)簽后沒備案開發(fā)商還能賣這套房子嗎可以轉(zhuǎn)讓的，但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時(shí)，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。3．預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無效。4．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同?！吨腥A人民共

可以的，但是需要有授權(quán)委托書，而且是全權(quán)授權(quán)。一、沒有家庭住址能起訴嗎沒有家庭住址可以起訴。如果沒有被告人的身份信息需要聘請(qǐng)一位律師，給出具授權(quán)委托書、授權(quán)，去被告戶籍所在地派出所調(diào)取被告的身份戶籍信息。這樣法院才能確定案件是否受該法院管轄，并且明確傳票等法律文書送達(dá)被告的地址。律師通常需要帶著授權(quán)委托書、律師證和律師事務(wù)所專用調(diào)查介紹信以及被告人身份證號(hào)等手續(xù)，調(diào)取被告人的身份戶籍信息。二、買賣房屋委托書為公證有效嗎房屋買賣授權(quán)委托書需要公證，而且需要在委托書上會(huì)注明委托期限和權(quán)限。防止委托的中介在房產(chǎn)交易的過程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由你承擔(dān)，所以要對(duì)委托書的權(quán)限仔細(xì)注明并且公證。三、授權(quán)書要法人身份證嗎？授權(quán)委托書不需要附法定代表人身份證復(fù)印件，只需被代理人簽名或者蓋章即可。授權(quán)委托書指民事訴訟授權(quán)委托書，是民事訴訟的當(dāng)事人、第三人、法定代表人委托他人代

可以的,即使對(duì)方向法院起訴你了,只要對(duì)方?jīng)]有向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,在對(duì)方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全之前你都可以正常出售房產(chǎn)的。一、借款人跑路是不是構(gòu)成詐騙這通常不構(gòu)成欺詐，這只是一個(gè)普通的債權(quán)債務(wù)糾紛，所以你可以向法院提起訴訟，看看對(duì)方是否有可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，并向法院保護(hù)你的權(quán)利。但如果他在寫借據(jù)時(shí)虛構(gòu)了一些事實(shí)，讓你有錯(cuò)誤的理解，他主觀上有非法占有的目的，構(gòu)成欺詐。在這種情況下，維權(quán)的具體效果取決于借款人是否有財(cái)產(chǎn)。如果以先申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。二、民間借貸糾紛如何處理?1、如果民間借貸的借款人不還錢的，那么首先可以先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的，那么債權(quán)人可以在三年內(nèi)向法院起訴或按約定申請(qǐng)仲裁追回債務(wù)；2、準(zhǔn)備起訴狀、證據(jù)材料，向法院起訴并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全；3、向法院申請(qǐng)對(duì)借款人進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。三、債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)不還錢的處理債務(wù)糾紛在起訴階段債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，是屬于逃避債務(wù)的行為，債權(quán)人可能向人民法院申請(qǐng)?jiān)V

房子賣掉后一般沒有責(zé)任的。但在買賣合同里特別約定賣方對(duì)于房子賣掉后出現(xiàn)的問題存在過錯(cuò)的情況，賣方存在過錯(cuò)的情況或者依據(jù)合同的約定構(gòu)成違約的情況，需要承擔(dān)責(zé)任的。一、買賣合同逾期交付貨物可以賠償違約金嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂買賣合同后來賣方逾期交付的，可不可以主張違約金，要依據(jù)雙方的約定而定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、在房產(chǎn)中介簽訂的購房合同是否具有法律效力與中介簽購房合同是有法律效力的,“買賣居間合同”合同是有法律效力的,主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方,和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方,“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任,違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見證人的情況下簽訂合同。三、拆遷安置房的買賣協(xié)議應(yīng)如何訂立(一)作為合同簽訂主體的賣方處，需

一、房子賣掉了，戶籍怎么辦根據(jù)《戶口登記條例》的規(guī)定，如果是唯一的房產(chǎn)被賣出去的，戶籍是需要轉(zhuǎn)出去的，可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理。法律依據(jù)：《戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、法院判決之后對(duì)方又把房子賣了怎么辦1、如果在法院執(zhí)行時(shí)，無法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的，說明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內(nèi)，另有住處，不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房，可以依法執(zhí)行。2、如果確實(shí)是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通過評(píng)估、拍賣的方式，依法處分該房屋，所得款在執(zhí)行限額內(nèi)作為

房子賣了，不影響戶口，可以保留在原戶籍所在地。如果需要遷移，就可以向遷入地咨詢當(dāng)?shù)氐娜霊魲l，當(dāng)對(duì)方愿意接受，就可以回原戶籍地派出所辦理遷移手續(xù)。具體辦理事宜可由本人向申報(bào)戶口登記地派出所戶籍科提出書面申請(qǐng)報(bào)告并提供相應(yīng)的證明材料，具體需要提供材料因各地政策有所不同。貸款未結(jié)清的房子怎么樣賣掉貸款未結(jié)清的房子賣掉需經(jīng)抵押權(quán)人同意能賣，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后，進(jìn)行房屋過戶。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸

可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進(jìn)行買賣的。首先，需要先把房子的證件辦理好，包括房產(chǎn)證、國土證。可以通過以下方式：1、轉(zhuǎn)按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。其次，再去銀行將住房公積金貸款還清，取回他項(xiàng)權(quán)證。接著，帶著其他項(xiàng)權(quán)證去房管局辦理撤銷。最后，按當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定流程辦理。一、銀行貸款的房可以賣嗎銀行貸款的房不可以賣。貸款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過戶。申請(qǐng)?zhí)崆?/div>

