海景房看上去很美“入海”還需謹(jǐn)慎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:23:31
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我有一所房子，面朝大海，春暖花開，海子對居住的詩意想象對久居內(nèi)陸的人們無疑有特別的吸引力。不過，業(yè)內(nèi)人士提醒，海景房看上去很美，入海還需謹(jǐn)慎。
在不久前吉林長春舉辦的秋季房交會(huì)上，大量沿海樓盤齊聚，令購房者目不暇接。據(jù)了解，目前在長春有售的海景樓盤有40多家，山東煙臺(tái)、威海等地20多家，遼寧大連、丹東等地7家，還有海南三亞、?？诘鹊氐?家。
大連海景房近年漲勢驚人，山東海景房價(jià)格適中，比較受中等收入人群青睞，關(guān)注海南海景房的購房者最近一兩年迅速增加，特別是海南瓊海、澄邁等二線城市，生態(tài)環(huán)境好，房價(jià)相對低，吸引了很多長春人的目光。
不過，業(yè)內(nèi)人士提醒，購買海景房需謹(jǐn)慎。首先，海景房也有一線和二線之分，一線就是指建在海岸線上，能夠直接看海的房子。這樣的房子風(fēng)景雖美但氣候潮濕，適宜短期度假，并不適合長期居住，購房養(yǎng)老更適宜選擇位于市區(qū)的二線海景房。其次，購房時(shí)應(yīng)盡量選擇有實(shí)力的開發(fā)商和專業(yè)的代理商。異地買房風(fēng)險(xiǎn)較大，正規(guī)的代理商對開發(fā)商會(huì)進(jìn)行考察，會(huì)為購房者把第一道關(guān)。第三，眼睛不能只盯著價(jià)格，特別是一些價(jià)格便宜的海景房，往往是小產(chǎn)權(quán)房或手續(xù)不全，買完后患無窮。
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（1）定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款；（2）應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；（3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；（4）要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。父母出資買房應(yīng)注意什么1、父母以自己名義購買住房，父母給子女居住。在法律上該房屋的所有權(quán)是歸父母所有的，子女只是獲得該房屋的居住權(quán)，不享有所有權(quán)。子女結(jié)婚后，該房屋仍然不改變所有權(quán)歸父母的性質(zhì)，離婚時(shí)也不存在子女夫妻分割的問題。2、父母以子女名義購買房屋，但同時(shí)與子女簽訂協(xié)議，約定該房屋是由父母投資，產(chǎn)權(quán)不歸子女，子女可以居住。由于我國不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制，因此父母與子女之間的這種房屋所有權(quán)與實(shí)際登記相分離約定，因?yàn)檫`反《房屋登記辦法》規(guī)定的，屬于無效約定。也就是說，該房屋的所有權(quán)歸登記的子女所有，根據(jù)協(xié)議可以認(rèn)定2023-07-06104人看過 -
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
#小產(chǎn)權(quán)房
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入職審查需謹(jǐn)慎慎重天津在線咨詢 2023-05-22人力資源管理者除要求勞動(dòng)者在入職之初進(jìn)行基本信息登記之外，還應(yīng)當(dāng)盡到慎重的審查義務(wù)，主要有： 1、入職材料真實(shí)性審查 人力資源管理者如未慎重審查，使得勞動(dòng)者以欺詐手段入職，將會(huì)導(dǎo)致勞動(dòng)合同無效;對于因勞動(dòng)者的過錯(cuò)而導(dǎo)致勞動(dòng)合同無效，給用人單位造成損失的，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照法律所確立的實(shí)際損失原則，承擔(dān)因其過錯(cuò)而對用人單位的生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。因此，認(rèn)真審核員工材料，至關(guān)重要，包括核實(shí)勞 -
離婚購房需謹(jǐn)慎謹(jǐn)防潛在風(fēng)險(xiǎn)貴州在線咨詢 2025-02-03離婚買房的風(fēng)險(xiǎn): 1. 法律上并沒有“假離婚”的概念。只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù),婚姻關(guān)系即宣告解除。因此,假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。 2. 假離婚是一種違反法律的欺詐行為。如果確有證據(jù)證明是假離婚,因此而取得的按揭貸款購房資格將不受法律保護(hù)。 3. 婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記。如果已經(jīng)辦理離婚登記,但沒有法定證據(jù)支持撤銷登記,或者另一方不愿意 -
購買什么二手房需謹(jǐn)慎？甘肅在線咨詢 2023-09-051、農(nóng)村集體土地上的房屋。 2、承租公房。 3、房改中取得的部分產(chǎn)權(quán)或有回購限制的房屋。 4、經(jīng)濟(jì)適用房等限制上市交易的住房。 5、涉及共有產(chǎn)權(quán)的房屋。六、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。七、涉及抵押或被查封等限制過戶的房屋。八、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房子。九、產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋。十、正在出租的房屋。 -
買二手房需要謹(jǐn)慎哪些事項(xiàng)湖北在線咨詢 2023-10-131.不法中介通過在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價(jià)位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時(shí)，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。 2.不法中介利用購房者的急切心理和知識缺乏，進(jìn)行一房多賣，或騙取“訂金”或卷款逃跑。買房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬 -
購買二手房需格外小心謹(jǐn)慎天津在線咨詢 2024-12-14一、土地證過戶所需的材料和費(fèi)用 辦理過戶手續(xù)需要攜帶以下材料原件及復(fù)印件各一份: 1. 現(xiàn)房主身份證 2. 房產(chǎn)證 3. 契稅發(fā)票 如果你是二手房的原房主,已辦理土地證的需攜帶土地證原件。如果原房主未辦理土地證,則需要到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份,并按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1收取土地出讓金。 二、土地證過戶的一般程序 1. 房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移,需提交