不可以。房屋所有人可以根據(jù)自己的需要，以出售、贈(zèng)與等方式對(duì)房屋予以處分。房屋所有權(quán)雖然改變，但房屋需要維護(hù)這一點(diǎn)始終沒有改變。因此業(yè)主出售房屋后，不能將自己賬戶中的專項(xiàng)維修資金取回。若出售方和買受方約定專項(xiàng)維修資金另行結(jié)算的，雙方可以查詢專項(xiàng)維修資金賬戶余額后，直接進(jìn)行結(jié)算，并由出售方配合買受方辦理專項(xiàng)維修資金過戶手續(xù)。業(yè)主出售房屋，只是房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，物業(yè)管理企業(yè)對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任依然存在，且隨著使用年數(shù)的增多，維修成本還會(huì)增大?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第二十八條規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持有住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。當(dāng)然，由于專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主的合法財(cái)產(chǎn)，業(yè)主在對(duì)房屋處分時(shí)，可以一并考慮房屋中

如果房屋被賣了,承租人通常仍然可以在一般情況下繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在先于出租人與房屋的買受人簽訂的買賣合同,在出租人將租賃房屋出賣之前,承租人已經(jīng)享有對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。租賃房屋的買受人應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài),繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。如果房屋被賣了,承租人通常仍然可以在一般情況下繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在先于出租人與房屋的買受人簽訂的買賣合同，在出租人將租賃房屋出賣之前，承租人已經(jīng)享有對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。租賃房屋的買受人應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。 能 否 在 房 屋 賣 掉 后 繼 續(xù) 承 租 ？根據(jù)我國《民法典》第214條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)該法條的規(guī)定，租賃合同的成立需要滿足以下條件：一是出租人將租賃物交付承租人使用、收益；二是承租人

被人民法院查封的房屋是不能私自賣掉的，如果私自賣了被查封的房屋，是妨害司法的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一、不當(dāng)?shù)美芊窬辛舨划?dāng)?shù)美话悴粫?huì)被拘留。但是在當(dāng)事人起訴判決后，不當(dāng)?shù)美擞心芰€錢而拒不執(zhí)行的法院判決的，情節(jié)嚴(yán)重的可能會(huì)被拘留。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條規(guī)定，訴訟參與人或者其他人拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、財(cái)產(chǎn)保全車輛可以過戶嗎不可以。車子被財(cái)產(chǎn)保全，但把車子又給別人賣了，算犯法，違反《中華人民共和國民事訴訟法》。訴訟參與人或者其他人隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移

產(chǎn)權(quán)在自己名下的房子可以委托拍賣公司去拍賣，但手續(xù)應(yīng)齊全。資產(chǎn)拍賣是通過競(jìng)賣方式將資產(chǎn)公開出售。一般是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)受委托人的委托，通過競(jìng)買人出價(jià)或應(yīng)價(jià)競(jìng)爭，將資產(chǎn)公開賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人。房產(chǎn)委托拍賣公司拍賣，一般會(huì)按一定比例收取傭金的。二手房買賣可以找正規(guī)中介公司。一、房產(chǎn)拍賣程序怎么走法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的司法拍賣程序，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，目前法院實(shí)行的是網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，即人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開處置房產(chǎn)。關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)的一般程序?yàn)椋?、法院通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布拍賣公告，房產(chǎn)拍賣的在30日前進(jìn)行公告，拍賣公告內(nèi)容包括拍賣財(cái)產(chǎn)、價(jià)格、保證金、競(jìng)買人條件、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵、相關(guān)權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、拍賣時(shí)間、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和拍賣法院等信息；2、競(jìng)拍人交納保證金，取得競(jìng)拍資格；3、拍賣開始后，競(jìng)拍人進(jìn)行出價(jià)，如競(jìng)拍失敗，保證金

居住權(quán)的內(nèi)容主要是指居民的權(quán)利和義務(wù)。首先，房屋使用權(quán)應(yīng)限于居住目的。二是房屋使用權(quán)屬于乙方。第三，居民有權(quán)為居住目的對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第四，居住權(quán)人有權(quán)在居住期間將房屋出租給他人，但必須符合相關(guān)法律規(guī)定。例如，承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)過原出租人的同意。首先，居住權(quán)人有義務(wù)在居住期間保管房屋。第二，居住權(quán)人不得對(duì)其居住權(quán)設(shè)定抵押或者其他負(fù)擔(dān)。三是居住權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋在使用過程中的日常管理維護(hù)費(fèi)用和其他合理支出。第四，居住權(quán)不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五，居住權(quán)人有義務(wù)在居住期滿時(shí)歸還房屋。所有權(quán)是自物權(quán)和完全物權(quán)，居住權(quán)是其他物權(quán)和限制物權(quán)。居住權(quán)是以所有權(quán)為基礎(chǔ)并衍生出來的，是二者之間最重要的聯(lián)系。至于二者的區(qū)別，除了自我所有制與其他所有制的區(qū)別外，兩種權(quán)利在實(shí)現(xiàn)方式上也體現(xiàn)出不同的趨勢(shì)和取向。居住權(quán)以他人的房屋為基礎(chǔ)，行使占有權(quán)、使用權(quán)和有限收益權(quán)。既然是使用他人房屋的收入和房屋的居

一、房屋買賣黑戶可以賣房嗎？可以的。只要房產(chǎn)是在被執(zhí)行人名下的。但現(xiàn)實(shí)中如果只有一套住房，沒有其他住處的，法院處于社會(huì)穩(wěn)定的考慮，一般沒法執(zhí)行。可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）房產(chǎn)過戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民